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ExposéBüroflächen mit Blick über Osnabrück

Im Grünen und doch zentral!

Vermietung

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Repräsentative RäumeKleider machen Leute!

Fühlen Sie sich einfach wohl:

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Perfekte BüroorganisationEffiziente Strukturen erleichtern die Arbeit!

Eckdaten Ihrer Flexibilität:

350 m² Nettogeschossfläche

7 Büros mit ca. 30m² und 3 Büros mit 10m² bis 12m²

Moderne IT- und Kommunikations-Infrastruktur mit Kat-5-Verkabelung

Technikraum klimatisiert

Viel Raum für Ihre Leistungsfähigkeit:

7 große und 3 kleinere Büroräume bieten Platz für unterschiedlichste Büroorganisationen.

Bei der Gebäudeplanung wurde viel Wert darauf gelegt, dass Infrastruktur-Bedürfnisselangfristig erfüllt werden. So verfügt das Büro über einen zentralen Technikraum und 37IT-Bodenauslässe in den Büros, die viel Flexibilität bei der Raumorganisation zulassen.

Auch wurde darauf geachtet, dass angemessen viel Tageslicht die Räume erhellt.Natürlich sind die Südwest- und Nordost-Fenster mit Verschattungssystemen versehen.

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Hervorragende LageSchnell zum Ziel und dennoch ruhig gelegen!

Was will man mehr:

Eine hervorragende Erreichbarkeit des Büros steigert die tägliche Effizienz Egal ob ins Zentrum

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FaktenblattMercatorstr. 13

49080 Osnabrück

Vermietung BüroflächenEbene 4 von 4 Büroebenen.

Lage Im Dienstleistungszentrum Hauswörmannsweg im Süden des

Stadtkerns mit Blick auf die Stadt. Sehr ruhige Lage im Grünen.Die Mercatorstraße geht vom Hauswörmannsweg ab.

Anbindung Buslinien 51 / 52, 250 m bis zur Haltestelle.8 Minuten mit dem Auto in die Innenstadt.5 Minuten mit dem Auto an die Autobahn A 30 AS Nahne/Sutthausen

Erstbezug 1998 Die Gebäudestruktur wurde nach den Anforderungen derEU– Richtlinie für den Arbeitsschutz entwickelt.

Parkplatz Am Haus und in der nahen Umgebung. Bauweise Massive Bauweise, Isolierung ist Glaswolle, Klinkerfassade.

Äußerer Sonnenschutz vor den Bürofenstern im Südwesten/Nordosten.Vorwerk-Teppichboden antistatisch. In den Büros Wandleuchtenmit indirektem Licht, in den Fluren Deckenleuchten.

Ebene 4 vermietbar Mietfläche 350 qm NettogeschossflächeRaumgröße IT-Bodenauslässe 32

1 Empfangsflur 23,98 qm 17 Büroräume je 30,96 qm je 4 282 Büroräume je 11,27 qm 11 Raum z.b.V. 12,44 qm 11 DV-Raum 6,24 qm 11 Garderobe1 Teeküche 3,33 qm2 Toiletten, 1 Putzmittelraum, 1 Etagen – Elektrounterverteilung.

Bodenauslässe Insgesamt 32 IT-Bodenauslässe. Jeder Auslass ist gleich bestückt mit

- 3 Netz-Steckdosen - 3 Netz-Steckdosen DV – gesichert- 2 DV - Westernbuchsen - 2 ISDN - Buchsen, in DV änderbar- 3 analoge TAE-Buchsen

DV – Raum III 53 1 Bodenauslass mitmit Raumkühlung - 4 Dosen je 2 DV – Westernbuchsen

- 2 Dosen je 2 ISDN - Buchsen

 Vermietung 

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