großzügige Terrassen zu kreieren. Erschlossen werden die ...

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Lange, lineare Körper fügen sich in die topographischen Gegebenheiten ein und verschmelzen zu einem gestaffelten Gefüge. Die einzelnen Geschosse stapeln sich wie unabhängige Körper auf acht Ebenen übereinander. Beim Entwurf wurde dabei darauf geachtet, Kubus förmige Auskragungen und Außenflächen für großzügige Terrassen zu kreieren.Alle Grundrisse öffnen sich mit Blick zur Plose und sind lichtdurchflutet. Im Entwurf unterscheiden sich die einzelnen Wohneinheiten untereinander, wodurch die Wohnungen auf individuelle Bedürfnisse sehr gut abgestimmt werden können.Erschlossen werden die Einheiten über einen zentralen, vertikalen Baukörper, welcher wie eine Skulptur zwischen den anderen Volumina emporragt.In 2 Untergeschossen befinden sich Autoabstellplätze und Kellerräumlichkeiten.

Corpi lunghi e lineari si integrano con le caratteristiche orografiche del terreno e si uniscono in una struttura sfalsata. I singoli piani si sovrappongono come corpi indipendenti su otto livelli. Nella progettazione è stata posta particolare attenzione nel creare proiezioni cubiche e superfici esterne per ampie terrazze.Tutti i piani hanno grandi aperture rivolte verso il monte Plose e godono di un’ottima illuminazione naturale. A livello di planimetria le singole unità residenziali differiscono l’una dall’altra, per cui gli appartamenti si adattano molto bene alle varie esigenze.Si accede alle unità attraverso una struttura centrale verticale, che si erge come una scultura tra gli altri volumi.I posti auto e i locali della cantina si trovano su due livelli sotterranei.

Stadt Zentrum - Centro città

800 m.

Banhof Stazione treni

Restaurants & Cafe Ristoranti & Bar

Lebensmittel Alimentari

Schule Scuole

Apotheke Farmacia

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Standort & DiensteZo n a & s e r v i z i

Zona & servizi

W o h n u n g e nUnità abitative

Wohnen

1Standort & Dienste

V i v e r e

Minuten zum Plose Seilbahn 15 minuti fino alla cabinovia

della Plose

Minuten zur A22 10 minuti fino alla A22

Minuten vom Stadtzentrum entfernt 5 minuti a piedi dal centro di

Bressanone

Die Bischofstadt Brixen ist geprägt durch ihre kulturelle Vergangenheit und begeistert mit ihrem vielseitigen Charakter: ruhig und lebendig, überschaubar und abwechslungsreich, mediterran im Sommer und alpin im Winter.Das im Hang gebettete Grundstück ist nach Osten und Süden ausgerichtet und überzeugt mit vielen Sonnenstunden und einem wunderbaren Ausblick auf die Plose und das historische Stadtzentrum.Die sehr gute Lage in zentrumsnähe ermöglicht es, das Stadtzentrum mit seinem attraktiven Angebot für Kultur- und Freizeitaktivitäten zu (er)leben. Das strategisch gut gelegene Grundstück ist idealer Ausgangspunkt, um öffentliche Verkehrsmittel zu nutzen und das Auto zuhause zu lassen.

La città di Bressanone, importante sede vescovile, è caratterizzata dal suo passato ricco di cultura e affascina per il suo carattere eclettico: tranquillo e vivace, ospitale e vario, mediterraneo in estate e alpino in inverno.La proprietà gode di un’ottima posizione sia per la splendida vista sul monte Plose che per la vicinanza al centro storico.La città offre molteplici attività culturali e di svago, strutture scolastiche - dagli asili all’università - raggiungibili in pochi minuti a piedi. Nelle immediatamente vicinanze della palazzina vi sono numerosi negozi e la città vecchia offre diversi tipi di attività.La proprietà, che gode di una posizione strategica, è ben servita dai trasporti pubblici permettendo così di lasciare l’auto a casa.

2WohnenV i v e r e

KLASSE A NATURE Energieeffizienz garantiert Wohnkomfort

und reduziert die Energiekosten.

CLASSE A NATUREEfficienza energetica garantisce comfort abitativo e riduce i costi in bolletta.

NÄHE ZU DIENSTLEISTUNGENAlles innerhalb weniger Minuten mit dem

Auto erreichbar.

VICINANZA AI SERVIZITutti i servizi raggiungibili in pochi minuti a piedi.

PERSÖNLICHE EINRICHTUNGIhre eigene Persönlichkeit spiegelt sich in

ihrem Zuhause wider.

FINITURE PERSONALIZZATELa propria personalità riflessa nella vostra casa.

NÄHE PLOSESki- und Wandergebiet, um das ganze Jahr

über die Berge zu genießen.

VICINO ALL PLOSEArea sciistica ed escursionistica per godersi la montagna tutto l’anno.

GROßE FENSTERWohlfühloase dank des natürlichen

Lichtes, welches die Räume durchflutet.

AMPIE VETRATEDare respiro alla casa grazie alla luce naturale che inonda gli ambienti.

EIN PAAR SCHRITTE VOM ZENTRUM ENTFERNT

Das Zentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

POCHI PASSI DAL CENTRO Il centro è facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta inn pochi minuti.10 11

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3W o h n u n g e nUnità abitative

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Ein-Zimmer-WohnungVerkaufsfläche: 46,00 m2

Netto: 30,29 m2Terasse: 12,00 m2

Keller: 7,00 m2Inkl. 1 Garagenstellplatz

Monolocale

Incl. 1 posto autoCantina: 7,00 m2

Terrazza: 12,00 m2Netto: 30,29 m2

Superficie di vendita: 46,00 m2

Zwei-Zimmer-WohnungVerkaufsfläche: 67,68 m2

Netto: 43,86 m2Terasse: 20,24 m2Garten: 25,93 m2

Keller: 7,00 m2Inkl. 1 Garagenstellplatz

Bilocale

Incl. 1 posto autoCantina: 7,00 m2

Giardino: 25,93 m2Terrazza: 20,24 m2

Netto: 43,86 m2Superficie di vendita: 67,68 m2

Beispielwohnung W25Appartamento esempio W25




Drei-Zimmer-WohnungVerkaufsfläche: 93,84 m2Netto: 75,85 m2Terasse: 12,00 m2Keller: 7,00 m2Inkl. 1 Garagenstellplatz

Trilocale

Incl. 1 posto autoCantina: 7,00 m2Terrazza: 12,00 m2Netto: 75,85 m2Superficie di vendita: 93,84 m2

Vier-Zimmer-WohnungVerkaufsfläche: 145,08 m2Netto: 95,11 m2Terasse: 55,36 m2Garten: 27,34 m2Keller: 7,00 m2Inkl. 1 Garagenstellplatz

Quadrilocale

Incl. 1 posto autoCantina: 7,00 m2Giardino: 27,34 m2Terrazza: 55,36 m2Netto: 95,11 m2Superficie di vendita: 145,08 m2

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Eingang Garage

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0 1°Erdrgeschoss

ObergeschossPiano terra

PianoVerkaufsfläche: 141.25 m2Netto: 92.01 m2Terasse: 55.90 m2Garten: 27.74 m2Keller: 7,00 m2Inkl. 1 Garagenstellplatz

Verkaufsfläche: 90,78 m2Netto: 57,44 m2Terasse: 28,62 m2Garten: 24,12 m2Keller: 7,00 m2Inkl. 1 Garagenstellplatz


Incl. 1 posto autoCantina: 7,00 m2Giardino: 27.74 m2Terrazza: 55.90 m2Netto: 92.01 m2Superficie di vendita: 141,25 m2

Incl. 1 posto autoCantina: 7,00 m2Giardino: 24.12 m2Terrazza: 28,62 m2Netto: 57,44 m2Superficie di vendita: 90,78 m2


Verkaufsfläche: 122.21 m2Netto: 80.55 m2Terasse: 25.22 m2Garten: 78.35 m2Keller: 7,00 m2Inkl. 1 Garagenstellplatz



Incl. 1 posto autoCantina: 7,00 m2Giardino: 78.35 m2Terrazza: 25.22 m2Netto: 80.55 m2Superficie di vendita: 122.21 m2



Verkaufsfläche: 132,47 m2Netto: 49,77 m2Terasse: 18,00 m2Keller: 7,00 m2Inkl. 1 Garagenstellplatz

Incl. 1 posto autoCantina: 7,00 m2Terrazza: 18,00 m2Netto: 49,77 m2Superficie di vendita: 132,47m241

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2°ObergeschossPiano




Incl. 1 posto autoGiardino: 38,34 mCantina: 7,00 m2Terrazza: 19,42 m2Netto: 43,86 m2Superficie di vendita: 68,77 m2

Incl. 1 posto autoCantina: 7,00 m2Giardino: 27.95 m2Terrazza: 19,42 m2Netto: 28,18 m2Superficie di vendita: 47,35 m2



Incl. 1 posto autoCantina: 7,00 m2Giardino: 25,93 m2Terrazza: 20,24 m2Netto: 42,73 m2Superficie di vendita: 66,31m2


Incl. 1 posto autoCantina: 7,00 m2Giardino : 34,42 m2Terrazza: 19,90 m2Netto: 45,06 m2Superficie di vendita: 70,09 m2

Verkaufsfläche: 68,35 m2Netto: 43,86 m2Terasse: 20,24 m2Garten: 31,66 m2 Keller: 7,00 m2Inkl. 1 Garagenstellplatz

Incl. 1 posto autoGiardino: 31,66 m2Cantina: 7,00 m2Terrazza: 20,24 m2Netto: 43,86 m2Superficie di vendita: 68,35 m2





Verkaufsfläche: 93,38 m2Netto: 67,94 m2Terasse: 9.,87 m2Keller: 7,00 m2Inkl. 1 Garagenstellplatz







Incl. 1 posto autoCantina: 7,00 m2Terrazza: 18,00 m2Netto: 49,77 m2Superficie di vendita: 132,47m242

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Verkaufsfläche: 101,79 m2Netto: 66,45 m2Terasse: 34,63 m2Garten: 29,16Keller: 7,00 m2Inkl. 1 Garagenstellplatz



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Verkaufsfläche: 102,55 m2Netto: 68,33 m2Terasse: 38,75m2Keller: 7,00 m2Inkl. 1 Garagenstellplatz



Incl. 1 posto autoCantina: 7,00 m2Terrazza: 16,43m2Netto: 38,43 m2Superficie di vendita: 56,98 m2












Incl. 1 posto autoCantina: 7,00 m2Terrazza: 37,55m2Netto: 66,70 m2Superficie di vendita: 100,07m2


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Verkaufsfläche: 328.46 m2Netto: 222,76 m2Terasse: 90,33 m2Garten: 96,73 m2Keller: 7,00 m2Inkl. 1 Garagenstellplatz

Incl. 1 posto autoCantina: 7,00 m2Giardino: 96,73 m2Terrazza: 90,33 m2Netto: 222,76 m2Superficie di vendita: 328.46 m2

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T. 349 08 34 698 [email protected] www.real-living.it

Julius-Durst-Straße 66 Kampan Center - Brixen

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Der begehbare Grundriss für Oberegger Käufer.

Realistischer ist nur der Einzug in die Wohnung!

Ein Blick ist zu wenig, um einen reellen Eindruck zu erhalten. Für das richtige Vorstellungsvermö-gen Ihrer Wohnungspläne sorgt Real Living 1:1 mit dem begehbaren Grundriss. Im Originalmaßstab 1:1, auf einer Fläche von 180 Quadratmetern, wird mittels Hochleistungsprojektoren der Grundriss auf dem Boden projiziert. Eine innovative Ergänzung des Planungsprozes-ses, die den Grundriss erlebbar macht.

Eine Kundenstimme von vielen. Mal ehrlich:

Liebes RL Team,mein Mann und ich möchten uns nochmal bei euch ganz herzlich bedanken.Ich muss zugeben, dass ich mir eigentlich von dem Termin bei euch nur erwartet habe, dass wir den Plan bestätigt bekommen, so wie er war.Schließlich ist das nicht unsere erste Wohnung, die wir planen und sowohl unser Architekt, wie auch wir haben immer wieder Änderungen vor-genommen, bis wir dann mit einem, meiner Meinung nach perfekten Plan letzten Samstag vor der Tür von Real Living 1:1 standen.Welche Überraschung als wir 2 Stunden später wieder zum Auto gingen!!!Nicht nur, dass ich zum ersten Mal die Haustüre zu meiner Brixner Wohnung aufsperren konnte, nein auch die Erkenntnis, dass so einige Ideen von uns in Wirklichkeit eher ungünstig waren. Wir haben Wände verschoben, Anschlüsse um-gebaut, Türen versetzt, Möbel neu geplant. Es war nie viel an Veränderung, aber mit grosser Wirkung und das Ergebnis hat dann aber wirk-lich genau zu unseren Wünschen gepasst. Jetzt im Nachhinein mag ich mir nicht vorstel-len, wie es gewesen wäre, wenn wir mit diesen ganzen, kleinen Planungsmankos nach Baufer-tigstellung zurecht kommen hätten müssen.Es hätte viel Nerven und auch Geld gekostet, das alles später anzupassen und zu ändern.Real Living 1:1 hat uns geholfen schon jetzt ent-spannt in die Bauphase zu gehen und später wirklich rundum mit unserer Wohnung zufrie-den zu sein.DANKE!!!! Sabiene und Thomas W.

Auf der Projektionsfläche können realistisch nachgebildete Einrichtungsgegenstände und Möbel, Trennwände und Dekor-Elemente be-nutzt, verschoben, geändert und entfernt wer-den. Sofort stellt sich ein Gefühl für die wirkliche Größe der zukünftigen vier Wände ein. Sie wer-den feststellen, wo der Platz reicht, wo noch Luft nach oben ist, welche Einteilung wie vorgenom-men werden muss.

Planungssicherheit, Zeitersparnis und Kosten-senkung mit dem begehbaren Grundriss.

PREMIUMPARTNER

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