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Finanzgruppe Deutscher Sparkassen- und Giroverband Regionale Wohnungsmrkte: Zwischen Blase und Preisverfall? Befunde aus Sicht der Finanzwirtschaft Vortrag im Rahmen der Jahrestagung des Deutschen Verbandes Berlin, 22. November 2012 Dr. Karl-Peter Schackmann-Fallis

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Finanzgruppe Deutscher Sparkassen-und Giroverband Dr. Karl-Peter Schackmann-Fallis, Regionale Wohnungsmrkte: Zwischen Blase und Preisverfall?, Jahrestagung Deutscher Verband, November 2012 Seite 2 Sparkassen-Finanzgruppe als Marktfhrer bei den Wohnungsbaukredite im Neugeschft Marktanteile bei den Baugeldauszahlungen 2011 in % Quelle: Kreditwirtschaftliche Verbnde -Rd. 139 Mrd. Euro haben die Kreditinstitute und Lebensversicherungen 2011 ausgezahlt; nach den Sparkassen sind die privaten und ffentlichen Bausparkassen die zweitstrkste Gruppe der Wohnimmobilienfinanzierer. -Im Neugeschft entfallen auf die Sparkassen-Finanzgruppe zusammen mit den Verbundinstituten LBS 40 %.

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Finanzgruppe Deutscher Sparkassen-und Giroverband Dr. Karl-Peter Schackmann-Fallis, Regionale Wohnungsmrkte: Zwischen Blase und Preisverfall?, Jahrestagung Deutscher Verband, November 2012 Seite 3 Goldmedaille der Zeitschrift Immobilien-Manager Objektwerte Wohnen 2011 (in Mio. Euro) 1. Sparkassen-Finanzgruppe/LBS 7.341 2. Engel & Vlkers 1.845 3. BHW Immobilien 687

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Finanzgruppe Deutscher Sparkassen-und Giroverband Dr. Karl-Peter Schackmann-Fallis, Regionale Wohnungsmrkte: Zwischen Blase und Preisverfall?, Jahrestagung Deutscher Verband, November 2012 Seite 4 LBS-Broschre Markt fr Wohnimmobilien

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Finanzgruppe Deutscher Sparkassen-und Giroverband Dr. Karl-Peter Schackmann-Fallis, Regionale Wohnungsmrkte: Zwischen Blase und Preisverfall?, Jahrestagung Deutscher Verband, November 2012 Seite 5 Allgemeine Trends auf dem Wohnungsmarkt Haupteinflussfaktoren konomie Finanzierungsbedingungen Rendite alternativer Anlagen Wachstum: Einkommen/Beschftigung Demographie 2011 erstmals wieder Bevlkerungszuwachs Mindestens 10 Jahre wachsende Haushaltszahlen Boom statt Leerstand im Medieninteresse

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Finanzgruppe Deutscher Sparkassen-und Giroverband Dr. Karl-Peter Schackmann-Fallis, Regionale Wohnungsmrkte: Zwischen Blase und Preisverfall?, Jahrestagung Deutscher Verband, November 2012 Seite 6 Steigende Preise fr Bestandsimmobilien

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Finanzgruppe Deutscher Sparkassen-und Giroverband Dr. Karl-Peter Schackmann-Fallis, Regionale Wohnungsmrkte: Zwischen Blase und Preisverfall?, Jahrestagung Deutscher Verband, November 2012 Seite 7 Neubaubedarf nach Gebudetypen bis 2025

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Finanzgruppe Deutscher Sparkassen-und Giroverband Dr. Karl-Peter Schackmann-Fallis, Regionale Wohnungsmrkte: Zwischen Blase und Preisverfall?, Jahrestagung Deutscher Verband, November 2012 Seite 8 Regionale Bezahlbarkeit von Wohneigentum

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Finanzgruppe Deutscher Sparkassen-und Giroverband Dr. Karl-Peter Schackmann-Fallis, Regionale Wohnungsmrkte: Zwischen Blase und Preisverfall?, Jahrestagung Deutscher Verband, November 2012 Seite 9 Sicherheitsfaktoren fr die Wohnungsbaufinanzierung Relativ hoher Eigenkapitalanteil Langfristige Festzins-Bindung Tilgungsziel: Schuldenfrei im Rentenalter Hohe Zahlungsdisziplin Groe Stabilitt bei Wohnimmobilienpreisen

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Finanzgruppe Deutscher Sparkassen-und Giroverband Dr. Karl-Peter Schackmann-Fallis, Regionale Wohnungsmrkte: Zwischen Blase und Preisverfall?, Jahrestagung Deutscher Verband, November 2012 Seite 10 Zuknftige europische Regulierungsanforderungen EU-Hypothekarkreditrichtlinie Verantwortungsvolle Kreditvergabe: Kein Nachholbedarf Kritisch ist wachsende Brokratisierung Basel III Eigenkapitalanforderung fr sichere Baufinanzierung bleibt Einlagensicherung und Bankenrestrukturierung Regulierung und Abgaben risikogerecht ausgestalten