Meiner Meinung nach - rohmert-medien.de€¦ · 17/01/2021 · Es ist leider so. Aus den USA...

INHALTSVERZEICHNIS

Ruumlckblick auf Fonds-Checks 2020

2

Wealthcap bdquoFondsportfolio Immobilien International Ildquo

2

BVT bdquoZweitmarktportfolio IIldquo 3

Deutsche Finance Club Deal Chicago

4

Immac bdquoSozialimmobilien 104ldquo

5

Patrizia bdquoFinnlandldquo 8

HTB bdquoHTB 11ldquo 9 Hahn bdquoPluswertfonds 175ldquo 10

Habona bdquoEinzelhandelsfonds 07ldquo

10

BVT bdquoResidential USA 15ldquo 10

Jones Lang LaSalle Thesen zum Immomarkt

12

Das Letzte 21

Wohnungsmarkt Im Blick internationaler Investoren

16

Personalia 14

Impressum 21

Zweitmarkt Stabile Umsaumltze trotz Corona

19

Vermoumlgensanlagen Olaf Scholz will Blind Pools in Kuumlrze verbieten

18

Project bdquoMetropolen 20ldquo 6

Ich wuumlnsche Ihnen dass Sie gut ins neue Jahr gestartet sind Wird es ein komplett anderes als 2020 Ich hoffe es Fuumlr mich persoumlnlich ist es bislang gut gelaufen Erster Sieg seit 30 Niederlagen und Unentschieden in Folge ndash sie werden sich den-ken wovon ich rede Ein 40 gegen Hoffenheim und schon steckt das Pflaumlnzchen Hoffnung seinen blau-weiszligen Trieb durch die Erde Absteigen sollen andere Was sicherlich nicht nur mir Mut macht fuumlr 2021 ist die Wahl Joe Bidens zum US-Praumlsidenten Ob inzwischen auch Donald Trump begriffen hat dass er ab dem 20 Januar nicht mehr der Chef im Weiszligen Haus ist Ich habe meine Zweifel Egal zu diesem Thema lasse ich mich ausfuumlhrlich auf der letzten Seite aus Grund zum Optimismus bietet auszligerdem die zuumlgige Entwicklung des Impfstoffs Wenn es nun noch gelingt ausreichend Dosen zur Verfuumlgung zu stellen kann Corona tatsaumlchlich eine abgeschlossene Geschichte werden Stellen Sie sich das mal vor Wieder ins Fuszligballstadion gehen die Kinder in die Schule schicken zum Metallica-Konzert pilgern Pils an der Theke Pizza und Pasta im Restaurant Ski-fahren Shoppen gehen und und und ndash und alles ohne Maske bdquoAber das wird kein Sprint sondern ein Marathonldquo Hassen Sie diese Plattituumlde aus ungezaumlhlten Politiker-Muumlndern ebenfalls Die Typen die diesen Mist von sich ge-ben warnen haumlufig auch vor bdquounnoumltiger Panikldquo Hohle Worte genauso wertlos wie der Aktionismus mit dem die Entscheider uns weismachen wollen dass sie einen Plan in dieser Pandemie verfolgen Symbolpolitik lautet der Begriff dazu habe ich jetzt gelernt Dass die Menschen das nicht ernst nehmen zeigt uns nicht nur der Ansturm auf Winterberg im Sauerland und andere Schneeregionen Milliardenspritzen an die Lufthansa und TUI helfen nur wenigen Wie groszlig ist die Zahl derjenigen die nachts nicht schlafen koumlnnen weil sie nicht wissen wie sie Miete und Lebensmittel bezahlen sollen Es muumlssen mehrere Millionen sein Hoteliers und ihre Mitarbeiter Gastronomen Einzelhaumlndler Kinobetreiber Besitzer von Fitness-Studios Schauspieler und andere Kulturschaffende Hab ich noch jemanden vergessen Bestimmt Niemand darf sich uumlbergangen fuumlhlen in der Corona-Krise Existenzangst steigert die Wut Und davon profitieren nur die Extremen Corona macht auch uns einen Strich durch die Rechnung Das von Stefan Loipfinger Friedrich Andreas Wanschka und mir organisierte Sachwerte-Kolloquium faumlllt in diesem Jahr aus Wir sehen keinen Sinn in einer digitalen Light-Version und freuen uns lieber auf ein Wiedersehen mit Ihnen im kommenden Jahr Fuumlr 2021 noch mal alles Gute und

Meiner Meinung nach

Viel Spaszlig beim Lesen

NR 376 I 02 KW I 15012021 I ISSN 1860-6376 I KOSTENLOS PER E-MAIL

Project Investment

Stabiles Ergebnis Trotz der Corona-Krise hat Project Investment im ab-gelaufenen Geschaumlftsjahr stabile Platzierungsergebnis-se erzielt Binnen Jahresfrist wurden die auf Wohnimmo-bilienentwicklungen in deut-schen Metropolregionen fo-kussierten Publikumsfonds mehr als 2700 mal gezeich-net Insgesamt haben Privat-anleger Eigenkapital in Houmlhe von 914 Millionen Euro ohne Ausgabeaufschlag ein-gebracht Gleichzeitig ent-wickelte sich der Verkauf-sumsatz fuumlr Wohn- und Ge-werbeimmobilien im abge-laufenen Geschaumlftsjahr posi-tiv Insgesamt konnten von Project entwickelte Immobi-lien im Wert von 356 Millio-nen Euro veraumluszligert werden

Catella Real Estate

Ruumlttenscheider Tor Die Catella Real Estate AG hat das Buumlrogebaumlude bdquoRuumlttenscheider Torldquo in Es-sen von einem geschlossenen deutschen Immobilienfonds erworben Das Gebaumlude ist an Mieter aus den Bereichen Rechts- und Steuerberatung Finanzdienstleistung Insol-venzverwaltung sowie Perso-naldienstleistung vermietet Das sechsgeschossige Buumlro-gebaumlude wurde 2009 fertig-gestellt und verfuumlgt uumlber eine DGNB Silber Zertifizierung Die Waumlrmeregulierung findet in Form von Heiz- bzw Kuumlhldecken uumlber einen zent-ralen Brennwert-Gaskessel statt Der Luftaustausch erfolgt als natuumlrliche Ent-luumlftung uumlber die Holz-Alu-minium-Fenster die uumlber einen auszligenliegenden Sonnenschutz abgedunkelt werden koumlnnen

NR 376 I 02 KW I 15012021 I ISSN 1860-6376 I SEITE 2

In der ersten Ausgabe des Jares 2021 schauen wir zuruumlck ins Krisen-jahr 2020 Wie lief es auf dem Markt der Sachwertebeteiligungen fuumlr private Kapitalanleger War es ein trauriges Jahr fuumlr die Branche Koumlnnten wir meinen doch die Realitaumlt sieht versoumlhnlicher aus In nahezu jeder Ausgabe konnten wir uumlber ein neues Angebot berichten Die BaFin hat eine ganze Reihe geschlos-senener Publikumsfonds gestattet ndash und die Anbieter konnten sie nicht selten innerhalb kurzer Zeit platzieren Wobei die Angebote mit system-relevanten Immobilien wie Fachmarkt-zentren Supermaumlrkten Wohnungen und Pflegeheimen besonders gefragt waren Frag nach bei Immac oder der Hahn Gruppe Und trotz Corona be-treten neue Anbieter den Markt Wie Verifort Capital ein Unternehmen das vor wenigen Tagen seine Premiere praumlsentierte Wie in den Vorjahren fassen wir in den ersten Ausgaben die Fonds-Checks aus dem vergangenen Jahr zusammen bevor wir uns in den kommenden Ausgaben anschauen welche neuen Produkte die Anbieter im Jahr 2021 auflegen

Wealthcap bdquoFondsportfolio Immo-bilien International Ildquo Was macht der halbwegs vermoumlgen-de Anleger mit 50000 Euro Hypo-thek aufnehmen und in eine vermie-tete Eigentumswohnung stecken Kann er machen ndash falls er noch einen Kredit bekommt Vielleicht ist er ja schon zu alt Kann er machen ndash wenn er auf dem Preis-Peak einstei-gen will Kann er machen ndash wenn er sich mit Mietern und Verwaltung herumaumlrgern will Kann er machen ndash wenn er auf Diversifikation ver-zichtet Oder er waumlhlt eine andere Form der Immobilien-Investition Fuumlr Investoren mit houmlherem Anlage-bedarf ab 50000 Euro bietet Wealthcap einen neuen AIF an Mit dem bdquoFondsportfolio Immobilien Inter-national Ildquo verteilen sie ihren Einsatz auf von Wealthcap ausgewaumlhlte Direk-tinvestitionen und Zielfonds die ihrer-seits in eine Vielzahl von Immobilien investieren Konzept Mit dieser Konzeption mixt Wealthcap eher als sicher angesehene Investitionen in Core- und Core-plus-

Fonds-Checks

Sachwerte im Corona-Jahr Ruumlckblick auf die Angebote fuumlr private Kapitalanleger

Objekte mit vergleichsweise riskanteren Immobilienfi-nanzierungen Dem entsprechend rechnet der Anbie-ter bei den Direktinvestitionen mit Renditen von zwei bis vier Prozent und erwartet mehr als fuumlnf Prozent aus den Value-add-Zielfonds mit Wertsteigerungs-Ansatz Maszlignahmen dazu koumlnnen die Erweiterung von Gebaumluden sein ihre Umwidmung zum Beispiel von Buumlroimmobilien in Wohnanlagen oder Hotels umfangreiche Modernisierungen auch unter energe-tischen Kriterien und dadurch die Verbesserung der Mietsituation mit dem Ziel houmlhere Einnahmen zu generieren Direkt will der AIF ausschlieszliglich in Deutschland Immobilien erwerben und davon auch houmlchstens fuumlnf Die Zeichnung von sechs bis zehn Zielfonds mit internationalen Investitionen soll die Diversifikation auf bis zu 100 Objekte erweitern Meiner Meinung nachhellip Alternative fuumlr Kaumlufer von vermieteten Eigentumswohnungen Mit dem aktu-ellen Wealthcap-Fonds setzen Zeichner mindestens 50000 Euro ein die der Anbieter fuumlr den Kauf von Gewerbeimmobilien investiert Entweder uumlber Direk-tinvestitionen oder aber fuumlr die Zeichnung von Antei-len institutioneller Zielfonds Die angestrebte Zahl von 100 Objekten sollte zur Diversifikation genuumlgen

Allerdings geben die Anleger die Kontrolle voumlllig aus der Hand denn die Entscheidungsgewalt liegt alleine bei Wealthcap Auszligerdem wird das Kapital nicht auf einen Schlag vermoumlgensvermehrend investiert sondern je nach Bedarf BVT bdquoZweitmarktportfolio IIldquo Weg vom Single-Tenant-Objekt ndash hin zum diversi-fizierten Portfolio Geschlossene Publikums-AIF verteilen das Kapital ihrer Zeichner zunehmend auf eine Reihe von Immobilien Breit gefasst ist die Streuung bei Zweitmarktfonds weil sie viele verschiedene Anteile zu uumlberschaubaren Be-traumlgen kaufen koumlnnen Der Muumlnchner Anbieter BVT bringt mit dem bdquoZweitmarktportolio IIldquo das naumlchste Angebot dieser Kategorie und verfolgt wie schon beim Vorgaumlnger eine individuelle Investitions-Strategie Objekte Der BVT-Publikumsfonds investiert mit 60 Prozent den Loumlwenanteil seines Kapitals in zwei Zweitmarkt-Spezialfonds fuumlr professionelle Inves-toren aus dem eigenen Haus Der bdquoBVT Zweitmarkt

DNL


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DNL VERTRIEBSGESELLSCHAFTMBH amp CO KG

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bull Aktuell Beteiligungen in deutschen Publikumsfonds ndash vollregulierter AIF ndash

bull DNL ndash erfolgreich seit 2002 in Deutschland und den USA

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BETEILIGUNGEN IN TOP-GEWERBEIMMOBILIEN IN DEN USA

Paribus-Gruppe

FHH-Objekt verkauft Die Paribus-Gruppe hat die Fondsimmobilie bdquoOrd-nungsamt Frankfurtldquo des FHH Immobilienfonds Frankfurt am Mainldquo verkauft Die Anleger erhalten aus der Aufloumlsung Schlussauszahlun-gen in Houmlhe von 215 Pro-zent Somit belaumluft sich der Gesamtmittelruumlckfluss nach Verkauf auf 266 Prozent Die Immobilie geht zum Jahres-wechsel 20202021 in den Bestand von Spezialfonds uumlber die von der DIC Asset AG gemanagt werden Die Paribus-Gruppe hatte das Immobilien Assetmanage-ment fuumlr das Objekt im Jahr 2015 uumlbernommen

Buumlro IIldquo erwirbt Anteile an geschlosse-nen Drittfonds und direkte Beteiligun-gen an Objektgesellschaften die min-destens 50 Prozent in Buumlrogebaumlude investieren Fonds Nummer zwei der bdquoBVT Zweitmarkt Handel IIldquo investiert uumlberwiegend in Immobilien der Seg-mente Einzelhandel Logistik Wohnun-gen und Serviceimmobilien Den Rest kann der Anbieter ohne Mindestquoten anlegen also entweder ebenfalls in die beiden BVT-Spezialfonds aber auch in andere geschlossene AIF In Frage kommen Investitionen im europaumlischen Wirtschaftsraum aber auch in Groszligbri-tannien Australien Neuseeland und der Schweiz so dass auch Fremdwaumlh-rungen im Portfolio sein koumlnnen Meiner Meinung nachhellip Zweiter Zweitmarktfonds mit gebrauchten Fondsanteilen der Muumlnchner BVT Das Konzept ist weitgehend unveraumlndert im Vergleich zum Vorgaumlnger Auch dieser Publikums-AIF investiert vor allem in

zwei Spezialfonds des Anbieters die ihrerseits in Immobilienfonds mit nach-vollziehbarer Historie investieren Die doppelstoumlckige Struktur erhoumlht die Kos-ten stellt auf der anderen Seite aber die Investitions-Pipeline sicher Das Modell der Gebrauchtfonds punktet mit einigen Vorteilen unter anderem mit Diversifikation Dennoch bleiben Frage-zeichen wie sich die Corona-Krise auf die Immobilienmaumlrkte auswirkt ndash was allerdings fuumlr alle Maumlrkte dieser Welt gilt Deutsche Finance ldquo333 South Wabash Street Chicagordquo Es ist leider so Aus den USA kom-men derzeit kaum gute Nachrichten Trump Corona und Unruhen schre-cken viele internationale Investoren ab Andere erkennen unabhaumlngig von der politischen Situation offen-bar Investitions-Chancen auf den


HEP

PUBLIKUMS- UND

SPEZIAL-AIF

Fuumlr Privatanleger semiprofessio-

nelle und professionelle Anleger

ATTRAKTIVE

RENDITEN

Prognostizierte Renditen liegen

zwischen 6 - 8 pa MIRR1

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1 Berechnet nach der Modifi zierten Internen Zinsfuszlig-Methode (Modifi ed Internal Rate of Return) Die modifi zierte interne Zinsfuszlig-Methode ist eine fi nanzmathematische Methode zur Berechnung der

Rendite (Effektivverzinsung) einer Investition Der Abzinsungsfaktor bei dessen Verwendung die diskontierten zukuumlnftigen Zahlungen dem heutigen Preis bzw der Anfangsinvestition entsprechen heiszligt

interner Zinsfuszlig Bei der modifi zierten IRR-Methode wird im Gegensatz zur IRR-Methode unterstellt dass die Einzahlungsuumlberschuumlsse waumlhrend der Laufzeit zu einem Kalkulationszins (6 ) angelegt

werden sodass sich im Vergleich zur IRR-Methode ein veraumlnderter Endwert ergibt Anschlieszligend wird ndash wie bei der IRR-Methode ndash der Abzinsungsfaktor bestimmt bei dem die zukuumlnftigen Zahlungen

dem Preis der Anfangsinvestition entsprechen Hinweis Prognosen sind kein Indikator fuumlr die zukuumlnftige Wertentwicklung Allein verbindliche Grundlage fuumlr den Erwerb von Anteilen an geschlossenen

Investmentvermoumlgen der HEP Kapitalverwaltung AG sind die jeweils aktuellen wesentlichen Anlegerinformationen und Verkaufsprospekte in Verbindung mit den neuesten Jahresberichten In diesen

Unterlagen fi nden sich auch ausfuumlhrliche Hinweise uumlber die mit einer Investition verbundenen Risiken

Immobilienmaumlrkten Deutsche Finance sammelt Kapital institutioneller und privater Kapitalan-leger fuumlr die Finanzierung eines Buumlrogebaumludes in Chicago ein ndash und berichtet von einer starken Nachfrage Objekt Seit 1972 steht an der Adresse 333 South Wabash Street ein Office Tower 193 Meter hoch mit 45 Stockwerken Zum Preis von 376 Millionen Dollar hat Deutsche Finance das Objekt fuumlr seinen aktuel-len Fonds gekauft frisch saniert Rund 180 Millionen Dollar flossen in Renovierungsarbeiten und Mieter-ausbauten informiert Vertriebs-Chef Symon Hardy Godl Bezogen auf die Mieteinnahmen in Houmlhe von rund 26 Millionen Dollar bedeutet der Preis einen Faktor von 145 Das ist vergleichsweise guumlnstig in diesen Zeiten wo die internationale Nachfrage nach Immobilien die Preise hochgetrieben hat Meiner Meinung nachhellip Publikums-Tranche in Houml-he von 435 Millionen Dollar an der Gesamtfinanzie-rung eines Buumlrogebaumludes in Chicago das Deutsche Finance zum Preis von 376 Millionen Dollar plus Ne-benkosten erworben hat Den Loumlwenanteil des noumlti-gen Kapitals stellt ein institutioneller Groszliginvestor uumlber Eigenkapital und Gesellschafterdarlehen zur

Verfuumlgung Der Anbieter betont dass er die Immobi-lie deutlich unter dem von Gutachtern ermittelten Preis gekauft hat Knight Frank bewertet das Objekt mit 4465 Millionen Dollar Colliers International mit 414 Millionen Dollar Die Rechnung geht auf wenn ein Kaumlufer nach acht Jahren 5957 Millionen Dollar fuumlr das Buumlrogebaumlude zahlt ndash immerhin ein Plus von 58 Prozent im Vergleich zum aktuellen Kaufpreis Immac bdquoSozialimmobilien 104ldquo Supermaumlrkte Wohnungen ndash wir haben im Fonds-brief bereits uumlber einige Publikumsfonds mit Assets berichtet die eher glimpflich durch die aktuelle Krise kommen duumlrften Was fehlt noch Genau Sozialimmobilien wie Pflegeheime Immac bringt den AIF bdquoSozialimmobilien 104ldquo Objekte Bei Immac-Fonds wissen die Zeichner woran sie sich beteiligen Im aktuellen AIF sind das zwei Alten- und Pflegeheime in Niedersachsen Der bdquoBraunschweiger Hofldquo in Langelsheim bei Goslar ist ein eher kleines Heim mit 56 Betten in 24 Einzel- und 16 Doppelzimmern Immac hat die Objektgesell-schaft in der sich die Immobilie befindet zum Preis

HAB


HAB US Immobilienfonds 01

Investitionen in ausgewaumlhlte Gewerbeimmobilien im Suumldosten der USA

  Sehr niedrige Kostenquote   Exzellenter US-Partner TriStar   Externe KVG Verwahrstelle und Treuhand

Gesamtmittelruumlckfluss ca 157

kontakthab-gmbhnet

Direktkontakt

wwwhab-gmbhnetWeb

Mail

Dies ist eine unverbindliche Information die keine Anlageberatung oder Anlagevermittlung fuumlr eine Beteiligung 13an dem durch die HAB GmbH aufgelegten Fonds darstellt Weitere Informationen koumlnnen uumlber die Service-Kapitalverwaltungsgesellschaft Adrealis oder die HAB GmbH Luumlbecker Straszlige 14 22941 Bargteheide bzw deren Webseite unter wwwHAB-GmbHnet entnommen werden Summe prognostizierter Auszahlungen13

Union Investment

Emporio Tower Union Investment hat im Hamburger bdquoEmporio To-werldquo 4900 Quadratmeter Flaumlche an vier Nutzer ver-mietet Union verwaltet mit mehr als 200000 Quadrat-metern eines der groumlszligten Hamburger Buumlroimmobilien-Portfolios Zum Bestand zaumlhlt unter anderem das Chi-lehaus ein UNESCO Welter-be Es steht im Jahr 2021 im Fokus weil die Anschluss-vermietung von 3800 Quad-ratmetern Buumlroflaumlche vorbe-reitet wird Unternehmen bietet sich nun die Moumlglich-keit Flaumlchen in einem ikoni-schen Gebaumlude des Kontor-hausviertels anzumieten

von fuumlnf Millionen Euro gekauft Doppelt so teuer war die Senioren- und Pflegeresidenz bdquoZur Muumlhleldquo in Vissel-houmlvede zwischen Rotenburg an der Wuumlmme und Soltau ein Haus mit 99 Pflegebetten in 95 Einzel- und zwei Doppelzimmern Bezogen auf die Jahrespacht hat Immac fuumlr beide Fond-sobjekte einen Einkaufsfaktor von 153 gezahlt was in der derzeitigen Situation ein sehr guumlnstiger Preis ist Meiner Meinung nachhellip Pflege-heime Das sind doch die Virenschleu-dern der Republik Dieser Eindruck konnte sich aufdraumlngen nachdem die Zeitungen und andere Medien uumlber fast jeden Covid-19-Todesfall in einem Altersheim berichtet haben Mein Vater lebt auch in einem Pflegeheim und ich bin froh daruumlber Die Versorgung ist auch in der Corona-Zeit gesichert das Hygiene-Konzept minimiert die Risiken Weiszlig ich denn welche Feten die Mit-

arbeiter eines ambulanten Pflegebe-triebs in ihrer Freizeit gefeiert haben Unabhaumlngig von den persoumlnlichen Er-fahrungen spricht alleine die demogra-phische Entwicklung hierzulande fuumlr die Investition in Pflegeheime Die Menschen werden aumllter und beduumlrf-tiger Trotzdem kann noch viel schief-gehen Auch mit Pflegeheimen haben Anleger falsche Investitionsentschei-dungen getroffen Maszliggeblich ist daher ein erfahrener Anbieter der seinerseits mit serioumlsen Partnern zusammenarbei-tet Mit mehr als 100 Pflegeheimfonds hat Immac seine Expertise mehrfach unter Beweise gestellt Project bdquoMetropolen 20ldquo Uumlber die moumlglichen Gewinner der Corona-Krise haben wir in den ver-gangenen Ausgaben mehrfach be-richtet Die Rede ist von den Lebens-


Neue Wealthcap Studie

FUTURE OFFICE ndashBUumlROLAGEN MIT PERSPEKTIVE

Eine fundamentale Studie zu allen Eine fundamentale Studie zu allen Eine fundamentale Studie zu allen Eine fundamentale Studie zu allen Eine fundamentale Studie zu allen Mikromaumlrkten der sieben groumlszligten Mikromaumlrkten der sieben groumlszligten Mikromaumlrkten der sieben groumlszligten Mikromaumlrkten der sieben groumlszligten Mikromaumlrkten der sieben groumlszligten Mikromaumlrkten der sieben groumlszligten Mikromaumlrkten der sieben groumlszligten Mikromaumlrkten der sieben groumlszligten Mikromaumlrkten der sieben groumlszligten Mikromaumlrkten der sieben groumlszligten Buumlrostandorte Deutschlands ndash vonBuumlrostandorte Deutschlands ndash vonBuumlrostandorte Deutschlands ndash vonBuumlrostandorte Deutschlands ndash vonBuumlrostandorte Deutschlands ndash vonBuumlrostandorte Deutschlands ndash vonBuumlrostandorte Deutschlands ndash vonBuumlrostandorte Deutschlands ndash vonBuumlrostandorte Deutschlands ndash vonBuumlrostandorte Deutschlands ndash vonBuumlrostandorte Deutschlands ndash vonBuumlrostandorte Deutschlands ndash vonBuumlrostandorte Deutschlands ndash vonBuumlrostandorte Deutschlands ndash vonBuumlrostandorte Deutschlands ndash vonBuumlrostandorte Deutschlands ndash vonBuumlrostandorte Deutschlands ndash vonBuumlrostandorte Deutschlands ndash vonexternen und Wealthcap-Expertenexternen und Wealthcap-Expertenexternen und Wealthcap-Expertenexternen und Wealthcap-Expertenexternen und Wealthcap-Expertenexternen und Wealthcap-Expertenexternen und Wealthcap-Expertenexternen und Wealthcap-Expertenexternen und Wealthcap-Expertenexternen und Wealthcap-Expertenexternen und Wealthcap-Expertenexternen und Wealthcap-Expertenexternen und Wealthcap-Expertenexternen und Wealthcap-Expertenexternen und Wealthcap-Expertenexternen und Wealthcap-Expertenexternen und Wealthcap-Expertenexternen und Wealthcap-Expertenexternen und Wealthcap-Expertenexternen und Wealthcap-Expertenexternen und Wealthcap-Expertenexternen und Wealthcap-Expertenexternen und Wealthcap-Expertenexternen und Wealthcap-Expertenexternen und Wealthcap-Expertenexternen und Wealthcap-Expertenexternen und Wealthcap-Expertenexternen und Wealthcap-Expertenexternen und Wealthcap-Expertenexternen und Wealthcap-Expertenexternen und Wealthcap-Expertenexternen und Wealthcap-Experten

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Office Tower bdquoBig Redldquo

raquo 50 Mio US-Dollar Eigenkapital

raquo Kapitalbindung betraumlgt 8 Jahre nach Platzierungsende

raquo Laufende jaumlhrliche Ausschuumlttung in Houmlhe von plangemaumlszlig 5

raquo Wertsteigerungsstrategie raquo Mindestzeichnung 25000 US-Dollar

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mittelmaumlrkten und Logistikimmobilien Zaumlhlen Wohnungen ebenfalls dazu Es scheint so denn bislang sind Preise und Mieten relativ stabil ge-blieben So wie die Nachfrage Project Investment hat seinen juumlngsten Publikums-AIF bdquoMetropolen 18ldquo mit dem zweitbesten Umsatzergebnis der Unternehmensgeschichte geschlossen Mit dem Nachfolger bdquoMetropolen 20ldquo fuumlhrt der Anbieter seine Reihe mit Wohnungsfonds fort Objekt Project Investment hat sich auf Entwick-lungsfonds spezialisiert Die AIF finanzieren den Bau von Wohnanlagen die innerhalb der Project-Gruppe errichtet werden Die Standorte befinden sich in den von Project identifizierten Metropolregionen Nuumlrn-berg Muumlnchen Rhein-Main und Wien in Oumlsterreich Kontakte zu Maklern und Baubehoumlrden vor Ort ermoumlglichen es dem Unternehmen Baugrundstuumlcke zu bekommen Meiner Meinung nachhellip Weiterer Wohnungsent-wicklungsfonds von Project Investment Dabei behaumllt der Anbieter sein Konzept weitgehend bei Anleger finanzieren mit ihrem Kapital die Entwicklung und den Bau von Wohnanlagen aus dem Project-Universum Der Verzicht auf Fremdkapital reduziert die typischen Risiken einer Projektentwicklung Der typische An-leger legt keinen Wert auf regelmaumlszligige Ausschuumlt-


tungen sondern freut sich uumlber die Ruumlckzahlung auf einen Schlag am Ende der Laufzeit Die ist mit zehn Jahren zwei Jahre kuumlrzer als beim Vorgaumlngermodell Geeignet fuumlr unternehmerisch denkende Privatan-leger die auf eine positive Entwicklung der Woh-nungsmaumlrkte in Deutschland und Oumlsterreich setzen Patrizia bdquoFinnlandldquo Patrizia Grundinvest gibt Gas Vor wenigen Wo-chen erst hat der AIF-Initiator den Vertrieb seines Blind-Pool-Wohnungsfonds gestartet und bringt nun seinen ersten Publikumsfonds mit einer Immobilie in der finnischen Hauptstadt Helsinki Und das alles im Schatten der Corona-Krise Der Vertrieb scheint hier kein Problem zu sein Makro-Markt Lassen wir Corona mal auszligen vor Wie sich die Pandemie auf internationale Immobilien-maumlrkte auswirken kann niemand serioumls vorhersagen Bevor das Virus zum beherrschenden Thema wurde hat sich Skandinavien zu einem attraktiven Markt fuumlr deutsche Investoren gemausert Im Jahr 2018 flossen mit umgerechnet 137 Milliarden Dollar erstmals mehr als eine Milliarde Euro an Investitionen in die Ostsee-Laumlnder In den vergangenen drei Jahren ist das Transaktionsvolumen stetig gestiegen Die Zahl der

W5 Group

US-Wohnungen Die W5 Group um Ralf Winter hat im Jahr 2020 rund 800 Millionen Dollar in den USA investiert Das Vo-lumen der Objekte im Seg-ment bdquoInnovatives Wohnenldquo summiert sich auf 2500 Ein-heiten mit 130000 Quadrat-metern Die W5 Group ist ein Single-Family-Office spezi-alisiert auf Investitionen in innovative Wohnformen Der Anlagefokus liegt auf Ent-wicklungsprojekten mit ei-nem Volumen von 20 Millio-nen US-Dollar ndash darunter Mehrfamilienhaumluser Studen-tenwohnungen Co-Living und Mikroapartments in wachsenden US Maumlrkten

BVT

Transaktionen erreichte im abgelaufe-nen Jahr mit zwoumllf einen Houmlchststand Meiner Meinung nachhellip Nein Finn-land gehoumlrt nicht zu Russland ndash nur falls Donald Trump auch den Fondbrief liest Aber Finnland ist das einzige skandinavische Land mit Euro Wer keine Lust auf Waumlhrungs-Risiko hat aber seine Investitions-Standorte diver-sifizieren will bekommt mit dem aktuel-len AIF von Patrizia Grundinvest eine Alternative zu den Niederlanden Oumlster-reich Frankreich Belgien und Luxem-burg Die Wirtschaftsdaten in Finnland sind gut die Immobilie in der Haupt-stadt Helsinki ist neu und unter ande-rem an staatliche Nutzer vermietet An manchen Stellen etwas knapp kalkuliert zum Beispiel beim Darlehen mit der Mini-Tilgung

HTB bdquoHTB 11ldquo Das Timing passt HTB Hanseati-sche Fondshaus startet den Vertrieb seines neuen Zweitmarktfonds mit der laufenden Nummer elf ndash und kann sein Portfolio zu guumlnstigen Preisen auffuumlllen Denn Corona ist inzwischen auch an der Fondsboumlrse Deutschland angekommen Die Handelskurse fuumlr gebrauchte Anteile an Immobilien und anderen Sach-werten sind eingebrochen Auch wenn sich HTB in erster Linie uumlber seine Vertriebskontakte bei privaten Verkaumlufern eindeckt so duumlrften auch hier die Preise gesunken sein Konzept Das Geschaumlftsmodell ist schnell erklaumlrt HTB kauft eine Vielzahl an gebrauchten geschlossenen Immo-bilienfonds und stellt somit ein diversifi-ziertes Portfolio fuumlr seine privaten Kapitalanleger zusammen Beispielhaft


Die BVT Unternehmensgruppe mit jahrzehntelanger Erfahrung bei deutschen und internationalen Immobilienengagements sowie bei Energie- und Umweltprojekten bietet Investoren attraktive Sachwert be teiligungen

BVT Unternehmensgruppe Sachwerte Seit 1976

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Multi-Asset-Konzepte Aufbau von Portfolios aus Sachwert- und Unternehmensbeteiligungen

Immobilien USA Entwicklung und Veraumluszligerung von Class-A-Apartmentanlagen

Energie- und Infrastruktur Individuelle Investitionen in Wind- Solar- und Wasserkraftanlagen

Immobilien Deutschland 1313 und Co-Investments

Aktuelle Beteiligungsangebote wwwresidential-usadewwwzweitmarktportfoliode

Habona bdquoEinzelhandelsfonds 07ldquo Nahversorger und Lebensmittelmaumlrkte besitzen eine Ausnahmestellung im Markt der Einzel-handelsimmobilien Das erfaumlhrt jeder von uns in diesen Wochen unmittelbar Edeka und Aldi ha-ben geoumlffnet Kaufhof Karstadt Media-Markt und die kleine Damenboutique mussten schlieszligen Daher laumlsst sich Anbieter Habona Invest von der Corona-Epidemie nicht einschuumlchtern und hat den Vertrieb des aktuellen AIF bdquoHabona Einzel-handelsfonds 07ldquo gestartet Die ndash telefonische - Kundenansprache der Berater duumlrfte einfach sein bdquoSie sehen doch welche Immobilien immer gebraucht werdenldquo Objekte Der Fonds ist als Blind-Pool konzipiert Zeichner wissen also noch nicht welche Supermaumlrk-te letztlich im Portfolio sind sondern uumlberlassen die Auswahl dem Management Dabei muss er einige Voraussetzungen einhalten So kommen ausschlieszlig-lich Immobilien mit einer Flaumlche von mindestens 800 Quadratmetern und einem bonitaumltsstarken Lebens-mittelhaumlndler als Ankermieter in Frage Der Loumlwen-anteil der Objekte muss einen Mietvertrag mit min-destens zwoumllf Jahren Restlaufzeit haben wobei der Fokus auf Neubauten und revitalisierte Immobilien liegt Bei den Kaufpreisen kalkuliert er mit einem Faktor von 165 Jahresmieten Meiner Meinung nachhellip Auch wenn es zynisch klingt angesichts Corona aber deutlicher kann sich die Ausnahmestellung von Lebensmittelhaumlndlern kaum offenbaren Anleger beteiligen sich mit dem bdquoHabona 07ldquo an einem Portfolio aus Supermaumlrkten das der Anbieter erst noch zusammenkaufen muss wobei die Preise fuumlr die Objekte in wenigen Jahren um mehrere Jahresmieten angezogen haben Hier liegt ein Risiko des Fonds denn fraglich ist wie lange die Preis-Ralley anhaumllt Habona rechnet damit dass ein Kaumlufer nach elf Jahren denselben Kauf-preisfaktor von 165 zahlt ndash auf Grundlage von Mieten die bei einer angenommenen Inflationsrate von 175 Prozent pa deutlich gestiegen sind Ein weiteres Fragezeichen steht hinter der Objekt-beschaffung zumal Habona sich mit einem offenen Immobilienfonds Konkurrenz macht der ebenfalls in Supermaumlrkte und Discounter investiert BVT bdquoResidential USA 15ldquo Deutsche Kapitalanleger koumlnnen offenbar zwischen der politischen und wirtschaftlichen Lage in den USA trennen Trotz Trump der sich eher wie ein Koumlnig auffuumlhrt und nicht wie ein Praumlsident sind Investitionen in US-Immobilien so beliebt wie schon lange nicht mehr


zaumlhlt dazu das Paket im Vorgaumlngerfonds Das Port-folio des Vorgaumlngerfonds bdquoHTB 10 Immobilienfondsldquo setzt sich derzeit aus 56 verschiedenen deutschen geschlossenen Immobilienfonds mit 89 Immobilien zusammen Die Anteile wurden zu rund 72 Prozent der Nominalbeteiligung erworben die Vermietungs-quote betraumlgt gut 984 Prozent Buumlros stellen dabei mehr als die Haumllfte der Assets gefolgt von Einkaufs-zentren und Wohnungen Meiner Meinung nachhellip Bereits elfter Zweitmarkt-fonds des Bremer Emissionshauses HTB Die Inves-tition in eine Reihe von gebrauchten Immobilienfonds bietet eine Menge Vorteile So koumlnnen die Fondsma-nager die Historie der Fonds anhand der Geschaumlfts-berichte bewerten Auszligerdem sind die Preise fuumlr die Anteile haumlufig guumlnstiger weil die Altanleger Ab-schlaumlge in Kauf nehmen Gruumlnde fuumlr den vorzeitigen Verkauf sind beispielsweise Scheidung Erbschaften und Liquiditaumltsbedarf Interessante Alternative zu einem neuen AIF als Diversifikation im Portfolio Hahn bdquoPluswertfonds 175ldquo Glauben wir was der Markt plaudert ist der aktuelle Publikums-AIF der Hahn Gruppe bereits platziert bevor der Vertrieb richtig begonnen hat Dabei ist das Eigenkapital-Volumen des bdquoPluswertfonds 175ldquo mit 30 Millionen Euro deutlich houmlher als bei vorigen Fonds Anleger beteiligen sich an einem Fachmarkt in Langen-feld ndash wobei der Mieter einige Fragen aufwirft Objekt Der typische Publikums-AIF im Jahr 2020 ist ein Blind-Pool mit mehreren Objekten die der An-bieter erst noch einkaufen muss Nicht so bei der Hahn Gruppe Hier weiszlig der Zeichner in welche Immobilien er investiert In diesem Fall ist das ein riesiger Fachmarkt mit knapp 14000 Quadratmetern Mietflaumlche in Langenfeld nicht weit von Duumlsseldorf entfernt Hahn hat die Einzelhandelsimmobilie zum Preis von 445 Millionen Euro gekauft Das ist bezogen auf die Jahresmiete von rund 255 Millionen Euro ein Einkaufsfaktor von 1747 Meiner Meinung nachhellip Typischer Publikums-AIF der Hahn Gruppe Anleger beteiligen sich an einem Lebensmittelmarkt mit ein paar kleineren Unterneh-men im Dunstkreis Solche Objekte werden von den Kommunen kaum noch genehmigt und sind auch bei den Mitbewerbern gefragt Daher ist Real als Mieter auch kein Problem obwohl die Kette kuumlrzlich von einem russischen Unternehmen gekauft wurde Er-fuumlllt der neue Eigentuumlmer seinen Mietvertrag ist alles in Ordnung Will er vorzeitig raus aus der Immobilie oder feilscht an der Miete steht Kaufland parat Ein Anschluss-Mietvertrag ist bereits unterzeichnet

prospekt nennt noch keine konkreten Projekte Wahrscheinlich wird der Fonds allerdings Wohnanlagen rund um Boston Washington DC und in Florida finanzieren Meiner Meinung nachhellip Projektentwicklungsfonds eines erfah-renen Anbieters der den Bau von Wohnanlagen in den USA finanziert Mit einer Ausnahme haben die Vorgaumlnger gute Ergebnisse fuumlr die Anleger erwirt-schaftet teilweise zweistellige Ren-diten Dabei gehen die Anleger die typischen Risiken einer Projektentwick-lung ein Fuumlr Investoren die eine Waumlhrungsdiversifikation suchen und ndash genau wie Anbieter BVT ndash weiterhin gute Moumlglichkeiten auf dem US-ameri-kanischen Wohnungsmarkt erwarten

Marktfuumlhrer Jamestown hat Mitte Februar die Platzierung seines AIF mit der Nummer 31 gestoppt weil sich Zeichner schon mit rund 300 Millionen Dollar beteiligten ndash nun muss das Team um Christoph Kahl erst mal geeignete Objekte finden Zuumlgig konnte auch die Muumlnchner BVT ihre juumlngsten US-Fonds platzieren Mit dem aktuellen bdquoResidential USA 15ldquo finanzieren private Investoren den Bau von mindestens zwei Wohnanlagen in den USA Konzept Das aktuelle Angebot reiht sich in die Serie der fruumlheren Residen-tial-Fonds ein Ein als Blind-Pool konzi-piertes Investitionsvehikel das den Bau von Wohnanlagen der Kategorie Class A finanzieren wird Typischerweise steigt der Fonds zum Zeitpunkt des Bau-beginns in die Finanzierung ein Dann sind Grundstuumlck Baurecht und Gesamt-finanzierung gesichert was die Entwick-lungsrisiken reduziert Der Verkaufs-

Real


Quadoro

Buumlros in Duisburg Quadoro Investment hat fuumlr seinen offenen Fonds bdquoQuadoro Sustainable Real Estate Europeldquo die Buumlroim-mobilie bdquoICC Business Cen-terldquo in Duisburg erworben Ausschlaggebend waren die Nachhaltigkeitsbewertung und die Rentabilitaumlt Zudem verbessert das Objekt die Diversifikation des Portfo-lios Das im Jahr 2002 errich-tete Buumlrogebaumlude mit 16000 Quadratmetern Mietflaumlche befindet sich unweit vom Hauptbahnhof und grenzt an die innerstaumldtische Fuszliggaumln-gerzone Hauptmieter ist ein Unternehmen das Landes Nordrhein-Westfalen

nehmen die Zukunft auf den unter-schiedlichen Maumlrkten einzuschaumltzen These 1 Der wirtschaftliche Erholungs-pfad ist laumlnger als gedacht Die Erwartungen fuumlr 2021 sinken Posi-tiv wirken das niedrige Zinsniveau die Unterstuumltzung des Staates und der Impfstoff Das Bruttoinlandsprodukt (BIP) duumlrfte auf 38 Prozent steigen These 2 Die Nachfrage nach Buumlro-flaumlchen setzt im zweiten Halbjahr ein Voraussetzung Die Unternehmen stellen wieder mehr Personal ein Steigt das Beschaumlftigungsbarometer um acht Indexpunkte erhoumlht sich der Flaumlchenumsatz in den Big 7 drei Quar-tale spaumlter um 660000 Quadratmeter

Der Schwarze Schwan ist gelandet Wie lange bleibt er und wann ist eigentlich bdquonach Coronaldquo Die Pande-mie wirbelt die Immobilienmaumlrkte durcheinander Uumlber die Konsequen-zen hat sich Helge Scheunemann Chef-Analyst von Jones Lang LaSalle seine Gedanken gemacht bdquoWas waren das noch Zeiten 2017 Da-mals machten wir uns Gedanken uumlber komplexe politische Risiken eine stark anziehende Pipeline an Objekten schnell steigende Zinsen und hohe Er-wartungen seitens der Investorenldquo denkt Helge Scheunemann mit Wehmut zu-ruumlck Die aktuellen Probleme wiegen deutlich schwerer Wie koumlnnen die Play-er auf den Wohn- und Gewerbemaumlrkten damit umgehen Mit einer Reihe von Thesen versucht das Immobilienunter-


Reconcept

Anleihe platziert Die Reconcept GmbH hat die Emission ihres bdquoReconcept Green Bond Ildquo abgeschlossen Das Wertpa-pier bietet uumlber die Laufzeit von fuumlnf Jahren eine Ver-zinsung von 675 Prozent pa bei halbjaumlhrlicher Auszah-lung und ist im Open Market der Deutsche Boumlrse AG (Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierboumlrse) handelbar Mit dem Emissionserloumls soll das Wachstum der Reconcept Gruppe beschleunigt werden So ist der Ausbau des Pro-jektentwicklungsgeschaumlfts geplant unter anderem in Finnland und in Kanada

Verifort

Schwarzer Schwan gelandet Jones Lang LaSalle stellt Thesen zur Zukunft der Immobilienmaumlrkte auf

Leerstand war im Jahr 2020 noch kein Thema Grad-messer ist nach Ansicht von JLL der Anteil der Unter-vermietungen der 2020 bei 15 Prozent lag Zum Vergleich 2002 waren es 24 Prozent 2009 sechs Prozent Auszligerdem wuumlrden die Entwickler Neubau-plaumlne verschieben Das Projektvolumen fuumlr die Jahre 2021 und 2022 hat sich in den vergangenen sechs Monaten um 420000 Quadratmeter reduziert These 4 Nachhaltigkeit erfaumlhrt einen starken Push Das Thema ESG spielt nicht nur bei den Neubauten eine entscheidende Rolle sondern auch bei der Sanierung und Umwidmung bestehender Flaumlchen denn zahlreiche Investoren betrachten Nachhaltigkeit inzwischen nicht mehr als ad-on sondern als must-have Erfuumlllen die Immobilien die Kriterien nicht fallen sie als Investitionsobjekt durch These 5 Buumlro bleibt zentraler Ort des Arbeitens Nur fuumlnf Prozent mehr Beschaumlftigte arbeiten von zu Hause aus Abstands- und Hygieneregeln wuumlrden die notwendige Flaumlche sogar erhoumlhen Prognosen gehen von 14 Prozent aus

These 3 Buumlroleerstaumlnde und Neubauvolumen werden nicht das Problem sein ndash Mietwachstum ist daher nach wie vor wahrscheinlich


ZBI

Mieter halten sich zuruumlck Das belegt die Tabelle ganz deutlich Alle Top-7-Standorten zeigen ein deutliches Minus im Vergleich zum Vorjahr Im Schnitt lag es bei knapp 34 Prozent

These 6 E-Commerce ist Freund der Logistik aber Feind des stationaumlren Handels Scheunemanns Prognose Waumlchst der Online-Handel um neun Prozent bis 2023 pro Jahr waumlre ein zusaumltzlicher Bedarf an vier Millionen Quadratmetern Logistikflaumlchen noumltig Fuumlr Stabilitaumlt auf dem Einzelhandelsmarkt sorgen die Lebensmittelhaumlndler Sie haben ihren Anteil an Vermietungsumsaumltzen in den Innenstaumldten im vorigen Jahr von zehn auf 20 Prozent verdoppelt These 7 Der Anlagedruck der Investoren haumllt an Kein Wunder bei einem Spread

Wechsel Dich Die Union Investment Real Estate Austria AG erweitert ihre Fuumlhrungsspitze Mit Wirkung zum 1 Januar 2021 wurde Petia Zeiringer in den Vorstand berufen Sie verantwortet die Bereiche Fondsmanagement und Asset Management Dem drei-koumlpfigen Fuumlhrungsgremium der Immobilienfondsgesell-schaft mit Sitz in Wien gehouml-ren zudem Kurt Rossmuumlller an verantwortlich fuumlr das Investment Management und Manfred Stagl verantwortlich fuumlr das Risikomanagement Die MPC Capital AG hat eine Plattform fuumlr erneuerba-re Energien unter der Marke bdquoMPC Energy Solutions initiiert In einem Private Placement fuumlr institutionelle Investoren hat MPC im Vor-feld ihrer Notierung am Eu-ronext Growth-Segment der Osloer Boumlrse insgesamt 857 Millionen Norwegische Kronen eingeworben rund 100 Millionen Dollar Die Privatplatzierung stieszlig auf groszliges Interesse bei nordi-schen und internationalen Top-Investo-ren und war mehrfach uumlberzeichnet MPC Energy Solutions wird Projekte wie Wind-parks Energiespeicher und aumlhnliches entwickeln ILG Capital

Fachmarkt in Berlin Stenprop hat das Fachmarkt-quartier Hermann Quartier in Berlin-Neukoumllln fuumlr 308 Millionen Euro an einen institutionellen Fonds der ILG Capital verkauft Hauptmieter im Objekt mit 8320 Quadratmetern Mietflaumlche sind REWE Netto dm und Kik


zwischen Buumlrorenditen und Staatsan-leihen von weiterhin rund vier Prozent These 8 Schwerpunkte werden sich verschie-ben Waumlhrend Hotels 2020 nur noch auf rund 50 Prozent im Vergleich zum Vorjahr kommen und Buumlros 41 Prozent verlieren legt Logistik um 32 Prozent zu Dennoch ist das Transaktions-volumen in Summe ruumlcklaumlufig und endet im Krisenjahr 2020 bei 816 Milliarden Euro Nach Einschaumlt-zung von JLL ein moderates Minus von elf Prozent - im Jahr zuvor betrug das Volumen knapp 92 Milliarden Euro These 9

Wohnimmobilien bleiben Stabilitaumltsanker Vor allem offene Fonds investieren in Wohnungen In den vergangenen zehn Jahren haben Alleine die offenen Immobilienfonds rund 95 Milliarden Euro in Wohnimmobilien investiert davon mehr als 70 Prozent seit 2017

Der Anlagedruck ist gewaltig Alleine in den kommenden zwei Jahren laufen Anleihen der oumlffentlichem Hand im Volumen von mehr als 620 Milliarden Euro aus

Wohnungen auf Platz eins Im vergangenen Jahr hat das Segment Living die Buumlroobjekte beim Transaktionsvolumen uumlber-holt (Siehe dazu auch Artikel auf der folgenden Seite)

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Disclaimer Diese Werbung ist kein Angebot Der maszliggebliche Prospekt ist unter wwwpublityorgdeinvestor-relations abrufbar Die Billigung des Prospekts ist nicht als Befuumlrwortung der Wertpapiere zu verstehen Sie sollten den Prospekt lesen bevor sie eine Anlage-entscheidung treffen um die potenziellen Risiken und Chancen der Anlageentscheidung vollends zu verstehen

und weiteren groszligen Transaktionen wie dem Ver-kauf von 6420 Wohneinheiten der Deutsche Woh-nen an die LEG oder dem Erwerb von 5060 Einhei-ten durch die Peach Property Group von AdoAdler gepraumlgt bdquoBemerkenswert ist aber die Intensi-vierung des Marktgeschehens die an der Zunahme der Abschluumlsse deutlich wird Fast 450 Transaktio-nen und damit 13 Prozent mehr als im Jahr zuvor und immer noch sieben Prozent mehr als im Fuumlnf-jahresschnitt mit dem Rekordjahr 2015ldquo so Bender Corona habe bereits vorher zu beobachtende Ten-denzen verstaumlrkt - oder gaumlnzlich neue Aspekte hin-zugefuumlgt bdquoWaren Anlagealternativen im Lichte des Niedrigzinsumfelds des vergangenen Jahrzehnts schon rar so hat die groszlige Menge an zusaumltzlicher Liquiditaumlt die dem Markt im Rahmen der Notfallpro-gramme von Regierungen und Zentralbanken im Zuge der Covid-19-Krise zur Verfuumlgung gestellt wur-den dafuumlr gesorgt dass die institutionelle Nachfrage

Mit einem Transaktionsvolumen von 217 Milliarden Euro und rund 164500 Einheiten hat der deutsche gewerbliche Wohninvestmentmarkt 2020 das zweit-houmlchste Transaktionsvolumen nach 2015 erreicht Damit wurde nicht nur das fuumlnfte Jahr in Folge ein Zuwachs am Wohninvestmentmarkt registriert sondern neben dem Plus gegenuumlber dem Vorjahr von neun Prozent und dem Fuumlnfjahresdurchschnitt (16 Prozent) auch die Prognose vom Jahresanfang mit 187 Milliarden Euro uumlbertroffen bdquoWaren die Anstiege im Transaktionsvolumen in den vergangenen Jahren vor allem durch die gestiegenen Kapitalwerte getrieben so war 2020 die gestiegene Zahl der gehandelten Einheiten mit plus 26 Prozent dafuumlr verantwortlichldquo sagt Michael Bender Head of Residen-tial JLL Germany Das Gesamttransaktionsvolumen 2020 war zwar maszliggeblich von der Uumlbernahme der Adler Real Estate durch Ado Properties (58000 Wohneinheiten im Volumen von sechs Milliarden Euro)


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Berliner Transaktionsmarkt konnte sich noch weiter von den anderen Staumldten absetzen und kommt auf einen Anteil von 18 Prozent und vier Milliarden Euro am gesamten Transaktionsvolumens Mit deutlichem Abstand folgen Hamburg (sechs Prozent und 12 Milliarden Euro) und Frankfurt am Main mit fuumlnf Prozent und 11 Milliarden Euroldquo berichtet der Wohnungs-Experte Seine These In diesem Jahr werden sich die Grenzen der Ballungszentren weiter in die Peripherie verschieben und dadurch auch neue Maumlrkte attraktiver werden BNP Paribas Real Estate hat ermittelt dass die Bestandsportfolios mit einem Anteil von 58 Prozent die Verteilung des Umsatzes nach Assetklassen dominieren was vor dem Hintergrund der Adler-Uumlbernahme allerdings auch wenig uumlberrascht Nach-dem Projektentwicklungen seit 2015 immer mindes-tens ein Fuumlnftel zum Ergebnis beigetragen haben faumlllt der Wert 2020 mit gut 15 Prozent erstmals wieder deutlich unter diese Marke bdquoZuruumlckzufuumlhren ist dies jedoch in erster Linie auf ein nicht aus-reichendes Angebotldquo sagt Christoph Meszelinsky Geschaumlftsfuumlhrer der BNP Paribas Real Estate GmbH und Head of Residential Investment Auf dem dritten Platz folgen mit elf Prozent aumlltere Bestands-objekte (Block Sales an einem Standort) gefolgt von Sonderwohnformen mit fuumlnf Prozent Im Gegensatz zu den klassischen Wohnimmobilien sind bei Mikro- und Studentenwohnanlagen die Un-sicherheiten im Zuge der COVID-19-Pandemie ge-wachsen hat Savills festgestellt Das Transaktions-volumen dieser Immobilientypen lag im vergangenen Jahr bei 563 Millionen Euro und damit nur etwa halb so hoch wie im Jahr zuvor bdquoEine hohe Flexibilitaumlt und geringere Wohndauern sind elementare Bestandteile der Wohnkonzepte des Temporaumlren Wohnens Vor dem Hintergrund der Pandemie hat gerade dies unter den Investoren zu einer groumlszligeren Verunsicherung als bei klassischen Wohnimmobilien gefuumlhrtldquo sagt Matti Schenk Associate Research Germany bei Savills bdquoDer zweite Lockdown und digitale Hochschul-semester stellen das Segment weiterhin vor eine Bewaumlhrungsprobe und Investoren agieren selektiver im Hinblick auf Standorte und Betreiberkonzepteldquo Von einer Abkehr von Investoren aus diesem Markt koumlnne dennoch keine Rede sein bdquoSpaumltestens wenn es am Nutzermarkt wieder zu einer anziehenden Nachfrage kommt wovon in der zweiten Jahreshaumllf-te auszugehen ist duumlrfte auch die Aktivitaumlt am In-vestmentmarkt wieder zunehmenldquo erwartet Schenk Waumlhrend bei Mikro- und Studentenwohnanlagen eine houmlhere Fluktuation und damit schnellere Anpas-

nach Alternativen zu etablierten Produkten nicht ab-gerissen ist Wohnimmobilien gelten als attraktiv durch stabile und planbare Cashflowsldquo Auch wenn der Groszligteil des in Wohnimmobilien flieszligen-den Kapitals 2020 weiterhin von inlaumlndischen Investoren kommt hat der Anteil internationaler Investoren zuge-nommen Selbst ohne den genannten Megadeal mit dem der Anteil bei 46 Prozent liegt entfallen 25 Prozent auf internationale Investoren mehr als 2019 und mehr als im Fuumlnfjahresdurchschnitt Das erhoumlhte Interesse ist auch in Coronazeiten nicht uumlberraschend Niedrige Mietausfallsquoten stabile Er-traumlge und langfristige Wachstumspotentiale schaffen Nachfrage bdquoDer Wohninvestmentmarkt konnte mit sei-nem defensiven Risikoprofil in Krisenzeiten punktenldquo meint Bender Durch die unmittelbaren strukturellen Ver-aumlnderungen im Zuge von Covid-19 auf dem Arbeits-markt etwa durch vermehrte Nutzung von Home-Office habe sich das Bewusstsein fuumlr das Konsumgut Wohnen veraumlndert Zusammen mit der hohen Resilienz der As-setklasse sei das ein weiterer Grund fuumlr die Verlagerung und Zunahme der Nachfrage im Wohnsegment Der seit Jahren anhaltende Anstieg der Kapitalwerte als Folge der Preisinflation in Verbindung mit teilregulierten Mieten hat die Ankaufsrenditen deutlich gedruumlckt In der Konsequenz bedeutet dies dass in Zeiten wirtschaft-licher Unsicherheit regionale Core+Core-Maumlrkte beson-ders gefragt sind auch wenn sich die Marktakteure hin-sichtlich des Produkttyps und des Investitionsvolumens flexibler zeigen So duumlrfen es neben klassischen Mehr-familienhaumlusern und Wohnanlagen auch mal andere Wohntypologien wie beispielsweise Reihenhaumluser oder Investments mit kleinerem Volumen sein Ein Trend der sich aus JLL-Sicht im Jahr 2021 fortsetzen wird Die Covid-19-Krise habe die Praumlferenzen der Wohn-raumnachfrage veraumlndert bdquoInvestitionsschwerpunkte sind vor allem die deutschen Ballungszentren Der


Seit 2016 steigt das Transaktionsvolumen fuumlr Wohnungen kontinu-ierlich Besonders beliebt war Berlin mit einem Anteil von 18 Prozent und vier Milliarden Euro

Angebot nicht der erwarteten Nachfrage gerecht werden koumlnnen was ebenfalls die weiterhin steigen-den Preise erklaumlrt Da das Angebot auch in den A-Staumldten so gering ist werden 2021 die Umlandregionen von Metropolen Gewinner sein bdquoB- und C-Lagen im Einzugsbereich von Muumlnchen stehen zunehmend im Fokus von Anlegern in Premiumimmobilien Hier ist die Ange-botssituation noch entspannter als in den beliebten City-Lagenldquo so Reiss Die gleiche Beobachtung macht er auszligerdem in ganz Nordrhein-Westfalen insbesondere fuumlr exklusive und zur Eigennutzung bestimmte Immobilien Generell sei vergangenes Jahr die Nachfrage nach Premiumobjekten von Deutschen die im Ausland leben gestiegen bdquoDieses Phaumlnomen wird sich fort-setzenldquo glaubt Olivier Peters von der Frankfurter Sothebylsquos-Niederlassung Gerade diese Investoren-gruppe kenne die Immobilienpreise beispielsweise in London und wird deswegen verstaumlrkt auf dem hiesigen Markt aktiv werden da im Vergleich der deutsche Immobilienmarkt immer noch nicht nur als preisguumlnstiger sondern auch als sicherer eingestuft werde nicht zuletzt wegen der derzeitigen Krisen-bewaumlltigung

Olaf schieszligt scharf Finanzministerium will Blind-Pools verbieten Finanzminister Olaf Scholz macht ernst Mit einem neuen Gesetzesentwurf will sein Minis-terium Blind-Pool-Vermoumlgensanlagen verbieten bdquoSteht noch nicht fest welche konkreten Anlageob-jekte finanziert werden sollen duumlrfen uumlber oumlffentlich angebotene Vermoumlgensanlagen keine Gelder mehr eingesammelt werdenldquo heiszligt es in dem Geset-zesentwurf Auszligerdem sieht er kuumlnftig eine Mittelver-wendungskontrolle durch unabhaumlngige Dritte vor Bevor das Gesetz in Kraft tritt duumlrfen Vermoumlgensan-lagen bisheriger Art neun Monate lang weiterverkauft werden Ab wann es gilt steht noch nicht fest Somit bleibt den Anbietern eine gewisse Schonfrist Emittenten von Alternativen Investmentfonds (AIF) sind durch den Referentenentwurf kaum betroffen Er schraumlnkt zwar die Auflage von AIF durch eine kleine Kapitalverwaltungsgesellschaft ein die bis-lang nur bei der BaFin registriert werden musste Doch in der Praxis spielen sie schon laumlnger kaum noch eine Rolle

sungen der Mieten einhergehen zeichnet sich das Teilsegment des gefoumlrderten Wohnens durch eine grouml-szligere Stabilitaumlt aber auch Regulierung aus Angesichts der hohen Bedeutung die Investoren einer hohen Stabi-litaumlt derzeit zuschreiben stellen wir europaweit eine wachsende Investorennachfrage nach gefoumlrderten oder relativ niedrigpreisig vermieteten Wohnimmobilien fest Angesichts des Mangels an Sozialwohnungen duumlrfte dieses Marktsegment auch in Deutschland staumlrker in den Fokus ruumlcken Zudem muumlssen Neubauprojekte vielerorts ohnehin einen Mindestanteil an gefoumlrderten Wohnungen enthalten Im Jahr 2020 waren bei etwa jeder siebten Wohnimmobilientransaktion in Deutsch-land zumindest zum Teil gefoumlrderte Wohnungen enthal-ten Dieser Anteil lag damit in etwa auf dem Niveau des Vorjahres aber deutlich uumlber denen der vorherigen fuumlnf Jahre in denen im Mittel nur bei einer von sieb-zehn Transaktionen gefoumlrderte Wohnungen enthalten waren Mindestens ebenso gefragt waren jedoch auch Wohnim-mobilien im anderen Extrem Sothebyacutes International Realty Immobilienpartner des 1744 gegruumlndeten Auktionshauses Sothebyrsquos erwartet in seinem Ausblick auf das neue Jahr dass sich Luxus- und Premiumimmo-bilien deutschlandweit mit hohen Preisen einer weiter-hin hohen Nachfrage und als Schutz vor Inflation noch staumlrker positionieren bdquoDie Entwicklung steigender Preise fuumlr Luxus-Wohnungen hat sich schon im vergangenen Jahr ge-zeigt Dieses Jahr setzt sich der Trend fort Und die Kunden sind bereit diese Preise fuumlr ein sicheres Immo-bilieninvestment auch zu zahlenldquo glaubt Sothebylsquos Immobilienexperte Michael Reiss Dabei werde das


Erste Lage am Tegernsee Sothebylsquos ist uumlberzeugt dass vermouml-gende Kaumlufer auch in diesem Jahr Houmlchstpreise fuumlr Luxuswohnun-gen bezahlen werden

Patrizia

Deals in Holland und Berlin Mitte Patrizia hat ein 52600 Quadratmeter groszliges Logis-tik-Objekt im niederlaumlndi-schen Tilburg erworben Der Kaufpreis betraumlgt 73 Millio-nen Euro Die Akquisition erfolgte fuumlr Kunden die in den neuen Fonds bdquoPatrizia Logistik-Invest Europe IIIldquo investieren Verkaumlufer ist Dokvast BV Mit dieser Akquisition steigt der Wert des gesamten Logistik-Portfolios von Patrizia auf rund fuumlnf Milliarden Euro Im Auftrag institutioneller Kunden hat Patrizia ein neu errichtetes Buumlrogebaumlude in Berlin-Mitte von der Spree Area GmbH gekauft Es entstand auf dem Gelaumlnde einer ehemaligen Dampf-muumlhle der Firma Zuumlblin und wurde 2019 fertiggestellt Die 4400 Quadratmeter gro-szlige Immobilie ist vollstaumlndig an das Headquarter von Ur-ban Sports Club vermietet Empira

Develop and Hold Die Empira Gruppe hat in Kooperation mit dem Analy-sehaus Bulwiengesa seine jaumlhrliche Studie zum Projekt-entwicklungsmarkt der Top- 7-Wohnungsmaumlrkte in Deutschland veroumlffentlicht Dabei zeigt sich eine Fortset-zung des absoluten wie rela-tiven Trends hin zu Develop-and-Hold-Projekten also dem Entwickeln von Wohn-flaumlchen fuumlr die eigene Be-standshaltung Das einstmals von oumlffentlichen Bautraumlgern dominierte Segment wird immer mehr von privaten Investoren erschlossen

Trotz des Covid-bedingten Umsatz-einbruchs im Fruumlhjahr schlieszligt die Fondsboumlrse Deutschland Beteili-gungsmakler AG das abgelaufene Handelsjahr mit einer versoumlhnli-chen Gesamtbilanz ab Der nomina-le Jahresumsatz von 280 Millionen Euro blieb am Ende nur knapp hin-ter dem Vorjahr zuruumlck (285 Millio-nen) Der Handel im Dezember sorgte trotz des erneuten Lock-downs fuumlr eine positive Uumlberra-schung Nach dem guten November konnte der Nominalumsatz im De-zember nochmals zulegen auf 268 Millionen Euro und uumlbertraf damit deutlich den Vergleichszeitraum aus dem Vorjahr (218 Millionen) Auf Monatssicht wurde im Dezember im Segment Immobilien aus 421 Transaktionen ein Nominalumsatz von 148 Millionen erzielt (Jahresmittel 150 Millionen) Trotzdem dominierte die Assetklasse Immobilien mit 553 Prozent Umsatzanteil den Gesamt-handel weniger stark als gewohnt Die Erklaumlrung Schiffsfonds erfreuten sich einer besonders regen Nachfrage und erlebten im Dezember den umsatz-staumlrksten Monat seit langem Das Segment trug mit 323 Prozent deutlich mehr zum Gesamtumsatz bei als uumlblich ndash und erklaumlrt letztendlich auch die positive Dezember-Uumlberraschung Insgesamt wurde mit Schiffsbeteiligungen aus 131 Transak-tionen ein hoher Nominalumsatz von

87 Millionen Eur0 erzielt (Jahresmittel 42 Millionen) Der Handel mit Sonstigen Beteiligungen wie Private Equity- Er-neuerbare Energien- und Flugzeugfonds lag mit einem Umsatz von 33 Millionen Euro (Jahresmittel 42 Millionen) aus Fuumlr Flugzeug-Beteiligungen sieht es duumlster aus Umso gesuchter blieben Erneuerbare Energien Auf Jahressicht kamen 2020 insgesamt 7804 Transaktionen zustande trotz Corona annaumlhernd gleich viele wie im Vorjahr (7939 Transaktionen) Eine der spuumlrbarsten Folgen des Corona-Jahres war der Bruch des langjaumlhrigen Auf-waumlrts-Kurstrends bei Immobilien-Beteiligungen Zwar blieben Wohnimmo-bilien gesucht Aber die ungewisse Zu-kunft von Buumlro- und Gewerbeimmobilien druumlckte das durchschnittliche Kurs-niveau im Segment von 932 Prozent 2019 auf 887 Prozent Auch der kumu-lierte Durchschnittskurs uumlber alle Asset-klassen hinweg fiel deutlich von 757 Prozent im Jahr 2019 auf 703 Prozent im Jahr 2020 Die folgenden Monate werden zeigen ob dieser Kurstrend nachhaumllt oder in einem Umfeld mit Preisblasen fuumlr Sachwerte als Kauf-chance umgewertet wird Zufrieden ist Alex Gadeberg Vor-standsmitglied der Fondsboumlrse Deutsch-land mit den Erstmarkt-Initiativen Im Jahr 2020 wurden erste Direktzeichnun-gen auf dem Portal wwwerstmarktde abgewickelt Kooperationsvereinbarun-gen mit Finanzvertrieben sind unter-

zeichnet die wichtigen Emissionshaumluser annauml-hernd vollzaumlhlig als Partner an Bord Die digitale Zeichnungs-plattform Capital Pioneers an der die Fondsboumlrse eine Mehr-heitsbeteiligung uumlber-nommen hat startet in den B2B-Vertrieb mit Zielrichtung Makler und freie Finanzvermittler


Versoumlhnliche Gebraucht-Bilanz Jahresumsatz an der Fondsboumlrse Deutschland erreicht knapp das Vorjahr

Mit einem Minus von knapp sieben Prozent bei den Handelskursen sind die Corona-Konsequenzen uumlberschaubar Bei den Schiffen akzep-tierten Kaumlufer im Schnitt sogar houmlhere Kurse als im Jahr zuvor


Impressum Redaktionsbuumlro Markus Gotzi Else-Lang-Str 1 50858 Koumlln T 022197589775 redaktionmarkusgotzide wwwgotzide wwwrohmert-mediende Chefredakteur Markus Gotzi (ViSdP) Hrsg Werner Rohmert

Verlag Research Medien AG Nickelstr 21 37678 Rheda-Wiedenbruumlck T 05243 - 901-250 F 05243 - 901-251

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BVT Unternehmensgruppe DF Deutsche Finance Holding AG DNL Exclusive Opportunity GmbH amp Co KG hep global GmbH IMMAC Holding AG Project Gruppe publity AG Real IS AG Verifort Capital Group GmbH Wealthcap Kapitalverwaltungs-gesellschaft mbH Xolaris Service Kapitalverwaltungs-AG ZBI Zentral Boden Immobilien AG

bdquoIch wuumlrde mein Leben geben fuumlr Donald Trumpldquo sagt die geschaumltzt 25 Jahre alte Frau in die Kamera kurz be-vor eine ungezuumlgelte Menge wuumltender Menschen das US-Kapitol stuumlrmt Ich hoffe fuumlr sie dass sie nicht unter die fuumlnf Toten faumlllt die das Chaos in Washington tatsaumlchlich gefordert hat Aber unabhaumlngig davon frage ich mich warum diese Frau ihr Leben wegwerfen will fuumlr einen Mann der sich einen Dreck um sie schert So wie um jeden Amerikaner Der waumlhrend seiner Amts-zeit nur an sich selbst gedacht hat Viel-leicht noch an seine Freunde aus dem Milliardaumlrs-Club denen er Steuer-erleichterungen geschenkt hat Den Arbeitern in den Stahlfabriken hat er nichts gebracht Der Hamburger-braterin bei McDonalds hat er keine Erleichterung verschafft Sie haben ihren Arbeitsplatz verloren oder muumlssen mehreren Jobs nachgehen um uumlber die Runden zu kommen Den Farmern im mittleren Westen hat er mit seinen Zoumlllen das Leben erschwert Warum glauben diese Menschen dass sie ei-nen Fuumlrsprecher in Donald Trump ha-ben Nach vier Jahren offensichtlicher Korruption Selbstbereicherung und Rassismus in einem Paralleluniversum bdquoEr hat den Arbeitern ihre Wuumlrde wie-dergegebenldquo lese ich als Erklaumlrungs-versuch Dieser Mann der daruumlber weint dass er bei der Wahl zum US-Praumlsidenten bestohlen worden ist Sie kennen so Jammerlappen Die haben fruumlher auf dem Schulhof jeden Tag Dre-sche gekriegt Was ist wuumlrdevoll an Landesverrat Was ist wuumlrdevoll daran in einem Putschversuch das Kapitol zu stuumlrmen Schwachsinnige Verschwouml-rungsmythen zu verbreiten Gemein-same Sache zu machen mit Rechtsradi-kalen Neonazis und dem Ku Klux Klan Was ist wuumlrdevoll daran eine Proud Boys genannte Miliz die an die SA erinnert in Bereitschaft zu versetzen Ich weiszlig Nazi-Vergleiche sind immer schwierig Wobei der Fuumlhrerkult um Trump nicht zu uumlbersehen ist Auch wenn er einzigartig ist ohne Vorbild Eine Art Mafia-Faschist Unterstuumltzt von

skrupellosen Medienmachern und ent-hemmten Parteifreunden unter den Republikanern Zeig mir Deine Freunde und ich sage Dir wer Du bist Sie wer-den das Sprichwort kennen Trump ver-ehrt Diktatoren und Autokraten vom Schlage eines Wladimir Putin Rodri-go Duterte Recep Tayyip Erdogan und sogar Kim Jong Un Wer sind die Amerikaner die ihrerseits Trump als ihren Heiland betrachten Und das ist ja kein kleiner Kreis Mehr als 73 Millionen Waumlhler sehen in ihm ihren idealen politi-schen Stellvertreter Hunderte Repu-blikaner mit Geld und Macht haben ihr Gewissen verloren und springen uumlber jedes Stoumlckchen das ihnen der Chef im Weiszligen Haus vorhaumllt Gluumlcklicherweise ist nicht jeder so Gluumlcklicherweise konnten andere Re-publikaner zwischen Demokratie und Trumpismus unterscheiden Auch weil der Mann in der Corona-Krise jeden Tag aufs Neue gezeigt hat wie unfaumlhig er ist das Leid der Amerikaner zu er-kennen und zu lindern Es ist eine ma-kabre Ironie dass uns ausgerechnet das toumldliche Virus vor einer weiteren Amtszeit des gefaumlhrlichen Despoten bewahrt bei dem inzwischen sogar seine Vertrauten eine Geisteskrankheit vermuten Geheilt sind die Vereinigten Staaten deshalb noch lange nicht Offenbar wirkt in vielen Menschen ein anderes boumlsartiges Virus Ein Impfstoff gegen Hass Gewalt und Dummheit ist leider nicht in Sicht


Das Letzte

Project Investment

Stabiles Ergebnis Trotz der Corona-Krise hat Project Investment im ab-gelaufenen Geschaumlftsjahr stabile Platzierungsergebnis-se erzielt Binnen Jahresfrist wurden die auf Wohnimmo-bilienentwicklungen in deut-schen Metropolregionen fo-kussierten Publikumsfonds mehr als 2700 mal gezeich-net Insgesamt haben Privat-anleger Eigenkapital in Houmlhe von 914 Millionen Euro ohne Ausgabeaufschlag ein-gebracht Gleichzeitig ent-wickelte sich der Verkauf-sumsatz fuumlr Wohn- und Ge-werbeimmobilien im abge-laufenen Geschaumlftsjahr posi-tiv Insgesamt konnten von Project entwickelte Immobi-lien im Wert von 356 Millio-nen Euro veraumluszligert werden

Catella Real Estate

Ruumlttenscheider Tor Die Catella Real Estate AG hat das Buumlrogebaumlude bdquoRuumlttenscheider Torldquo in Es-sen von einem geschlossenen deutschen Immobilienfonds erworben Das Gebaumlude ist an Mieter aus den Bereichen Rechts- und Steuerberatung Finanzdienstleistung Insol-venzverwaltung sowie Perso-naldienstleistung vermietet Das sechsgeschossige Buumlro-gebaumlude wurde 2009 fertig-gestellt und verfuumlgt uumlber eine DGNB Silber Zertifizierung Die Waumlrmeregulierung findet in Form von Heiz- bzw Kuumlhldecken uumlber einen zent-ralen Brennwert-Gaskessel statt Der Luftaustausch erfolgt als natuumlrliche Ent-luumlftung uumlber die Holz-Alu-minium-Fenster die uumlber einen auszligenliegenden Sonnenschutz abgedunkelt werden koumlnnen


In der ersten Ausgabe des Jares 2021 schauen wir zuruumlck ins Krisen-jahr 2020 Wie lief es auf dem Markt der Sachwertebeteiligungen fuumlr private Kapitalanleger War es ein trauriges Jahr fuumlr die Branche Koumlnnten wir meinen doch die Realitaumlt sieht versoumlhnlicher aus In nahezu jeder Ausgabe konnten wir uumlber ein neues Angebot berichten Die BaFin hat eine ganze Reihe geschlos-senener Publikumsfonds gestattet ndash und die Anbieter konnten sie nicht selten innerhalb kurzer Zeit platzieren Wobei die Angebote mit system-relevanten Immobilien wie Fachmarkt-zentren Supermaumlrkten Wohnungen und Pflegeheimen besonders gefragt waren Frag nach bei Immac oder der Hahn Gruppe Und trotz Corona be-treten neue Anbieter den Markt Wie Verifort Capital ein Unternehmen das vor wenigen Tagen seine Premiere praumlsentierte Wie in den Vorjahren fassen wir in den ersten Ausgaben die Fonds-Checks aus dem vergangenen Jahr zusammen bevor wir uns in den kommenden Ausgaben anschauen welche neuen Produkte die Anbieter im Jahr 2021 auflegen

Wealthcap bdquoFondsportfolio Immo-bilien International Ildquo Was macht der halbwegs vermoumlgen-de Anleger mit 50000 Euro Hypo-thek aufnehmen und in eine vermie-tete Eigentumswohnung stecken Kann er machen ndash falls er noch einen Kredit bekommt Vielleicht ist er ja schon zu alt Kann er machen ndash wenn er auf dem Preis-Peak einstei-gen will Kann er machen ndash wenn er sich mit Mietern und Verwaltung herumaumlrgern will Kann er machen ndash wenn er auf Diversifikation ver-zichtet Oder er waumlhlt eine andere Form der Immobilien-Investition Fuumlr Investoren mit houmlherem Anlage-bedarf ab 50000 Euro bietet Wealthcap einen neuen AIF an Mit dem bdquoFondsportfolio Immobilien Inter-national Ildquo verteilen sie ihren Einsatz auf von Wealthcap ausgewaumlhlte Direk-tinvestitionen und Zielfonds die ihrer-seits in eine Vielzahl von Immobilien investieren Konzept Mit dieser Konzeption mixt Wealthcap eher als sicher angesehene Investitionen in Core- und Core-plus-

Fonds-Checks

Sachwerte im Corona-Jahr Ruumlckblick auf die Angebote fuumlr private Kapitalanleger



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Meiner Meinung nach - rohmert-medien.de€¦ · 17/01/2021 · Es ist leider so. Aus den USA...

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