Post on 01-Apr-2016
description
Jeder Mensch sehnt sich nach einem ruhigen Wohnraum und
möchte gleichzei!g die Op!on haben, unmi&elbar an den Vorzügen
städ!schen Lebens teilhaben zu können.
Das QUARTIER AN DER SESEKE erfüllt genau diese Vorstellungen.
In einer beliebten Wohnlagen von Lünen, im Stad&eil
Beckinghausen, entsteht ein zeitlos modernes Wohnquar!er gemäß
der aktuellen Energiesparverordnung EnEV 2014.
Die hochwer!ge avantgardis!sche Architektur mit durchdachten
Grundrissen bieten Ihnen die Freiräume, sich Ihren Traum vom
gehobenen Wohnen zu erfüllen; und das zu einem erstaunlich gutem
Preis-Leistungs-Verhältnis!
12 Doppelhaushäl=en, sechs Reihenhäuser, zwei Reihenendhäuser
sowie ein Dreispänner bieten kleinen und großen Familien - oder
solchen, die es werden wollen - beste Voraussetzungen für
zeitgemäßes Wohnen. Die Wohnflächen reichen von 115 m² bis 148 m²
und werden damit jedem Anspruch gerecht.
Die Terrassen und Gärten stehen für das Extra an Raum und bieten
Gelegenheit entspannte Stunden zu genießen.
Die intelligente und benutzerfreundliche Innenaussta&ung wurde
professionell geplant und ist modern und zukun=sorien!ert für die
Anforderungen ihrer Bewohner gestaltet.
QUARTIER AN DER SESEKE
Die Doppelhaushäl=en sind geprägt durch ihre anspruchs-
volle und zeitlose Architektur. Für das moderne Design
zeichnet das Architekturbüro Quadrat + aus Lünen
verantwortlich.
Die hellen Häuser verfügen über offene Grundrissgestal-
tungen und bieten mit Wohnflächen von
148 m² viel Platz für Paare und Familien.
Boden!efe Fenster und große Terrassentüren sorgen für
angenehme Lichtverhältnisse.
Jedes Haus verfügt über eine Garage mit ferngesteuerter
Toranlage sowie einen weiteren, davor gelegenen PKW-
Stellplatz.
Designer Doppelhaushalften
QUARTIER AN DER SESEKE
Grundriss EG
Flur: ca. 9,59 m²
Gäste-WC: ca. 1,92 m²
Hauswirtschaftsraum: ca. 6,62 m²
Kochen: ca. 7,52m²
Abstellraum: ca. 2,05 m²
Badezimmer: ca. 12,99 m²
Wohn- Essbereich: ca. 32,97 m²
Terrasse (Faktor 0,25): ca. 24,00 m²
Grundriss OG
Badezimmer: ca. 12,99 m²
Schlafzimmer ca. 18,86 m²
Ankleidezimmer: ca. 6,14 m²
Kinderzimmer/Arbeiten: ca. 23,56 m²
Flur: ca. 10,53 m²
Wohnfläche ges.: ca. 148,75 m²
Garage & Geräteraum: ca. 22,50 m²
Grundriss Design-Doppelhaus Typ 2 ca. 148 m² Wfl.
QUARTIER AN DER SESEKE
Dieses Ensemble besteht aus zwei Reihenendhäuser und einem Reihenmi&el-
haus. Mit Wohnflächen von ca. 115 ,30 m³ bieten diese Häuser Raum für Familien
oder Paare mit viel Platzbedarf.
Die Terrassen haben eine Größe von ca. 22 m² und sind jeweils nur zu 1/4 der
Wohnfläche zugerechnet. Zu jedem Haus gehört jeweils eine Garage . Die Garagen befinden sich direkt angrenzend zu den Häusern.
QUARTIER AN DER SESEKE
Der Dreispanner
Grundriss EG
Diele: ca. 5,85 m²
Gäste-WC: ca. 1,50 m²
Abstellraum: ca. 1,80 m²
Küche: ca. 6,40 m²
Hauswirtschaftsraum: ca. 4,30 m²
Wohnzimmer/Essbereich: ca. 37,20 m²
Terrasse (Faktor 0,25): ca. 22,60 m²
Wohnfläche EG: ca. 62,70 m²
Grundriss Dreispänner 115,30 m²
Grundriss OG
Flur ca. 4,65 m²
Badezimmer: ca. 10,20 m²
Schlafzimmer: ca. 14,60 m²
Ankleide: ca. 6,20 m²
Kinderzimmer/Arbeiten: ca. 16,95 m²
Wohnfläche OG: ca. 52,60 m²
Wohnfläche ges.: ca. 115,30 m²
Garage: ca. 15,35 m²
QUARTIER AN DER SESEKE
Insgesamt vier Doppelhaushäl=en mit Wohnflächen von ca.
115,30 m² bieten Platz für großzügiges Wohnen und Leben.
Die hellen Häuser verfügen über offene Grundrissgestal-
tungen und bieten dadurch viele individuelle Gestaltungs-
möglichlkeiten.
Boden!efe Fenster und große Terrassentüren sorgen für
angenehme Lichtverhältnisse.
Jedes Haus verfügt über eine Garage mit ferngesteuerter
Toranlage. Drei Garagen befinden sich direkt am Haus, eine
Garage direkt gegenüber.
Styling-Doppelhaushalften
QUARTIER AN DER SESEKE
Grundriss Design-Doppelhaus Typ 1 ca. 115,30 m²
QUARTIER AN DER SESEKE
Grundriss EG
Diele: ca. 5,85 m²
Gäste-WC: ca. 1,50 m²
Abstellraum: ca. 1,80 m²
Küche: ca. 6,40 m²
Hauswirtschaftsraum: ca. 4,30 m²
Wohnzimmer/Essbereich: ca. 37,20 m²
Terrasse (Faktor 0,25): ca. 22,60 m²
Wohnfläche EG: ca. 62,70 m²
Grundriss OG
Flur ca. 4,65 m²
Badezimmer: ca. 10,20 m²
Schlafzimmer: ca. 14,60 m²
Ankleide: ca. 6,20 m²
Kinderzimmer/Arbeiten: ca. 16,95 m²
Wohnfläche OG: ca. 52,60 m²
Wohnfläche ges.: ca. 115,30 m²
Garage: ca. 15,35 m²
QUARTIER AN DER SESEKE Ausstattungsdetails:
• Energieeffizienz KFW 55
• Dreifach-Verglaste Fenster
• Alle Oberböden gefliest
• Fußbodenheizung
• Energieeffiziente Gas-Brennwert-Heizung
• Solaranlage
• Elektrische Rollläden
• Überlange Garage mit Geräteraum
• Elektrisches Garagentor
• PKW-Stellplatz
• Terrasse
• Telefon- und TV-Anschlüsse im Wohnzimmer und Schlafzimmer
Hochwerge Keramik und Bad-Aussta�ung
QUARTIER AN DER SESEKE
QUARTIER AN DER SESEKE
Ausstattungsdetails:
• Energieeffizienz KFW 55
• Dreifach-Verglaste Fenster
• Alle Oberböden gefliest
• Fußbodenheizung
• Energieeffiziente Gas-Brennwert-Heizung
• Solaranlage
• Elektrische Rollläden
• Garage
• Elektrisches Garagentor
• Terrasse
• Telefon- und TV-Anschlüsse im Wohnzimmer und Schlafzimmer
QUARTIER AN DER SESEKE
Reihenhauser mit Freiraum
Harmonisches und modernes Wohnen. Von einer guten Nachbarscha= können Sie im
Reihenhaus nur profi!eren. Mit Wohnflächen zwischen 116 m² und 134 m² haben Sie im-
mer die rich!ge Auswahl für Ihr Lebenskonzept.
Die Reiheneckhäuser
Zwei Reiheneckhäuser bieten mit Wohnflächen von ca. 135
m² Platz für die große Familie. Im Erdgeschoss Ihres Hauses
erwartet Sie m Erdgeschoss Ihres Hauses erwartet Sie ein gro-
ßes Wohnzimmer mit genügend Raum für einen einladenden
Essbereich. Durch die boden!efen Fenster haben Sie freien
Blick in Ihren Garten, gleichzei!g wirkt der Raum durch das
einfallende Licht freundlich und hell. Über den
Aufgang erreichen Sie das Obergeschoss, das in ein gemütli-
ches Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und
einen Abstellraumaufgeteilt ist.
QUARTIER AN DER SESEKE
Reiheneckhäuser Ausstattungsdetails:
• Energieeffizienz KFW 55
• Dreifach-Verglaste Fenster
• Alle Oberböden gefliest
• Fußbodenheizung
• Energieeffiziente Gas-Brennwert-Heizung
• Solaranlage
• Elektrische Rollläden
• Garage
• Elektrisches Garagentor
• Terrasse
• Telefon- und TV-Anschlüsse im Wohnzimmer und Schlafzimmer
Die Reihenmi&elhäuser
Die Reihenmi&elhäuser bieten mit Wohnflächen von ca. 109 m² bis 125 m² Platz für Singles & Paare als
auch für die große Familie. Im Erdgeschoss Ihres Hauses erwartet Sie m Erdgeschoss Ihres Hauses erwar-
tet Sie ein großes Wohnzimmer mit genügend Raum für einen einladenden Essbereich. Durch die boden-
!efen Fenster haben Sie freien Blick in Ihren Garten, gleichzei!g wirkt der Raum durch das einfallende
Licht freundlich und hell. Über den Aufgang erreichen Sie das Obergeschoss, das in ein gemütliches Schlaf-
zimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraumaufgeteilt ist.
Besonders prak!sch: Von der innen liegenden Garage gelangen Sie sicher und trocken in Ihr Haus.
QUARTIER AN DER SESEKE
Reiheneckhäuser
Ausstattungsdetails:
• Energieeffizienz KFW 55
• Dreifach-Verglaste Fenster
• Alle Oberböden gefliest
• Fußbodenheizung
• Energieeffiziente Gas-Brennwert-Heizung
• Solaranlage
• Elektrische Rollläden
• Garage im Haus
• Elektrisches Garagentor
• Terrasse
• Telefon- und TV-Anschlüsse im Wohnzimmer und Schlafzimmer
Immobilienmakler Die Vermarktung übernimmt das renomierte Immobilienbüro von Bohlen Immobilien aus Lünen. Hier haben Sie immer einen kompetenten Ansprechpartner für alle Fragen.
Der Architekt
Für die moderne Formensprache zeichnet das renommierte Architekturbüro Quadrat + aus Lünen ver-antwortlich. Die Architekten verfügen über jahrelange Erfahrung und hat bereits zahlreiche Referen-zobjekte in Lünen. Die Architektur entspricht den Anforderungen moderner zukunftsorientierter Bauwerke zum Wohlfühlen. Die Architekten begleiten dieses Wohnquartier bis zur Schlüsselübergabe.
QUARTIER AN DER SESEKE
Preisliste
QUARTIER AN DER SESEKE
Haus Nr.
Grundstücks-
größe Wohlfläche
Gesamtpreis Provisi-
on
1.1 167,11 115,30 210.000,00 € mit Garage gegenüber
1.2 194,34 115,30 225.000,00 € mit Garage neben dem Haus und ASR
1.3 194,34 115,30 225.000,00 € mit Garage neben dem Haus und ASR
1.4 225,35 115,30 231.000,00 € mit Garage neben dem Haus und ASR
2.1 209,68 115,30 220.000,00 € mit seperater Garage nebenan
2.2 130,50 115,30 206.000,00 € mit seperater Garage nebenan
2.3 221,70 115,30 221.000,00 € mit seperater Garage nebenan
3.1 249,76 148,75 278.000,00 € mit Garage neben dem Haus und ASR
3.2 212,28 148,75 271.000,00 € mit Garage neben dem Haus und ASR
3.3 216,62 148,75 271.000,00 € mit Garage neben dem Haus und ASR
3.4 230,87 148,75 274.000,00 € mit Garage neben dem Haus und ASR
3.5 229,39 148,75 274.000,00 € mit Garage neben dem Haus und ASR
3.6 259,40 148,75 279.000,00 € mit Garage neben dem Haus und ASR
4.1 248,91 135,35 254.000,00 € mit Garage neben dem Haus und ASR
4.2 163,87 118,98 214.000,00 € Garage im Haus
4.3 173,43 125,65 226.000,00 € Garage im Haus
4.4 170,03 121,63 219.000,00 € Garage im Haus
4.5 165,14 116,53 211.000,00 € Garage im Haus
4.6 176,87 119,60 217.000,00 € Garage im Haus
4.7 185,43 118,95 217.000,00 € Garage im Haus
4.8 285,88 136,38 263.000,00 € mit Garage neben dem Haus und ASR
Für die Zukun= gebaut
Wir schaffen zukun=sgerechten Wohnraum unter der Berücksich!gung von wachsenden gesellscha=li-
chen Herausforderungen durch Klimawandel und demografische Veränderungen. In einer der schöns-
ten Lagen von Lünen entstehen energieeffiziente Single-, Familien- und Senioren-Wohnungen, die die-
sen Anforderungen gerecht werden.
Das Wohnquar!er an der Seseke ist zudem ein Projekt zur städtebaulichen Aufwertung von Lünen und
setzt einen Maßstab für die Weiterentwicklung von Wohn- und Stadtquar!eren, denn durch neue, mo-
derne Wohnungen lässt sich die soziale Infrastruktur ganzer Stad&eile erhalten und posi!v gestalten.
von Bohlen Immobilien
Münsterstraße 21
44534 Lünen
Tel.: 02306 - 6993
Fax: 02306 - 9107797
CZUB design + bauen
Parkstraße 16
44532 Lünen
Tel.: 02306 - 9285961
Fax: 02306 - 9285962
E-Mail: info@vonbohlenimmobilien.de Web: www.vonbohlenimmobilien.de
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Quartier an der Seseke