Moderne Neubauwohnungen in Top-Lage
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21.10.2019 1
Irrtum und Änderungen vorbehalten
Moderne Neubauwohnungen in Top-Lage1160 Wien, Brestelgasse 6
Julian Kukacka
teamneunzehn - Immobilienmanagement GmbH & Co KG
A-1220 Wien, Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2.Ares Tower
Mob: 0664 44 457 70
Tel.: +43 1 236 97 97
E-Mail: [email protected]
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21.10.2019
Projektdaten
1160 Wien, Brestelgasse 6Lage:
Objektart: Mietwohnungen
Bauart: Neubau
Zustand: Erstbezug
Befristung: 38 Monate
verfügbare Einheiten: 2 von 9 Mietwohnungen
Beziehbar ab: 15 Juni 2019
Kosten:
Mietpreise: siehe Beschreibung der entsprechenden Wohnungen
Mietvertragserrichtung: € 180,00 zzgl. 20% Ust.
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 2 Monatsmieten
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Projektbeschreibung
Moderne Neubauwohnungen in Top-Lage
Das Objekt befindet sich in einem angenehmen Wohnviertel des 16. Wiener-Gemeindebezirks Nähe Ottakringer Brauerei,
Ottakringerstraße und Huberpark. Von hier aus lassen sich öffentliche Verkehrsmittel, Grünzonen und Nahversorger bequem zu
Fuß erreichen.
In diesem fast fertiggestellten und top-moderenen Neubau gelangen neun Wohnungen zwischen 34m2 – 85m2 zur Vermietung.
Das Objekt wird im Mai 2019 fertiggestellt und wird ist mit JUNI 2019 bezugsfertig.
Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:
• Neubau - Erstbezug
• Hochwertige Ausstattung
• ausgezeichnete Lage
• Freiflächen (Dachterrasse)
• Personenlift
Ausstattungsstandard:
Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch eine hohe Qualität sowie einen modernen Stil aus:
• Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung)
• Parkett Eiche
• großformatige Fliesen
• Innentüren Weiß
• hochwertige Sanitäreinrichtung
• MÖBLIERTE KÜCHE
• Lift, Kellerabteil, Fahrradabstellraum
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Projektbeschreibung
Lage:
Ottakring ist der 16. Wiener Gemeindebezirk und wurde 1892 aus den selbständigen
Gemeinden Ottakring und Neulerchenfeld gebildet. Der noch in der Nachkriegszeit Verslumungstendenzen aufweisende Bezirk im
Westen der Hauptstadt erfuhr seit der Jahrtausendwende einen Aufschwung. Die zentrumsnahen Bezirksteile profitierten von einer
Revitalisierung öffentlicher Räume und der Etablierung eines regen Kulturbetriebs, während die Eröffnung der U3-Endstelle in
Alt-Ottakring einen für die äußeren Bezirksteile wichtigen Impuls brachte. Als charakteristisch für den traditionellen
Arbeiterwohn- und Industriebezirk Ottakring wird heute seine Multikulturalität und wachsende Urbanität gesehen. Der Bezirk
Ottakring liegt im Westen Wiens, eingebettet zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und den Wienerwald-Hügeln. Im Norden grenzt
Ottakring an Hernals, im Osten an die Josefstadt und Neubau und im Süden an Rudolfsheim-Fünfhausund Penzing.
Infrastruktur:
3 Gehminuten brauchen Sie zur Straßenbahnhaltestelle Frauengasse der Linie 44 sowie zur Straßenbahnhaltestelle
Neulerchenfelder Straße/Haberlgasse der Linie 2. In 6 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle Thaliastraße/
Haberlgasse der Linie 46.Zu den U-Bahnstationen U6 Josefstädter Straße sind es ca. 800m (ca. 8 Minuten Gehweg).
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf der nahen Ottakringerstraße. Ein „Lidl“-Markt befindet sich in
unmittelbarster Nähe (2 Gehminuten). Die Ottakringer Brauerei, der Bahnhof Ottakring mit der S45, der Huber- und Yppenpark,
eine Reihe ansprechender Restaurants, Heurigen (wie der Kultheurige „10er Marie“), sowie der legendäre Brunnenmarkt befinden
sich jeweils nur einen gemütlichen Spaziergang entfernt.
Öffentliche Anbindung
-U-Bahn U3 und U6
-Straßenbahn Linien 2, 44 und 46
-Schnellbahn S45 – Ottakringer Bahnhof
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Kontakt
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne telefonisch unter
0664 44 457 70 zur Verfügung.
Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG
www.teamneunzehn.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der
Abgeberin hin!
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Infrastruktur und Verkehrsanbindung
FREIZEIT EINKAUF
Billa – 0,15 km
Lild – 0,17 km
Bipa – 0,17 km
Lugner City - 1,05 km
GESUNDHEIT VERKEHR
Bus 48A – 0,65 km
U6 – 0,63 km
Straßenbahn 2 – 0,11 km
Allgemein Arzt – 0,07 km
Zahnarzt – 0,14 km
Kinderarzt – 0,29 km
Apotheke – 0,31 km
Volksbad – 0,22 km
Lugner Kino – 1,05 km
Fitnessstudio – 0,17 km
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TOP 4 – 1.OG
Mietpreis inkl. BK + Ust: € 799,00
Wohnfläche 55,21m²
Zimmer: 2
Ausrichtung: W