Umfassender Marktreport für Deutschland

CrowdinvestImmobilien-Report 2019

+ Exkurs Österreich

Enthalten sind Analysen zu:

Volumen / Projekten / Plattformen / Insolvenzen

Zinsen / Marktentwicklung / Beteiligungsformen

Laufzeiten / Anleihen / Regulatorik / Rendite u.v.m.

Berlin, 11. Juli 2019

142 Seiten

Crowdinvest Immobilien-Report 2019

https://www.crowdinvest.de/immobilien-report

Michael Augustin

www.kensington-crowd.de www.ffav.de www.CrowdDesk.de www.ra.michaelaugustin.de

www.ev-capital.de www.avcmag.com www.innovestment.de www.eurocrowd.org

www.rendity.com www.zinsbaustein.de www.zinsland.de www.pronoblis.ag

www.exporo.de www.bergfuerst.de www.dagobertinvest.at www.leihdeinerumweltgeld.de

Wir bedanken uns bei allen Unterstützern, darunter:

Die kostenfreie Veröffentlichung des Immobilien-Reports wurde u.a. durch die oben genannten Käufer und Unterstützer möglich gemacht.

Weitere Informationen zum zweistufigen Veröffentlichungsmodell unter www.crowdinvest.de/immobilien-report

CROWDINVEST IMMOBILIEN-REPORT 2019

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Der Immobilien-Report

Liebe Leserinnen und Leser,

im Bereich der Schwarmfinanzierungen erlebte insbesondere das Segment der Immobilien in den letzten Jahren ein starkes Wachstum. Mit zunehmender Professionalisierung schreitet auch die Internationali-sierung des Immobilien-Crowdinvesting-Marktes voran.

Mit diesem Report möchten wir Ihnen einen umfassenden Überblick geben. Neben Analysen zur Marktentwicklung, den Zinsen- und Laufzeiten und Übersichten der Plattformen aus Deutschland und Österreich, werden aktuelle Trends aufgezeigt. Dabei greift die Studie auf eine umfassende Datenbank zurück, die bis zu dem ersten Immobilien-Crowdinvesting-Projekt zurückreicht.

Die Daten wurden durch langjährige Marktbeobachtung kontinuierlich erhoben und regelmäßig an die Plattformen zur Überprüfung geschickt.

Unser Ziel ist es, den Immobilien-Crowdinvesting Markt bestmöglich abzubilden und damit die Transparenz weiter voranzutreiben.

Wir wünschen ihnen eine interessante Lektüre!

Sebastian Helmrich, Michel Harms und Ernst-Eric Gruschwitz

01 INTRO

CROWDINVEST IMMOBILIEN-REPORT 2019

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Inhaltsübersicht

01 INTRO

02 Rückblick

Seiten 22-32

A. Deutschland – Darlehen

Seite 33 – 63

B. Deutschland – Anleihen

Seite 64 – 68

C. Österreich

Seite 69 - 93

D. Plattformen

Seite 94 - 125

04 Ausblick & Trends

05 Grundlagen

Seiten 135 - 142

Seiten 02 – 21

01 Intro & Überblick 03 Marktanalyse 2018

Seiten 126 – 134

CROWDINVEST IMMOBILIEN-REPORT 2019

Seite 5 von 14201 INTRO

Inhaltsverzeichnis – Seite 1/2

1. Intro & Überblick 3

Intro 3

Inhaltsübersicht 4

Highlights 8

Geschaffene Wohneinheiten 9

Leitsymbol 10

Regulatorische Anforderungen 11

Auf einen Blick 12

Key Facts 14

DE und AT im Vergleich 17

Abgrenzung 18

Methodik 19

Forschungsfragen 21

2. Rückblick 22

Eine neue Finanzierungsform entsteht 23

Regulatorische Entwicklung 24

Google Trends 25

Medienaufmerksamkeit 26

Relationen im Finanzkosmos 27

Marktentwicklung - Volumen 28

Marktentwicklung – Projekte 29

Marktentwicklung – Projektvolumen 30

Marktentwicklung - Gesamtüberblick 31

Marktentwicklung - Ländervergleich 32

3. Marktanalyse 2018 33

A. Deutschland - Darlehen 2018 35

Auf einen Blick 35

Bundesländer 36

Städte 37

Plattformen 38

Projekte 39

Marktentwicklung - Volumen 40

Marktwachstum 41

Volumen-Cluster 42

Nutzungsart der Immobilien 43

Lebenszyklus 45

Beteiligungsformen 46

Zinsanalyse – Durchschnittliche Zinsen 48

Zinsanalyse – Häufigkeiten 49

Zinsanalyse – Nutzungsarten 50

Zinsanalyse – Lebenszyklus 51

Early-Bird-Zinsen 52

Laufzeitanalyse 53

Laufzeitanalyse - Laufzeitvergleich 54

Laufzeitanalyse - Mittelwerte 55

Laufzeitanalyse – Nutzungsarten 56

Laufzeitanalyse – Lebenszyklus 57

Zins nach Laufzeit 58

Laufzeitanalyse – Häufigkeiten 59

Leistungsbilanz 60

Zahlungsverzug 62

Insolvenzen 63

CROWDINVEST IMMOBILIEN-REPORT 2019

Seite 6 von 14201 INTRO

Inhaltsverzeichnis – Seite 2/2

B. Deutschland - Anleihen 2018 64

Marktrückblick 65

Anleihen - Facts 66

Marktentwicklung 67

Marktübersicht 68

D. Österreich 69

Intro 70

Auf einen Blick 71

Bundesländer 72

Städte 73

Plattformen 74

Projekte 75

Marktentwicklung - Volumen 76

Marktentwicklung - Relativ 77

Marktentwicklung - Volumencluster 78

Nutzungsarten 79

Beteiligungsformen 81

Zinsanalyse – Durchschnittliche Zinsen 82

Zinsanalyse – Häufigkeiten 83

Zinsanalyse – Nutzungsarten 84

Early-Bird-Zinsen 85

Laufzeitanalyse 86

Laufzeitanalyse – Mittelwerte 87

Laufzeitanalyse – Nutzungsart 88

Laufzeitanalyse – Zins nach Laufzeit 89

Laufzeitanalyse – Häufigkeiten 90

Leistungsbilanz 91

Zahlungsverzug 92

Plattformen 94

Entwicklung 96

Volumen 97

Standorte 99

Marktanteile 100

Plattformenübersicht 2018 101

Plattform-Detailanalysen 102

4. Ausblick & Trends 126

Trend-Analyse 127

Hypothetische Rendite 129

Exkurs: Crowd & Blockchain 132

Ausblick 134

5. Grundlagen 135

Kriterien Marktabgrenzung 136

Glossar 137

Allgemeiner Risikohinweis 139

Die Autoren 140

Überblick

Inhalte

Übersicht und Abgrenzung

01

Highlights 8

Geschaffene Wohneinheiten 9

Auf einen Blick 12

Key Facts 14

DE und AT im Vergleich 17

Abgrenzung 18