WOHNBAUMIT ZUKUNFT

WOHNJOURNALKundenmagazin der Welser Heimstätte Juni 2009

Vorstandsvorsitzender August Söllinger:

5 Jahre richtungsweisender Wohnbau

Dazu mehr auf Seite 2

Serie „Gesund Wohnen“

FARBEN & LICHTAnregungen mit Welser

Farbberater Hartwig Schöberl Seite 5

Fünf erfolgreiche und projektreiche Jahre

Erfolgreich und innovativ

Die Welser Heimstätte ist seit beinahe 100 Jahren für die Welser Bevölkerung als verläss-licher Partner aktiv. „Für jeden das passende Zuhause“ – unter dieser Prämisse arbeitet die Welser Heimstätte bereits seit 1911. Sozialer Wohnbau und leistbares Wohnen waren und sind immer ein wichtiges Anliegen der Welser Wohnungsgenossenschaft. Die Heimstätte hat sich immer als Dienstleistungsunterneh-men für die Welserinnen und Welser gese-hen. Und das wird auch heute noch im besonderen Ausmaß gelebt.

Obwohl alles relativ klein und bescheiden anfi ng, darf sich die Welser Heimstätte über eine hervorragende Entwicklung freuen: Heute ist man auf 6.600 Wohneinheiten stolz. Für ihre 9.000 Kunden verwaltet die Heimstätte 6.100 Mietwohnungen, über 500 Eigentumswohnungen sowie 70 Geschäfte und mehr als 1.800 Garagen. Nicht zu ver-gessen sind auch die zwei Seniorenwohnhei-me mit 196 Wohneinheiten. Weiters wurden 60 Kinderspielplätze für die jüngsten Kunden der Heimstätte errichtet.

Im folgenden soll ein Auszug der wichtigsten Projekte dieser Jahre zeigen, was die Welser Heimstätte in Wels und auch in den benachbarten Gemeinden umgesetzt hat, damit die Kunden ein angenehmes Zuhause haben. Das reicht von den Wohnungen zum Wohlfühlen der Jungfamili-en bis zu den älteren Menschen, die im betreubaren Wohnen und in Altersheimen einen beschau-lichen Lebensabend verbringen können.

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Seit dem 26.2.2004 ist August Söllinger Vorstandsvorsitzender der Welser Heimstätte. Nach 21 Jahren erfolgreich im Unternehmen übernahm er den Chefsessel von Josef Matejka und führte dessen erfolgreiche Arbeit weiter. Mit dem Aufsichtsratsvorsitzenden Vize-Bgm. Manfred Hochhauser gemeinsam steht die Welser Heimstätte für soziales und leistbares Wohnen genauso wie für energiesparende Bauweise und familienfreundliche Planungen.

„Wir arbeiten kontinuierlich an

Energiesparkonzepten, um die Umwelt

und die Betriebskosten zu schonen.“ August Söllinger

Vorstandsvorsitzenderder Welser Heimstätte

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„Der Welser Heimstätte

sind besonders Familien und ältere

Menschen ein großes Anliegen.“

Manfred Hochhauser Aufsichtsratsvorsitzender

der Welser Heimstätte

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Neubau 2004 bis 2009

Erstbezug Adresse Wohnungen

01.08.2004 Anne-Frank-Straße 39

01.06.2005 Oberfeldstraße 50

01.11.2006 Gabelsbergerstraße 3

01.11.2006 Max-Mell-Straße 3

01.03.2007 Flurgasse 37

01.08.2007 Oberfeldstraße 48

01.10.2007 Landstraße, Holzhausen 9

01.12.2007 Pater Engelbert Straße, Sattledt 12

01.04.2008 Ägydiplatz, Thalheim 25

01.01.2009 Breitfeld, Bad Wimsbach 17

Summe 243

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Die herausragendsten Projekte

Alten- und Pfl egeheim Vogelweide Betreubares Wohnen Flurgasse Integriertes Wohnen Gabelsbergerstraße Gesundheitsdienst der Stadt Wels. Sanierung Noitzmühle Mietwohnungen Vogelweide Nord Sanierungen Sauerbruchstraße

Fünf erfolgreiche und projektreiche Jahre

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Sanierungen 2004 bis 2009

Jahr Wohnungen Sanierungskosten

2004 130 1.951.600

2005 361 4.535.100

2006 126 2.065.700

2007 447 5.666.100

2008 113 1.542.800

2009 387 7.835.000

Summe 1.564 Euro 23.596.300

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Serie „Gesund Wohnen“ – Teil 2:

Licht und Farbe beeinflussen unser Wohlbefinden positiv oder negativ. Der gesunde Wohnraum soll einer-seits ein Zuviel an Licht und Sonne abhalten und andererseits aber auch ein Zuwenig durch Licht- und Farbge-staltung ergänzen.

Eine kluge Farbwahl bei der Gestaltung der Innenräume kann die Behaglichkeit wesentlich erhöhen und vorangegangene konstruktive Fehler eventuell beheben.

Die optimale Lichtplanung

Die Wirkung des Lichtes auf den mensch-lichen Organismus und auf unser Wohlbe-finden ist unbestritten. Praktische Über-legungen wie die richtige Ausleuchtung eines Raumes, aber auch Beschwerden wie Ermüdungserscheinungen und Stress, hän-gen auch mit der Wirkung von Licht und Farben zusammen. Die optimale Lichtpla-nung soll zu einer behaglichen Atmosphäre

forme Aufgliederung der Großbauten in „persönliche“ Einheiten. Das heißt, dass jeder Bewohner „sein“ Haus erkennen und definieren kann und er nicht seinen Lebensbereich auf eine Nummer oder „die 3. von 7 Türen“ reduzieren muss.Ein besonderes Anliegen Schöberl’s ist es auch, das in der Architektur so domi-nante, Einsamkeit und Leere vermittelnde

beitragen, Arbeitsbereiche erhellen und für unsere individuellen Gestaltungsmöglich-keiten Raum lassen.

Anregungen von Farbberater Hartwig Schöberl:

Was in der Werbung seit längerem gezielt eingesetzt wird, wäre auch für die Archi-tektur ein wichtiges Thema: Der Informa-tionsgehalt von Farben. Farben transpor-tieren Botschaften, lösen Stimmungen aus und wecken Assoziationen. So steht pastel-liges Grün für Schutz, Ruhe, Geborgenheit. Orange dagegen vermittelt Dynamik, Kraft, Wärme, Power. Blau Sachlichkeit, Kühle, Rationalität. Somit kann/sollte die Fassade eine Hauses den Charakter und die Lebens-philosophie der Bewohner vermitteln.Auch für die Welser Heimstätte hat Schö-berl bereits einige Vorschläge entwickelt.Als eine ganz wesentliche Aufgabe bei der Gestaltung der oft sehr uniformen Siedlungsbauten, sieht der diplomierte Farbberater die möglichst architekturkon-

Farben&Licht

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Frauchen und Herrchen wollen in denSommerurlaubund haben für ihr Haustier noch kein geeignetesFeriendomizil gefunden...

Stöger Tierurlaub Inserat A5 09.04.2008 13:30 Uhr Seite 1

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Stadt Wels

Die Bemühungen von Bürgermeister Dr. Pe-ter Koits und Vizebürgermeister Hermann Wimmer tragen Früchte: Österreichs erstes Science Center kommt nach Wels!

Hermann WimmerVizebürgermeister

Dr. Peter KoitsBürgermeister

Science Centerwird gebaut

Zeitplan:

Juni 2009 Widmungen

Herbst 2009 Baubewilligung und Ausschreibung

2010 Baubeginn

2011 Erö� nung des 1. österrei- chischen Science Centers

Science CenterWels ist Energiehauptstadt!

Einige grundsätzliche

Regeln:�

HELLE, KÜHLE FARBEN wirken vergrößernd

� DUNKLE, WARME FARBEN

wirken verkleinernd�

RÄUME MIT DUNKLER DECKE wirken niedriger

� RÄUME MIT HELLER DECKE

erscheinen höher�

DIE FARBSÄTTIGUNG BZW. FARBIN-TENSITÄT sollte grundsätzlich von unten nach oben hin abnehmen

� STARKE FARBKONTRASTE, BLICKFÄNGE, ORNAMENTE

usw. wirken unruhig bzw. belebend

� STARK BESONNTE RÄUME

sollten eher mit gedämpften Farben,

NORDSEITIGE RÄUME sollten eher mit hellen Farben

ausgestattet werden

Besonders Kinder sind bei Farben sehr emotional

Farben&Licht „Was in

der Werbung seit längerem gezielt eingesetzt wird,

wäre auch für die Architektur ein

wichtiges Thema!“

Farbexperte Hartwig Schöberl beschäftigt sich seit 30 Jahren mit

der Wirkung von Farben in der Werbung und Architektur und kann

auf einige hundert erfolgreiche Projekte im privaten und öffent-lichen Bereich in ganz Österreich

verweisen. So tragen beispielsweise je ca. 25 Altenheime und Schulen/

Kindergärten seine Handschrift.

Weiß etwas zurückzudrängen. “Wir denken farbig, wir träumen und reden farbig (ich sehe rot, jemand ist mir nicht grün, das Blaue vom Himmel verspre-chen,...) nur unser Wohn- und Arbeitsfeld gestalten wir weiß oder wird uns weiß auf’s Auge gedrückt. Dabei wird unser gesamter Organismus, unsere Psyche und alle Sinne von Licht und Farbe beein-fl usst und gesteuert“, plädiert Schöberl für einen bewussteren, professionellen Einsatz von Farbe.

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Sinnstiftersindgrossin mode.

Kannst du dir vorstellen, einen Beruf zu wählen, in dem du wirklich etwas bewegen kannst? Einen Beruf, der krisensicher ist, Zukunft hat und jeden Augenblick Sinn macht. Kannst du dir vor stellen, zum Sinnstifter für unzählige Menschen zu werden, die bis zum Schluss ein Leben in Würde führen wollen? Kannst du dir das vorstellen? Dann ist das vielleicht dein Job. Als FachsozialbetreuerIn Altenarbeit lernst du mehr als nur Fachwissen. Du lernst das Leben kennen. Informiere dich unter: www.sinnstifter.info

Eine Ausbildung – so einzigartig wie die Menschen.

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WELSERKULTURTIPPS Auch heuer im Sommer ist in Wels kulturell wieder einiges los. Die Sommerveranstal-tungen sorgen wieder für einen kurzweili-gen Sommer. Der folgende Auszug daraus stellt ein paar Highlights vor.

DO 18. Juni 20.00 Uhr – Burggarten Wels: Blasmusikkonzert mit der Stadtmusik Wels. Musikalische Leitung: Walter Rescheneder. Bei Schlechtwetter in der Stadthalle Wels. Eintritt frei.

MI 8. Juli 21.30 Uhr – Minoritenplatz: FilmfestiWels: Australia. USA/AUS 2007

165 min. – DF – Regie: Baz Luhrmann DarstellerInnen: Nicole Kidman, Hugh Jackman, David Wenham u.a. Großes Gefühlskino mit tollen Landschaftsauf-nahmen.

SA 22. August 20.00 Uhr – Arkadenhof (Freiung 35): WAKS 09 - Best of Austro-pop & Swingclassics. Günter Spitzer – Vocals, Simon Danninger – Gitarre. Die bekanntesten Songs der österreichischen Musikszene von Ambros, Danzer und Fendrich bis Kurt Ostbahn, Cornelius und STS, gemixt mit Swingklassikern von Frank Sinatra und Dean Martin bis Roger Cicero. Ein musikalisch-österreichischer Cocktail voll Gefühl und swingenden Beats!

FR 28. August 18.30 Uhr – Stadtplatz Wels, Bummelzone: „Shake around Wels“: New Ohr Linz – im Rahmen von „Swing in the City“. New Orleans in Wels! Gute Stimmung, feiner „traditional Jazz“ und eine mitreißende Performance.

19.00 Uhr Martin & Sabine Pyrker Boogie Woogie Feuerwerk. Ein kongeniales Zusammenspiel zwischen Vater und Tocher. Martin Pyrker – piano Sabine Pyrker – drums, washboard.19.30 Uhr New Ohr Linz20.00 Uhr Martin & Sabine Pyrker Boogie Woogie Feuerwerk21.00 Uhr Mojo Blues Band – Chicago Blues and Groove. Die Mojo Blues Band und der Blues, a thirty years love affair! Erik Trauner – vocals, guitar, slideguitar, harp, Siggi Fassl – vocals, guitar, Charlie Furthner – piano, Didi Mattersberger – drums, Herfried Knapp – bass. Eintritt frei.

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Das wirkliche Leben und das Geldleben haben einiges gemeinsam: Am wichtigsten sind Verlässlichkeit und Engagement. Grundsätze, die sich unsere Mitarbeiter besonders zu Herzen nehmen. Aber davon überzeugen Sie sich am besten selbst. Vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch unter 05.0100.20320.

Nur die beste Bank gehört fast zur Familie.

MITARBEITER VOR DEN VORHANG

STABILITÄT - GEBORGENHEIT - VERTRAUEN

Welser Heimstätte Kunden-Service

Welser Heimstättereg. Genossenschaft m.b.H.Laahener Straße 21a4600 Wels

Telefon:07242-46494-0 Fax: 07242-46494-4519

E-Mail: welser.heimstaette@whg.at

www.welserheimstaette.at

Kundendienstzeiten:Montag 07:30-12:00 13:00-17:00Dienstag 07:30-12:00 13:00-17:30Mittwoch 07:30-13:00Donnerstag 07:30-12:00 13:00-18:00Freitag 07:30-13:00

Notruf:0664-23 49 409Außerhalb der Dienstzeit erreichen Sie in dringenden Fällen (Brandgefahr, Wasserrohrbruch, Ausfall der Heizungs-anlage, Stillstand eines Liftes udgl.) einen Mitarbeiter der Welser Heimstätte zu folgenden Zeiten:

Mittwoch 13:00 - 22:00Freitag 13:00 - 22:00Sa, So, Feiertag 08:00 - 22:00

Technikabteilung

von links: Andreas Oberhuber Robert Ehwallner

Ing. Gernot Altenstrasser

Zu jedem guten Projekt gehört ein ebenso guter Plan. Die Bewohner einer Wohnung können nur dann ein gemütliches Heim bekommen, wenn bereits im Plan und in der technischen Abwicklung des Baus alles bestens funktioniert. Auch die Überwachung einer Baustelle ist ein wesentlicher Bestandteil eines gut funk-tionierenden Bauprojekts.Wir möchten unseren Kunden unse-re Technikabteilung ein wenig näher vorstellen, um ihnen die Gesichter und die Zuständigkeiten hinter den gelungenen Objekten zu zeigen.

Leitung der Abteilung: Prokurist Baumeister Ing. Gernot Altenstrasser

Zuständigkeit: Neubau im AllgemeinenKonzeption, ProjektvorbereitungSanierung: Defi nition der Leistungsumfänge im Abgleich mit RechnungswesenVorbereitungsarbeiten für dieRealisierung, Bauleitung undAbschluss der Sanierungen

Zur Zeit im Konkreten:1) Bauleitung bei Neubau Alten-und Pfl egeheim Vogelweide Nord mit rund 18 Mio. Gesamterrichtungskosten 2) Bauleitung Volksschule Mauth mit rund 8 Mio. Gesamterrichtungskosten3) Sanierung in Ausführung Schmierndorferstraße 50 und teilweise Schmierndorferstraße 52

Neubau: Techniker Robert Ehwallner

Zuständigkeit: Projektvorbereitungsarbeiten inkl. Abgleich mit Förderstellen und hausintern; Bauleitung und Abschluss der Neubauvorhaben

Zur Zeit im Konkreten1) Bauleitung Neubau Betreutes Wohnen im Schlosspark: Ausbauphase2) Bauleitung Buchkirchen: Ausbauphase3) Bauleitung Sattledt: Fundamentierungs-arbeiten für den Rohbau 4) Bauleitung Steinhaus: unmittelbarer Baubeginn 5) Bauleitung Oberfeldstraße: unmittelbarere Baubeginn

Sanierung (Neubau): Techniker Andreas Oberhuber

Zuständigkeit: Mitarbeit bei NeubauvorhabenErstellung von Massenaufstellungen, Leistungsverzeichnissen für geplante Sanierungen

Zur Zeit im Konkreten:1) Unterstützung von Prok. Altenstrasser bei der VS Mauth

„Die Welser Heimstätte ist stolz auf alle ihre tollen

Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter.“

Manfred Hochhauser

Aufsichtsratsvorsitzender

2) Bauleitung Sanierung Schmierndorfstr. 50 und teilweise 523) Vorbereitungsarbeiten für die restliche Sanierung 20094) Abwicklung der Versicherungsschäden Wasser + Sturm + Brand=> Sanierung der Wohnungen und Allgemeinfl ächen