GEBÄUDESTRUKTURANALYSE ENTSCHEIDUNGSHILFEN FÜR DIE ANPASSUNG DES GEBÄUDEBESTANDS EVANGELISCHER...

GEBÄUDESTRUKTURANALYSE

ENTSCHEIDUNGSHILFEN FÜR DIE ANPASSUNG DES GEBÄUDEBESTANDS EVANGELISCHER KIRCHENGEMEINDEN IN WESTFALEN

AN DEN BEDARF

durchgeführt vonDipl. Ing. Architektin Brunhilde Sophie Meier

(Freie Mitarbeiterin Baureferat – EKvW)Herbst 2005

Untersuchungskriterien für den kirchlichen Gebäudebestand

Entwicklung der KirchengemeindeGeschichte - städtebauliche Situation - Bevölkerung - Altersstruktur - Entwicklung der GemeindegliederzahlenGebäudebestand der KirchengemeindeKirchen - Gemeinde- u. Jugendhäuser - GebäudebeschreibungBewirtschaftungskosten der untersuchten GebäudeVeranstaltungen in den GemeindegebäudenVeranstaltungsprofil - Belegung - AusnutzungZusammenfassung der Untersuchung

Bisherige Untersuchungen:Ev. KG Espelkamp, Ev. KG Gevelsberg, Kirchenkreis Dortmund-Mitte, Ev. KG Gronau, Kirchenkreis Bielefeld, Ev. KG Burgsteinfurt, Ev. KG Billerbeck-Nottuln, Kirchenkreis Hagen, Ev. KG Westerholt-Bertlich, Ev. KG Oeding, Kirchenkreis Hamm,Dortmund: Eving, Eichlinghofen, Barop, Hombruch, Wickede, Huckarde, Syburg, Kirchlinde-Rahm, Derne, Ev. KG Ibbenbüren, Ev. KG Rheine, Ev. KG Wattenscheid, z.Zt. Kirchenkreis Herford

EVANGELISCHE KIRCHE VON WESTFALEN

Religionsgruppen in Jöllenbeck

evangelische Bevölkerung

59%katholische Bevölkerung

14%

ohne/andere Religion/en

27%

Religionsgruppen in Nottuln

katholische Bevölkerung

69%


15%


16%

Religionsgruppen im Gebiet der ev. Kirchengemeinde

Religionsgruppen in Dortmund-Derne


33%


37%


30%

Religionsgruppen in Wattenscheid


33%


36%


31%


0,0 5,0 10,0 15,0 20,0

0-9Jahre

10-19Jahre

20-29Jahre

30-39Jahre

40-49Jahre

50-59Jahre

60-69Jahre

70-79Jahre

80-89Jahre

>90 JahreA

lter

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Altersgruppenanteil in %ev.Kirchengemeinde Burgsteinfurth

Burgsteinfurth-Stadtteil

NRW

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

Male

Female

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

Male

Female

2004: 100% der Bevölkerung

Daten aus dem kirchlichen Meldewesen (hier Net-Kim) 2020: 83% der Bevölkerung = Planungsgröße

Altersgruppen der ev. Kirchengemeinde - demographische Entwicklung


Übersicht – Gemeindegrenzen – Standorte der Gebäude - hier Kirchenkreis Bielefeld

Kirchenkreis Bielefeld um 1950mit 11 Kirchengemeinden17 Kirchen12 Gemeindehäuser

um 1970 ca. 182.000 Gemeindeglieder

2003 33 Kirchengemeinden26 Kirchen (+ 4 aufgegebene Kirchen)10 Gemeindezentren m.Predigtstätte28 Gemeindehäuser (+ 5 aufgegebene Gemeindehäuser)

2003 ca. 114.000 Gemeindeglieder


Darstellung der Gebäude: 1.Kirchen große, zentrale, historische evangelische Kirchen

Pauluskirche, HammPetri- und Reinoldi-Kirche in Dortmund

5 Kirchen in Minden3 Kirchen in Bielefeld

5 Kirchen in Herford

PauluskircheHamm

Neustädter Marienkirche Bielefeld


Darstellung der Gebäude: 2.Gemeindehäuser, Gemeindezentrengroße Gemeindezentren der Gründer- und Vorkriegszeithier Christuskirche, Hamm


Gemeindezentren mit Gottesdienststätten und multifunktionaler Nutzung bei wenig sakralem Charakter

hier Gemeindezentrum Alleestraße, Hamm


Häufig beobachteter Bauzustand der Gemeindehäuser:

mangelnde Behinderten Gerechtigkeit

funktionale Mängel - Durchgangsräume

Feuchtigkeit, Beheizung und Belüftung der Kirchen

geringer Energiestandard

Kinder- und Jugendräume in Kellern


Gebäudeart Kirche mit Gemeinderäumen

Baujahr 1912Gebäude-/Grundstücksgröße

Grundstücksgröße 7.469 m²Grundfläche 955 m²umbauter Raum incl.Turm ca. 9.291 m³Rechts- und Wertlage

Denkmalschutz jaVermögenslage/Rechtsstatus

Friedensneubauwert 1914 M (Versicherung) 201.139 €x Index 10,5 = Bauindex (angen.Neubauwert) 2.111.964 €jährliche Baurücklage lt.Empfehlung 1,1%v.o. 23.232 €Gebiet im FNPBodenrichtwert der UmgebungNutzflächen Gemeindezentrum

Gottesdienstraum 350 m²Anzahl Sitzplätze 400 Holzbänke fest a.Podestgroßer Gemeindesaal mit Bühne 310 m²Anzahl der Sitzplätze an Tischen 200erweiterbar/unterteilbar ehem. m.gr.Empore (heute abgetrennt)kleiner Saal 100 m²KU 1 100 m²KU 2 50 m²Posaunenchor-Raum 25 m²ehem.Diakonie-Raum 15 m²Internetcafe 15 m²kleiner Raum 35 m²großer Raum 65 m²Wohnungen(2WE ca. 80m²,100m²) 180 m²Büroräume (Jugend): 10 m²Dachboden nicht ausgebautGruppenräume Erwachsene: 600 m²Gruppenräume Kinder und Jugendliche: 115 m²Gruppenräume ges. - incl. Kirche, Büro 1.075 m²m² Gemeinderaumflächen je Gemeindeglied 0,29 m²/Gm² Kirchenflächen je Gemeindeglied 0,14 m²/GKonstruktionAußenwände

Kirchenvermögen

rotes Ziegel-Sichtmauerwerk

150 €/m² - WA-IIFläche für Gemeinbedarf

Auszug: Gebäudebeschreibung


HaustechnikBeheizungHeizflächenWarmwasserEL-VersorgungSanitäranlagenBeh. ger. WC-AnlageEnergiestandardAußenwändeFensterAußentürenDächerKellerErschließung des GebäudesBarriere frei - Beh. gerechtAußenbereichPKW-StellplätzeBewirtschaftungskosten

Bewirtschaftungskosten 25.600 €Personalkosten - Küster 48.000 €gesamt: 73.600 €Bauzustandstädtebauliche Einordnung Gebäude funktionale Anordnung

offensichtliche Bauschäden geringSanierungsstauMaßnahmen/Konzeptenotwendige Maßnahmen/Kosten kurzfristig 10.000 € Deckendämmungnotwendige Maßnahmen/Kosten in 5 Jahren 50.000 € Sanitäranlagennotwendige Maßnahmen/Kosten > 10Jahre 80.000 € Dachdeckung

15 STP

nein - nur Jugendbereich m.Rampeparkartige Anlage

mittel: 2-schaliges Mauerwerk ohne Dämmunggut: erneuerte Isolierverglasung

Verkleinerung, Umnutzung z.B. Diakoniebereich

mittel - sehr große Räume

Bauensemble mit KircheGebäude ist allgemein in einem guten Zustand

dezentralnach VDEin den 60er Jahren erneuertnicht vorhanden

Feuchtigkeitsschäden, Sanitäranlagen, Beh.ger.WC

Gas-ZentralheizungRadiatoren Gemeinderäume

gut: dichtschließend mit Windfängen

mittel: feucht - keine Dämmung z.EGgering: keine Dämmung zum Dachraum

Auszug: Gebäudebeschreibung


Veranstaltungen in den Räumen der Kirchengemeinde

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Kirchraum vi So 10.00-11.00 1,00 Gemeindegd. 30 x x 0,50 0,50 15,0 1

w ö So 11.15-12.00 0,75 Kindergd. 10 x x 1,00 0,75 10,0 2

1,5 2x/J - 1,5 ökumeni.Frauentreff 20 x x 0,04 0,06 0,8 3

std/w o 1x/J - 2,0 Weltgebetstag 20 x x x x 0,02 0,04 0,4 41x/J - 8,0 Gemeindefest 100 x x x x x 0,02 0,17 2,1 5

Unterrichts- w ö Di 16.45-17.30 0,75 Katechumenen 20 x x 1,00 0,75 20,0 6

raum vi Mi. 15.00-17.00 2,00 Frauenhilfe 30 x x 0,50 1,00 15,0 7

2,7 w ö Do 16.45-17.30 0,75 Konfirmanden 18 x x 1,00 0,75 18,0 8std/w o 1x/J - 8,0 Nebennr.:Gemeindef. 0,02 0,17

Clubraum w ö Mo 15-16.30 1,50 Altenclub 18 x x 1,00 1,50 18,0 9

2x/J Mo 10.00-12.00 2,00 Vorbereitung Lokalfunk 15 x 0,04 0,08 0,6 10

8,4 mo Di 20.00-22.00 2,00 Abendkreis Frauen 24 x x 0,25 0,50 6,0 11

std/w o 3/mo Di 19.30-22.00 2,50 Selbsthilfegruppe AA 15 x x 0,75 1,88 11,3 12

vi Mi. 19.30-21.00 1,50 Selbsthilfegruppe 10 x x 0,50 0,75 5,0 13

vi Mi. 15.00-17.00 2,00 Bastelkreis 20 x x 0,50 1,00 10,0 14

w ö Do 19.30-22.00 2,50 Selbsthilfegr. 15 x x 1,00 2,50 15,0 151x/J - 8,0 Nebenr.Gemeindef. 0,02 0,17

Bastelraum w ö Di 10.00-12.00 2,00 Bastelkreis 1,00 2,002,00 als Abstellraum?

Kellerraum w ö Di 10.00-12.00 2,00 Bastelkreis 7 x x 1,00 2,00 7,0 16

mo Di 19.30-22.00 2,50 Selbsthilfegruppe AA 15 0,25 0,63 3,81,5 vi Mi 19.00-22.00 3,00 Männerdienst 15 x x 0,50 1,50 7,5 17

Ausnutzung gesamt 17 benannte Veranstaltungen 0 2 4 13 3 13 0 0 3 18,69 165,5


kursiv vermietetwöchentlich vierzehntägig monatlich Sitze T Sitzplätze an Tischen

wöchentl.=1,00 14tägig=0,50 monatl.=0,25 Sitze R Sitzplätze in Reihe

Raum Größe Sitze R 110 Raum Größe Sitze R 37110 m² Sitze T 73 Ebene 56 m² Sitze T 56

Uhrzeit Mo Di Mi Do Fr Sa So Uhrzeit Mo Di Mi Do Fr Sa So8.00 8.009.00 9.0010.00 Gtd 10.0011.00 KiGo 11.0012.00 12.0013.00 13.0014.00 14.0015.00 15.00 Frauenh16.00 16.00 Katechum Frauenh Konfirman17.00 17.0018.00 18.0019.00 19.0020.00 20.0021.00 21.0022.00 22.0023.00 23.00

gesamt: 1,50 Std v.40 Std/Wo gesamt: 3,00 Std v.40 Std/Wo

Raum Größe Sitze T 42 Raum Größe Sitze T 15Ebene 63 m² Sitze R 63 Ebene 22 m² Sitze R 22Uhrzeit Mo Di Mi Do Fr Sa So Uhrzeit Mo Di Mi Do Fr Sa So8.00 8.009.00 9.0010.00 Dötze Dötze Zwerge Dötze Zwerge 10.00 Kinder Krabbler11.00 Dötze Dötze Zwerge Dötze Zwerge 11.00 Kinder Krabbler12.00 12.0013.00 Vermie- 13.0014.00 tungen 14.0015.00 Hnndar- KU Alten KU Kinder- 15.00 Bastel KU Frauen KU Ssenioren16.00 beitsgr. KU Club KU spiele 16.00 kreis Senioren tanz17.00 Kinder- 17.0018.00 Biebel Posaunen Chor chor 18.0019.00 Gruppe Frauen Posaunen Chor 19.00 Chor20.00 Sitzung gesprächs Posaunen Gospel 20.00 Kreis Chor21.00 Sitzung Arbeits Posaunen Gospel Männer 21.0022.00 ausschuss Abendkr. 22.0023.00 23.00

gesamt: 40,00 Std v.40 Std/Wo gesamt: 18,00 Std v.40 Std/Wo

KirchraumEG

ClubraumEG

UnterrichtsraumEG

FrauenhilfsraumEG

Veranstaltungen in den Räumen der Kirchengemeinde Belegungspläne


Ev. Kirchengemeinde gesamt aus allen Pfarrbezirken Ge- Gottes- Kennzahl m² vorhandene Kennzahl m² Kirchen u. Kennzahl m²

meinde diensträume je Gem.-Glied Gruppen- je Gem.-Glied Gr.-räume je Gem.-Glied

glieder o. Emporen Kirchen Räume Gemeinderäume m²je Zentrum m² gesamt

KG 2005 8.900 850 m² 0,10 m²/G 2.000 m² 0,22 m²/G 2.850 m² 0,32 m²/G

Überhang 2005 ca. 200 m² 1.100 m² 1.400 m²

statistischer Bedarf 2020 = 78,5% Gemeindeglieder 7.000 525 m² 0,08 m²/G 700 m² 0,10 m²/G 1.225 m² 0,18 m²/G

Überhang 2020 325 m² - 1.300 m² - 1.625 m² -

Ev. Kirchengemeinde gesamt aus allen Pfarrbezirken Sachkosten Sachkosten Personal- Personal- Bewirtschaft-u. Bewirtschaft-u.

Gebäude Gebäude kosten kosten Personalkosten Personalkosten

2003 ges. 2003 /m² 2004 ges. 2003 /m² 2003 ges. 2003 /m²

KG 2005 60.000 € 21 €/m² 135.000 € 47 €/m² 195.000 € 68 €/m²

statistischer Bedarf 2020=78,5%Gemeindeglieder 30.625 € 25 €/m² 42.875 € 35 €/m² 73.500 € 60 €/m²

Ev. Kirchengemeinde gesamt aus allen Pfarrbezirken Veranstaltungen durchschnittliche Anzahl Flächenbe-

in Std/wo Ausnutzung/Raum der darf bei guter

ges. in h/wo Räume Ausnutzung

KG 2005 390,0 h/wo 10,0 h/wo 39 R 1.300 m²

Übersicht der Daten für eine Gemeinde


Was passiert dann?

Die Gemeinde B. mit über 1.400m² nur an Gemeindehausflächen über das kleine Stadtgebiet verteiltsucht nach einem zentralen Zentrum mit ca. 700 m²


Beispiel intensiverer Nutzung von KirchenräumenLutherkirche, Hagen

Einbau des Gemeindehauses in die Lutherkirche(unten Gemeinderäume oben Gottesdiensthalle)Dortmund, Friedensgemeinde

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