Das Duett, Verkaufsdokumentation

Elegante Eigentumswohnungen am Puls der Natur

12 modernste 3 bis 5 Zi.-Wohnungen ab ca. 140 m plus Balkon/Terrasse von mind. 20 m

2 Attika-Wohnungen mit 156 bzw. 167 m plus riesigen Terrassen

Umweltgerechtes Bauen www.dasduett.ch

Wohnen im Aaretal mit Werterhalt und Ambiente

Bezugsbereit: Frhjahr 2017

3 bis 5 Zi

.

Eigentums-

wohnungen a

b

CHF 725'000

Wichtrach:In der Mitte zwischen Bern und Thun

Ruhige Aaretaler Gemeinde mit rund 4000 Einwohner/- innen, auf halbem Weg zwischen Thun und Bern, zwischen Belpberg und Emmental. Die Gemeinde liegt auf 538 und der hchste Punkt ist der Hubewald auf 810 m . M. Die bekanntesten Nachbargemeinden von Wichtrach sind Mnsingen, Gerzensee, Kiesen oder Oberdiessbach.

Das heutige Wichtrach, 2004 aus der Fusion der Gemeinden Nieder- und Oberwichtrach entstanden. Bis Mitte des letzten Jahrhunderts war Wichtrach, wie das Aaretal insgesamt, stark landwirtschaftlich geprgt. Stattliche Hfe und herrschaftliche Land-sitze zeugen davon. In den letzten Jahrzehnten hat

sich einiges verndert: Wichtrach ist ein beliebter Ort fr vielfltige Gewerbe- und Handelsbetriebe (KMU) und frs Wohnen. Gute Erreichbarkeit, Ruhe, Sicherheit, gute Schulen und Kindergrten, Einkaufsmglichkeiten, die wunderschne Rundum- Aussicht und Nhe zur Natur sind die wichtigsten Grnde fr die Beliebtheit Wichtrachs.

Die modernen und eleganten Mehrfamilien- huser Das Duett liegen harmonisch eingebettet in einem ruhigen Wohnquartier, am Stockerenweg, im Sden der Gemeinde am Puls der Natur.

Der V (Bahnhof und Busstation) ist zu Fuss in nur wenigen Minuten erreichbar.

Mehr zu Wichtrach finden Sie auf www.dasduett.ch

Bern

Thun

Aaretal / ca. 20 km

Mnsingen

Wichtrach

Heimberg

BernMnsingen

ThunHeimberg

WichtrachGerzensee

N

BernMnsingen

ThunHeimberg

WichtrachGerzensee

N

WICHTRACH

266423

Stockere

558

553

830

1004

1003

897 890

888

887

886

867

865

864

860

859

834

283

700

1040

562

Stockerenweg

Austrasse

Stockhornstrasse

41

39

5

11

4a

4

2

7

10

12a

12

14

16

18

20

10

8

5

7

2a

6097

0060

9700

6097

5060

9750

6098

0060

9800

187250

187300

530.69 m..M

530.58 m..M

530.43 m..M

530.73 m..M

531.60 m..M

Diplomierte Architekten ETH SIA FHThunstrasse 86 / 3074 [email protected] 031 951 44 45

MassstabFormatDatumRevision

Bauherrschaft

Burkard Bissig & Partner Architekten AG

A320.05.15

1:500

Stockerenweg 7 & 9, 3114 Wichtrach

Situationsplan mit Dachaufsicht01

189

Libag Immobilien AGWeststrasse 13672 Oberdiessbach

kp WICHTRACH

266423

Stockere

558

553

830

1004

1003

897 890

888

887

886

867

865

864

860

859

834

283

700

1040

562

Stockerenweg

Austrasse

Stockhornstrasse

41

39

5

11

4a

4

2

7

10

12a

12

14

16

18

20

10

8

5

7

2a

6097

0060

9700

6097

5060

9750

6098

0060

9800

187250

187300

530.69 m..M

530.58 m..M

530.43 m..M

530.73 m..M

531.60 m..M



Bauherrschaft


A320.05.15

1:500

Stockerenweg 7 & 9, 3114 Wichtrach

Situationsplan mit Dachaufsicht01

189


kp

Fr aktive Menschen: sthetik, Natur und Sicherheit

Es wurde auf eine optimale Position der Huser geachtet sie fgt sich auf der Nord-Sd-Achse harmonisch ins ruhige Wohnquartier ein und erlaubt ein Maximum an Aussicht und Sonnenbestrahlung.

Das Duett vermittelt eine hohe architektonische Baukunst, hchste Wohnqualitt und sthetisches Wohlbefinden.

Die gehobenen Wohnungen eignen sich fr Paare, welche die privilegierte Lage schtzen: die Ruhe und Sicherheit, die Sport- und Freizeitmglichkeiten (Wandern, Biken, Joggen ... alles beginnt an der Haustr), die Nhe zu Bern oder Thun sowie die Bewegungsfreiheit und Mobilitt berhaupt. Ob mit oder ohne Kinder Das Duett bietet fantastische Lebensqualitt.

Das aussergewhnliche Architektur-Konzept

Trotz ihres beeindruckenden Volumens, bestechen die beiden Mehrfamilienhuser am Stockerenweg 7 und 9 durch ihre elegante Leichtigkeit. Besonders auffllig sind dabei sowohl die grossen Fensterflchen als auch die sehr grosszgigen Balkone diese eigentlichen Terrassen von ber 20 m reichen weit ber die Fassaden hinaus. Das verleiht diesem Gewinnerprojekt des Architektur-Wettbewerbs das gewisse Etwas und eine nachhaltige Wertschpfung.

Die fr anspruchsvolle Menschen konzipierten Eigen- tumswohnungen profitieren von einer optimalen Besonnung. Elternschlafzimmer haben jeweils ein direkt angeschlossenes eigenes Bad/WC. Die Rume sind offen, hell gehalten und gehen teilweise inein-ander ber.

Dank der zimmerhohen Fensterflchen verschmilzt der Wohnraum mit der Umgebung. Alle Wohnungen haben mit mind. 20 m sehr grosse Balkone sie reichen weit ber die Fassaden hinaus und sind eigentliche Terrassen.

Alle Wohneigentmer verfgen ber Einstellhallen-pltze und selbstverstndlich eigene Waschkchen und Keller. Ferner besteht die Mglichkeit, zustzliche Hobbyrume fr Fitness, Heimwerkstatt, Homecinma zu kaufen. Diese Rume verfgen alle ber Tageslicht.

Bezugsbereit:

Frhjahr 2017

Stockerenweg 9

Stockerenweg 7

Printversionen der einzelnen Wohnungen finden Sie als PDF auf www.dasduett.ch

Wohnung 1Erdgeschoss

Wohnungen Stockerenweg 7

6 grosse Wohnungen mit Brutto-Grundflchen von 147 m bis 150 m (plus je Balkon/Terrasse von mind. 20 m)

Attikawohnung plus Rundumflche und Terrasse (Plan Attika, siehe Abschnitt Attika-Wohnungen)

* Brutto-Grundflche ohne Balkon/Terrasse

WHG Zimmer Flche (m)* Preis (CHF)

1 3 5 150.3 755'000

2 3 5 146.9 745'000

3 3 5 150.3 735'000

4 3 5 146.9 725'000

5 3 5 150.3 755'000

6 3 5 146.9 745'000

Einstellhallenplatz 35'000*

*weitere Einstellhallenpltze 25'000

HTR

HTR

BTS

BOKS

GS

GS

HTRRR

HTR

BBBOOOKKKSSS

GS

BTS

GS

Treppenhaus

Kche8.5m2

Wohnen/Essen60.8m2

Korridor10.0m2

Bad/WC5.1m2

DU/WC3.2m2

Elternschlafzimmer18.2m2

Kinderzimmer 112.2m2


Kche8.5m2

Wohnen/Essen45.5m2

Korridor21.6m2

Bad/WC4.9m2

DU/WC3.2m2




Terrasse21.7m2

Terrasse20.4m2

N

2

1


HTR

HTR

BTS

BOKS

GS

GS

HTRRR

HTR

BBBOOOKKKSSS

GS

BTS

GS

Treppenhaus

Kche8.5m2

Wohnen/Essen60.8m2

Korridor10.0m2

Bad/WC5.1m2

DU/WC3.2m2




Kche8.5m2

Wohnen/Essen45.5m2

Korridor21.6m2

Bad/WC4.9m2

DU/WC3.2m2




Terrasse21.7m2

Terrasse20.4m2

N

2

1

Wohnung 5 + 62. Obergeschoss



Bauherrschaft


A316.09.2015

1:100

MFH Stockerenweg 7 & 9, 3114 Wichtrach

Grundriss Haus 7 2.ObergeschossGRH7-03

189


kp

HTR HTR

BTS

HTR

HTR

BO KS

GS

BOKS

GS

Treppenhaus

Kche8.4m2

Korridor10.0m2

Bad/WC5.1m2

DU/WC3.2m2




Kche8.5m2

Wohnen/Essen45.5m2

Korridor21.6m2

Bad/WC4.9m2

DU/WC3.2m2




Terrasse21.7m2

Terrasse20.4m2

Wohnen/Essen60.8m2

3

4

HTR HTR

BTS

HTR

HTR

BOKS

GS

BO KS

GS

Treppenhaus

Kche8.5m2

Wohnen/Essen60.8m2

Korridor10.0m2

Bad/WC5.1m2

DU/WC3.2m2




Kche8.5m2

Wohnen/Essen45.5m2

Korridor21.6m2

Bad/WC4.9m2

DU/WC3.2m2




Terrasse21.7m2

Terrasse20.4m2

5

6

0 1 2 5

N2.ObergeschossHaus 7

Wohnung 5ZimmerBGFNWF

4 1/2150.3130.0

Wohnen/EssenKcheKinderzimmer 1Kinderzimmer 2ElternschlafzimmerBad/ WCDu/ WCKorridor

60.88.5

12.212.018.2

5.13.2

10.0

NWF 130.0

Waschen/ Keller 11.7-12.2

Terrasse 20.4


4 1/2146.9127.6


45.58.5

12.313.418.2

4.93.2

21.6

NWF 127.6


Terrasse 21.7

Angaben in m2

STOCKERENWEG 7




Bauherrschaft


A316.09.2015

1:100



189


kp

HTR

HTR HTR HTR

BTS

BOKS

GS

BO KS

GS

Treppenhaus

EINGANG HAUS 7

Kche8.5m2

Wohnen/Essen60.8m2

Korridor10.0m2

Bad/WC5.1m2

DU/WC3.2m2




Kche8.5m2

Wohnen/Essen45.5m2

Korridor21.6m2

Bad/WC4.9m2

DU/WC3.2m2




Terrasse21.7m2

Terrasse20.4m2

Lichtkuppel1.5x1.5m

Lichtkuppel1.5x1.5m

Lichtkuppel1.5x1.5m

Lichtkuppel1.5x1.5m1

2

HTR HTR

BTS

HTR

HTR

BO KS

GS

BOKS

GS

Treppenhaus

Kche8.4m2

Korridor10.0m2

Bad/WC5.1m2

DU/WC3.2m2




Kche8.5m2

Wohnen/Essen45.5m2

Korridor21.6m2

Bad/WC4.9m2

DU/WC3.2m2




Terrasse21.7m2

Terrasse20.4m2

Wohnen/Essen60.8m2

3

4

0 1 2 5



4 1/2150.3130.0


60.88.5

12.212.018.2

5.13.2

10.0

NWF 130.0


Terrasse 20.4


4 1/2146.9127.6


45.58.5

12.313.418.2

4.93.2

21.6

NWF 127.6


Terrasse 21.7

Angaben in m2


KSBO GS

BOKS

GS

BBBOOOKKKSSS

GS

KKKSSSBBBOOO GGGS

Treppenhaus

Kche8.6m2

Wohnen/Essen40.6m2

Korridor21.3m2

Bad/WC4.9m2

DU/WC3.2m2




Wohnen/Essen52.5m2

Kche7.5m2


Bad/WC4.7m2

Du/WC4.2m2



Terrasse21.7m2

Terrasse20.3m2

1

2

N

STOCKERENWEG 9




Bauherrschaft


A316.09.2015

1:100



189


kp


KSBO GS

BOKS

GS

Treppenhaus

Kche8.6m2

Wohnen/Essen40.6m2

Korridor21.3m2

Bad/WC4.9m2

DU/WC3.2m2




Wohnen/Essen52.5m2

Kche7.5m2


Bad/WC4.7m2

Du/WC4.2m2



Terrasse21.7m2

Terrasse20.3m2

3

4

0 1 2 5


4 1/2140.5121.9


40.68.6

13.012.318.0

4.93.2

21.3

NWF 121.9


Terrasse 20.3


4 1/2137.0117.0

Wohnen/EssenKcheKinderzimmer 1Kinderzimmer 2ElternschlafzimmerBad/ WCDu/ WC

52.57.5

14.213.920.0

4.74.2

NWF 117.0


Terrasse 21.7

Angaben in m2



Bauherrschaft


A316.09.2015

1:100



189


kp


BOKS

GS

KSBO GS

TreppenhausKche8.6m2

Wohnen/Essen40.6m2

Korridor21.3m2

Bad/WC4.9m2

DU/WC3.2m2




Wohnen/Essen52.5m2

Kche7.5m2


Bad/WC4.7m2

Du/WC4.2m2



Terrasse21.7m2

Terrasse20.3m2

5

6

0 1 2 5


4 1/2140.5121.9


40.68.6

13.012.318.0

4.93.2

21.3

NWF 121.9


Terrasse 20.3


4 1/2137.0117.0

Wohnen/EssenKcheKinderzimmer 1Kinderzimmer 2ElternschlafzimmerBad/ WCDu/ WC

52.57.5

14.213.920.0

4.74.2

NWF 117.0


Terrasse 21.7

Angaben in m2



Printversionen der einzelnen Wohnungen finden Sie als PDF auf www.dasduett.ch

Wohnungen Stockerenweg 9

6 grosse Wohnungen mit Brutto-Grundflchen von 137 m bis 140 m (plus je Balkon/Terrasse von mind. 20 m)

Attikawohnung plus Rundumflche und Terrasse (Plan Attika, siehe Abschnitt Attika-Wohnungen)


KSBO GS

BOKS

GS

BBBOOOKKKSSS

GS

KKKSSSBBBOOO GGGS

Treppenhaus

Kche8.6m2

Wohnen/Essen40.6m2

Korridor21.3m2

Bad/WC4.9m2

DU/WC3.2m2




Wohnen/Essen52.5m2

Kche7.5m2


Bad/WC4.7m2

Du/WC4.2m2



Terrasse21.7m2

Terrasse20.3m2

1

2

N


WHG Zimmer Flche (m)* Preis (CHF)

1 3 5 140.5 750'000

2 3 5 137.0 750'000

3 3 5 140.5 743'000

4 3 5 137.0 737'000

5 3 5 140.5 763'000

6 3 5 137.0 757'000




Attika-Wohnungen Stockerenweg 7 & 9

Mehr Rundumsicht und mehr Sonnenstunden sind nicht mglich schner Wohnen in seiner angenehmsten und privilegiertesten Form(plus je Terrasse von mind. 50 m)

Printversionen der Attika-Wohnungen finden Sie als PDF auf www.dasduett.ch



Bauherrschaft


A316.09.2015

1:100


Grundriss Haus 7 AttikaGRH7-04

189


kp

HTR HTR

BTS

HTR

HTR

BOKS

GS

BO KS

GS

Treppenhaus

Kche8.5m2

Wohnen/Essen60.8m2

Korridor10.0m2

Bad/WC5.1m2

DU/WC3.2m2




Kche8.5m2

Wohnen/Essen45.5m2

Korridor21.6m2

Bad/WC4.9m2

DU/WC3.2m2




Terrasse21.7m2

Terrasse20.4m2

5

6

BO

KS

GS

extensiv begrnt (nicht begehbar)

Ent

lftu

ngE

inst

ellh

alle

Gartenplatten

Che

min

e O

ptio

n

Glasvordach

Glasvordach

Aufsicht Terrasse 2.OG


Kche7.4m2

Wohnen/Essen51.5m2

Bad/WC5.2m2 DU/WC4.9m2

Elternschlafzimmer15.2m2Kinderzimmer 212.6m2

Entree16.7m2


Korridor13.0m2

Terrasse65.7m2

7

0 1 2 5

NAttikaHaus 7


4 1/2167.2140.2

Wohnen/EssenKcheKinderzimmer 1Kinderzimmer 2ElternschlafzimmerBad/ WCDu/ WCEntreeKorridor

51.57.4

13.712.615.2

5.24.9

16.713.0

NWF 140.2


Terrasse 65.7

Angaben in m2

WHG Flche (m)* Preis (CHF)

Stockerenweg 7 167.2 1'080'000

Stockerenweg 9 156.4 1'120'000





ATTIKA



Bauherrschaft


A316.09.2015

1:100



189


kp

HTR HTR

BTS

HTR

HTR

BOKS

GS

BO KS

GS

Treppenhaus

Kche8.5m2

Wohnen/Essen60.8m2

Korridor10.0m2

Bad/WC5.1m2

DU/WC3.2m2




Kche8.5m2

Wohnen/Essen45.5m2

Korridor21.6m2

Bad/WC4.9m2

DU/WC3.2m2




Terrasse21.7m2

Terrasse20.4m2

5

6

BO

KS

GS


Ent

lftu

ngE

inst

ellh

alle

Gartenplatten

Che

min

e O

ptio

n

Glasvordach

Glasvordach



Kche7.4m2

Wohnen/Essen51.5m2

Bad/WC5.2m2 DU/WC4.9m2

Elternschlafzimmer15.2m2Kinderzimmer 212.6m2

Entree16.7m2


Korridor13.0m2

Terrasse65.7m2

7

0 1 2 5

NAttikaHaus 7


4 1/2167.2140.2

Wohnen/EssenKcheKinderzimmer 1Kinderzimmer 2ElternschlafzimmerBad/ WCDu/ WCEntreeKorridor

51.57.4

13.712.615.2

5.24.9

16.713.0

NWF 140.2


Terrasse 65.7

Angaben in m2

STOCKERENWEG 7



Bauherrschaft


A316.09.2015

1:100



189


kp

NAttikaHaus 9


4 1/2156.4127.2


42.48.1

11.812.320.4

5.24.1

22.9NWF 127.2


Terrasse 49.8

KS BOGS

Terrasse49.8m2

Lichtkuppel1.20x1.00m

Lichtkuppel1.20x1.00m

Gartenplatten


Che

min

e O

ptio

n

Aufsicht Terrasse 2.OG Aufsicht Terrasse 2.OG

Glasvordach Glasvordach

Kche8.1m2

Wohnen/Essen42.4m2

Bad/WC5.2m2

DU/WC4.1m2




Korridor22.9m2

WC2.3m2

7

0 1 2 5

Angaben in m2

STOCKERENWEG 9

ATTIKA




Bauherrschaft


A315.09.15

1:200


Grundriss UntergeschossGRH7&9-UG

189


kp

Stockerenweg

Rinne

Kin

de

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ge

n11

.51m

2

1 2 3 4 5 6 7 8 9

10 1112 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26

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2

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Das Duett: Moderne Eleganz und sehr hoher Ausbaustandard

Das Wohnen im Duett wird zur Lebensfreude wegen der ausgezeichneten ruhigen Lage, zentral im Aaretal, aber auch wegen des Wohnkomforts. Die Wohnungen und Attikas sind weitlufig und hell, die Terrassen aussergewhnlich gross und teilgedeckt. Hinzu kommt der sehr hohe, ausge-suchte Ausbaustandard. Wir gehen gerne auf Ihre individuellen Wnsche ein.

Gerne berreichen wir Ihnen den sehr ausfhrlichen Baubeschrieb (bitte anfordern, telefonisch oder per Mail via www.dasduett.ch) und besprechen ihn mit Ihnen. Hier einige wenige der vielen Details.

Alle im Baubeschrieb enthaltenen Ausfhrungen, Materialien, Apparate/Gerte, Installationen sind in den Verkaufspreisen inbegriffen.

Nr. 0200312712 / Typ 2 / Perspektive Ausdruck: 24.06.2015 Sanitas Troesch AGSgestrasse 793098 KnizTel. +41 31 970 22 22Fax +41 31 970 23 30Gezeichnet: Marcel Banholzer

VERISET Kchen

SO Soft

Kunde:Burkard Bissig & PartnerArchitekten AGThunstrasse 863074 Muri b. Bern

Objekt:''Das Duett''Stockerenweg 7 + 93114 Wichtrach

ALLE ARBEITEN werden nach neuesten bautechnischen und baufach- lichen Normen ausgefhrt, und es werden in allen Bereichen nur hoch qualitative Materialien verwendet.

Fenster: Hochwertig, 3-fach-Verglasung mit Isolier-glas, Wetterschenkel Aluminium eloxiert.

Hauseingnge: Elegante Metall-Trkonstruktionen, elektronisch gesteuert, Gegensprechanlage mit Video.

Flachdcher: ber allen Rumen (Terrassen und Attikas) begehbar. Kautschuk EPDM-Systemdach, Dampfsperre, Wrmedmmung, Schutzlage und Nutzschicht.

Fassaden: Aussenwrmedmmung mit Verputz, gestrichen. Rafflamellenstoren, elektronisch.

WRME/WASSERLEITUNGEN/APPARATEWrmepumpen. Bodenheizungen mit sauerstoff-diffusionsfreien, stabilen und gleichzeitig flexiblen Kunststoff-Verbundrohren. Stellantriebe und Raumthermostate, alle Installatio-

nen (und Wasserleitungen) werden gegen Krper- schall und Wrmeverlust isoliert. Alle Apparate weiss, schallentkoppelt, Montage mit hoher statischer Sicherheit.

KCHENEinbaumbel aus Spanplatten, innen/aussen Melaminharz, Sichtseite belegt.Abstellflche: Granit 30 mm.Apparate: V-Zug. Glaskeramik Induktion GK47, Geschirrspler Adora 60, Backofen Combair SE, Steamer XSL, Khlschrank.Rafflamellen Elektroantrieb.

BAD/WC UND DUSCHE/WCElegante hochwertige Apparate/Installationen. Bodenheizung plus Handtuchradiator. Badewanne Kaldewei Puro Duo 180x80. Duschwanne 90x90 Kaldewei, Echtglas klar. Wnde: Keramische Wandplatten Steingut glasiert raumhoch. Rafflamellen Elektroantrieb.

BDENUnterlagsbden Anhydritmrtel, schwimmend, abgeglttet, mit Trittschall- und Wrmedmmung. Zementberzug. Bodenbelge Holz: Schnes Parkett Multipark vorgelt. Bodenbelge Bad/Dusche: Hoch-wertige Feinsteinzeug-Platten 30x60.

KELLERJeder Kellerraum mit Zementberzug, nicht beheizt, Rahmentre in Holz, Waschmaschine mit Tumbler V-Zug Adora, elektrische Anschlsse, mechanische Lftung.

EINSTELLHALLEBetonplatten mit Oberflchenbehandlung, im Geflle entwssert, Rinnen. Leuchten ber Torkontakt und Bewegungsmelder. Natrliche Entlftung.

AUSSENANLAGEGrosse Grnflchen, Verbindungswege mit Sicker-stein-Belag, Sitzpltze, Bepflanzung mit Hochstm-men, Struchern und Bodendeckern.

BAUHERRSCHAFT

Libag Immobilien AGWeststrasse 13672 Oberdiessbachwww.libag-immo.ch

ARCHITEKTUR

Burkard Bissig & Partner Architekten AGDiplomierte Architekten ETH SIA FHThunstrasse 863074 Muriwww.bbpartner.ch

PARTNERUNTERNEHMEN

Info031 770

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Das Duett, Verkaufsdokumentation

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