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IMMOBILIENBERICHT ERFURT2018

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INHALT

04 ERFURT

06 ZAHLEN & FAKTEN

08 KAUF- UND MIETPREISE

14 TIPPS ZUM HAUSVERKAUF

18 ÜBER UNS

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In diesem Report erhalten Sie wichtige Informa- tionen zum Immobilienmarkt in Erfurt.

Die Quellen stammen vom Statistischen Bundes-

amt, dem Statistischen Landesamt Thüringen

sowie aus Marktstudien des Immobilienverbands

Deutschland (IVD), Bundesverband der Immobili-

enberater, Makler und Sachverständigen e.V.

Weiterhin flossen die Markterfahrung von fast 30

Jahren Maklertätigkeit in Erfurt ein und das aktu-

elle Marktgeschehen.

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GESCHICHTEDie erste urkundliche Erwähnung Erfurts erfolgte im Jahr 742 (erst 500 Jahre später entdeckte Columbus Amerika). Am Schnittpunkt der Handelswege (vor allem der Via Regia) gelegen, entwickelte sich Erfurt schnell zu einem bekannten Handelsplatz. Bereits im 13. Jahrhundert war Erfurt zu einem Bildungszentrum von großer Bedeutung herangewachsen; keine andere Stadt in Deutschland hatte mehr Studenten. Im 14. und 15. Jahrhundert entwickelte sich Erfurt zu einem wirtschaftlichen, politischen und geistig-kulturellen Zentrum. Mit dem wirtschaftlichen Auf-schwung der Stadt ist die Waidpflanze untrennbar verbunden, aus der ein begehrtes und gewinnbringendes Blaufärbemittel gewon-nen wurde. Zahlreiche kriegerische Auseinandersetzungen und Feuersbrünste setzten Erfurt in den folgenden Jahrhunderten zu, trotzdem konnte die Stadt sich ihren mittelalterlichen Charme erhalten. 1948 wurde Erfurt zur thüringischen Landeshauptstadt ernannt.

VERKEHRDie zentrale Lage Erfurts ist auch heute noch ein wichtiger Stand-ortfaktor und damit nicht nur national, sondern auch international interessant. Erfurt hat Anschluss an die A 4 und die A 71 mit dem Erfurter Kreuz, verfügt über einen Flughafen und den Bahnhof mit ICE-Anbindung. Der Bahnknoten Erfurt ist aufgrund seiner zentralen Lage in Mitteleuropa ein wichtiger Bestandteil des europäischen Hochgeschwindigkeitsnetzes. Die Hochleistungs-strecke dient dem Personenund dem Güterverkehr. Sie ist als östlichste Nord-Süd-Achse in Deutschland in das künftige tran-seuropäische Verkehrsnetz (TEN-Projekt Nr. 1 Berlin – Palermo) eingebunden, das in nördlicher Richtung bis Schweden weiter-führt. Mitte Dezember 2017 ist die Verbindung zwischen den Neu-baustrecken Nürnberg – Erfurt – Leipzig/Halle – Berlin in Betrieb gegangen. Weiterhin kreuzen sich die Eisenbahnverbindungen Frankfurt/Main und dem Ruhrgebiet sowie die Verbindung Rich-tung Dresden bzw. Gera/Chemnitz. Hinzu kommen zahlreiche An-schlussmöglichkeiten für den Regionalverkehr. Auch der Personen-nahverkehr ist gut ausgebaut. 24 verschiedene Buslinien und sechs Straßenbahnlinien ermöglichen, dass in Erfurt die höchste Nutzung von Personennahverkehr in Deutschland erzielt wird.

WIRTSCHAFTDer Fokus des Wirtschaftsstandortes liegt auf dem Maschinen- und Anlagenbau, der Medien- und Kreativwirtschaft, dem Gartenbau und der Nahrungsgüterindustrie, dem Technologiestandort Erfurt unter anderem in Form der Mikrotechnologie, Photovoltaik, Sensorik und IT und auf der Logistik. Viele bekannte Unternehmen haben hier ihren Sitz, z.B. Bosch, Siemens, die Audi AG, Bayer Pharma, Schott AG und BMW. Über 14.000 Unternehmen haben in den Erfurter Gewerbe-gebieten, Gewerbeparks und Gewerbeimmobilien einen attraktiven Unternehmensstandort gefunden und beschäftigen gut 140.000 Mitarbeiter.

EINWOHNERENTWICKLUNG1880 lebten in Erfurt bereits mehr als 50.000 Menschen. Mit Überschreitung der 100.000 Einwohner, wurde Erfurt 1906 zur Großstadt. 1989 erreichte die Bevölkerungszahl mit knapp über 220.000 ihren historischen Höchststand. Nach einem Rückgang um 20.000 Menschen durch Abwanderung und Geburtenrück-gang, steigt seit 2003 die Einwohnerzahl nun wieder kontinuier-lich an. Am 30.9.2017 hatten insgesamt 212.203 Personen ihren Hauptwohnsitz in Erfurt.

BILDUNGDie 1379 gegründete Universität Erfurt gilt als die älteste Univer-sität im heutigen Deutschland und war zeitweise sogar die größte Universität des Landes. Die Pädagogische Hochschule Erfurt wur-de 1994 neu gegründet. Hier gibt es gegenwärtig 30 Studiengän-ge an vier Fakultäten (Staatswissenschaftliche, Philosophische, Erziehungswissenschaftliche und Katholisch-Theologische Fakul -tät); alle Studiengänge schließen mit dem Bachelor oder Master ab. Derzeit sind 5.715 Studenten dort immatrikuliert. An der Fach-hochschule Erfurt, 1991 neu gegründet, studieren über 4.200 Stu-dierende in den Fachrichtungen Angewandte Informatik, Archi-tektur, Bauingenieurwesen, Bildung und Erziehung von Kindern, Forstwirtschaft, Gartenbau, Gebäude- und Energietechnik.

ERFURTLANDESHAUPTSTADT DES FREISTAATES THÜRINGEN

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LANDESHAUPTSTADT ERFURTAuf einer Fläche von ca. 270 km2 wohnen hier etwas mehr als 212.000

Einwohner. Mit dieser Fläche ist Erfurt nicht nur die Hauptstadt, sondern

auch die größte Stadt Thüringens und gehört, aufgrund der vielen Ins-

titutionen wie dem Bundesarbeitsgericht und den Landesbehörden, zu

den drei wichtigsten Zentren des Bundeslandes.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien beläuft sich auf etwa

2.300,– €/m2. Damit liegt Erfurt über dem Durchschnitt Thüringens. Ähn-

lich ist die Mietsituation: 2017 kostete ein m2 in Erfurt 7,80 €. Auch hier

liegt Erfurt über dem Durchschnitt des Bundeslandes. Zum Vergleich: In

Frankfurt, der größten Stadt Hessens, kostet ein Quadratmeter momen-

tan mit 15,04 €/m2 fast das Doppelte und auch der durchschnittliche

Immobilienpreis liegt mit 3.050,– €/m2 noch über der Norm Erfurts.

Die Arbeitslosenquote beträgt aktuell nur etwa 7 %, was die Stadt zu

einer der wichtigsten Städte Thüringens für die Arbeit werden lässt. Der

durchschnittliche Stundenlohn ist seit einigen Jahren gestiegen und

nähert sich dem Bundesdurchschnitt. 2016 lag das durchschnittliche

Monatseinkommen bei etwa 2.493 €.

ZAHLEN UND FAKTEN KENNZAHLEN UND WISSENSWERTES ZUR REGION

212.000Einwohner (Erfurt)

779 Einwohner je km2

284Baugenehmigungen

für Wohngebäude

129.500Erwerbstätige

27.800Wohngebäude

6,5 – 9,5 €/m2Mietpreise für Immobilien im Bestand

7,8 – 14 €/m2Mietpreise für Neubauimmobilien

2.700 € /m2Durchschnittliche Kaufpreise

Neubau in guter Wohnlage

7,0 %Arbeitslosenquote

(Sept. 2017)

30.000 €Durchschnittliches

Jahreseinkommen

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EIGENTUMSWOHNUNGEN KAUFPREISE

MIETWOHNUNGEN MIETPREISE

Die Kaufpreise von Eigentumswohnungen sind stark von der Lage und dem

Zustand abhängig. Neubauten erzielen durchweg höhere Preise als Bestands-

objekte. Zentrale und Südlagen sind besonders stark gefragt.

Die Mietpreise sind stark von der Lage und dem

Zustand abhängig. Neubauwohnungen erzielen

durchweg höhere Preise als Bestandsobjekte.

Zentrale Lagen sind stark gefragt, allerdings

besteht ebenso Nachfrage für Wohnungen im

Umland.

Gebraucht: Verkauf aus BestandNeubau: Erstbezug / Neubau

Erstbezug: Erstvermietung im Berichtsjahr

Kategorie Preis pro m2

einfach, gebraucht 950 €

mittel, gebraucht 1.400 €

mittel, Neubau 2.200 €

gut, gebraucht 1.800 €

gut, Neubau 2.700 €

sehr gut, gebraucht 2.300 €

sehr gut, Neubau 3.750 € – 4.500 €

Durchschnittliche Kaufpreise pro m2

Kategorie unsaniert saniert Neubau

Wiedervermietung/ Wiedervermietung/ Erstbezug Neuvertragsmiete Neuvertragsmiete einfach k.A. 7,00 €/m2 k.A.

mittel k.A. 7,80 €/m2 7,80 €/m2

gut k.A. 9,50 €/m2 9,50 €/m2

sehr gut k.A. 11,50 €/m2 14,00 €/m2

Durchschnittliche Mietpreise pro m2 in Erfurt

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950 €

1.400 €

2.200 €

3.750 € – 4.500 €

2.700 €

2.300 €

1.800 €

einfach, gebraucht mittel gebraucht mittel, Neubau gut, gebraucht gut, Neubau sehr gut, gebraucht sehr gut, Neubau

7,00 €/m2

7,80 €/m2 7,80 €/m2

9,50 €/m2 9,50 €/m2

11,50 €/m2

14,00 €/m2

einfach mittel gut sehr gut

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MEHRFAMILIENHÄUSER

unsaniert

saniert

GEFRAGTE IMMOBILIEN• freistehende Einfamilienhäuser im Stadtgebiet

und Umland• Familienwohnungen in der Stadt• Stadthäuser• Kapitalanlagen von Wohnung bis Mehrfamilienhaus

BAUGRUNDSTÜCKE KAUFPREISE

BEVÖLKERUNGSENTWICKLUNGDas Wachstum wird bis 2030 auf 224.450 Einwohner ge-

schätzt. Aktuell leben hier ca. 10.000 Studenten, somit ist

Erfurt Thüringens jüngste Stadt.

Als Logistikstandort Nr. 1 auf Grund der geografischen

Lage bietet Erfurt viele Massenarbeitsplätze aber auch

hoch qualifizierte Arbeitsplätze um das Erfurter Kreuz (N3,

Borg-Warner und diverse Maschinenbauer). Insgesamt

nehmen die Familien und gut situierte Singles anteilig an

den Einwohnerzahlen zu.

STÄDTISCHE ENTWICKLUNGAktuell sind 4.800 WE in Planung oder im Bau. Weiter-hin gibt es über 30 vorhabenbezogene B-Pläne in den nächsten 5 – 8 Jahren. Am Intercity-Drehkreuz entste-hen zwei neue Stadtviertel.

Dennoch bleibt der Immobilien markt in der Region Er-furt eng. Erfurt wird gern als Tagungsort gebucht, da die Stadt in maximal 6 h aus ganz Deutsch land erreich-bar ist.

BELIEBTE VIERTEL• Studenten: Hanse- & Mühlenviertel• Singles: Altstadt• Familien: derzeit im Umland• Senioren: Innenstadt

FREISTEHENDE EIN- UND ZWEIFAMILIENHÄUSER(Grundstücke ca. 600 – 800 m2)

500 €

700 €

1.000 €

2.300 €

1.300 €

900 €

normal gut sehr gut

120 €250 €

500 €

normal gut sehr gut

Wohnlage Preis pro m2

mittel 120 €

gut 250 €

sehr gut 500 €

Wohnlage Preis pro m2 (unsaniert/saniert)

mittel 500 € / 900 €

gut 700 € / 1.300 €

sehr gut 1.000 € / 2.300 €

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EINFAMILIENHÄUSER KAUFPREISE

EINFAMILIENHÄUSERDie hier erhobene Preiseinschätzung für Einfamilienhäuser basiert auf einer Größe von 120 – 140 m2 Wohnfläche, allein um das breiteste Marktsegment abzubilden.

Ein luxuriöseres Platzangebot bedingt entsprechend höhere Kaufpreise bei passender Ausstattung. Das Nach-frageniveau ist in Erfurt insgesamt hoch, angepasste Preise bedingen wiederum eigentlich keine als wirklich schlecht zu bezeichnenden Lagen.

FAKTOREN LAGE UND NACHFRAGE

sehr gute Lage kaum Angebote

gute Lage stark nachgefragt

gute Lage nachgefragt

nachgefragt

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Lage

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sehr gute Ausstattung

sofort beziehbargute Ausstattung

beziehbar

einfache Ausstattung

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stark

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gute

Lage

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Preis-

segmen

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gefragt

Mittelhausen

Schwerborn

Töttelstädt

Stotternheim

Salomonsborn

KühnhausenSulzer

Siedlung

Roter Berg

MoskauerPlatzSchade-

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Frienstedt

BerlinerPlatz

Rieth

Tier-garten

Johannes-platz Johannes-

vorstadt

Krämpfervorstadt

Büßleben

Linderbach

Urbich

Kerspleben

Marbach

Andreas-vorstadt

Gispersleben

Bindersleben

Schmira

Molsdorf

Löbervorstadt

Altstadt

Bischleben-Stedten

Möbisburg-Rhoda

MelchendorfWindisch-

holzhausen

Brühlervorstadt

Daber-stedt

Dittelstedt

Hochheim

Hohenwinden

Azmanndorf

Wallichen

Vieselbach

Hochstedt

Niedernissa

Rohda(Haarberg)

Egstedt

Herrenberg

Waltersleben

Wiesen-hügel

Tiefthal

Ermstedt

Töttleben

Gottstedt

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Wer sein Haus auf dem Immobilienmarkt anbietet, möchte es schnell

zu einem möglichst guten Preis verkaufen. Was sich in der Theorie so

einfach anhört, kann sich in der Praxis als schwierig erweisen. Der

gelungene Hausverkauf beginnt mit der Wahl des Maklers. Jeder

Hauseigentümer wird darauf achten, einen erfahrenen Makler zu

wählen, der mit dem regionalen Immobilienmarkt vertraut ist. Ein gu-

ter Makler ist allemal seine Provision wert und wickelt den Verkauf

schnell und seriös ab.

DER ERSTE EINDRUCK ZÄHLTBeim Hausverkauf werden die sogenannten weichen Faktoren oft

unterschätzt oder übersehen. Auch bei einem Haus gilt: Der erste

Eindruck ist der wichtigste. Niemand möchte in einer „ungepflegten”

Umgebung wohnen. Deshalb ist es wichtig, vor der Besichtigung alles

gefällig herzurichten. Betrachten Sie selbstkritisch den Hauseingang

und die Aussenanlagen. Kann der Garten sich sehen lassen? Ein wild-

wuchernder Rasen und Beete voller Unkraut wirken auf potenzielle

Käufer eher abschreckend. Deshalb sollten Sie vorher unbedingt den

Rasen mähen und den Garten ansehnlich gestalten. Schauen Sie sich

Ihr Objekt kritisch von aussen an, als würden Sie es das erste Mal

sehen: Säubern Sie wenn nötig den Briefkasten und die Hausnummer.

Streichen Sie bei Bedarf die Türen und den Zaun.

AUFRÄUMEN, REPARIEREN UND ERFOLGREICH PRÄSENTIERENWenn ein Haus zum Verkauf angeboten wird, ist keine Totalrenovierung

notwendig. Dennoch ist es verkaufsfördernd, wenn Sie die eine oder

andere optische Korrektur vornehmen. Offensichtliche Risse in den

Wänden lösen einen negativen Eindruck aus. Bevor Sie die Verbesse-

rungen vornehmen, sollten Sie bei einem Rundgang um und durch das

Haus alles notieren, was Ihnen selbst ins Auge sticht. Das kann eine

beschädigte Bodenfliese oder ein tropfender Wasserhahn sein. Kleinre-

paraturen dieser Art lassen sich relativ leicht beheben. Die investierte

Zeit, Mühe und Geld werden sich für Sie am Ende auszahlen. Viele Inte-

ressenten achten auf solche Kleinigkeiten. Mit der optimalen Präsenta-

tion Ihres Immobilienobjektes beeinflussen Sie die Kaufentscheidung

positiv.

SETZEN SIE IHRE IMMOBILIE IN SZENE In den USA gehört „Home-Staging“ längst zur Strategie beim Verkauf

einer Immobilie. Gemeint ist damit, jeden Raum im Haus harmo nisch

und ästhetisch zu gestalten, um die Raumaufteilung und die Gestal-

tungsmöglichkeiten von ihrer Schokoladenseite zu zeigen. Oft wer-

den professionelle Innenausstatter engagiert, die mit Blumen, Bildern

und verschiedenen Accessoires die Räume erstrahlen lassen. Das

mag Ihnen vielleicht übertrieben vorkommen, zeigt aber im Kern, wor-

auf beim Hausverkauf zu achten ist. Es gibt eine Vielzahl von Verschö-

nerungsmöglichkeiten, für die Sie nicht unbedingt einen Profi beauf-

tragen müssen. Beachten Sie lediglich die Devise: Weniger ist mehr!

Das heißt, mit wenigen Farbtupfern erzielen Sie eine angenehme

Atmosphäre im Haus.

MARKTGERECHTER PREIS UND HOCHWERTIGE FOTOS Jeder Hausverkäufer möchte einen Spitzenpreis erzielen. Nicht immer

gehen die persönlichen Vorstellungen mit den marktüblichen Gege-

benheiten konform. Um sich vorher einen realistischen Überblick zu

verschaffen, sollten Sie zur Ermittlung des Wertes der Immobilie ei-

nen Experten hinzuziehen. Wenn Sie den Kaufpreis zu hoch ansetzen,

schrecken Sie Interessenten ab. Ein zu niedriger Kaufpreis kann Anlass

zu Spekulationen über eventuelle Mängel an dem Kaufobjekt geben.

Ein Makler, dem die regionalen Besonderheiten bekannt sind, wird

Ihnen helfen, einen marktgerechten Preis festzulegen. Ihr Makler ist es

auch, der Ihre Immobilie ins rechte Licht rückt. Denn nach all der Mühe

mit dem Reparieren und Renovieren werden möglichst viele Interes-

senten auf Ihr Schmuckstück aufmerksam. Die Fotos, die Ihr Makler

von Ihrem Haus und seinen Räumlichkeiten aufnimmt, dienen der

Werbung. Von den klassischen Printmedien bis zur Präsenz im Inter-

net werden alle Möglichkeiten ausgeschöpft. Ihr Makler kann mit den

erstellten Fotos von der gesamten Anlage schon vor einer Besichtigung

den Kaufinteressenten einen ersten Eindruck vermitteln. Die Fotos im

Exposé haben einen entscheidenden Einfluss auf die Haussuchenden,

einen Besichtigungstermin mit dem Makler zu vereinbaren.

TIPPS BEIM HAUSVERKAUF

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8. FREIZEITGEWINNEine Gesellschaft wird durch Arbeitsteilung erfolgreich. Jeder übernimmt den Part, für den er ausgebildet ist und den er am besten kann. Ihr Makler kennt den Im-mobilienmarkt und die Akteure. Warum wollen Sie einen großen Teil Ihrer Freizeit für den Verkauf Ihrer Immobilie opfern, wenn das Ergebnis am Ende selten so gut ist wie beim Experten?

6. BONITÄTSPRÜFUNGMakler prüfen Mieter mittels Selbstauskunft, Vorver-mieterbescheinigung, Verdienstnachweisen und ggf. Schufa oder andere Auskünfte ien. Zu Käufern werden Interessenten beim Makler erst, wenn die Belegung des Kaufpreises gesichert nachgewiesen ist. Kapital- oder Bankbestätigungen sind Voraussetzungen für Kauf-vertragsabschlüsse, der Makler legt diese schriftlich vor und holt die ggf. erforderliche Grundschuldbestellungs-unterlagen ein.

5. DURCHFÜHRUNG DER BESICHTIGUNGENDie interessantesten Käufer sind beruflich häufig zeitlich gebunden. Oft ist es schwierig, Verkäufer und Kaufinteressenten terminlich unter einen Hut zu brin-gen. Ihr Makler übernimmt gerne die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen – bei Bedarf auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten.

9. ERHALTUNG IHRER PRIVATSPHÄREIhr Makler übernimmt eine wichtige Pufferfunktion zwi-schen Ihnen und den Interessenten, die nicht zum Zuge gekommen sind. Damit ist gewährleistet, dass Sie nach dem Verkauf nicht durch unliebsame Kontakte belästigt werden.

2. PRÄSENTATION IHRER IMMOBILIESie möchten bonitätsstarke und zuverlässige Käufer? Dann müssen Sie Ihren Interessentenkreis auch mit pro-fessionellen Exposés und hochwertigen Inseraten an-sprechen. Ihr Makler bereitet Ihre Immobilie professionell auf. Dazu gehören erstklassige Fotos, saubere Grundris-se und vollständige Unterlagen.

4. BESCHAFFUNG DES GESETZLICH VOR-GESCHRIEBENEN ENERGIEAUSWEISESFür grundsätzlich jede Immobilie muss der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis vorliegen. Die darin enthaltenen Informationen müssen in den Inseraten übernommen werden. Fehlt der Energieausweis, unter-stützt Sie Ihr Makler bei der Beschaffung und Erfüllung der Pflichten nach der Energieeinsparverordnung – oft-mals kostengünstiger und immer unkomplizierter als in Eigenregie. Er achtet auch darauf, dass alle relevanten Angaben im Inserat enthalten sind. Fehlerhafte Anzei-gen können eine Ordnungswidrigkeit darstellen, die u.U. mit einem Bußgeld geahn det werden. Zudem handelt der Eigentümer grundsätzlich ordnungswidrig, wenn er bei der Besichtigung keinen Energie ausweis vorlegt.

3. PROFESSIONELLE WERBUNGUm den richtigen Käufer zu finden, ist es häufig nicht ausreichend, die Immobilie in nur einem Medium zu inserieren. Ihr Makler verfügt über viel Vermarktungs-erfahrung, kennt die besten Internetplattformen sowie die relevantesten Printpublikationen und kann darüber hinaus auf ihm vorliegende Kaufinteressenten zurück-greifen.

1. SICHERE ERMITTLUNG DES MARKTWERTESSelbstverständlich möchten Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen. Die Wertermittlung gestaltet sich oft jedoch als kompliziert: Was ist zu viel – was zu wenig? Ihr Makler kennt die Marktpreise und hilft Ihnen die optimale Rendite zu erzielen. Außerdem hilft Ihnen Ihr Makler dabei alle gesetzlichen Vorgaben einzuhalten, damit ihnen keine rechtlichen Probleme entstehen.

7. VORBEREITUNG DES KAUFVERTRAGESWelche Klauseln sind zulässig? Makler haben Zugriff auf die aktuellen Kaufverträge. In den Grenzen des Rechtsdienstleistungsgesetzes unterstützt Sie Ihr Ma-kler bei der Vorbereitung des Kaufvertrags. Auch die sauber und gewissenhaft dokumentierte Übergabe der Immobilie gehört zu den Dienstleistungen Ihres Mak-lers. Zudem hat der Makler Zeugenstatus bei der Im-mobilienübergabe, falls es im Nachgang doch einmal zu Meinungsdifferenzen kommt.

GUTE GRÜNDE FÜR DIE BEAUFTRAGUNG EINES IMMOBILIENMAKLERS

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ÜBER UNSImmobilien-Axel-Goerke.de ist seit fast 30 Jahren im Er furter Immobilienmarkt tätig. Wir sind darauf spezialisiert, die Verkäu-fer und Käufer zusammenzuführen, dabei können Sie auf die Summe von fast 100 Jahren Berufserfahrung unseres Teams zurückgreifen. Die Prinzipien des ordentlichen Kaufmannes ste-hen im Unternehmen vorn an. Gute Verkäufer im Team runden unser erfolgreiches Maklerbüro ab.

VERKAUFWir sind spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien im Großraum Erfurt; sowohl Kapitalanleger als auch Käufer für die Eigennutzung sind unsere Kunden. Unsere Dienstleistungen für den Verkäufer sind umfassend, von der Marktwertermittlung über die Verkaufsstrategie bis hin zur Begleitung zum Notar. Wir führen Grundstücksentwicklung und baurechtliche Prüfungen durch und nehmen uns auch Sonderimmobilien an.

VERMIETUNGEine Wohnung zu finden – egal ob Single oder Großfamilie – ist nicht einfach. Wir hören Ihre Wünsche und bieten Ihnen passen-de Objekte an, führen Mieter und Vermieter zusammen. So wird die Wohnungssuche von der Last zur Lust. Langjährige Mietverhält-nisse sprechen für die Zufriedenheit unserer Kunden. Auch im Ge-werbebereich sind wir sehr aktiv; Lösungen sind unsere Spezialität.

BEWERTUNGMit dem passendem Preisangebot legen wir den Grundstein für einen erfolgreichen Verkauf. Der Wert einer Immobilie ist der Preis, den bestenfalls mehrere Käufer bereit sind, zu bezahlen. Seien auch Sie realistisch und nutzen Sie Durchschnittspreise aus dem Internet allenfalls für eine grobe Schätzung. Den tat-sächlichen Preis Ihrer Liegenschaft bestimmt der Markt und den kennen wir als Makler in der Region sehr genau.

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KONTAKTMartinskloster 17 99084 Erfurt

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Stand: Januar 2018

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