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Kaufpreis: EUR 1.450.000,00

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 3

Gesamtfläche: ca. 228 m2

Wohn-/Nutzfläche: ca. 184 m2

Parkmöglichkeiten: 2 Garagen

HWB: i.A.

In einer äußerst ansprechenden Sonnenlage von St.Johann i.T., umgeben von saftigenWiesen und mit einem atemberaubenden Ausblick befindet sich das Chalet, „ DasHornhaus“. Das hochklassige Chalet besticht mit modernster Technik, hochwertigerAusstattung sowie Individualität.Die Sportstadt Kitzbühel ist in rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.St. Johann – Sommerspaß und Wintermärchen sind keine Grenzen gesetzt. Mehr als 270km herrlich präparierte Loipen und 60 Pistenkilometer an der Nordflanke des KitzbühelerHorns bieten den Schneesportlern alle Möglichkeiten. Im Sommer bietet die Regionebenfalls ein umfangreiches Freizeitangebot.

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D E T A I L S

Moderne trifft Tradition. Mit modernstem Design und traditioneller, alpiner Eleganz istdieses Chalet zeitlos gehalten. Das Haus ist mit modernster Technik ausgestattet. Dergroßzügig und offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist sehr einladend mit Balkonen inalle Himmelsrichtungen. Der Sichtdachstuhl in Altholz, die großen Glasfronten und derKamin komplettieren die Wohnebene.

Das Hornhaus verfügt über 3 Schlafzimmern mit modernsten Bädern en Suite und Zugangauf die großzügige Terrasse wo Sie das idyllische Panorama genießen können.

Abgerundet wird das Anwesen mit dem Wellnessbereich mit Terrasse und Lichthof imUntergeschoss. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Lassen Sie IhrenWohntraum wahr werden!

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A L L G EM E I N E I N F O RM AT I O N E N

Die angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Bilder in diesemMagazin können Ansichten, Visualisierungen, Aussichten, Musterbilder sowie Aufnahmen aus der gesamten Anlagesein. Bildrechte bei FIRST Kitzbühel GmbH, Kitzbüheler Alpen Marketing GmbH - Kurt Tropper, Florian Mitterer, Alexander Haiden.

Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag zustande. Bei Zustandekommen eines Rechtsge-schäftes (Mietanbot, Kaufvertrag) entsteht Provisionsanspruch in der Höhe der gesetzlich vorgesehenen Höchstsätze, die Provisionist bei Vertragsabschluß fällig. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundes-ministeriums für wirtschaftliche Angelegen-heiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Esgilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

E RW E R B S N E B E N KO S T E N

Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen:3% Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.), 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr undweitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.

M I E T N E B E N KO S T E N

Im Falle eines Mietvorhabens (Miete) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen:1 BMM Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.) bis 3 Jahre Mietdauer ansonsten 2 BMM, 1% des auf die Vertragsdauerentfallenden Bruttomiet-zinses (inkl USt.) höchstens das 18fache des Jahreswertes und weitere Kosten für die Vertragserrichtungbei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.

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F L O R I A N I G A S S E 1 5 | 6 3 7 0 K I T Z B Ü H E L | Ö S T E R R E I C H

T + 4 3 - 5 3 5 6 - 6 6 6 0 4 | F + 4 3 - 5 3 5 6 - 6 6 6 0 4 - 6 6

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