Pattonville, New-York-Ring 8

Wohnen im Herzen von Pattonville - Ruhige Lage, kurze Wege

Fünf hochwertige Eigentumswohnungen in West-Ausrichtung KfW - Effizienzhaus 70 Wohnflächen von 82 bis 127 m²

unverbindliche Illustration

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PattonvilleWohnen im Grünen in unmittelbarer Nähe von Remseck, Kornwestheim, Ludwigs-burg und Stuttgart. Der wachsende Stadt-teil befindet sich auf der Gemarkung der Stadt Kornwestheim und der Gemarkung der Stadt Remseck. Durch drei Buslinien besteht direkter S-Bahn- und Stadtbahn-anschluss. An der nördlichen Zufahrt von Pattonville hat sich ein Discountmarkt und Lebensmittelvollsortimenter nieder-gelassen. In Pattonville leben heute 5000 Einwohner/innen.

Ihr neues ZuhauseUnser Projekt wird in ruhiger, sonniger Wohnlage, im Herzen von Pattonville, erstellt. Kindergarten und Schule sowie Einkaufmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Leben in Pattonville

Weitere Informationen finden Sie unter: www.pattonville.de

Ruhige Citylage

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Pattonville bietet Chancen für alle GenerationenMit einer guten Infrastruktur bietet Pat-tonville alles für das tägliche Leben. Die Kinderbetreuungsangebote entsprechen modernsten Standards. Der Anteil der

Kinder und Jugendlichen unter 18 Jahren liegt über dem Landesdurchschnitt.Im Herzen von Pattonville befindet sich der „Pattonpoint“, welcher das Dienst-leistungszentrum, Geschäfte, Kleeblatt-Pflegeheim, Grundschule, Schülerhort und Bürgerhalle beherbergt.

Im Süden von Pattonville finden Sie die Realschule von Remseck und zwei große Jugendzentren.In der unmittelbaren Umgebung steht ein großes Sportangebot zur Verfügung: Golfen, Reiten, Schwimmen, Funsportzen-trum u.v.m.

d i e s t a d t

Handel und Gewerbe

s t ä d t e b a u

H a n d e l & G e w e r b eb ü r G e r s e r v i c e

b i l d u n G

Zweckverband Pattonville/Sonnenberg

John-F.-Kennedy-Allee 19/�

71686 Remseck-Pattonville

Telefon: 07141 2845-0

Telefax: 07141 2845-11

info@pattonville.de

www.pattonville.de

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Maßstab 1:100

UG Schlafen Bad Flur

EG Wohnen / Essen / Küche Eltern Kind Bad Flur Terrasse (50%)

Wohnfläche

4 Zimmer Wohnung Wohnung Nr. 1 (UG/EG) Gartenanteil ca. 168 m²

28,48 m² 4,60 m² 3,31 m²

31,15 m² 17,53 m² 11,89 m² 8,45 m² 6,06 m² 5,63 m²

117,10 m²

Erdgeschoss

Wohnung Nr. 1

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Erdgeschoss

Variante Wohnung Nr. 1

Kein Maßstab

Zwei Grundriss- varianten zur Auswahl

Sonnige Gartenwohnung

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Lageplan

Wohnen neben dem Pattonpoint

Ruhige, zentrale Wohnlage sowie kurze Wege zum Einkaufen, Kindergarten, Schule, Bushaltestelle oder in die Natur.

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Erdgeschoss

Maßstab 1:100

Wohnen / Essen / Küche Eltern Kind Bad Flur/Garderobe WC Terrasse (50%)

Wohnfläche

3 Zimmer Wohnung Wohnung Nr. 2 (Erdgeschoss) Gartenanteil ca. 114 m²

33,45 m² 15,22 m² 12,03 m² 6,38 m²

10,14 m² 1,47 m² 5,63 m²

84,32 m²

Wohnung Nr. 2

Sonnige Gartenwohnug

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Obergeschoss

Wohnung Nr. 3

Wohnen / Essen / Küche Eltern Kind Bad Flur/Garderobe WC Balkon (50%)

Wohnfläche

3 Zimmer Wohnung Wohnung Nr. 3 (Obergeschoss)

31,53 m² 17,53 m² 11,89 m² 8,45 m² 6,77 m² 1,58 m² 5,06 m²

82,82 m²

Maßstab 1:100

Genießen Sie die Sonne nach Feierabend.

3-Zimmer Wohnungen mit Tageslichtbad,

bodenebener Dusche und separatem Gäste-WC.

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Obergeschoss

Wohnung Nr. 4

Wohnen / Essen / Küche Eltern Kind Bad Flur/Garderobe WC Balkon (50%)

Wohnfläche

3 Zimmer Wohnung Wohnung Nr. 4 (Obergeschoss)

33,55 m² 15,22 m² 12,03 m² 6,38 m²

10,14 m² 1,47 m² 5,06 m²

83,85 m²

Maßstab 1:100

Genießen Sie die Sonne nach Feierabend.

3-Zimmer Wohnungen mit Tageslichtbad,

bodenebener Dusche und separatem Gäste-WC.

Bostonring 50/52

Wohneinheiten: 2 x 10 Fertigstellung: 2012

Pliniusweg 5

Wohneinheiten: 6Im Bau

Wilhelm-von-Steuben-Weg

Wohneinheiten: 5In Planung

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Smart Living in Pattonville

New-York-Ring 8

Wohneinheiten: 5 Verkaufsstart

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Dachgeschoss

Wohnen / Essen / Küche Eltern Kind 1 Kind 2 DU / Bad Flur (Eingang) Flur (Eltern) Bad Terrasse (50%)

Wohnfläche

5 Zi.-Maisonette-Whg.Wohnung Nr. 5 (Dachgeschoss)

51,67 m² 16,28 m² 11,29 m² 11,33 m² 3,60 m² 6,72 m² 3,95 m² 7,55 m²

14,31 m²

126,70 m²

Maßstab 1:100

„Living on the top“ - Ein Dachgeschoss

für uns alleine mit großer Westterrasse

Wohnung Nr. 5

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Untergeschoss mit 8 Stellplätzen

Untergeschoss Die Kellerräume sind den Wohnungs-nummern zugeordnet. Für jede Wohnung steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Insgesamt gibt es acht Tiefgaragenplätze im Untergeschoss. Somit können auch zwei TG-Stellplätze erworben werden.

Darüber hinaus befinden sich im Unterge-schoss der Wasch- und Trockenraum sowie die Haustechnik. Neben der Tiefgaragen-einfahrt befindet sich der Fahrradraum.

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Baubeschreibung

Die Smart Living Bauweise Energieeffizient Bauen bedeutet einen möglichst geringen Eingriff in die Abläufe der Natur vorzunehmen. Die dabei ange-strebte Ressourcenschonung ist Grundla-ge des umweltverträglichen Bauens.

Massiv So bilden die Außenwände neben Dach, Keller und Fenstern die größte Schnittstel-le nach außen. Das Mauerwerk muss für eine tragfähige Statik dicht und kompakt sein. Auf dieser einfachen Formel beruht seit jeher der Erfolg dieses vielseitigen Bausteins, Kalk + Sand = Kalksandstein. Der Kalksandstein hat durch seine hohe Rohdichte sehr gute Schallschutzeigen-schaften, ist enorm belastbar, frost- und witterungsbeständig und verfügt über eine hohe Feuerwiderstandsfähigkeit.

Im Sommer kühl - im Winter warm Smart Living „zieht“ das Haus warm an. Denn eine gute Fassaden-Dämmung wirkt wie eine zusätzliche Schutzhülle, die die wärmedämmenden Eigenschaften der handelsüblichen Baustoffe verbessert. Hier bietet sich das sogenannte Wärme-dämm-Verbundsystem (WDVS) an, denn die einzelnen Bestandteile sind optimal aufeinander abgestimmt. Darüber hinaus senkt eine gute Fassaden-Dämmung nicht nur die Heizkosten effektiv, sie sorgt auch für ein behagliches Wohnklima im Inneren des Hauses.

Effizient Das Haus wird als KfW 70 Effizienzhaus ausgeführt. Mit dieser Ausführung werden die derzeit vorgeschriebenen Werte der Energiesparverordnung (EnEv 2009) un-terschritten. Aus diesem Grund verringern sich die Energiekosten und Sie leisten somit einen Beitrag zum Umweltschutz (CO2-Minderung). Wir alle wissen, dass die fossilen Energieträger endlich sind. Was begrenzt verfügbar ist, wird durch eine Steigerung der Nachfrage noch knap-per und entsprechend teurer.

Alle Wohnräume werden mit einer Fuß-bodenheizung mit Einzelraumregelung beheizt. Die Wärmemengen- und Wasser-zähler werden mit Funk ausgestattet. So müssen Sie nicht Zuhause sein, wenn die Zählerstände abgelesen werden.

Das Energiesystem Das Wohnhaus wird an das Fernwär-menetz des Heizkraftwerks Pattonville angeschlossen.

Fenster Fenster und Fenstertüren in Kunststoff-ausführung, Farbe außen anthrazit, innen weiß. Die 3-fach-Verglasung sorgt für einen guten Wärmeschutz. PSK-Schiebee-lemente zu Terrassen und Balkone.

Parkettböden und Fliesen Standardmäßig planen wir in der Küche, Bad, WC und Flur mit Fliesenbelag. Der Wohn-/ Essbereich erhält einen Parkett-belag.

Innentüren Die glatten, weißen Türblätter haben eine Türhöhe von ca. 2,08m mit Profildichtung und formschönen Leichtmetalldrückern.

Elektroausstattung Alle Wohnräume erhalten einen TV-und Telefonanschluss. In jeder Wohnung sind 5 Decken-LED-Einbaustrahler vorgesehen. Die Wohnungen erhalten ausreichend viele Steckdosen, die Kinderzimmer sind jeweils mit zwei Lichtauslässen ausgestat-tet. Alle Schlafräume werden mit Rauch-meldern ausgestattet.

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Smart Living Referenzen

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Notizen

Ihr Ansprechpartner

Walter Depner

Tel 07146 - 45 92 07 Mail depner@smart-living.de

verschiedene Partner für die Smart Living GmbH tätig. Alle Handwerker sind aus der direkten Umgebung oder unserer Region. Mit den meisten arbeiten wir bereits über Jahre hinweg erfolgreich zusammen.

Wohnen neu erleben

Funktional, behaglich oder puristisch. Per-sönlichkeit hat viele Ausdrucksformen.Smart Living steht für moderne Häuser mit klaren Formen. Der Verzicht auf Orna-mentik, die Konzentration auf zeitgemäße Formensprache und der konsequente Ein-satz von hochwertigen Baumaterialen und Bauleistungen machen unsere Objekte ein-zigartig. Ihre Geschäftsführung,

Ines Bosch Walter Depner

Smart Living

Die Zukunft im Blick

Zeitgemäßes Wohnen und innovative Tech-nik, ein verantwortlicher Umgang mit der Natur, eine umweltfreundliche, ressourcen- und klimaschonende Energieversorgung sind die wesentlichen Herausforderungen der Zukunft. Wir stellen uns der Verant-wortung für unsere Umwelt.

Energieeinsparende Technologie und gleichbleibende hohe Qualität sind wich-tige Kriterien für unsere Kunden. Aus die-sem Grund stellen wir an uns und unsere Leistungen hohe Ansprüche.

Bei der Auswahl der Baugrundstücke legen wir strenge Richtlinien zugrunde. Wir set-zen ausschließlich auf Architekten unseres Vertrauens, die uns durch gestalterisches Know-How und zukunftsweisende Ideen überzeugen. Durch die sehr guten Lagen der Baugrundstücke und der hochwertigen

Wir stehen für gleichbleibend hohe Qualität

und energieeffiziente Technik

Remseck, Auf der Steige 2

Team Smart Living, Citylauf Ludwigsburg 2013

Pattonville, Bostonring 50/52Pattonville, Bostonring 50/52

Pattonville, Pliniusweg

Gebäudesubstanzen erstellen wir für unse-re Kunden eine Investition von bleibendem Wert.

Wir möchten, dass unsere Kunden zu-frieden sind. Deshalb legen wir Wert auf eine umfassende Beratung und beste Be-treuung von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Partnerschaft heißt für uns vor allem unseren Kunden zuzuhören, da zu sein und zu wissen was Sie bewegt. Er-folgreiches Bauen braucht Vertrauen und Verantwortung. Bei der Innenausstattung unserer Projekte achten wir auf Qualität und eine im Design stimmige Ausstattung.

Unsere Handwerkspartner

Für unser Bauvorhaben im Bostonring 50/52 haben wir erfolgreich mit Ing.- Büros, Handwerkern und Dienstleistern zusammengearbeitet. Insgesamt waren 60

Smart Living GmbH Mörikeweg 10 71686 Remseck

Tel. 07146 - 45 92 07 Fax 07146 - 45 92 06

www.smart-living.de info@smart-living.de

Alle Visualisierungen sind unverbindliche Ab-bildungen, Einrichtungsbilder sind beispielhaft, Maßstäbe können abweichen. Allein die

Architektenpläne sowie die Baubeschreibung haben Gültigkeit. Druckfehler vorbehalten.