EIGENTUMSWOHNUNGEN BELLEVUEPARK PORT · 2017-06-30 · Bellevuepark von bonacasa mit 46 Miet- und...

E I G E N T U M S W O H N U N G E N

BELLEVUEPARK PORT

I N H A L T S E I T E

Ihr neues Zuhause – Bellevuepark Port 4

bonacasa – das smarteste Wohnangebot der Schweiz 6

Wohnungsangebot im Bellevuepark 8

Wohnen mit bonacasa-Mehrwerten 1 1

Standortvorteile Port 14

Lageplan 15

Situationsplan 16

Intelligente Briefkastenanlage 19

Begeisterte bonacasa-Kunden 20

Nachhaltigkeit mit Minergie 26

Käuferbaubeschrieb 28

Angaben zum Kauf 30

2 / 3 www.bellevuepark-port.ch

Visualisierung

B E L L E V U E P A R K P O R T

IHR NEUES ZUHAUSE – RUNDUM WOHLFÜHLEN MIT BONACASA

An erhöhter und privilegierter Lage in Port entsteht die Wohnanlage

Bellevuepark von bonacasa mit 46 Miet- und 40 Eigentumswohnungen.

Archäologische Funde belegen, dass bereits vor 2000 Jahren

die Römer dort eine Villa errichtet haben: Der spektakuläre Ausblick,

die Nähe zum Bielersee und die idyllische und sonnige Hanglage

haben bereits in früheren Zeiten begeistert.

Die attraktiven und zeitgemässen Wohnungen von bonacasa bieten

durchdachte Grundrisse, einen gehobenen Innenausbau und viele

smarte Details. Der Bellevuepark ist etwas ganz Besonderes und

bietet Singles, Paaren und Familien von Jung bis Alt eine ideale

Wohnmöglichkeit mit Naherholung im Grünen und gleichzeitig

urbaner Nähe zur pulsierenden Stadt Biel/Bienne. Der Standort

überzeugt bis heute – und die smarten Wohnvorteile von bonacasa

machen das Wohnen im Bellevuepark noch angenehmer.


Über bonacasa

Wohnungen von bonacasa befi nden sich jeweils an bester Lage und sorgen dank

den Services für mehr Wohn- und Lebensqualität. Mit 1'000 Wohnungen in der Schweiz

ist bonacasa wegweisend bei der Vernetzung von Bau, Sicherheit, Dienstleistungen

und Haustechnologie. bonacasa wird von Alleinstehenden, Familien, Berufstätigen

und älteren Menschen in der ganzen Schweiz gleichermassen geschätzt.

Visualisierung einer Attikawohnung


B O N A C A S A I S T W O H N E N M I T M E H R W E R T E N

BONACASA – DAS SMARTESTE WOHNANGEBOT DER SCHWEIZ

Für jedes Alter stellen wir die passenden Services bereit:

Ob Komfortdienstleistung oder Hausnotruf – wir sind mit individu-

ellen Lösungen für Sie da. Auch in einer bonacasa-Wohnung können

Sie weiterhin alle Alltagsarbeiten selbst erledigen. Aber wäre es

nicht genial, wenn Ihnen jemand zuverlässig diese Aufgaben

abnimmt, falls dafür gerade keine Zeit oder Lust vorhanden sind

oder der Rücken zwickt? Nicht zuletzt für diesen Fall haben wir das

bonacasa-Konzept entwickelt: Wir bieten eine grosse Auswahl von

Services, die das Leben einfacher, komfortabler und sicherer

machen. Sie profitieren von zuverlässiger Dienstleistungsqualität

und von sehr guten Konditionen – ganz nach Lust und Laune.

Wichtig: selbstverständlich nur dann, wenn Sie es wollen. Bezahlt

werden immer nur die tatsächlich bezogenen Leistungen.

Wohnungsreinigung

Notrufservice

CLEVERE BAUWEISEDer Baustandard von bonacasa garantiert eine bis ins Detail durchdachte und nachhaltige Bauweise der Wohnung. Eine eben-erdige Dusche ist praktisch und vermittelt Lifestyle. Zusätzlich sind bonacasa-Wohnungen rollstuhlgängig und verfügen deshalb über grosszügige und moderne Grundrisse. Jede Wohnung ist hochwertig ausgebaut, verfügt über Küchengeräte der neusten Generation sowie eine eigene Waschmaschine und einen Trockner in der Wohnung.

DIENSTLEISTUNGEN AUF WUNSCHAuf Wunsch stehen in bonacasa-Wohnungen Services zur Verfü-gung, die das Leben einfacher und komfortabler machen. Ob über die bonacasa-Ansprechperson (Concierge) vor Ort, via App oder Service-Telefon bestellt: bonacasa bietet für jede Lebenssituati-on passende Services. Diese reichen von Wohnungsreinigung, Wäscheservice, Ferienabwesenheitsdienst und Einkaufsbegleitung über Mahlzeitendienst bis hin zu ganz individuellen Kundenwün-

Abwesenheitsservice

Concierge-ServiceWäscheservice

rät (kostenpflichtig) eine Sprechverbindung zur 24/7-Not-rufzentrale aus. Im Falle eines Unwohlseins erhalten Sie so zuverlässig professionelle Hilfe. Dank der durchdach-ten bonacasa-Interventionslösung mit Schlüsseltresor sind Rettungskräfte bei Bedarf schnell zur Stelle.

GUT VERNETZTLebensstile sind individuell und dafür schaffen wir mit bonacasa und mit unseren ansprechenden Wohn- und Lebensräumen die optimalen Rahmenbedingungen. Uns ist darüber hinaus ein wichtiges Anliegen, die so-ziale Gemeinschaft in bonacasa-Liegenschaften zu för-dern. Dafür organisieren wir regelmässig Aktivitäten wie Ausflüge oder Anlässe, die auf Wunsch besucht werden können. Eine gute Nachbarschaft und ein freundliches Miteinander sind wichtig, um sich zuhause richtig wohl zu fühlen.

schen wie etwa administrativer Unterstützung oder der Organisation von Pflege. Während ältere Men-schen dank passenden Dienstleistungen möglichst lange selbstbestimmt zuhause leben können, profitie-ren jüngere Personen und Familien ebenfalls von der umfassenden Dienstleistungsstruktur. So entsteht eine individuelle Wohnsituation in einer generationendurch-mischten Überbauung mit mehr Selbstbestimmung, Freizeit und Vereinfachung des Alltags.

24/7-SICHERHEITWas passiert im Falle eines medizinischen Problems oder eines Sturzes? Für solche Notfälle bietet bonaca-sa rund um die Uhr Sicherheit. Der 24/7-Notrufservice kann auf verschiedene Arten betätigt werden, z. B. via Smartphone unterwegs oder mit einem Tastendruck auf einem Armband. Dies löst über ein installiertes Notrufge-

BONACASA-MEHRWERTE • Schöne und zeitgemässe Wohnungen• Schwellenfrei und mit grosszügigen Grundrissen• Ebenerdige Dusche• Hochwertiger Ausbau• Waschmaschine und Trockner in der Wohnung• Praktisches Reduit • Moderne Küchengeräte• Intelligente Briefkastenanlage• Sicherheitskonzept mit Notruf auf Wunsch• Dienstleistungen auf Wunsch


W O H N U N G S A N G E B O T I M B E L L E V U E P A R K

WIR BIETEN DIE PASSEND GROSSE WOHNUNG FÜR IHR PERSÖNLICHES WOHNBEDÜRFNISVon der eleganten 2½-Zimmer-Wohnung bis hin zur geräumigen

5½-Zimmer-Familienwohnung ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Der Bellevuepark in Port umfasst insgesamt 40 Eigentumswohnungen

die über grosszügige Wohnflächen und Loggien/Terrassen verfügen.

HAUS 1 mit 10 Eigentumswohnungen1 x 1½-Zi-Wohnung 50.8 m²1 x 2½-Zi-Wohnung 64.5 m²4 x 3½-Zi-Wohnungen ab 81.6 m²3 x 4½-Zi-Wohnungen ab 101.5 m²1 x 5½-Zi-Wohnung 117.9 m²

HAUS 2 mit 10 Eigentumswohnungen3 x 2½-Zi-Wohnung ab 62.5 m²2 x 3½-Zi-Wohnung 81.6 m²4 x 4½-Zi-Wohnung ab 102 m²1 x 5½-Zi-Wohnung 1 17.9 m²

HAUS 4 mit 9 Eigentumswohnungen1 x 2½-Zi-Wohnung 65.1 m²2 x 3½-Zi-Wohnungen 81.6 m²5 x 4½-Zi-Wohnungen ab 102 m²1 x 5½-Zi-Wohnung 1 17.9 m²

HAUS 6 mit 1 1 Eigentumswohnungen4 x 3½-Zi-Wohnungen 81.3 m²5 x 4½-Zi-Wohnungen ab 101.3 m²2 x 5½-Zi-Wohnungen ab 124.4 m²

EINSTELLHALLE mit 141 ParkplätzenSituationsplan auf Seite 16.

Visualisierung

Concierge verfügbar

Schwellen- und hindernisfrei

Jede Wohnung mit Loggia

24/7-Notruf verfügbar

Hochwertiger Ausbau

Clevere Baudetailsinklusive

bonacasa-App

Wohnen mit bonacasa-Mehrwerten…

IntelligenterBriefk asten

Attraktive Standortvorteile

Modernste Küchengeräte

Kostenloses Service-Telefon

Ausser-gewöhnliche Architektur

Grosszügige Grundrisse

Services auf Wunsch

...ein begeisterndes Wohnerlebnis


Helles Wohlfühl-ambiente

Visualisierung


S T A N D O R T V O R T E I L E P O R T

IHR NEUES ZUHAUSE – ATTRAKTIV GELEGEN

Heutzutage ist eine idyllische Wohnlage unweit von Naherholung

und intakter Natur, aber doch nicht weit vom urbanen Leben entfernt,

wichtig. Sie bietet den perfekten Ausgleich zum Alltag und schafft

dank Naturnähe Wohnqualität.

Zu Füssen des Bellevueparks liegt die geschäftige Stadt Biel/Bienne

mit ihrem vielfältigen kulinarischen und kulturellen Angebot sowie

attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem malerischen Bielersee

ganz in der Nähe bietet der Standort eine Reihe von Vorteilen:

• Erhöhte Lage mit Blick auf Biel und Jura

• Beliebtes, ruhiges und sonniges Wohnquartier

• Ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr

• Einkaufsmöglichkeiten und Post im Umkreis von 500 m

• Schule, Tagesschule und Kindergarten in nächster Nähe

• Spazier- und Wanderwege in der direkten Umgebung

DIE GEMEINDE PORTPort ist eine lebendige und aufstrebende Gemeinde mit rund 3'400 Einwohnern an der Aare südlich von Biel. Der Gemeindename Port stammt wahrscheinlich vom lateinischen Porta, deutsch Tor, oder Portus, Hafen, ab. Tatsächlich befand sich in römischer Zeit ein bedeuten-der Hafen der Binnenschifffahrt in der Nähe. Hier wurde auch der römische Helm gefunden, der seit 1944 das Porter Wappen ziert.

Eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen Jura und Jäissberg sowie Aare und Bielersee bietet Port seinen Einwohnern eine moderne Infrastruktur mit Schulen, gut ausgebautem öffentlichem Verkehrsnetz und Einkaufsmöglichkeiten. Rund 25 Vereine sind in Port aktiv. www.port.ch

IPSACH PORT

BRÜGG

NIDAU

Bahnhof Biel

100 m 500 mN

BIEL/BIENNE

Allmendstrasse

WeiherwegBellevueweg

Ipsachstrasse

Huebstrasse

Lohn

gass

e

Aare

ZihlBernstrasse

Bielersee

Bärletwald

Strandboden

Längholz

Autostrasse Biel – Lyss

Jersingenstrasse

BELLEVUEPARK PORT

Einkaufen

Geldautomat

Post

Bushaltestelle

Kirche

Schwimmbad

Mobility

Schiff

Bahnhof

Schule / Kindergarten

Apotheke

Bern

Basel

Solothurn

Thun

LausanneInterlaken

Burgdorf

Zürich

Olten

WinterthurBrugg

St.Gallen

Luzern

Aarau

Biel

P O RT

Neuchâtel

Biel/BienneBus 16 Min.Auto 10 Min.

OltenBahn 60 Min.Auto 60 Min.

NeuchâtelBahn 45 Min. Auto 40 Min.

PORTBellevuepark

BernBahn 60 Min.Auto 40 Min.


SITUATIONSPLAN

Eigentumswohnungen Mietwohnungen Die detaillierten Wohnungspläne finden Sie im Dokument «Grundrisspläne» oder auf www.bellevuepark-port.ch

Weiherweg

Bellevueweg

Jersingenstrasse

864

1

2

753

Jersingenstrasse

N

Visualisierung

P A K E T E O H N E U M W E G E E M P F A N G E N

INTELLIGENTE BRIEFKASTENANLAGE Jedes Haus im Bellevuepark verfügt über eine Briefkastenanlage der

neuesten Generation. Diese funktioniert wie eine konventionelle Brief-

kastenanlage bietet aber eine zusätzliche, sehr überzeugende Funktion:

Wenn man Pakete nicht selbst in Empfang nehmen kann und sich vor-

gängig auf einem Portal registriert hat, hinterlegt der Bote das Paket für

den Empfänger verschlossen in einem gesicherten Fach. Einfach genial!

Vorbei sind also die Zeiten, in denen man bei der Rückkehr im Briefkasten eine Ab-holungseinladung vorfand und das Paket selbst bei der Post abholen musste. Vorbei auch die Zeiten, in denen ein zweiter oder gar dritter Zustellversuch an Folgetagen nötig war. Dank der intelligenten Briefkas-tenanlage kann der Paketbote das Paket in einem passend grossen Fach abgeschlos-sen hinterlegen. Wenn der Postbote im Bellevuepark ein Paket hinterlegt hat, wird

der Empfänger automatisch per E-Mail be-nachrichtigt. In dieser E-Mail wird ein per-sönlicher Zahlencode mitgeteilt, mit dem sich die Paketbox öffnen lässt, sobald der Empfänger wieder zuhause ist.

Natürlich können die Pakete weiterhin auf die traditionelle Weise empfangen wer-den – wer aber einmal den Komfort einer intelligenten Briefkastenanlage erlebt hat, möchte diese bestimmt nicht mehr missen.


B E G E I S T E R T E B O N A C A S A - K U N D E N

MIT BONACASA MEHR FREIZEIT GENIESSEN

Nicole Renggli, 33, als Werbe-Sachbearbeiterin tätig, und Jürg

Emmenegger, 37, Marketingleiter, sind das typische Doppel-

verdienerpaar mit wenig Freizeit und hohen Ansprüchen an das

Wohnen. Dank bonacasa haben sie mehr Freizeit und können

lästige Alltagspflichten abgeben.

Beide werden in wenigen Wochen in eine neue bona-casa-Überbauung ziehen, in eine schmucke, zentral ge-legene Attikawohnung mit grosszügiger Terrasse.

Der Entscheidungsprozess zur Wohnungsfindung dauerte gut zwei Jahre. Grund: Es gab einige Kriteri-en zu erfüllen, unter anderem eine Wohnumgebung, die auch für die Jahre nach der Berufstätigkeit den sich verändernden Ansprüchen genügt. Hier kam das bonacasa-Konzept zum Zuge: die cleveren Details,

der hohe Ausbaustandard und viele kleine Extras, die dem Paar schon beim Studium der Grundrisspläne auf-gefallen sind. «Wir haben im Lauf der Zeit etliche Woh-nungen angeschaut und die Baudetails, die von bona-casa definiert wurden, sind uns aufgefallen und haben den Kaufentscheid mitbeeinflusst», bestätigt Nicole Renggli und meint weiter, «wir haben einiges am Aus-bau abgeändert und die Flexibilität, die das Team vom Bau hierbei gezeigt hat, hat uns beeindruckt.»

Nicole Renggli und Jürg Emmenegger haben beide als Kinder bereits in der Gemeinde gelebt, in der die neue bonacasa-Überbauung steht, und sind später in die Stadt Luzern gezogen. Heute geht der Weg zurück zu den Wurzeln. «Wohlfühlen» ist für beide die Devise. «Wir haben viele Termine und Freizeit ist ein kostbares Gut für uns», erklärt Jürg Emmenegger.

Auch hier kommt bonacasa wie gerufen. Services wie Raumpflege oder auch ein Ferienabwesenheitsdienst sind durchaus Angebote, die das Paar mit bonacasa ausprobieren möchte. Ausserdem sei es ja doch «spe-ziell, in einer Überbauung zu leben, die auch rundum Services anbietet», bemerkt das Paar noch abschlies-send. Es führten letztendlich viele Faktoren zum Ent-scheid, die Attikawohnung zu kaufen, und bonacasa war ein wichtiger Teil davon.


DANK BONACASA WENIGER ALLTAGS-PFLICHTEN

Das Einleben in die neue Umgebung wurde für die Familie

Piotrowski durch die Concierge von bonacasa sehr erleichtert.

Sie hat immer rasch auf Fragen oder Wünsche reagiert, und

so konnten sie sich sehr schnell in ihrer bonacasa-Wohnung

wohlfühlen.

Familie Piotrowski ist eine moderne und aktive Fami-lie mit zwei Kindern, die vor einem halben Jahr in eine bonacasa-Wohnung eingezogen ist. Die Eltern Piotr und Monika, beide 36, sind als Architekten tätig und müssen ihr Berufs- und Familienleben mit ihren beiden Mädchen Maja, 7, und Oliwia, 2, unter einen Hut brin-gen. «Das Gesamtpaket hat uns überzeugt, hier eine Wohnung zu mieten. Für unsere ältere Tochter ist die Schule in Gehdistanz, und die Kleine braucht nur über den Innenhof zu laufen und ist in der Kita. Das ist perfekt


für uns, wenig Zeitaufwand und mehr Lebensqualität. Wer hat schon eine eigene Kita in der Überbauung?», erklärt Piotr Piotrowski lachend. Die Familie hat zuvor im Engadin und in Schottland sehr ländlich gewohnt. Die Möglichkeit, Stadtnähe mit einem Leben im Grünen zu verbinden, sei ihnen sehr wichtig gewesen, und das habe die bonacasa-Überbauung alles zu bieten.

«Das Einleben in die neue Umgebung wurde uns durch die Concierge von bonacasa sehr erleichtert. Sie hat immer rasch auf unsere Fragen oder Wünsche reagiert, und so konnten wir uns hier sehr schnell wohlfühlen», so Monika Piotrowska. So konnte eine Geburtstags-party als Service organisiert werden und weitere wie der Ferienabwesenheitsservice oder das Babysitting könnten folgen, meinen Piotrowskis. Neu ist der Ser-vicegedanke für die Familie nicht. Im Engadin sei dies normaler Alltag, die meisten Wohnungen hätten den «Full-Service-Gedanken».

«Wohlfühlen», das sei der wichtigste Aspekt für die Familie, und sie warte schon gespannt auf den kom-menden Sommer, wenn die Leute untereinander mehr Kontakt hätten und im Innenhof mit den Kindern spiel-ten und gute Gespräche geführt würden.



MIT BONACASA GENUSS-VOLL IN DIE PENSION

Das Ehepaar Aeberhard wohnt in einer bonacasa-Überbauung.

Eine grosse Rolle für den Entscheid einer bonacasa-Wohnung

hat für Aeberhards die Grosszügigkeit des Wohnungsgrundrisses

sowie die Qualität der verbauten Materialien gespielt. Aber ganz

besonders angetan sind sie vom bonacasa-Konzept: Das breite

Angebot von Services und die damit verbundene Möglichkeit,

maximal lange in der lieb gewonnenen Wohnung leben zu können,

hat sie überzeugt. Kurt Aeberhard, 70, ehemaliger CFO der Neuen Aargauer Bank, und seine Frau Ida, 69, nennen sich selbst glücklich pensioniert und leben seit einem Jahr in einer Wohnung von bonacasa. Zuvor wohnten sie 20 Jahre in ihrem grossen Einfamilienhaus im benach-barten Quartier. Als sie von den baulichen Plänen auf dem Areal Aarenau hörten, fassten sie den Entschluss, sich näher über das Angebot von bonacasa zu informie-ren. «Wir waren uns bewusst, dass unsere Wohnsitua-tion bis ins hohe Alter hinaus keine ideale Lösung ist»,

erklärt Kurt Aeberhard und führt weiter aus: «Neben der Ebenerdigkeit und Schwellenlosigkeit der Räume war der Gedanke, bonacasa-Services auf Wunsch beziehen zu können, ausschlaggebend für unsere Wahl.» Jetzt sei Hilfe noch nicht nötig, so Aeberhards, aber zu einem späteren Zeitpunkt sei es ein gutes Gefühl zu wissen, dass sie so lange in den eigenen vier Wänden leben könnten, wie es nur irgend geht. «Wir nutzen bereits den Reinigungs- und den Ferienabwesenheitsservice, weil diese so praktisch sind und je eingeschränkter wir im Alter sein werden, umso mehr werden wir die Ser- vices ausweiten», sind sich Aeberhards sicher.

Derzeit seien sie zwar gesund und munter, doch vorsor-gen sei ihre Devise. Der direkte Kontakt zur Concierge von bonacasa, die einmal in der Woche in der Überbau-ung vor Ort ist, werde sehr geschätzt. Das Paar war seit der ersten Stunde von bonacasa begeistert.

Der Entscheid für die Wohnung wurde rasch gefällt. «Unsere Wohnung bietet eine wunderbare Aussicht, die wir sehr geniessen», sagen beide und lachen.


N A C H H A L T I G K E I T

FÜR UNS UND UNSERE NÄCHSTEN – NACHHALTIG GEBAUT UND ENERGETISCH OPTIMIERT

Nachhaltigkeit wurde beim Bellevuepark Port gross geschrieben.

Die Wohngebäude werden nach modernsten ökologischen Richt-

linien erstellt und der Minergie-Standard konsequent umgesetzt.

Minergie ist ein freiwilliger Baustandard, der den rationellen

Energieeinsatz und die breite Nutzung erneuerbarer Energien

bei gleichzeitiger Verbesserung der Lebensqualität, Sicherung

der Konkurrenzfähigkeit und Senkung der Umweltbelastung

ermöglicht.

Minergie-Bauten zeichnen sich aus durch:

• Hohe Anforderungen an die Gebäudehülle

• Lufterneuerung mittels Komfortlüftung

• Die Einhaltung eines Minergie-Grenzwertes

• Einen Nachweis über den thermischen Komfort im Sommer

• Eine Begrenzung der Mehrkosten gegenüber

konventionellen Vergleichsobjekten auf maximal 10 %

Das Label wird bei Erfüllung der Planungsvorgaben von der Zer-

tifi zierungsstelle erteilt und zeichnet die hohe Energieeffi zienz

des Gebäudes aus – im Zuge der Diskussionen über Energiever-

brauch, Energiekosten sowie die 2000-Watt-Gesellschaft eine

zukunftsorientierte Investition.

Die Wärme wird bei der Überbauung Bellevuepark mittels Holz-

pellets als Energieträger, unterstützt mit Solarkollektoren auf

dem Dach, erzeugt.

Minergie-Gebäude verbrauchen minimalste Heizenergie.

www.bellevuepark-port.ch3D-Rundgang und Video vom Bel levuepark sowie weitere Informationen zum Projekt

s ind auf unserer Webseite verfügbar.


K Ä U F E R B A U B E S C H R I E B

FUNDATION, BODEN UNTERGESCHOSS (UG)• Bodenplatte in Stahlbeton, Einstellhalle, Keller- und Nebenräume Oberfläche Beton roh

AUSSENWÄNDE UG, INNENWÄNDE UG/KELLER- UND NEBENRÄUME• Stahlbeton, Schalung Typ 2, Kalksandsteinwände• Einstellhalle und Nebenräume roh, Kellerwände gestrichen

EINSTELLHALLENEINFAHRT• Fahrbahn, Wände und Decke aus Beton• Schallschutzelemente aus Beton in Wände integriert

TREPPEN• UG bis Attika: vorfabrizierte Treppenelemente mit Kunststeinoberfläche• Podeste und Eingänge Kunststein belegt

FASSADE/DÄMMUNG• Aussenwärmedämmung mit mineralischem Putz und weissen Putzbändern• Fensterbänke und Brüstungsabdeckungen Aluminium pulverbeschichtet• Balkonuntersichten und Vordachbereiche verputzt, weiss

DACHAUFBAU• Flachdach in Stahlbeton, Wärmedämmung 24 cm • Abdichtung, Drainage, extensive Begrünung

SPENGLERARBEITEN• Dachrandabdeckungen und sichtbare Fallstränge in Chromnickelstahl

FENSTER• Alle Fenster in Holz-Metall mit 3-fach Isolierverglasung, innen deckend weiss gestrichen, aussen Aluminium • Innen rundumlaufendes Holzfutter deckend gestrichen• Hebeschieber schwellenlos

AUSSENTÜREN• Hauseingangsfronten im Erdgeschoss in Metall mit 3-fach Isolierverglasung• Zugangstüren Einstellhalle – Treppenhaus in Metall mit 3-fach Isolierverglasung

SONNENSCHUTZ• Elektrische Verbundraffstoren mit Führungsschienen für alle Fenster und Hebeschieber• Elektrische Balkonmarkisen für Balkone, mit Rüttler • Elektrische Kassettenmarkisen für Attikaterrassen, mit Rüttler

ELEKTROANLAGEN• Installation gemäss Elektroplan• Keller: Alle Installationen sichtbar, pro Kellerabteil eine Steckdose und eine Leuchtstoffröhre als Beleuchtung auf Wohnungszähler• Eingangsbereich und Treppenhäuser: Deckenleuchten, Bewegungsmelder, Video-Sonnerie neben Wohnungs- eingangstüren, Video-Gegensprechanlagen mit Kamera in intelligente Briefkastenanlage integriert• Wohnungen: Steckdosen gemäss Elektroplan, Multimedia- Anschluss im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer• Leerrohr für Multimedia in den weiteren Zimmern• Verkabelung für optionales Notrufgerät • Leerdose in Bad/Dusche für optionalen Handtuchradiator• Leerdose hinter WC für optionalen Closomat• Spiegelschrank mit Beleuchtung und Steckdose in Bad/ Dusche

• Deckenspots für Korridor, Bad/Dusche und Unterschrank- beleuchtung Küche• Aussenleuchte auf Balkon und Terrasse• Brandschutzanlage: Steuerung Rauch- und Wärmeabzug (RWA) im Treppenhaus

HEIZUNGSANLAGE• Energieträger nachhaltige Holzpellets, unterstützt mit Solarkollektoren auf dem Dach• Bodenheizung in allen Wohngeschossen, Raumthermostat mit Regulierung in den Wohn- und Schlafräumen

LÜFTUNGSANLAGEN• Kontrollierte Wohnungslüftung in allen Wohnungen (Minergie)• Zentraleinheit im UG, individuelle Steuerung pro Wohnung im Reduit, keine Kühlung und Befeuchtung der Raumluft• Dampfabzug Küchen mit Umluftgerät und Aktivkohlefilter• Be- und Entlüftung der Keller• Abluftanlage in der Einstellhalle mit CO²-gesteuerter Alarmierung

SANITÄRANLAGEN• Einrichtung Badezimmer, Duschen und WC-Räume gemäss Anordnung in den Grundrissplänen• Sanitärapparate weiss• Alle Wohnungen mit bodenebener, schwellenloser Dusche• Reduit mit Waschmaschine und Trockner von Schulthess

KÜCHENEINRICHTUNG• Einteilung/Anordnung der Unter- und Oberschränke sowie der Schränke und Apparate gemäss Anordnung in den Grundrissplänen• Arbeitsfläche Granit (Preisklasse 3)• Fronten kunstharz belegt hochglanz• Rückwand Einscheibensicherheitsglas weiss

• Alle Auszüge mit Dämpfung• Spülbecken mit Auszugsbrause• Bündig eingebautes Glaskeramik-Kochfeld• Geschirrspüler • Kühlschrank mit Gefrierfach• Backofen, Dampfgarer• Dampfabzug Umluft mit Aktivkohlefilter • Alle Geräte V-Zug

AUFZÜGE• Pro Treppenhaus ein Personenaufzug 675 kg Nennlast (1 m/s), rollstuhlgängig, Kabinengrösse 110 x 140 cm• Boden mit Kunststeinplatten

GIPSERARBEITEN• Wände: Mineralischer Grund- und Deckputz (Sumpfkalkputz 0.5 mm) zur Aufnahme eines Anstriches• Decken: Weissputz, Glattstrich

SCHREINERARBEITEN• Garderobe und Wandschrank gemäss Anordnung in den Grundrissplänen, innen Kunstharz matt, aussen gespritzt matt• Türen UG, Wohnungseingangstüren und Zimmertüren aus Holz mit Metallzargen, zum Streichen• Wohnungseingangstüren Klimaklasse 3, mit 3-Punkte- verriegelung• Rahmentüren UG, Treppenhaus und Wohnungen aus Holz• Schiebetüren Wohnungen aus Holz• Eine Vorhangschiene pro Fenster an der Decke montiert jeweils über die gesamte Zimmerbreite• Handlauf in Eiche im Treppenhaus, Konsolen aus Chromnickelstahl

METALLBAUARBEITEN• Intelligente Briefkastenanlage• Handläufe als Absturzsicherung vor Lochfenstern und auf Balkon- und Terrassenbrüstungen• Rücklaufgeländer im Attika Chromnickelstahl pro Treppenhaus• Abzäunungen in der Einstellhalle für Motorradplätze • Einstellhallentor automatisch mit Schlüsselschalter und Handsender• Pneubox pro Einstellhallenplatz aus Metall

SCHLIESSANLAGE• Mechanische Schliessanlage, alle Zylinder inkl. Brief- kasten, Keller und Einstellhalle im Schliessplan integriert• Ein Schlüsseltresor für die gesamte Überbauung

UNTERLAGSBÖDEN• Treppenhaus und Wohnungen mit schwimmendem Unterlagsboden aus Anhydrit

BODENBELÄGE• Gesamte Wohnung: (ohne Nasszellen und Reduit) Parkett Eiche Farina 45, geölt, Schiffboden verlegt• Sockelleisten Buche deckend weiss gestrichen• Nassräume und Reduit: Keramische Platten Feinstein- zeug unglasiert, 30/60, Farbe Mokka• Dusche schwellenlos mit Ablaufrinne• Balkon und Terrassen: Gehwegplatten imprägniert, gestrahlt und gefast, 40/40, ohne Gefälle, mit offenen Fugen 10 mm, Entwässerungsrinne an Fensterfront • Treppenhaus: Textile Schmutzfangmatten im Eingangs- bereich des Erdgeschosses innen

WANDBELÄGE NASSRÄUME• Keramische Platten Feinsteinzeug unglasiert, 30/60, Farbe Weiss, im Bereich der Apparate raumhoch

MALERARBEITEN• Einstellhalle: Parkplätze markiert und nummeriert, Stützen farbig markiert• Kellerräume: Wände aus Beton/Kalksandstein roh, gestrichen• Wohnungen: Wände und Decken gestrichen, Wohnungseingangstüren- und Innentüren gestrichen, Metallzargen gestrichen, Lifttüren gestrichen• Treppenhaus: Wände und Decken gestrichen, Metall- zargen gestrichen, Liftschacht Beton gestrichen, Lifttüren gestrichen

UMGEBUNGS- UND GÄRTNERARBEITEN• Ausführung der Umgebungsarbeiten gemäss Umge- bungsplan des Landschaftsarchitekten• Öffentliche Platzgestaltung nordseitig mit Baumfeldern, Sitzbänken, Hart- und Begrünungsflächen• Kehrichtentsorgung über zentrale Unterflur-Container- anlage• Wiesenfläche mit Baumbestand• Rasenspielfeld und Wegnetz mit Sitzbänken• Spielanlage im südwestlichen Bereich• Das interne Wegnetz dient der Erschliessung zu Fuss und ist mit Motorfahrzeugen nicht befahrbar

KÄUFERWÜNSCHEDie Realisierung von Käuferwünschen bedarf der vor-gängigen Abklärung und Freigabe durch die Bauherrin.

Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.


VERTRAGSPARTNERDie bonainvest AG verkauft die Wohneinheiten im Stock-werkeigentum. Sämtliche Planungsleistungen (Architektur, Koordination Fachplaner) werden von der ARGE (Arbeitsge-meinschaft) wahlirüefli rollimarchini erbracht. Die Bauleitung obliegt der Bauleitung GmbH.

KAUFPREISDen Kaufpreis der jeweiligen Wohnungen entnehmen Sie der beigefügten Preisliste. Er versteht sich als Festpreis für die schlüsselfertig erstellte Wohnung inkl. Innenausstattung und Umgebungsgestaltung. Grundlage bilden die Pläne und der detaillierte Käuferbaubeschrieb.

ÄNDERUNGSWÜNSCHESolange der Baufortschritt dies zulässt, realisieren unsere beauftragten Baupartner in Zusammenarbeit mit dem Käufer-betreuer gerne Ihre Wünsche in Bezug auf die Ausstattung. Abweichungen zu unseren Plänen und dem Baubeschrieb werden in einer transparenten Mehr- und Minderkostenab-rechnung erfasst.

RESERVATIONBei Abschluss eines Reservationsvertrages und der Einzah-lung der Reservationsgebühr in der Höhe von CHF 10'000.– ist die entsprechende Wohnung (sowie die allfälligen Einstell-hallenplätze in der Tiefgarage) für Sie reserviert. Im Anschluss bereiten wir die definitive Vertragsgrundlage für Sie vor.

VERTRÄGE UND GRUNDLAGENSie schliessen mit der bonainvest AG einen öffentlich beur-kundeten Kaufvertrag für die schlüsselfertige Wohnung ab. Bei der Vertragsbeurkundung wird eine Anzahlung von 10 % des Kaufpreises fällig (inkl. Reservationszahlung). Die Rest-kaufsumme zuzüglich allfällige Mehrkosten werden bei der Eigentumsübertragung fällig, d. h. bei der Fertigstellung und Schlüsselübergabe.Für die speziellen Käuferausbauwünsche werden separate Käufervereinbarungen unterzeichnet.

KAUFNEBENKOSTENDie Beurkundungsgebühr und die Grundbuchgebühr tragen Käufer und Verkäufer je zur Hälfte. Die Handänderungssteuer ist vom Käufer zu übernehmen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSSDie in dieser Verkaufsdokumentation (mit Beilagen) enthal-tenen Angaben, Grundrisse und Visualisierungen dienen der allgemeinen Information. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Anpassungen und Änderungen im Zuge des Bewilligungsverfahrens und der Ausführung sind ausdrücklich vorbehalten. Aus der vorliegenden Verkaufsdo-kumentation und den beiliegenden Unterlagen können keine rechtlichen Ansprüche abgeleitet werden.

A N G A B E N Z U M K A U F

BELLEVUEPARK PORT

Bauherrschaft bonainvest AGWeissensteinstrasse 154503 Solothurn

ArchitektARGE (Arbeitsgemeinschaft)wahlirüefli rollimarchini2502 Biel/3014 Bern

Beratung und Verkaufbonacasa-WohnenTelefon 032 625 95 65 [email protected]

IHRE WOHN-HIGHLIGHTS:• Privilegierte Lage in ruhigem Quartier mit Blick auf Biel/Bienne und Jura• Ideale Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten/Schule und Naherholung in der Nähe• Hindernisfreie Bauweise des Gebäudes und der Wohnungen inkl. bodenebene Duschen für mehr Lifestyle • Alle Geschosse mit Lift erschlossen• Helle Wohnungen mit gut durchdachten Grundrissen bieten Platz für individuelle Entfaltung• Gehobener Innenausbau mit modernen Küchengeräten, elektrische Storen und Sonnenmarkisen• Waschmaschine und Trockner in der Wohnung• Dank Minergie-Standard ökologisch und energetisch optimiert gebaut• Integriertes bonacasa-Sicherheitskonzept und 24/7-Notruf auf Wunsch verfügbar• Auf Wunsch stehen bonacasa-Services wie Concierge-Service, Wohnungs- und Fensterreinigung, Ferienabwesenheitsservice sowie viele weitere Dienstleistungen zum Abruf bereit, die per App oder Telefon bestellt werden können

bonacasa-Wohnen | Weissensteinstrasse 15 | 4503 Solothurn032 625 95 65 | [email protected] | www.bonacasa.ch

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BELLEVUEPARK PORT

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