STADTQUARTIER BAYREUTH - Wohnen am Mistelbach · 0921 / 78 51 78 92 Neubau von 31 Wohnungen an der...

0921 / 78 51 78 92www.wohnen-am-mistelbach.de

Neubau von 31 Wohnungen an der Erlanger Straße, Bayreuth

Ein Projekt der Bauträger- und Ingenieurgesellschaft Vogel GmbH

STADTQUARTIER BAYREUTH

VORWORT

Wir sind soweit.

Es begann mit einer Vision, auf diesem inner-städtischen und dennoch ruhig gelegenen Grundstück entlang des Mistelbaches moder-nen und nachhaltigen Lebensraum zu schaffen. Nach vielen Planungs- und Entwicklungs-schritten kristallisierte sich die bestmögliche Lösung heraus: Eine harmonische Bebauung mit unterschiedlichsten Wohnformen, die den Anforderungen unserer Zeit gerecht werden.

Das Werkstattgebäude des ehemals ansässi-gen Natursteinbetriebes Wölfel & Herold wurde zwischenzeitlich sorgfältig zu Loftwoh-nungen mit Split-Level-Architektur umgebaut. So bleibt der ursprüngliche Gebäudecharakter erhalten – ein Lebensraum, der für Bayreuth einzigartig ist.

Mit dem Neubau von 31 Wohnungen entlang des Fuß- und Radweges am Mistelbach sowie eines frei stehenden Achtfamilienhauses im In-neren des Areals entsteht das Objekt Wohnen am Mistelbach, das generationsübergreifende Ansprüche mehr als erfüllt.

In den obersten Geschossen des Stadtquar-tiers wird der exklusive Wohncharakter durch Penthäuser noch unterstrichen.

Die behutsame Anordnung der Gebäude, die eine optimale Belichtung und Offenheit der Grünanlagen erlaubt, ebnet den Weg für an-genehmes Wohnklima – unser Prinzip, das sich auch innerhalb der Wohnungen widerspiegelt.

Wir aber gehen noch weiter.

Die Energiewende der letzten Jahre zeigt, dass den Belangen der ökologischen und öko-nomischen Nachhaltigkeit eine immer größere Bedeutung zukommt. Mit einem zukunftswei-senden Energiekonzept tragen wir zu einer deutlichen Reduzierung des Energieverbrau-ches bei.

Der demographische Wandel führt dazu, dass wir bei Planung und Konzeption neue Wege beschreiten: Großzügige Bewegungsfl ächen innerhalb der Wohnungen tragen zur Unabhän-gigkeit der Bewohner für ein eigenverantwortli-ches Leben bis ins hohe Alter ebenso bei, wie eine schwellenlose Erreichbarkeit der Wohnun-gen, der nach Süden ausgerichteten Balkone und der Duschen.

Zwanzig Jahre Erfahrung bei der Planung und im Bau von zahlreichen sozialen Einrichtungen, insbesondere von betreuten Wohnanlagen, stellt die Fachkompetenz sicher, um soziale, ökologische und ökonomische Nachhaltigkeit dieser Wohnanlage umzusetzen.

Sie sind herzlich eingeladen, an unserer Vision Wohnen am Mistelbach teilzuhaben.

Ich freue mich sehr darauf, Ihnen jetzt das Projekt vorstellen zu dürfen.

Stefan Vogel, Dipl.- Ing. ( FH )Geschäftsführender Gesellschafter der Bauträger- und Ingenieurgesellschaft Vogel GmbH

Blick von der Mistelbachaue

LAGE

HERZLICH WILLKOMMEN…

… bei Wohnen am Mistelbach! Hier auf dem Gelände des historischen Steinmetzbetriebes Wölfel & Herold entsteht direkt an der idyllischen Mistelbachaue eine moderne und zeitgemäße Wohnanlage.

Abgeschirmt vom Verkehrslärm und trotzdem mitten in Bayreuth!

München 2 h

Nürnberg 1 h

Berli

n 3 h

Leip

zig 2

h

A9

Mistelbach

Roter Main

Fränkische Schweiz 20 min

Ficht

elge

birg

e 20

min

Erlanger Str.

Bismarckstr.

Albrecht-Dürer-Str.

Nordring

Hindenburgstr.

Marktplatz

Wittelsbacherring

Hohenzollernring

BAYREUTH

VERKEHRLICHE ANBINDUNG

Freuen Sie sich auf das Wohnen im Zentrum Bayreuths in direkter Nachbarschaft des Mistelbaches.

Den Bayreuther Marktplatz erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Nicht viel weiter ist es in den markgräfl ichen Hofgarten oder zum Tierpark am Röhrensee. Mit dem Fahrrad dauert es nur eine Viertelstunde bis zur Uni-versität. Die zahlreichen kulturellen Highlights der Stadt Bayreuth sind allesamt mit Stadtbus-sen bequem zu erreichen. Wenn Sie das Auto nutzen, gelangen Sie über gute Anbindungs-straßen nach nur wenigen Kilometern auf die Autobahn A9 (München – Berlin). In nur zwanzig Minuten erreichen Sie das Fichtelgebirge oder die Fränkische Schweiz zum Wandern, Baden oder Wintersport.

UMGEBUNG

Rotmain-Center Marktplatz

Neues Schloss Hofgarten

Festspielhaus Eremitage

ZU FUSS UNTERWEGS

„Gleich um die Ecke“ können Sie sich im Ein-kaufsmarkt mit Bäckerei- und Metzgereifi lialen mit Allem versorgen, was Sie für das tägliche Leben brauchen. Oder Sie unternehmen eine ausgiebige Shoppingtour in der Innenstadt oder dem Rotmain-Center. Beides erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Physio- und Rehapraxen sowie Freizeit- und Fitnessanlagen liegen ebenfalls nur kurze Fuß-wege entfernt. Auch die Haltestellen für den Stadtbus sind in allernächster Nähe gelegen.

Direkt in die Natur führt Sie der vorbeiführen-de Fußgänger- und Radweg. Genießen Sie die Natur bei kurzen oder ausgedehnten Spazier-gängen und Ausfl ügen bis in die Fränkische Schweiz.

Rotmain-CenterMarktplatzBusbahnhof / ZOHRathausOpernhausNeues SchlossHofgartenVilla WahnfriedBTS SportplatzBahnhof und FestspielhausEremitageUniversität und Freibad

123456789

101112

Wohnen am Mistelbach

Radwege

Einkaufsmöglichkeiten

Kindergärten und Grundschulen

Ärzte und Apotheken

Fitnessstudios und Krankengymnastik-Praxen

FREIANLAGENPLANUNGMistelbach

Stadtquartier Bayreuth

zur Innenstadtins Grüne

Erlanger Straße

8-Familien HausLofts

Zufa

hrt

Erla

nger

-Str.

Zufah

rt

TG

AustraßeIN RUHE VERWEILEN

Fahren Sie mit den rollstuhlgerechten Aufzü-gen bequem von allen Wohnungen zu den Ausgängen.

Entlang der Mistelbachaue schaffen die Vorgär-ten Distanz zu Radfahrern und Fußgängern. Ihre eigenen Fahrräder können Sie auf den da-für vorgesehenen, überdachten Abstellfl ächen direkt an den Hauseingängen abstellen.

Oder Sie verlassen das Haus in den harmonisch angelegten Innenhofbereich der Anlage und genießen dort einen sonnigen Nachmittag oder einen entspannten Feierabend. Die Zufahrt ist ausschließlich den Anwohnern und deren Besu-chern vorbehalten.

Möchten Sie lieber in Ihren eigenen vier Wän-den bleiben? Dann spüren Sie die ruhige und entspannte Atmosphäre auf Ihrem großzügig bemessenen Südbalkon. Fühlen Sie sich wie im Urlaub – zu Hause!

Blick vom Südbalkon

PRINZIPIEN

OFFENHEIT UND FLEXIBILITÄT

Die modernen und offenen Grundrisse sind zu-geschnitten für alle Generationen. Offene Küchen als Mitte und Treffpunkt innerhalb der Wohnungen vergrößern das Raumempfi nden und ermöglichen Ihnen eine komfortable Nut-zung mit großer Bewegungsfreiheit.

Selbstverständlich können Sie alle Wohnungen, nach Süden ausgerichtete Balkone, Terrassen und Duschen ohne Schwellenhindernisse errei-chen. Unser ganz besonderes Augenmerk leg-ten wir bei der Planung auf großzügige Bewe-gungsfl ächen vor Möbeln und Einrichtungsge-genständen. Für Sie bedeutet das ein Höchst-maß an Sicherheit und Komfort. Genießen Sie selbstständiges und eigenverantwortliches Leben – auch und gerade bei Bewegungsein-schränkungen.

LICHTDURCHFLUTUNG

Bei hellem und freundlichem Ambiente in son-nendurchfl uteten Räumen können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Großzügige, raumhohe Fenster, Balkone und Terrassen schaffen sowohl Leichtigkeit in der Wohnung als auch eine leben-dige Verbindung nach draußen.

PRIVATES BAD

Ihre ganz persönliche Privatsphäre erleben Sie in der Einheit Schlafzimmer mit privatem Bad. Hier können Sie sich ganz in Ruhe zurückzie-hen und ungestört Körper und Geist Erholung gönnen.

Für die Kinder oder Ihre Gäste steht ein zweites Bad mit Dusche oder Gäste WC zur Verfügung.

ENERGIEEFFIZIENZ

Durch Wärmedämmung der Außenbauteile und dem Einbau einer modernen, ökologischen und zeitgemäßen Pelletheizungsanlage erfüllt das Gebäude die Anforderungen für ein KfW-Effi -zienzhaus 40. Die Werthaltigkeit der einzelnen Wohnungen ist durch eine gute Energiekosten-bilanz gewährleistet. Und nicht zuletzt können Sie als Käufer maßgeblich von den zinsvergüns-tigten Sonderdarlehen des KfW-Programms 153 profi tieren.

Blick in die Wohnungen

ÜBERSICHT DER GRUNDRISSE1.

OBE

RGES

CHOS

SER

DGES

CHOS

S1.5 – 2 Zimmer 3 Zimmer

1.1.2B

1.0.2A

1.1.4E

1.0.4E

2.1.1G.2

2.0.1G.1

1.1.3D

1.0.3D

1.1.1C.2

1.0.1 C.1

2.1.2B

2.0.2A

2.1.3 F.2

2.0.3F.1

Wohnungs-Nr.Wohnungs-Typ

1.0.3D

ÜBERSICHT DER GRUNDRISSE3.

OBE

RGES

CHOS

S2.

OBE

RGES

CHOS

S

1.2.2

B

1.3.2B

1.2.4

E

1.3.4

E

2.2.1

G.21.2.3

D

1.3.3D

1.2.1

C.2

1.3.1 C.2

2.2.2

B2.2.3

F.2

2.3.1

I2.3.2

H

1.5 – 2 Zimmer 3 Zimmer 4 ZimmerWohnungs-Nr.Wohnungs-Typ

1.0.3D

ÜBERSICHT DER GRUNDRISSE

1.4.1K

1.4.2M

2.4.1L

2.4.2N

STAF

FELG

ESCH

OSS

PenthausWohnungs-Nr.Wohnungs-Typ

1.0.3D

Blick auf die Südfassade

Maßstab 1:125

Diele / Gard.2,3 m²Kochen

7,1 m²

Wohnen / Essen18,2 m²

Terrasse27,2 – 27,48 m²13,6 – 13,9 m² ( ½ )

Schlafen10,3 m²

Bad6,3 m²

W / T

TYP A | 1,5 ZIMMER

Wohnungen1.0.2 | 2.0.2 ( gespiegelt )

Diele / GarderobeKochenWohnen / EssenSchlafenBad

Terrasse ( ¼ )

Terrasse ( ½ )

Gesamt ( ¼ Außenraum )

Gesamt ( ½ Außenraum )

2,3 m²7,1 m²

18,2 m²10,3 m²6,3 m²

6,8 – 6,9 m²13,6 – 13,9 m²

50,8 – 51,0 m²57,6 – 57,9 m²

Ansicht Süd

Grundriss EG

15

Maßstab 1:125

Diele / Gard.4,4 m² Gäste WC

1,5 m²

AR1,4 – 1,5 m²

Flur3,2 m²

Schlafen17,2 m²

Privates Bad6,8 m²

Kochen7,4 m²

Wohnen / Essen23,6 – 23,8 m²

W / T

Balkon13,5 – 13,9 m²6,7 – 6,9 m² ( ½ )

TYP B | 2 ZIMMER

Wohnungen2.1.2 | 1.2.2 | 2.2.2 | 1.3.2 | 1.1.2 ( gespiegelt )

Diele / GarderobeGäste WCAbstellraumFlurSchlafenPrivates BadKochenWohnen / Essen

Balkon ( ¼ )

Balkon ( ½ )



4,4 m²1,5 m²

1,4 – 1,5 m²3,2 m²

17,2 m²6,8 m²7,4 m²

23,6 – 23,8 m²

3,4 – 3,5 m²6,7 – 6,9 m²

68,9 – 69,1 m²72,3 – 72,6 m²

Grundriss 1.OG

Ansicht Süd

15

Maßstab 1:125

Diele / Gard.4,4 m²

Gäste Bad2,6 m²

Flur6,1 m²

Sekretär4,0 m²

Gäste / Kind10,5 m²

Kochen7,1 m²

HWR / AR4,1 m²


Schlafen16,2 m²

Privates Bad 6,7 m²

W

T

Terrasse39,4 m²19,7 m² ( ½ )

AR3,4 m²

TYP C.1 | 3 ZIMMER

Wohnung1.0.1

Diele / GarderobeGäste WC / BadFlurSekretärGäste / KindAbstellraumKochenHWR / AbstellraumWohnen / EssenSchlafenPrivates Bad

Terrasse ( ¼ )

Terrasse ( ½ )



4,4 m²2,6 m²6,1 m²4,0 m²

10,5 m²3,4 m²7,1 m²4,1 m²

26,2 m²16,2 m²6,7 m²

9,8 m²19,7 m²

101,3 m²111,1 m²

Grundriss EG

Ansicht Süd

15

Maßstab 1:125


Gäste Bad2,6 m²

Flur6,1 m²

Sekretär3,9 – 4,1 m²


Kochen7,1 m²

HWR / AR4,1 m²


Schlafen17,2 m²

Privates Bad 6,7 m²

Balkon 13,5 – 13,6 m²6,8 m² ( ½ )

W

T

TYP C.2 | 3 ZIMMER

Wohnungen1.1.1 | 1.2.1 | 1.3.1

Diele / GarderobeGäste WC / BadFlurSekretärGäste / KindKochenHWR / AbstellraumWohnen / EssenSchlafenPrivates Bad

Balkon ( ¼ )

Balkon ( ½ )



4,3 m²2,6 m²6,1 m²

3,9 – 4,1 m²10,5 m²7,1 m²4,1 m²

26,2 m²17,2 m²6,7 m²

3,4 m²6,8 m²

92,2 – 92,3 m²95,6 – 95,7 m²

Grundriss 1.OG

Ansicht Süd

15

Maßstab 1:125


HWR / AR1,3 m²

Gäste Bad3,4 m²

Flur8,3 m²


Schlafen18,6 – 18,7 m²

Privates Bad7,5 m²

Kochen7,1 m²


Terrasse37,7 m²18,9 m² ( ½ )

Balkon17,8 – 17,9 m²8,9 – 9,0 m² ( ½ )

W / T

AR1,2 m²

TYP D | 3 ZIMMER

Wohnungen1.0.3 | 1.1.3 | 1.2.3 | 1.3.3

Diele / GarderobeHWR / AbstellraumGäste WC / BadFlurGäste / KindAbstellraumSchlafenPrivates BadKochenWohnen / Essen

Balkon o. Terrasse ( ¼ )

Balkon o. Terrasse ( ½ )



7,8 m²1,3 m²3,4 m²8,3 m²

10,9 m²1,2 m²

18,6 – 18,7 m²7,5 m²7,1 m²

28,4 – 28,5 m²

4,5 o. 9,4 m²8,9 – 9,0 o. 18,9 m²

99,0 o. 103,9 m²103,5 o. 113,3 m²

Grundriss 1.OG

Ansicht Süd

15

Maßstab 1:125

Diele / Gard.7,7 – 7,8 m²

Gäste Bad2,5 m²

Flur12,9 m²HWR / AR

2,1 m²


Schlafen17,2 m²

Privates Bad7,0 m²

Kochen7,1 m²


Balkon17,0 –17,1 m²8,5 m² ( ½ )

AR1,2 m²

W / T

Terrasse35,3 m²17,6 m² ( ½ )

TYP E | 3 ZIMMER

Wohnungen1.0.4 | 1.1.4 | 1.2.4 | 1.3.4

Diele / GarderobeGäste WC / BadFlurHWR / AbstellraumAbstellraumGäste / KindSchlafenPrivates BadKochenWohnen / Essen

Balkon o. Terrasse ( ¼ )

Balkon o. Terrasse ( ½ )



7,7 – 7,8 m²2,5 m²

12,9 m²2,1 m²1,2 m²

10,6 m²17,2 m²7,0 m²7,1 m²

28,1 m²

4,3 o. 8,8 m²8,5 o. 17,6 m²

100,8 o. 105,2 m²105,0 – 105,1 o. 114,0 m²

Grundriss 1.OG

Ansicht Süd

15

Maßstab 1:125


HWR / AR1,3 m²

Gäste Bad3,4 m²

Flur8,1 m²


Schlafen17,4 m²

Privates Bad8,8 m²

Kochen7,9 m²


Terrasse57,1 m²28,5 m² ( ½ )

AR1,5 m²

W / T

TYP F.1 | 3 ZIMMER

Wohnung2.0.3


Terrasse ( ¼ )

Terrasse ( ½ )



7,9 m²1,3 m²3,4 m²8,1 m²

11,7 m²1,5 m²

17,4 m²8,8 m²7,9 m²

27,8 m²

14,3 m²28,5 m²

110,1 m²124,4 m²

Grundriss EG

Ansicht Süd

15

Maßstab 1:125


HWR / AR1,3 m²

Gäste Bad3,4 m²

Flur8,1 m²


Schlafen17,4 m²

Privates Bad8,2 m²

Kochen8,3 m²


Balkon11,9 m²6,0 m² ( ½ )

*Option+ 4,1 - 6,6 m²+ 2,1 - 3,3 m² ( ½ )

AR1,5 m²

W / T

TYP F.2 | 3 ZIMMER

Wohnungen2.1.3 | 2.2.3


Balkon ( ¼ )

Balkon ( ½ )



*Option Balkon Gesamt ( ¼ )

Balkon Gesamt ( ½ )

7,9 m²1,3 m²3,4 m²8,1 m²

11,7 m²1,5 m²

17,4 m²8,2 m²8,3 m²

27,8 m²

3,0 m²6,0 m²

98,5 m²101,5 m²

4,0 - 4,7 m²8,1 - 9,3 m²

Grundriss 1.OG

Ansicht Süd

15

Maßstab 1:125


Gäste Bad5,0 m²

Flur8,7 m²


Schlafen17,2 m²

Privates Bad7,0 m² Kochen

7,1 m²


W / T

AR1,0 m²

AR3,9 m²

Terrasse41,1 m²20,6 m² ( ½ )

TYP G.1 | 3 ZIMMER

Wohnung2.0.1

Diele / GarderobeGäste WC / BadFlurAbstellraumGäste / KindSchlafenPrivates BadKochenAbstellraumWohnen / Essen

Terrasse ( ¼ )

Terrasse ( ½ )



6,0 m²5,0 m²8,7 m²1,0 m²

12,5 m²17,2 m²7,0 m²7,1 m²3,9 m²

27,0 m²

10,3 m²20,6 m²

105,7 m²116,0 m²

Grundriss EG

Ansicht Süd

15

Maßstab 1:125


Gäste Bad5,0 m²

Flur8,7 m²


Schlafen17,2 m²


7,1 m²


Balkon Nord3,8 m²1,9 m² ( ½ )

Balkon Süd16,6 m²8,3 m² ( ½ )

W / T

AR1,0 m²

TYP G.2 | 3 ZIMMER

Wohnungen2.1.1 | 2.2.1

Diele / GarderobeGäste WC / BadFlurAbstellraumGäste / KindSchlafenPrivates BadKochenWohnen / Essen

Balkon Nord ( ¼ )

Balkon Nord ( ½ )Balkon Süd ( ¼ )

Balkon Süd ( ½ )



5,9 m²5,0 m²8,7 m²1,0 m²

12,5 m²17,2 m²7,0 m²7,1 m²

28,1 – 28,2 m²

0,9 m²1,9 m²4,2 m²8,3 m²

97,6 m²102,6 – 102,7 m²

Grundriss 1.OG

Ansicht Süd

15

Maßstab 1:125

HWR / AR1,1 m²


Gäste Bad3,4 m²

AR2,4 m²


Schlafen18,4 m²

Kochen10,7 m²

Privates Bad8,0 m²


Balkon Süd35,8 m²17,9 m² ( ½ )

Balkon Ost6,1 m²3,0 m² ( ½ )W / T

Flur / AR6,2 m²

TYP H | 3 ZIMMER

Wohnung2.3.2

Diele / GarderobeHWR / AbstellraumGäste WC / BadFlur / AbstellraumGäste / KindSchlafenPrivates BadKochenAbstellraumWohnen / Essen

Balkon Ost ( ¼ )

Balkon Ost ( ½ )

Balkon Süd ( ¼ )

Balkon Süd ( ½ )



6,4 m²1,1 m²3,4 m²6,2 m²

12,2 m²18,4 m²8,0 m²

10,7 m²2,4 m²

38,1 m²

1,5 m²3,0 m²8,9 m²

17,9 m²

117,7 m²128,0 m²

Grundriss 3.OG

Ansicht Süd

15

Maßstab 1:125


Gäste Bad5,0 m²

Flur8,7 m²


Schlafen17,2 m²


7,1 m²


Jugendzimmer21,0 m²


Balkon Süd16,9 m²8,4 m² ( ½ )

W / T

AR1,0 m²

TYP I | 4 ZIMMER

Wohnung2.3.1

Diele / GarderobeGäste WC / BadFlurAbstellraumGäste / KindSchlafenPrivates BadKochenWohnen / EssenJugendzimmer

Balkon Nord ( ¼ )

Balkon Nord ( ½ )

Balkon Süd ( ¼ )

Balkon Süd ( ½ )



5,9 m²5,0 m²8,7 m²1,0 m²

12,5 m²17,2 m²7,0 m²7,1 m²

28,1 m²21,0 m²

0,9 m²1,9 m²4,2 m²8,4 m²

118,7 m²123,8 m²

Grundriss 3.OG

Ansicht Süd

15

Blick in die Penthäuser

ÜBER DEN DÄCHERN BAYREUTHS

Spüren Sie die Freiheit der offenen Wohnräume und großzügigen Fensterfl ächen und lassen Sie Ihren Blick über die Dächer Bayreuths schweifen.

DIE PENTHÄUSER

Maßstab 1:125


Flur5.4 m²

Gäste Bad2,8 m²

Arbeiten12.6 m²

Gäste11,5 m²

Wohnen16.3 m²

Kochen / Essen28.5 m²

AR2,5 m²

Schlafen14,4 m²

Ankleide8,7 m²

Privates Bad9,0 m²

Balkon Süd41,9 m²21,0 m² ( ½ )

Balkon Nord34,5 m²17,3 m² ( ½ )

W

T

PENTHAUS K

Wohnung1.4.1

Diele / GarderobeFlurGäste WC / BadGästeAbstellraumKochen / EssenWohnenArbeitenAnkleideSchlafenPrivates Bad

Balkon Nord ( ¼ )

Balkon Nord ( ½ )

Balkon Süd ( ¼ )

Balkon Süd ( ½ )



3,4 m²5,4 m²2,8 m²

11,5 m²2,5 m²

28,5 m²16,3 m²12,6 m²8,7 m²

14,4 m²9,0 m²

8,6 m²17,3 m²10,5 m²21,0 m²

134,2 m²153,4 m²

Grundriss Staffelgeschoss

Ansicht Süd

15

Maßstab 1:125

Schlafen14,4 m²

Ankleide8,7 m²


Flur5.4 m²

Gäste Bad2,8 m²

Arbeiten12.6 m²

Gäste11.5 m²

AR2,5 m²

Privates Bad8,7 m²

Balkon Süd41,9 m²21,0 m² ( ½ )

Balkon Nord34,4 m²17,3 m² ( ½ )

Wohnen15.9 m²

Kochen / Essen28.5 m²

W / T

PENTHAUS L

Wohnung2.4.1

Diele / GarderobeFlurGäste WC / BadGästeAbstellraumKochen / EssenWohnenArbeitenAnkleideSchlafenPrivates Bad

Balkon Nord ( ¼ )

Balkon Nord ( ½ )

Balkon Süd ( ¼ )

Balkon Süd ( ½ )



3,4 m²5,4 m²2,8 m²

11,5 m²2,5 m²

28,5 m²15,9 m²12,6 m²8,7 m²

14,4 m²8,7 m²

8,6 m²17,3 m²10,5 m²21,0 m²

133,5 m²152,7 m²


Ansicht Süd

15

Maßstab 1:125


Privater Flur7,0 m²

Gäste Bad3,0 m²


Kochen / Essen28,0 m²

AR2.0 m²

Wohnen25,8 m²

Schlafen12,1 m²

Ankleide7,0 m²

Privates Bad12,5 m²

Balkon Süd18,5 m²9,3 m² ( ½ )


W / T

*Option+ 21,0 m²+ 10,5 m² ( ½ )

PENTHAUS M

Wohnung1.4.2

Diele / GarderobeGäste WC / BadAbstellraumKochen / EssenWohnenGäste / KindPrivater FlurPrivates BadAnkleideSchlafen

Balkon Nord ( ¼ )

Balkon Nord ( ½ )

Balkon Süd ( ¼ )

Balkon Süd ( ½ )



*OptionBalkon Süd Gesamt ( ¼ )

Balkon Süd Gesamt ( ½ )

9,0 m²3,0 m²2,0 m²

28,0 m²25,8 m²14,0 m²7,0 m²

12,5 m²7,0 m²

12,1 m²

2,8 m²5,6 m²4,6 m²9,3 m²

127,7 m²135,1 m²

9,9 m²19,8 m²


Ansicht Süd

15

Maßstab 1:125

Kochen13,3 m²

Diele /Garberobe6,9 m²

Gäste Bad3,6 m²


Schlafen18,1 m²

Privates Bad10,4 m²


Balkon Süd38,0 m²19,0 m² ( ½ )


W / T

PENTHAUS N

Wohnung2.4.2

Diele / GarderobeGäste WC / BadKochenWohnen / EssenGäste / KindSchlafenPrivates Bad

Balkon Nord ( ¼ )

Balkon Nord ( ½ )

Balkon Süd ( ¼ )

Balkon Süd ( ½ )



6,9 m²3,6 m²

13,3 m²37,1 m²13,2 m²18,1 m²10,4 m²

2,5 m²5,0 m²9,5 m²

19,0 m²

114,5 m²126,5 m²


Ansicht Süd

15

Maßstab 1:250

1

K1.1

K1.6 K1.15

K1.9

K1.7 K1.16

K2.2

K2.1

K1.8 K1.17

K2.3

K1.18

K2.4

K1.1

0

K1.2

K1.1

1

K1.3

K1.1

2

K1.4

K1.1

3

K1.5

K1.1

4

K2.5

K2.6

K2.7

K2.8

K2.1

0

K2.1

1

K2.1

2

K2.13

K2.9

21

10

31

39

25

33

3

23

12

41

6

27

8

29

15

35

19

37

2

22

11

32

40

5

26

14

34

4

24

137

28

9

30

36

20

38

Fahrradraum

W / TW / T

210

16

17

18

4443

42

46

45

Technik

Kellerräume 2,4 – 6,8 m²

DIE TIEFGARAGE

WOHNEN AM MISTELBACHStadtquartier Bayreuth

www.wohnen-am-mistelbach.de

VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALTBauträger- und Ingenieurgesellschaft Vogel GmbHTelefon (+49) 0921 / 78 51 78 92Telefax (+49) 0921 / 78 51 78 99E-Mail: [email protected]

GESCHÄFTSFÜHRER Stefan Vogel, Dipl.- Ing. ( FH )

GESCHÄFTSSITZBayreuthAmtsgericht Bayreuth, HRB-Nr. 3616

AUFSICHTS- UND GENEHMIGUNGSBEHÖRDE Gemäß §34c GewOStadt Bayreuth (Ordnungsamt)

DAS TEAM DER BAUTRÄGER- UND INGENIEURGESELLSCHAFT VOGEL GMBH

Stefan Vogel, Dipl.- Ing. ( FH )

Martin Ott, M.Sc. Architektur

Roland Schmidt, Dipl.- Ing. ( FH )

PROJEKT

Konzeption und PlanungStefan VogelMartin Ott

TragwerksplanungStefan VogelRoland Schmidt

EXPOSÉ

Layout und DesignStefan VogelPatrizia Bayer, B.F.A. Design

RECHTLICHER HINWEIS UND HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die exakte Leistungs- und Ausstattungsbeschreibung entneh-men Sie bitte der Baubeschreibung. Alle Darstellungen sind nur beispielhaft. Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebots.

Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragli-ches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbe-halten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für Grundrisse und Angaben zur Ausführung und Ausstattung gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kauf-vertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung.

Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Bearbeitungen oder andere Umgestaltungen des Werkes dürfen nur mit Einwilligung des Urhebers veröffentlicht oder verwertet werden.

© 03/2015

IMPRESSUM

STADTQUARTIER BAYREUTH - Wohnen am Mistelbach · 0921 / 78 51 78 92 Neubau von 31 Wohnungen an der...

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