Post on 18-Aug-2019
Nicolas Wisnia Projektleiter Malley, Städte Prilly und Renens
© Gemeinde Renens
Malley- Gazomètre
Der Sektor Malley liegt um die S-Bahn-Haltestel-
le Prilly-Malley und erfreut sich einer ausser-
gewöhnlichen Lage im Zentrum der Agglomera-
tion Lausanne. Dieses weite Gebiet erstreckt
sich über die Gemeinden Prilly und Renens und
soll ein neuer, nachhaltiger Stadtteil von hoher
Qualität werden. Der erste Teil des Siedlungs-
gebiets, dessen Planung auf dem Konzept der
nachhaltigen Entwicklung beruhte, war das
Areal Malley-Gare. Es wurde im Jahr 2015 als
2000-Watt-Areal in Entwicklung zertifiziert.
Der Quartierplan von Malley-Gazomètre
erstreckt sich über mehr als neun Hektaren.
Diese Zone stellt gegenwärtig eine der grössten
Stadtbrachen der Schweiz dar, die sich in der
Umnutzung befinden. Das Projekt Malley ist
Teil der Agglomerationsentwicklung Lausanne-
Morges (PALM) und will die Lebensqualität
sowie das Image von West-Lausanne nachhaltig
verbessern. Der Hauptgrundeigentümer des
Quartierplans von Malley-Gazomètre ist die
Gemeinde Lausanne. Der feste Wille, die höchs-
ten Energie- und Umweltstandards einzuhalten
sowie eine Folgeüberwachung während
mehrerer Jahre entsprechen den Grundsätzen
der 2000-Watt-Gesellschaft auf ideale Weise.
Der Name Malley-Gazomètre erinnert an die
industrielle Vergangenheit des Sektors. Die
ver schiedenen Ebenen der städtischen Raum-
planung beeinflussen den Erneuerungspro-
zess. Sie konkretisierten sich im Rahmen einer
noch nie dagewesenen Zusammenarbeit
zwischen den Gemeinden von Lausanne, Prilly
und Ren ens. Bei der Erschliessung soll der
einzig artige Charakter des Areals bewahrt
werden. Er vereint auf harmonische Art
die Spuren der einstigen industriellen Tätig-
keit mit Wohnungen, Büros, Geschäften,
dem Theater Kléber-Méleau, öffentlichen Ein-
richtungen sowie einem Waldgebiet. Die
öffentlichen Räume sind vor allem dazu be-
stimmt, Synergien zwischen diesen verschie-
denen Nutzungsarten zu ermöglichen.
In Zukunft wird das Areal einen öffentlichen
Park und einen breiten Wohnmix aufweisen,
wovon der grösste Teil neu gebaut wird.
Der Raum zwischen der Avenue de Longe-
malle und der im Norden des Areals geplanten
Avenue de Malley wird Standort der meisten
neuen Gebäude sein. Auch wird der Gaso-
meter aufgewertet.
Von der Industriebrache zum Ökoquartier
Das Ziel der Gemeinden Prilly und
Renens besteht darin, den gemeinde-
übergreifenden Sektor Malley in
einen neuen und qualitativ hochwertigen Stadt-
teil umzuwandeln. Dabei wird ein effizientes,
solidarisches und harmonisches Vorgehen
angestrebt. Der Quartierplan von Malley-
Gazomètre ist das Ergebnis eines städtebauli-
chen Wettbewerbs und ein grundlegender
Teil dieses Wandels. Er will ein nachhaltiges,
durchmischtes und verdichtetes Quartier
mit einem starken Image schaffen. Dieses im
Hinblick auf die urbane Qualität ehrgeizige
Projekt zeichnet sich unter anderem durch die
Nutzung von erneuerbaren Energien sowie
die Erstellung von energieautonomen und um-
weltfreundlichen Gebäuden aus. Der Erhalt
des Zertifikats «2000-Watt-Areal» ist eine An-
erkennung der Politik des nachhaltigen Städte-
baus, welche die Gemeinden während der
Planung verfolgt haben. Gewürdigt wird damit
insbesondere auch der Einsatz der
Stadt Lausanne für ein hohes Quali-
tätsniveau in der Projektumsetzung.
«Ein Wandel zu einem neuen Stadtteil – nachhaltig und von hoher Qualität»
Faktenblatt erstellt am: 09.08.2018
Weitere Informationenwww.2000watt.ch
100%
75%
25%
0%
50%
Zum Stand des Projektes
• Überlegungen zur Umnutzung der Industrie-
brache des Malley-Quartiers ab 2007.
• Unterzeichnung des Interkommunalen
Richtplans Malley (SDIM) und des Rahmen-
abkommens zwischen Gemeinden und
Eigen tümern 2012.
• Zertifizierung als Areal in Entwicklung
von Malley-Gare in 2015 und von Malley-
Gazomètre in 2017.
• Weiterführung der unternommenen An-
strengungen mit dem Ziel eines durchwegs
den Anforderungen entsprechenden Malley-
Quartiers, das gesamthaft als 2000-Watt-
Areal zertifiziert werden kann.
Die Highlights
• Integration in die Raumplanung auf verschie-
denen Ebenen (PALM > SDIM) und Zusam-
menarbeit der kommunalen und kantonalen
Akteure (Lausanne, Renens, Prilly).
• Verwaltung und Führung des Projekts in
völliger Übereinstimmung mit den Grund-
sätzen der 2000-Watt-Gesellschaft. Ein-
haltung der höchsten Energiestandards SIA
2040 und Minergie-P-ECO.
• Planung eines bedeutenden und viel-
fältigen Wohnungsangebots, um dem
Mangel zu begegnen.
• Unterstützung der Nutzung der öffentlichen
Verkehrsmittel und des Langsamverkehrs:
Ausbau des öffentlichen Verkehrsangebots
(S-Bahn-Haltestelle, Station Malley der Metro
M1, zukünftiges Tram und viele Buslinien).
• Bewahrung der Besonderheiten der indus-
triellen Vergangenheit der Zone.
Ergebnisse des 2000WattKriterienkatalogs
Das Spinnendiagramm stellt dar, welchen Anteil (in %) seines energetischen
Handlungspotenzials das Areal Malley-Gazomètre ausschöpft. Um als
«2000-Watt-Areal» zertifiziert zu werden, muss jedes Areal 50 % seines
Potenzials erfüllen.
Malley-Gazomètre erreichte 62 % in 2017.
Malley-Gazomètre
STANDORTGEMEINDE PRILLY UND RENENS, C/O SDOL Nicolas Wisnia, T 021 632 71 68 nicolas.wisnia@ouest-lausannois.ch www.ouest-lausannois.ch
BERATER 2000-WATT-AREAL C/O AMSTEIN+WALTHERT GENÈVE SA Gilles Desthieux, T 022 749 83 24 gilles.desthieux@amstein-walthert.ch
Daten und FaktenAreal Malley-Gazomètre
Stadt Stadt Renens, Stadt Prilly
Grundstückfläche 94’086 m2
Zahl der Gebäude etwa 60
Internet www.ouest-lausannois.ch
Art der Nutzung Wohnungen, Geschäfte, Büros, eine Schule
Energiestandard Minergie P-ECO oder gleichwertig
Heizung / Warmwasser Erdwärmesonden
Kälte Erdwärmesonden
Elektrizität 38 % photovoltaische Sonnenenergie 62 % Stromnetz
Management-System
Kommunikation
Kooperation
Versorgung
Entsorgung
Mobilität Gebäude
Erstellung
Betrieb
Wofür steht das Zertifikat 2000-Watt-Areal?
© Züst Gübeli Gambetti Architektur und Städtebau AG
Das Zertifikat für «2000-Watt-Areale» zeich-
net Siedlungsgebiete aus, die einen nach-
haltigen Umgang mit Ressourcen für die Er-
stel lung der Gebäude, deren Betrieb und
Erneuerung sowie die durch den Betrieb ver-
ursachte Mobilität nachweisen können.
Die Auszeichnung erfolgt durch das Bundes-
amt für Energie BFE und den Trägerverein
Energiestadt. Das Zertifikat «2000-Watt-
Areal» wird für eine Arealentwicklung erteilt.
Sobald das Projekt so weit umgesetzt ist,
dass mehr als 50 % der Gebäudeflächen neu
genutzt werden, kann das Areal ein neues
Zer tifikat «2000-Watt-Areal» beantragen. Der
Nachweis erfolgt mit den gemessenen Be-
triebswerten. Konzipiert wurde das Zertifikat
im Rahmen des Bundesprogrammes Energie-
Schweiz. Das Bundesamt für Energie (BFE)
fördert damit die Umsetzung der nationalen
Energiepolitik in den Bereichen Energie-
effizienz und erneuerbare Energie. Mit dem
Programm EnergieSchweiz für Gemeinden
unterstützt das BFE gezielt Projekte auf
kommunaler Ebene.