Exposé Beethovenstraße S10055

BEETHOVENSTRASSEFRANKFURT AM MAIN - WESTEND

BEETHOVENSTRASSEFRANKFURT AM MAIN - WESTEND

- 3 -

- 4 -

Foto

: fot

olia

/ T

ext:

wik

iped

ia

Foto

s: f

oto

lia.

de

/ T

ext:

wik

iped

ia.o

rg

- 5 -

Das Frankfurter Westend gehört zusammen mit dem Bahnhofsviertel, dem Nordend und dem Ostend zu den gründerzeitlich bebau-

ten und hoch verdichteten Frankfurter Innenstadt-bezirken. Wie die anderen Gründerzeitviertel befand sich auch das Westend seit dem Bau der Frankfurter Landwehr innerhalb deren schützender Befestigung.

Mit dem beginnenden 19. Jahrhundert wurde die alte Frankfurter Stadtbefestigung geschleift. Bald ent-standen entlang der Bockenheimer Landstraße, der Ausfallstraße in die Nachbarstadt Bockenheim, zahl-reiche klassizistische Vorstadtvillen mit großzügigen Gärten.

1858 wurde an der Bockenheimer Landstraße der erste Frankfurter Zoo angelegt, der wenig später ins Ostend verlegt wurde. Das Westend etablierte sich zum Wohngebiet für Wohlhabende, wie auch in an-deren Städten mit einem Westend. Es entstanden zahlreiche Villen und großzügige Wohnhäuser, von denen viele noch heute bestehen. Ende des 19. Jahr-hunderts war nahezu der gesamte südliche Teil des Westends bebaut.

Der nördliche Abschluss war der neu angelegte Pal-mengarten, der Grüneburgweg mit dem entstehen-den Grüneburgpark sowie die von Heinrich Hoff-mann begründete Anstalt am Affenstein. Um die Bebauung räumlich einzugrenzen, ließ man Anfang des 20. Jahrhunderts den Alleenring bauen, der zu-gleich alle neuen Stadtteile miteinander verband.

Der nördliche Stadtteil blieb durch den großzügig an-gelegten Grüneburgpark weniger dicht bebaut. 1930 errichtete Hans Poelzig das Verwaltungsgebäude der I.G. Farben.

Das 1960 erbaute und inzwischen wieder abgeris-sene Zürich-Hochhaus war das erste Hochhaus im Frankfurter Westend. Den Landschaftspark aus dem späten 19. Jahrhundert, der sich auf dem behaltenen Areal befand, wandelte die Stadt in eine öffentliche Grünanlage um, den Rothschildpark.

Das Westend ist nach wie vor geprägt von teils groß-bürgerlicher Gründerzeitarchitektur, die es zu einer der teuersten Wohnlagen Frankfurts macht. Der Sü-den des Westends bildet zusammen mit der westli-chen Innenstadt und dem östlichen Bahnhofsviertel das so genannte Frankfurter Bankenviertel.

Hier ist die Konzentration der Bürohochhäuser so hoch wie nirgendwo sonst in Frankfurt. Als überwie-gendes Wohngebiet verfügt das Westend größtenteils über schmale Straßen, die zudem verkehrsberuhigt sind. Bis auf wenige Ausnahmen sind alle Verkehrs-wege Einbahnstraßen, die an Kreuzungen ihre Rich-tung ändern.

Trotz der hohen Einwohnerdichte und der guten Verkehrsinfrastruktur sind im Westend überdurch-schnittlich viele Bildungseinrichtungen vorhanden. Neben der Universität verfügt das Westend über die Frankfurter Musikhochschule und das Sigmund-Freud-Institut.

Im Westend befinden sich zahlreiche Schulen, darun-ter mehrere Grundschulen (Elsa-Brändström-Schule, Engelbert-Humperdinck-Schule und Holzhausen-schule), die I.E. Lichtigfeld-Schule der jüdischen Ge-meinde, eine Privatschule (Anna-Schmidt-Schule) und mehrere Gymnasien.

www.frankfurt.de

- 6 -

► Top Westend-Lage - Beethovenstraße 28

► Nur 7 Wohneinheiten

► Repräsentatives Foyer im Eingangsbereich

► Alle Räume mit hochwertigem Parkettbodenbelag (60 EUR/m² Materialpreis)

► Designer-Bäder mit Feinsteinzeug-Fliesen (60 EUR/m² Materialpreis)

► Alle Bäder mit elektrischer Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper

► Zweifacher Anstrich aller Wände und Decken

► Hochwertige Innentüren

► Umfangreiche Elektroausstattung

► Exklusive Sanitärobjekte (Deutsche Markenqualität)

► Aufzug und Video-Gegensprechanlage

► Neue Holzfenster

► Kurzfristiger Bezug in 2012 möglich

► Individuelle Grundrissgestaltung und

Bemusterung möglich (je nach Bautenstand)

► Steuerliche Vorteile durch Denkmalschutz-

Abschreibung für Eigennutzer und Anleger

Gerne händigen wir Ihnen die ausführliche Baubeschreibung aus.Rechtlich verbindlich ist die beurkundete Baubeschreibung.

- 8 -un

ver

bin

dli

che

Vis

ual

isie

run

g

- 9 -

Visualisierung Wohnen/EssenETW 1

- 10 -

Bad Schlaf-

zimmer

Ankleide

HWR

Küche

Seite 20/21

Seite 8/9

Seite 24/25

Duschbad

EntréETW 1zu

den

Kel

lerr

äum

en

Wohn-

zimmer

Inkl. Fußbodenheizung

Essen

Terrasse

Abstell-

raum/

HWR

oh

ne

Maß

stab

· A

nga

ben

in

Kla

mm

ern

= G

run

dfl

äch

e

Aufzug

Bangkirai Terrassenbelag

Grundriss ETW 1 (Gartengeschoß)ca. 162 m² Wohnfläche

Entré 8,30 m²Gäste-WC 3,00 m²

Bad 15,90 m²Abstellraum/HWR 8,40 m²

Schlafzimmer 25,00 m²Wohnen/Essen 62,40 m²

Küche 16,10 m²HWR 2,60 m²

Ankleide 7,20 m²

Terrasse13,35 m²(53,40 m²)

- 11 -

Großer, terrassierter

Privatgartenbereich als

Sondernutzungsrecht

Alle Angaben ca. Maße

- 12 -un

ver

bin

dli

che

Vis

ual

isie

run

g

- 13 -


MüllboxPKW-StellplatzPKW-Stellplatz

Lichtschacht

Foyer

Wohnen

Flur

BadFlur

Entré

Abstellen

Schlafen

DuschbadZimmer 1

Zimmer 2

Treppenhaus ETW 2

Zugang zum

Fahrradkeller

Aufzug

oh

ne

Maß

stab

· A

nga

ben

in

Kla

mm

ern

= G

run

dfl

äch

e

Beet

hove

nstr

aße

28

- 14 -

Seite 12/13

Grundriss ETW 2 (Erdgeschoss)ca. 169 m² Wohnfläche

Flur/Entré 13,70 m²Abstellen 1,50 m²

Dusch-Bad 4,10 m²Zimmer 1 11,20 m²Zimmer 2 12,40 m²

Schlafzimmer 18,70 m²Bad 11,00 m²

Kochen/Essen 42,20 m²Wohnen 33,20 m²

Abstellen/Flur 10,00 m²

Terrasse 11,30 m²(45,50 m²)

- 15 -

Gartenan-

teil ETW 1

Essen

Kochen

Terrasse

Bangkirai Terrassenbelag


- 16 -un

ver

bin

dli

che

Vis

ual

isie

run

g

- 17 -


- 18 -

Wohnen

Abstellraum

DuschbadKind

Arbeiten

Schlafen

Ankleide Bad

Entré

Flur

Essen

Kochen

Balkon

Balkon

WM

WT

Aufzug

oh

ne

Maß

stab

· A

nga

ben

in

Kla

mm

ern

= G

run

dfl

äch

e Seite 16/17

- 19 -

Grundriss ETW 5 (3. Obergeschoss)ca. 143 m² Wohnfläche

Entré 6,70 m²Gäste-WC 2,00 m²

Dusch-Bad 4,10 m²Kind 11,00 m²

Arbeiten 11,00 m²Schlafen/Ankleide 20,80 m²

Bad 11,20 m²Kochen 12,00 m²

Wohnen/Essen 45,50 m²Flur 11,00 m²

Balkone 7,70 m²(15,40 m²)


- 20 -un

ver

bin

dli

che

Vis

ual

isie

run

g

- 21 -

Visualisierung Kochen/EssenETW 1

Technik-Raum

Elektro

Fahrrad-

Keller

Abstellraum

Wohnung 1

Zugang zu

ETW 1

Zugang

nach außen

Waschen/Trocknen

Keller zu ETW 7

Keller zu

ETW 2

Keller zu

ETW 3

Keller zu

ETW 4

Keller zu

ETW 5

Keller zu

ETW 6

Schleuse

Aufzug

Abstell-

raum

Übersicht Keller

- 22 -oh

ne

Maß

stab

- 23 -

- 24-un

ver

bin

dli

che

Vis

ual

isie

run

g

- 25-

Visualisierung BadETW 1

- 26 -

- 27 -

Herausgeber/Vertrieb:Hermann Immobilien GmbH

Hauptstr. 47-49, 63486 BruchköbelTelefon 06181 9780-0

E-Mail [email protected]

Layout: Alexander Berg

Hermann Immobilien GmbH

Fotos:Fotolia.com

Hermann Immobilien GmbH

Bauträger:BPT Zweite Real Estate GmbH

Louisenstraße 63, 61348 Bad Homburg v.d.H.

Bitte beachten Sie:

Alle in diesem Prospekt enthaltenen Angaben sollen dem Interessenten eine allgemeine Information ermöglichen.

Die Bilder geben Stimmungen wieder und bestimmen nicht den Leistungsumfang. Die Verkaufsunterlagen

erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Der Leis-tungsumfang wird durch die geschlossenen Verträge und

nicht durch den Prospekt bestimmt.

Änderungen gegenüber dem Stand der Planungen bei Prospektherausgabe sind zwar nicht vorgesehen, kön-nen aber aus technischen und terminlichen Gründen

eintreten. Daher ist eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklä-rungspflichten auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit

beschränkt. Dieser Prospekt wird nach Maßgabe dieses Vorbehaltes zur Verfügung gestellt.

Haupt-bahnhof

Messe-turm

AlteOper

Rothschild-park

Taunus-anlage

Gallus-anlage

Palmengarten

MESSEFRANKFURT

UNIVERSITÄTFRANKFURT

Festhalle

FRANKFURT/MAIN

WestendTaunusanlage

Hauptbahnhof

S

SMainzer Landstr.

Mainzer Landstr

.

Friedrich- Ebert-Anlage

Hoh

enst

aufe

nstr

.

Brüsseler Str.

FrankenalleeO

sloer Str.

Europa-Allee

Taunusstr.

Taunus-

torK

arls

tr.

DüsseldorferStr.

Wese

rstr.

Gallusanlage

Taunusanlage

Neue M

ainzer

Str.

Taun

usan

lage

Reu

terweg

Bockenheimer Landstr.

Ludwig-Erhard-Anlage

Sen

cken

berg

anla

geS

enck

enbe

rgan

lage

Zep

pelin

alle e

Grä

fstr

.

Siesm

ayerstr.

Bee

thov

enst

r.

Beethoven-

str.

Haag

er-D

en-

Str.

Schwindstr.

Schubert-

Arn

dts

tr.

Lind

enst

r.

Guiollettstr.

Rüsterstr.

Guiollettstr.

Bre

ntan

ostr

.

Ulm

enst

r.

Nie

den

au

Nie

dena

u

Feu

erb

ach

str.

Bar

ckha

us-

str.

Arn

dtst

r.

Westendstr.

Westendstr.

Savignystr.

Bettinastr.

Erlenstr.

Ludwig- O

ttostr.

Niddastr.

Niddastr.

Münchener Str.

Weserstr.

Weserstr.

Elbestr.

Elbestr.

Moselstr.

Niddastr.

Neckarstr.

Poststr.

str.

Cornelius-str.

str.

Men

dels

sohn

str.

Sch

um

ann

str.

Friedrichstr.

Eppsteiner Str.

Kronberger Str.

Staufenstr.

Altkönigstr. Unterlindau

Telemannstr.

Myliusstr.

Wiesenau

Feldbergstr.

Freiherr-vom-S

tein-Str.

Oberlin

dau

Lieb

eig

str.

Unt

erlin

dau

Obe

rlin

dau

Leerbachstr.Leerb

achstr.

Grä

fstr

.

Mertontr.

Robert-Mayer-Str.

Voigt-Str.

Georg-

Beethoven-platz

Westend-platz

Platz derEinheit

Güter-platz

Bettinaplatz

Kettenhofweg

KettenhofwegM

ende

lsso

hnst

r.

Westendstr.

Rhein- str.

Savignystr.

Kaiserstr.

Junghofstr.

UAlte Oper

U Bockenheimer Warte

U Hauptbahnhof

-

U Festhalle/Messe

UWestend

Friedrich- Ebert-Anlage

Beratung und Verkauf: Hermann Immobil ien GmbH · Hauptstr. 47-49 · 63486 Bruchköbel

Telefon 06181 9780-0 · Telefax 06181 9780-80 · E-Mail info@hermann-immobil ien.de

Exposé Beethovenstraße S10055

Documents

Transcript of Exposé Beethovenstraße S10055