Exposé neu klein

Immobilie ist eine Währung, die jede Krise übersteht.

Quartier an der Seseke

QUARTIER AN DER SESEKE

Traume brauchen Freiraum!

Jeder Mensch sehnt sich nach einem ruhigen Wohnraum und

möchte gleichzei!g die Op!on haben, unmi&elbar an den Vorzügen

städ!schen Lebens teilhaben zu können.

Das QUARTIER AN DER SESEKE erfüllt genau diese Vorstellungen.

In einer beliebten Wohnlagen von Lünen, im Stad&eil

Beckinghausen, entsteht ein zeitlos modernes Wohnquar!er gemäß

der aktuellen Energiesparverordnung EnEV 2014.

Die hochwer!ge avantgardis!sche Architektur mit durchdachten

Grundrissen bieten Ihnen die Freiräume, sich Ihren Traum vom

gehobenen Wohnen zu erfüllen; und das zu einem erstaunlich gutem

Preis-Leistungs-Verhältnis!

12 Doppelhaushäl=en, sechs Reihenhäuser, zwei Reihenendhäuser

sowie ein Dreispänner bieten kleinen und großen Familien - oder

solchen, die es werden wollen - beste Voraussetzungen für

zeitgemäßes Wohnen. Die Wohnflächen reichen von 115 m² bis 148 m²

und werden damit jedem Anspruch gerecht.

Die Terrassen und Gärten stehen für das Extra an Raum und bieten

Gelegenheit entspannte Stunden zu genießen.

Die intelligente und benutzerfreundliche Innenaussta&ung wurde

professionell geplant und ist modern und zukun=sorien!ert für die

Anforderungen ihrer Bewohner gestaltet.


Die Doppelhaushäl=en sind geprägt durch ihre anspruchs-

volle und zeitlose Architektur. Für das moderne Design

zeichnet das Architekturbüro Quadrat + aus Lünen

verantwortlich.

Die hellen Häuser verfügen über offene Grundrissgestal-

tungen und bieten mit Wohnflächen von

148 m² viel Platz für Paare und Familien.

Boden!efe Fenster und große Terrassentüren sorgen für

angenehme Lichtverhältnisse.

Jedes Haus verfügt über eine Garage mit ferngesteuerter

Toranlage sowie einen weiteren, davor gelegenen PKW-

Stellplatz.

Designer Doppelhaushalften


Grundriss EG

Flur: ca. 9,59 m²

Gäste-WC: ca. 1,92 m²

Hauswirtschaftsraum: ca. 6,62 m²

Kochen: ca. 7,52m²

Abstellraum: ca. 2,05 m²

Badezimmer: ca. 12,99 m²

Wohn- Essbereich: ca. 32,97 m²

Terrasse (Faktor 0,25): ca. 24,00 m²

Grundriss OG


Schlafzimmer ca. 18,86 m²

Ankleidezimmer: ca. 6,14 m²

Kinderzimmer/Arbeiten: ca. 23,56 m²

Flur: ca. 10,53 m²

Wohnfläche ges.: ca. 148,75 m²

Garage & Geräteraum: ca. 22,50 m²

Grundriss Design-Doppelhaus Typ 2 ca. 148 m² Wfl.


Dieses Ensemble besteht aus zwei Reihenendhäuser und einem Reihenmi&el-

haus. Mit Wohnflächen von ca. 115 ,30 m³ bieten diese Häuser Raum für Familien

oder Paare mit viel Platzbedarf.

Die Terrassen haben eine Größe von ca. 22 m² und sind jeweils nur zu 1/4 der

Wohnfläche zugerechnet. Zu jedem Haus gehört jeweils eine Garage . Die Garagen befinden sich direkt angrenzend zu den Häusern.


Der Dreispanner

Grundriss EG

Diele: ca. 5,85 m²



Küche: ca. 6,40 m²


Wohnzimmer/Essbereich: ca. 37,20 m²


Wohnfläche EG: ca. 62,70 m²

Grundriss Dreispänner 115,30 m²

Grundriss OG

Flur ca. 4,65 m²


Schlafzimmer: ca. 14,60 m²

Ankleide: ca. 6,20 m²


Wohnfläche OG: ca. 52,60 m²


Garage: ca. 15,35 m²


Insgesamt vier Doppelhaushäl=en mit Wohnflächen von ca.

115,30 m² bieten Platz für großzügiges Wohnen und Leben.

Die hellen Häuser verfügen über offene Grundrissgestal-

tungen und bieten dadurch viele individuelle Gestaltungs-

möglichlkeiten.

Boden!efe Fenster und große Terrassentüren sorgen für

angenehme Lichtverhältnisse.

Jedes Haus verfügt über eine Garage mit ferngesteuerter

Toranlage. Drei Garagen befinden sich direkt am Haus, eine

Garage direkt gegenüber.

Styling-Doppelhaushalften


Grundriss Design-Doppelhaus Typ 1 ca. 115,30 m²


Grundriss EG

Diele: ca. 5,85 m²



Küche: ca. 6,40 m²


Wohnzimmer/Essbereich: ca. 37,20 m²


Wohnfläche EG: ca. 62,70 m²

Grundriss OG

Flur ca. 4,65 m²


Schlafzimmer: ca. 14,60 m²

Ankleide: ca. 6,20 m²


Wohnfläche OG: ca. 52,60 m²


Garage: ca. 15,35 m²

QUARTIER AN DER SESEKE Ausstattungsdetails:

• Energieeffizienz KFW 55

• Dreifach-Verglaste Fenster

• Alle Oberböden gefliest

• Fußbodenheizung

• Energieeffiziente Gas-Brennwert-Heizung

• Solaranlage

• Elektrische Rollläden

• Überlange Garage mit Geräteraum

• Elektrisches Garagentor

• PKW-Stellplatz

• Terrasse

• Telefon- und TV-Anschlüsse im Wohnzimmer und Schlafzimmer

Hochwerge Keramik und Bad-Aussta�ung



Ausstattungsdetails:






• Solaranlage


• Garage


• Terrasse



Reihenhauser mit Freiraum

Harmonisches und modernes Wohnen. Von einer guten Nachbarscha= können Sie im

Reihenhaus nur profi!eren. Mit Wohnflächen zwischen 116 m² und 134 m² haben Sie im-

mer die rich!ge Auswahl für Ihr Lebenskonzept.

Die Reiheneckhauser


Die Reiheneckhäuser

Zwei Reiheneckhäuser bieten mit Wohnflächen von ca. 135

m² Platz für die große Familie. Im Erdgeschoss Ihres Hauses

erwartet Sie m Erdgeschoss Ihres Hauses erwartet Sie ein gro-

ßes Wohnzimmer mit genügend Raum für einen einladenden

Essbereich. Durch die boden!efen Fenster haben Sie freien

Blick in Ihren Garten, gleichzei!g wirkt der Raum durch das

einfallende Licht freundlich und hell. Über den

Aufgang erreichen Sie das Obergeschoss, das in ein gemütli-

ches Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und

einen Abstellraumaufgeteilt ist.


Reiheneckhäuser Ausstattungsdetails:






• Solaranlage


• Garage


• Terrasse


Die Reihenhauser


Die Reihenmi&elhäuser

Die Reihenmi&elhäuser bieten mit Wohnflächen von ca. 109 m² bis 125 m² Platz für Singles & Paare als

auch für die große Familie. Im Erdgeschoss Ihres Hauses erwartet Sie m Erdgeschoss Ihres Hauses erwar-

tet Sie ein großes Wohnzimmer mit genügend Raum für einen einladenden Essbereich. Durch die boden-

!efen Fenster haben Sie freien Blick in Ihren Garten, gleichzei!g wirkt der Raum durch das einfallende

Licht freundlich und hell. Über den Aufgang erreichen Sie das Obergeschoss, das in ein gemütliches Schlaf-

zimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraumaufgeteilt ist.

Besonders prak!sch: Von der innen liegenden Garage gelangen Sie sicher und trocken in Ihr Haus.


Reiheneckhäuser

Ausstattungsdetails:






• Solaranlage


• Garage im Haus


• Terrasse


Immobilienmakler Die Vermarktung übernimmt das renomierte Immobilienbüro von Bohlen Immobilien aus Lünen. Hier haben Sie immer einen kompetenten Ansprechpartner für alle Fragen.

Der Architekt

Für die moderne Formensprache zeichnet das renommierte Architekturbüro Quadrat + aus Lünen ver-antwortlich. Die Architekten verfügen über jahrelange Erfahrung und hat bereits zahlreiche Referen-zobjekte in Lünen. Die Architektur entspricht den Anforderungen moderner zukunftsorientierter Bauwerke zum Wohlfühlen. Die Architekten begleiten dieses Wohnquartier bis zur Schlüsselübergabe.


Preisliste


Haus Nr.

Grundstücks-

größe Wohlfläche

Gesamtpreis Provisi-

on

1.1 167,11 115,30 210.000,00 € mit Garage gegenüber

1.2 194,34 115,30 225.000,00 € mit Garage neben dem Haus und ASR



2.1 209,68 115,30 220.000,00 € mit seperater Garage nebenan










4.2 163,87 118,98 214.000,00 € Garage im Haus

4.3 173,43 125,65 226.000,00 € Garage im Haus

4.4 170,03 121,63 219.000,00 € Garage im Haus

4.5 165,14 116,53 211.000,00 € Garage im Haus

4.6 176,87 119,60 217.000,00 € Garage im Haus

4.7 185,43 118,95 217.000,00 € Garage im Haus


Für die Zukun= gebaut

Wir schaffen zukun=sgerechten Wohnraum unter der Berücksich!gung von wachsenden gesellscha=li-

chen Herausforderungen durch Klimawandel und demografische Veränderungen. In einer der schöns-

ten Lagen von Lünen entstehen energieeffiziente Single-, Familien- und Senioren-Wohnungen, die die-

sen Anforderungen gerecht werden.

Das Wohnquar!er an der Seseke ist zudem ein Projekt zur städtebaulichen Aufwertung von Lünen und

setzt einen Maßstab für die Weiterentwicklung von Wohn- und Stadtquar!eren, denn durch neue, mo-

derne Wohnungen lässt sich die soziale Infrastruktur ganzer Stad&eile erhalten und posi!v gestalten.

von Bohlen Immobilien

Münsterstraße 21

44534 Lünen

Tel.: 02306 - 6993

Fax: 02306 - 9107797

CZUB design + bauen

Parkstraße 16

44532 Lünen

Tel.: 02306 - 9285961

Fax: 02306 - 9285962

E-Mail: [email protected] Web: www.vonbohlenimmobilien.de

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