DIC Asset AG UnternehmensprofIl

mAI 2019 (per 31.03.2019)

Dynamik schafft Werte

@ DIC

Dynamik schafft Werte2

KUrzprofIl

Die 1998 gegründete DIC Asset AG ist eines der führen-den börsennotierten Unternehmen auf dem deutschen Gewerbeimmobilienmarkt

Die DIC ist spezialist für Gewerbeimmobilien in Deutsch-land. mit ihrem hybriden Geschäftsmodell fokussiert sich die DIC auf drei Geschäftsbereiche. Im Commercial portfo-lio agiert sie als Bestandshalter und erwirtschaftet erträge aus dem management des eigenen Immobilienportfolios. Der Geschäftsbereich funds erwirtschaftet erträge durch die emission und das management von Immobilien-spe-zialfonds. Der Geschäftsbereich other Investments führt Beteiligungen, Joint Ventures und die Bewirtschaftung von Immobilien ohne eigene Beteiligung zusammen

Das betreute Immobilienvermögen summiert sich auf rund 5,6 mrd. euro

Insgesamt beschäftigt die DIC Asset AG mehr als 180 mitarbeiter

DIC Asset AG: einer der führenden spezialisten auf dem deutschen Gewerbeimmobilienmarkt

Dynamik schafft Werte3

DIe DIC Asset AG – Wofür WIr stehen

DYNAMIKSCHAFFTWERTE

Die DIC ist ein börsen­notiertes Immobilien­unternehmen mit fokus auf den deut-schen Gewerbeimmo-bilienmarkt

rund 180 Mitarbeiter an sechs Standorten in ganz Deutschland managen rund 170 Immobilien

Die DIC ist seit mehr als 20 Jahren mit lokaler expertise am deutschen Immobilienmarkt ver-treten

Die DIC erwirtschaftet stabile Erträge mit solider Basis im Commercial port-folio und im stetig wach-senden fondsgeschäft

Die interne Asset­ und Property Management Plattform der DIC sichert zusätzliche Wertschöp-fung im management der Assets

Die DIC verfügt über eine solide und diver­ sifizierte Finanzstruktur

Die DIC ist ein attraktiver Dividen­dentitel mit konstant guter Dividenden­rendite

Dynamik schafft Werte4

meIlensteIneAufbau eines substanziellen track records am transaktions- und Kapitalmarkt

1998–2004

1998 Gründung der DIC

portfolioaufbau: erwerb mehrerer portfolios (u.a. von meAG, hochtief, C&A Kaufhäuser)

start der ersten eigenen projektentwicklung: Business Center Glacis, luxemburg

Beteiligung von morgan stanley (msref) an der DIC

2005–2007

erwerb des maintor-Areals

2006 Börsengang mit notierung im sDAX

erwerb des Immobilien-portfolios der fAY-Gruppe und der mehrheit an der fAY property management Gmbh (heutige DIC onsite Gmbh) als eigene management-plattform

Betreutes Immobilienvermögen überschreitet schwelle von 1 mrd. euro

Aktie der DIC Asset AG in den internationalen eprA-Index aufgenommen

2008–2010

fortschritt beim projekt maintor: stadt frankfurt be-schließt Bebauungsplan

Baugenehmigung für die projektentwicklung opera of-fices in hamburg

planung, Umsetzung und Abschluss der projektentwick-lung Bienenkorbhaus in frankfurt am main

operativer start des ersten DIC-fonds „office Balance I“

Betreutes Immobilienvermögen überschreitet schwelle von 2 mrd. euro

Dynamik schafft Werte5

meIlensteIneAufbau eines substanziellen track records am transaktions- und Kapitalmarkt

2011–2013

portfoliowachstum: Akquisitionsvolumen von rund 800 mio. euro

Baubeginn maintor, Verkauf Gebäudekomplexe primus, panorama und patio; Gewinn mIpIm-Award

Kapitalmarkt: platzierung erste und zweite Unterneh-mensanleihe über je 100 mio. euro

erster spezialfonds „DIC office Balance I“ nach einem Jahr vollständig platziert, operativer start des zweiten spezial-fonds „DIC highstreet Balance“

Betreutes Immobilienvermögen überschreitet schwelle von 3 mrd. euro

2014–2016

maintor: WInX-tower bereits vor Baubeginn für über 350 mio. euro verkauft

Dritte Unternehmensanleihe im Volumen von 175 mio. euro platziert

operativer start des dritten und vierten Immobilien-spe-zialfonds „DIC office Balance II und III“; Geschäftsbereich funds durchbricht 1 mrd. euro-schwelle (Aum)

erfolgreiche refinanzierung des Commercial portfolios in höhe von rund 1 mrd. euro

Kauf eines einzelhandelsportfolios in höhe von 220 mio. euro für geplanten fonds

2017–2018

launch des fünften und sechsten Immobilien-spezial-fonds „DIC office Balance IV“ und „DIC retail Balance I“

Vierte Unternehmensanleihe über 130 mio. euro in 2017 platziert, Aufstockung auf 180 mio. euro Anfang 2018

überaus erfolgreiches Geschäftsjahr 2017 und Ausschüt-tung einer sonderdividende; erstmaliges Angebot einer Aktiendividende für die Aktionäre

erfolgreiche vollständige Weiterplatzierung des DIC highstreet Balance an einen institutionellen Investor

launch des siebten und achten Immobilien-spezialfonds „DIC office Balance V“ und „DIC metropolregion rhein-main fonds“

fünfte Unternehmensanleihe im Volumen von 150 mio. euro platziert

Dynamik schafft Werte6

UnternehmensstAnDorte

Unser standortnetz in Deutschland ist in fünf portfolioregi-onen gegliedert.

ein großer teil unserer mitarbeiter ist im Immobilien-management aktiv und verteilt sich auf die standorte ham-burg (region nord), Berlin (region ost), Düsseldorf (region West), mannheim und münchen (region süd) sowie frankfurt am main (region mitte). ebenfalls in frankfurt befinden sich Vorstandssitz und Unternehmenszentrale. Von dort werden zentrale strategie-, management- und Administrationsfunk-tionen wahr genommen.

Weil wir über unsere standorte bundesweit tätig sind, kön-nen wir die unterschiedlichen Vorteile und Chancen von metropolen und regionalen zentren nutzen und einen risiko-minimierend diversifizierten Immobilien bestand pflegen. zudem betreuen wir reaktionsschnell mieter wie objekte un-mittelbar vor ort und sind tief im markt verankert.

Bundesweit aktiv

Basis: marktwert betreutes Immobilienvermögen

Region Nord Büro hamburg

11 %

Region Mitte Büro frankfurt

43 %

Region Süd Büro münchen

Büro mannheim15 %

Region West Büro Düsseldorf

22 %

Region Ost Büro Berlin

8 %

Dynamik schafft Werte7

UnternehmensstrUKtUr

Die DIC Asset AG bündelt als zentrale management- holding die Aufgaben der Unternehmensführung Dazu zählt die Investitions­, Portfoliomanagement­ und Verkaufsstrategie, die Unternehmens­ und Immobilien­finanzierung, das Risikomanagement sowie die steue-rung des Immobilienmanagements

zwei tochtergesellschaften der DIC Asset AG nehmen zudem wichtige operative Aufgaben wahr: Die DIC onsite Gmbh verantwortet das Immobilien ­ management an sechs standorten und die DIC fund Balance Gmbh das wachsende Geschäftsfeld Fonds

Portfolio­ und Assetmanagement

DIC Asset AG

Real Estate ManagementDIC Onsite GmbH

Commercial Portfolio (Direktinvestments)

Fondsmanagement DIC Fund Balance GmbH

Other Investments

Dynamik schafft Werte8

CommerCIAl portfolIo Diversifizierte mieteinnahmen

Das direkt gehaltene „Commercial portfolio“ (portfolio-marktwert 1,7 mrd. euro) umfasst 100 Immobilien mit langfristigen mietverträgen und attraktiven miet renditen im eigentum der DIC Asset AG

Verkäufe erfolgen zu geeigneten zeitpunkten zur realisie-rung der Wertschöpfung und laufenden optimierung des portfolios

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Büroobjekt Boschetsrieder straße, münchen Büroobjekt BrIXX, frankfurt

Büroobjekt steubenhouse, frankfurt hybrid-Center „storchenhof“, Berlin

fonDsmAnAGement: DIC fUnD BAlAnCe GmBhAttraktive einnahmen aus dem fondsgeschäft

Initiator von Immobilien-spezialfonds für institutionelle Anleger seit 2010 (1,6 mrd. euro Assets under management)

manager von sieben spezialfonds mit den Anlageschwerpunkten office und retail

langjährige erfahrung in fondsmanage-ment und -strukturierung sowie Invest-mentprüfung

DYnAmIK sChAfft Werte

Dynamik schafft Werte10

Die DIC onsite Gmbh ist der auf Gewerbeimmobilien spezia - lisierte Immobilienmanager der DIC Asset AG. Deutschland-weit betreut sie miet flächen schwerpunkt mäßig in den nut-zungsarten Büro und einzelhandel, zudem Bildungseinrich-tungen und technologieparks. einschließlich Drittgeschäft beläuft sich das betreute Immobilienvermögen auf 5,6 mrd. euro.

Als Asset- und property manager sorgt die DIC onsite für Werterhaltung und Wertsteigerung an der schnittstelle zwi-schen Immobilieneigen tümer und Immobiliennutzer:

intensive mieterbetreuung

zielführendes Vermietungsmanagement

vorausschauende Instandhaltung

refurbishment im Bestand

Die Aufgabenbereiche umfassen die konzeptionelle, kauf-männische und technische Immobilienbewirtschaftung.

reAl estAte mAnAGement: DIC onsIte GmBheigene Immobilienmanagement-plattform

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ImmoBIlIenportfolIo ertragsstarkes portfolio mit breiter risikostreuung

Dienstleister

handel/logistik

Industrie/ ent- und Versorger

Öffentlichersektor

It/telko/multimedia

erziehung/Bildung

sonstige

Banken/Versicherer

hotel/Gastro

7 %

7 %

8 %

3 %

4 %

Branchen* Commercial portfolio Basis: annualisierte mieteinnahmen

nutzungsarten Commercial portfolio Basis: annualisierte mieteinnahmen

Wohnen 2 %

65 % Büro

13 %

Weiteres Gewerbe

(insb. logistik, hotel, Gastro)

handel 20 %

DYnAmIK sChAfft Werte

* Branchenzuordnung gemäß IhK-Branchenschlüssel

31 %

16 %

14 %

10 %

Dynamik schafft Werte12

AKtIonärsstrUKtUrfundamental starker Background, breit angelegte Investorenstruktur

Anteile insgesamt: 72.213.775

hauptanteilseigner sind langfristige Investoren

DIC Asset gelistet in sDAX, eprA und DImAX

Dividende von 0,48 euro für 2018

58,8 %

freefloat

31,2 %*

Deutsche ImmobilienChancen-Gruppe

10,0 %*

rAG-stiftung

* mitteilungsstand: märz 2019

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KArrIere BeI Der DIC Asset AG

Die DIC Asset AG ist eines der großen börsennotierten Immobilienunterneh-men in Deutschland – bewusst ohne die spezifika eines Großunternehmens.

Unsere mitarbeiter sollen ihre Ideen und ihr leistungspotenzial entfalten und weiterentwickeln können. Wir setzen auf schlanke strukturen, permanenten Ideenaustausch und flexibilität, um stets nach der besten lösung zu streben.

raum für Ideen und dynamische Weiterentwicklung

DYnAmIK sChAfft Werte

Dynamik schafft Werte14

ArBeItsUmfelD

Was wir bieten:

eine vielseitige, anspruchsvolle, herausfordernde Aufgabe

eine Integration in ein sehr engagiertes team und ein dynamisches Unternehmen

einen Arbeitsplatz in zentraler Innenstadtlage mit unmittelbarer Anbindung an den nahverkehr

einen modernen und nachhaltigen Büroarbeitsplatz mit hochwertigem Interieur

systematische personalentwicklung

attraktive Vergütung

erstklassige Adresse inmitten der Wirtschaftsmetropole frankfurt am main

Dynamik schafft Werte15

personAlstrUKtUr

AltersstrUKtUr AnzAhl mItArBeIter

20 %≥ 51 Jahre

18 %≤ 30 Jahre

62 %31–50 Jahre

48 %männer

52 %frauen

VERHältNIS WEIBlICHE/ MäNNlICHE MItARBEItER

portfoliomanagement, Investment und fonds

Asset- und propertymanagement

Konzernmanagement und Administration

138 141(+3)

(-4)

25 27

113 114

49

31.12.2017 31.12.2018

45

187 186

Dynamik schafft Werte16

tätIGKeItsfelDer

Akquisition & Verkauf

Due Diligence

Business­Planung

Rechtliche Strukturierung

Investment (DIC Asset AG)

Portfolio­Analyse

Portfolio­Strategie

Portfolio­Controlling

Portfoliomanagement (DIC Asset AG)

DIC Gruppe

DIC onsite Gmbh

Konzernmanagement (DIC Asset AG)

Unternehmensentwicklung & Strategie

Investor Relations, Kommunika­tion & Marketing

Finanzen, treasury & Controlling

Verwaltung

Fondsmanagement (DIC Fund Balance GmbH)

Initiator von Immobilien­Spezialfonds

Investmentmanagement

Fondsmanagement

Asset Management

Eigentümervertretung

Reporting und zentrales Objekt­ management

Markt­ und Risikoanalysen, Maßnahmen zur Wertsteigerung

Umsetzung von An­ und Verkaufs­ prozessen

Due Diligence

Property Management

Mieterbetreuung

Vertragsmanagement (Mietverträge, Verträge mit Dienstleistern)

aktives Kostenmanagement (Controlling, Kostensenkungs ­potenziale)

Objektbuchhaltung

Nebenkostenoptimierung

technisches Property Management

Entwicklung bedarfsgerechter Servicekonzepte

Steuerung von Capex­ und tI­Maß nahmen (Investitionen zur Vertrags aufwertung und Mieterausbauten)

Organisation und Steuerung der Servicepartner/Dienstleister

Vermietungsmanagement

Vermietung

Objektmarketing

Flächenmanagement

Koordination von Vertrags­verhandlungen

Dynamik schafft Werte17

praktika und Werkstudententätigkeiten für studenten und hochschulabsolventen in verschiedenen Unternehmens-bereichen

Duales studium – Bachelor of science (fachrichtung Immobilienwirtschaft)

traineeprogramm für hochschulabsolventen (12 bzw. 18 monate) in verschiedenen Unternehmensbereichen

Direkteinstieg

Ausbildung zum/zur Immobilienkaufmann/-frau (IhK)

Unsere aktuellen stellenangebote finden sie im Internet unter karriere.dic­asset.de

Unsere eInstIeGsmÖGlIChKeItenfür Abiturienten, Absolventen und Young professionals

Dynamik schafft Werte18

Ihre AnspreChpArtnerIhre AnspreChpArtner

lena Wirch­Jourdan

head of human resources

tel.: +49 (0) 69 9 45 48 58-13 18

Manuela Kilian

personalreferentin DIC Asset AG, DIC Beteiligungs AG und DIC fund Balance Gmbh

tel.: +49 (0) 69 9 45 48 58-13 20

Kristina Kunoff

personalreferentin DIC onsite Gmbh

tel.: +49 (0) 69 9 45 48 58-13 19

DIC

human resources

Neue Mainzer Straße 20 • MainTor 60311 frankfurt am main

e-mail: karriere@dic­asset.de

@ DIC

Welcome @ DIC

DYnAmIK sChAfft Werte

DIC Asset AG

Neue Mainzer Straße 20 • MainTor 60311 frankfurt am main tel. (0 69) 9 45 48 58-0

www.dic-asset.de

stand mai 2019. haftungsausschluss: Alle Angaben ohne Gewähr. änderungen vorbehalten.