05 2014 immotion

Nr. 05 | 2014

Neu iN WetzikoN | Seite 7

Modern wohnen – aktiv leben

Das Immobilienangebot von Rhombus Partner Immobilien AG

IMMOtion

Inhalt

2 Blog

3 Intern

4 Neubauprojekte

10 Bestandesimmobilien

19 Anlageobjekt

20 Vermietungsangebote

Impressum

Herausgeber | Rhombus Partner Immobilien AG

Redaktion und Gestaltung |

Rhombus Partner Immobilien AG, Eliane Thalmann

Erscheinung | regelmässig

Auflage | 500 Ex.

Blog

Fast täglich neue, spannende, wissenswerte und ungewöhnliche Themen auf unserem

WOHNBLOG.cH

ps.: Abonnieren sie unsere posts, dann bleiben sie bestens informiert und verpassen keinen Beitrag!

Kunst KompAKt – Aus der eX-Joghurt FABrIKWo einst die begehrten Toni-Joghurt («Die im Glas») hergestellt wurden, werden nun in der grössten Kunst-hochschule der Schweiz aus jungen Talenten Künstler gemacht. 5000 Studierende, Dozenten und Mitarbeiten-de werden im Toni-Areal Platz finden. Das wird Leben ins Quartier bringen: so sollen jedes Jahr rund 600 Konzerte, Ausstellun-gen und Filmvorführungen die breite Öffentlichkeit anlocken.

mehr >> www.wohnblog.ch/liveandstyle

stocKwerKeIgentum: Benutzung und gestAltung von grundstücKteIlen Im AusschlIesslIchen BenutzungsrechtFür viele ist der Kauf eines Eigenheims ein grosser Lebenstraum. Wer sich diesen erfüllt, möchte nicht nur die Wohnung sondern auch den dazugehörigen Garten, Balkon oder die Terrasse uneingeschränkt nutzen und gestalten. Gerade da beginnen die Missverständnisse.

mehr >> www.wohnblog.ch/smartestate

eInFAch genIAl – dIese vIsuAlIsIerungWas heute mit Video-Simulationen möglich ist, zeigt das Video des Kantons Zürich zur Zukunft des Hochschulareals in Zürich bestens. Dank einer dyna-mischen 3D-Simulation kann man sich bestens vorstel-len, wie es an dieser Stelle mit der Stadt Zürich weiter gehen könnte. Im Sinne einer sorgfältigen Gebiets-planung haben Regie-rungsrat, Stadtrat sowie USZ, UZH und ETH daher gemeinsam den Masterplan 2014 erarbeitet.

mehr >> www.wohnblog.ch/ habitat

dIe energIestrAtegIe 2050 des Bundes2011 haben Bundesrat und Parlament den schrittweisen Ausstieg aus der Kernenergie beschlossen.

mehr >> www.wohnblog.ch/habitat

WOHNBLOG.cHTHEMEN ÜBER DAS WOHNEN & LEBEN

Editorial

3wohnblog.ch | rhombus.ch | Ihr persönlicher Immobilienberater

Intern

Liebe Leserinnen und Leser

Quantität ist noch lange nicht QualitätDiese Entwicklungen machen auch vor der Immobilienbranche nicht halt. Neben den bekanntesten Marktplätzen für Immobilien-angebote gibt es eine Menge an unsinnigen Internetanwendun-gen. Durchaus von grossem Nutzen kann es sein, wenn zum Beispiel der Sonnenverlauf an jedem beliebigen Standort und zu jeder Jahreszeit geprüft werden kann. Als Interessent einer Neubauwohnung erfreue ich mich auf Knopfdruck über eine Visu-aliserung in diversen Materialien, Einrichtungen und Farben.

onlinetools zur ImmobilienbewertungImmer beliebeter sind Ermittlungstools, welche einen mögli-chen Verkaufspreis der Immobilie durch die Eingabe von Eck-werten berechnen. Solche Anwendungen sind mit grosser Vorsicht zu geniessen. Diese Ermittlungstools zeigen meist eine grosse Bandbreite an Resultaten an. Unsere Erfahrung weisst auf, dass diese Resultate einen grossen Deutungs-pielraum offen lassen. Wird auf der Basis von unrealistischen Werten ein Verkaufsentscheid gefällt, kannn es zu grossen Enttäuschungen und Frustrationen kommen.

Als persönlicher Immobilienberater nehmen wir uns gerne Zeit Sie zu beraten. Egal ob Sie nur eine simple Auskunft benötigen oder sich bereits für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie entschieden haben.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Herzlich,

Patrick Rieffel

Das digitale Zeitalter birgt Herausforderungen und Chancen für die heutige Gesellschaft. Beeindruckend einerseits die Intensität und andererseits die Geschwindigkeit mit der uns die Informationen der heutigen Technologie, wie zum Beispiel das Internet, erreichen. Unter anderem werden Applikationen für alle möglichen Situationen des Lebens angeboten.

Titel

4

Neubauprojekte

Birchwil «Dorfwies» – www.dorfwies.ch

Wo Wohnqualität und Natur eine wunderbare Liaison eingehen

Das kleine Dorf Birchwil, ein Ortsteil der Gemeinde Nürensdorf, liegt im Zürcher Unterland und ist eingebettet zwischen Zürich und Win-terthur. Das Schöne an Birchwil ist sein dörflich-ländlicher Charak-ter und ist mit einem Steuerfuss von 90% sehr attraktiv. In dieser sehr begehrten Wohngegend entstehen drei kleinere Mehrfamilien-häuser mit 3½- bis 5½-Zimmerwohnungen und bieten attraktiven Lebensraum für Familien und Paare, die sich zu Hause vom Alltag erholen möchten. Bezugstermin ab September 2014.

dorfstrasse/neuwiesstrasse, 8309 Birchwil

21 eigentumswohnungen BwF in m2 preis in chF3½- Zimmer 94 ab 635 0004½- Zimmer 111 – 142 ab 745 0005½- Zi mmer 148 995 000

parkplätze in einstellhalle preis in chFFür Auto 35 000

044 276 62 [email protected]

Buchs «Tüfiweg» – www.rhombus.ch

Alles was mir wichtig ist – in der Nähe

Die Region Furttal weist grosse Qualitäten auf, die sie als Wohn- und Betriebsstandort attraktiv machen. Das überschaubare Tal ist land-schaftlich sehr reizvoll. Die Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Haustüre und es steht ein vielfältiges Angebot an Arbeitsplätzen bereit. Das ruhige und familienfreundliche Quartier an zentraler Lage in Buchs, ist nicht weit vom Bahnhof entfernt. Die Eigentumswoh-nungen genügen modernsten Ansprüchen hinsichtlich Wohnkon-form und Nachhaltigkeit und decken Ihre individuellen Bedürfnisse ab. Die Layouts lassen Sie aufleben. Bezugstermin ca. Herbst 2015.

tüfiweg, 8107 Buchs

14 eigentumswohnungen BwF in m2 preis in chF3½- Zimmer 92 ab 680 0004½ - Zimmer 110 ab 780 0004½ - Zimmer 131 ab 970 000Hobbyraum 30 000



Ihr persönlicher Immobilienberater | rhombus.ch | wohnblog.ch

Baustart

erfolgt

Bezugs-

bereit

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Neubauprojekte

Glattpark / Opfikon «Wrighthouse» – www.wrighthouse.ch

Direkt an der Stadtgrenze Zürich gelegen und per sofort bezugsbereit

Zieht es Sie als kleine Familie in ein lebendiges Stadtquartier oder wollen Sie sich als Paar mit viel Platz einrichten. Dann liegen Sie mit dem «Wrighthouse» mit seinen attraktiven Wohnungen genau richtig. Die Lebensqualität steht hier grossgeschrieben, nebst gross-zügigem, üppig begrüntem Park, dem neuen Migroszentrum mit Fit-nesspark, dem Naherholungsgebiet mit See und Wald, sind sogar die Tramstationen 10/11/12 optimal vor der Türe gelegen. Bezugstermin per sofort.

wright-strasse, 8152 glattpark (opfikon)

eigentumswohnungen wF in m2 preis in chF2 x 4½- Zimmer ca. 115 ab 820 000

parkplätze in einstellhalle preis in chFFür Auto 40 000Für Motorrad 8 000



Bezugs-bereit

Embrach «Wildbach Hof» – www.wildbach-hof.ch

Heute besichtigen, morgen einziehen – fertig ausgebaut

Wer Grün sucht, der findet dies in Embrach. Das Dorf liegt inmit-ten eines grünen Tales, umgeben von Feldern, Weihern und grossen Wäldern. Ländliche Idylle pur! Die Städte Zürich und Winterthur kön-nen innert 20 Minuten erreicht werden. Und durch den nahe gelege-nen Flughafen Kloten ist Embrach mit der ganzen Welt verbunden. Bezugstermin nach Vereinbarung.

obermühleweg 1A/1B/3A/3B, 8424 embrach

28 eigentumswohnungen BwF in m2 preis in chF3½- Zimmer (2. Dachgeschoss) 113 ab 650 0004½- Zimmer-Dachmaisonette 122 ab 700 0005½- Zimmer-Dachmaisonette 162 ab 790 000


Letzte 2Wohnungen

6

Titel

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Neubauprojekte

Hombrechtikon «Sunnebächli» Ω www.am-sunnebaechli.ch

Ihre neue Lebensmitte...

Ob Familie, junges Paar, Single oder Senior – jede Lebenspha-se stellt eigene Ansprüche an den Raum, den sie zur Entfaltung braucht. «Sunnebächli» bietet Ihnen eine Symbiose aus grüner Um-gebung und durchdachter Bebauungsweise – und ein breites Woh-nungsangebot, das allen Bedürfnissen gerecht wird. 54 komfortabel ausgestattete 2½- bis 5½-Zimmer-Eigentumswohnungen verteilen sich auf ein Ensemble von sechs viergeschossigen Häusern, umge-ben von viel Licht, Luft und Natur. Bezugstermin ab Sommer 2015.

hofacherstrasse, 8634 hombrechtikon

54 eigentumswohnungen BwF in m2 preis in chF2½- Zimmer 69 ab 460 000 3½- Zimmer 95 ab 610 0004½- Zimmer 111 ab 695 0003½- Zi mmer-Attika 102 ab 975 0004½- Zi mmer-Attika 115 ab 1 135 000

parkplätze in einstellhalle preis in chFFür Auto ab 35 000


18 neue

Wohnungen

Knonau «Adlerweg» Ω www.adlerweg.ch

Adlerweg – Wohnen im Dorfzentrum

Knonau liegt zwischen den Wirtschaftszentren Zug und Zürich. Für einmal empfehlen wir Ihnen sogar auf «Abwege» zu kommen. Sie werden so noch mehr entdecken! Vom Weiler Uttenberg mit dem idyllischen Aegelsee angefangen, über das Rebhüsli wo ein feiner Knonauer wächst, zum Dorfzentrum und weiter Richtung Zugergren-ze zum Weiler Baaregg. Die Architekten der neuen Siedlung haben bei der Ausrichtung der Neubauten ein besonderes Augenmerk auf eine optimale Besonnung aller Wohnungen und viel Freiräume ge-legt. So entsteht durch die Drehung des Hauses C ein zentraler Platz im Innenhof, der als Freizeitfläche für eine gemeinsame Nutzung ge-staltet ist. Bezugstermin ab Winter 2016.

Adlerweg, 8934 Knonau

27 eigentumswohnungen BwF in m2 preis in chF2½- Zimmer 71 ab 510 000 3½- Zimmer 91 ab 640 0004½- Zimmer 108 ab 760 0005½ - Zimmer 165 ab 950 000




Neubauprojekte

Modern wohnen – aktiv lebenIhre Lage macht den Charme der Kleinstadt Wetzikon aus: gelegen im Herzen des Zürcher Oberlands, ist Wetzikon umgeben von einer naturbelassenen Landschaft. Überhaupt ist Ihr neues Zuhause die beste «Homebase» für Entdeckungen und Aktivitäten in der Umgebung. Auf Sie wartet ein kleines Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen in klarer Architektursprache. Die Natur ist auch in Ihrer neuen Wohnung überall präsent: alle Grundrisse orientieren sich an der Aussicht ins Grüne und auf das herrliche Panorama. Bezugstermin ab 2015/16.

Buchgrindelstrasse, 8620 wetzikon

27 eigentumswohnungen BwF in m2 preis in chF2½- bis 4½-Zimmer 73,3 ab 555 0001 x Büro 22,5 175 0001 x Studio 41,6 325 000



Wetzikon

Objekt Titelseite

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Neubauprojekte

8048 Zürich

Ein perfekter Mix aus urbanem Flair, Lifestyle und Musse

Trotz der typisch städtischen Wohnlage, besticht das Objekt an der Altstetterstrasse 209 durch eine grosszügige Umgebungsgestal-tung. Die neun Eigentumswohnungen sind in einem längs ausge-richteten Gebäude mit fünf Stockwerken angeordnet. Der Baukörper präsentiert sich gradlinig, modern und zeitlos. Das Gebäude über-zeugt durch Klarheit in einer konsequent zurückhaltenden Architek-tursprache. Bezugstermin ab Winter 2015.

Altstetterstrasse 209, 8048 zürich

9 eigentumswohnungen nwF in m2 preis in chF2½- Zimmer 65,5 ab 795 0003½- Zimmer 87,6 – 89,8 ab 990 0004½- Zimmer 111,9 ab 1 305 000


8005 Zürich «Löwenbräu Areal» Ω www.loewenbraeu-black.ch

Wohnen wo Zürich am spannendsten ist «Löwenbräu Black»

Wenige Minuten vom Zürcher Hauptbahnhof entfernt liegt eines der spannendsten Areale der Stadt: das Löwenbräu-Areal. Mittendrin entstand der markante 70 m hohe Wohnturm von den renommierten Zürcher Architekturbüros Gigon/Guyer und atelier ww. Im Löwen-bräu Black gleicht kein Apartment dem anderen. Jede Wohnung hat ihren ganz eigenen Charakter. Wählen Sie aus sieben Wohnungsty-pen – jeder mit einem grosszügen Grundriss, einer luftigen Raumhö-he und herrlicher Aussicht auf die Stadt und die nahe Natur. Bezugstermin nach Vereinbarung.

«löwenbräu Black» limmatstrasse 256/258/260, 8005 zürichEigentumswohnungen ab 146 – 324 m2/Preise auf Anfrage.

044 276 63 44 [email protected]

Neue

Webseite


Neubauprojekte

8048 Zürich

In Zürich ist alles City


Der Neubau reiht sich zwischen zwei historischen Gebäuden ein und interpretiert die vorhan-dene Architektur in einer neuen und modernen Art. Ein Mehrfamilienhaus wird zum Zuhause unterschiedlicher Persönlichkeiten. Gehen Sie für Ihre Wohnung den individuellen Weg und setzen Sie Ihre Wünsche betreffend Küche, Sanitäranlagen, Boden- und Wandbeläge sowie die Schreinerarbeiten in allen Details um. Die 2.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen präsentieren sich grosszügig geschnitten und gut möblierbar. Hell, mit Balkon, Sitzplatz oder Terrasse (Attika). Funktionale, moderne Küchen, Nasszellen von praktischer Qualität mit Platten dort, wo sie gebraucht werden. Bezugstermin ab Frühling/Sommer 2016

spirgartenstrasse, 8048 zürich

10 eigentumswohnungen BgF in m2 preis in chF3 x 2½- Zimmer 58,3 ab 690 0003 x 3½- Zimmer 83,0 ab 900 0003 x 4½- Zimmer 102,9 ab 1 180 000



Bestandesimmobilien

Arosa

Heimeliges Chalet am Sonnenhangchalet nwF in m2 preis in chF5½- Zimmer (Zweitwohnung) ca. 165 auf AnfrageGrundstück 413

• Äusserst ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr• Skipiste vor dem Haus, Golfanlage in kurzer Gehdistanz• Heimeliger Innenausbau mit bis zu 10 Schlafplätzen und Sauna• Erdgeschoss zu 1½-Zimmer-Einlegerwohnung umnutzbar• Liegenschaft in sehr gutem Zustand, Baujahr 2000• Bezugstermin nach Vereinbarung


Parco Contea – the one and onlyeigentumswohnung nwF in m2 preis in chFAttika 207 3 150 000 • Diese Wohlfühl-Oase ist für den anspruchsvollen Käufer gedacht• Masterbedroom mit Ankleide und Wellnessbad, grosse

Schiebe- fensterflächen im Wohnbereich• Modern konzipiert, klare und funktionelle Grundrisse,

edle Materialien und formschönes Design


Ascona Bassersdorf

Optimales Zuhause für eine Familieeigentumswohnung nwF in m2 preis in chF4½- Zimmer (2. OG) ca. 115 auf Anfrage2 gedeckte Parkplätze

• Angrenzend an Naturschutzgebiet und Wanderwege• Westorientierte Terrasse (12 m2) mit Weitblick• Raumhohe Fenster bringen viel Helligkeit in die Räume• Geräumige offene Küche mit Frühstücksbar• Mediterranes Wohngefühl durch Terracottaboden• Bezugstermin nach Vereinbarung


Adliswil

Einzigartiges Familiennest eigentumswohnung nwF in m2 preis in chF6½– 7½- Zimmer-Maisonette ca. 175 1 350 0002 gedeckte Autoabstellplätze 30 000

• Ideal für eine Familie mit grossem Platzbedarf oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten

• Wohnen auf 3 Etagen mit 2 Küchen• Zwei sonnige Wintergärten mit Blick zum Albis• Hochwertige Küche, robuster Bambusparkett im Wohnbereich• Ruhiges Wohnquartier, angrenzend zum Sihlwald• 3 Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle



Bestandesimmobilien

Ebmatingen

Beste Voraussetzungen für eine Familie einfamilienhaus BwF in m2 preis in chF7½- Zimmer ca. 190 1 950 000

• Ideale Voraussetzungen für eine Familie mit Kinder• Kindergarten und Primarschule in der Nachbarschaft• Swimmingpool inkl. integrierter Heizung • Grosse und helle Räumlichkeiten• Attraktiver und grosszügiger Garten


Moderne Maisonettewohnungeigentumswohnung nwF in m2 preis in chF 5½- Zimmer-Maisonette 160 750 0002 Tiefgaragenplätze 40 000

• Ideale Voraussetzungen für alle Altersstufen• Moderne Einbauküche mit viel Stauraum • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung• 10 m2 gedeckter Balkon mit schöner Aussicht


Birchwil

Erlenbach

Eleganter Logenplatz mit Seesichteigentumswohnung BgF in m2 preis in chF4½- Zimmer-Dachmaisonette ca. 207 2 290 0001 Doppelparkplatz in Tiefgarage 70 000

• Extravaganter Grundriss mit originellen Dachschrägen• Geschmackvoller Innenausbau, edel und hochwertig• Balkon mit Holzrost und wunderbarer Seesicht• Klimatisiertes Elternschlafzimmer mit Ensuite-Bad• Insgesamt 3 Nasszellen mit Tageslicht• Hohe Privatsphäre in gepflegter Liegenschaft


Breil/Brigels GR

Ideal für ruhige Familienferieneinfamilienhaus nwF in m2 preis in chF7½- Zimmer ca. 146 1 090 000Bruttogeschossfläche 254Grundstück 7971 Einzelgarage

• Traumhafte Aussicht auf das umliegende Bergpanorama• Leicht erhöhte Hanglage in sehr ruhigem Einfamilienhaus-Quartier• Gepflegte Liegenschaft mit viel Charme• Haltestelle für Skibus nur wenige Schritte entfernt• Status als Zweitwohnsitz


Reserviert


Bestandesimmobilien

Sonne, See und RebenAttikawohnung m2 preis in chF4½- Zimmer ca. 196 4 860 000Terrasse 72

• Ganze Wohnung exkl. Nasszellen Landhausdiele, Eiche geräuchert• Wohn-/Esszimmer: Trennwand mit eingebautem Tunnelcheminée• Teilweise gedeckte Terrasse (72 m2) von allen Zimmern

zugänglich mit traumhafter See- und Fernsicht• Private Sauna, Waschküche mit Secomat und diversen Einbauten,

Weinkeller und weiterer Nebenraum


Küsnacht

Modernes Privatwohnhaus in Küsnachtvilla nwF in m2 preis in chFWohnen 440 auf AnfrageGrundstück 1400 • Einmalige Neubauvilla mit wunderbarem Garten• Strahlt Einzigartigkeit und eine immense Ruhe aus• Stilvoller Wellnessbereich mit Pool


Küsnacht

Herrliberg

Villa mit Panoramasichtvilla nwF in m2 preis in chF8-Zimmer ca. 360 auf AnfrageNebenräume ca. 140

• 1800 m2 Grundstücksfläche• Grosszügiger Weinkeller von Bretscher und Jud, klimatisiert• Geräumige Garage für 3 Autos• Terrassen und Pergola mit Aussen-Cheminée• Bezugstermin nach Vereinbarung• Bezugstermin ab 1. Juni 2014


Für ein Bauprojekt der Extraklasseeinfamilienhaus/Bauland m2 preis in chFGrundstück 976 4 800 000

• Hinreissendes 976 m2 Grundstück• Ruhiges, bewährtes Wohnquartier• Spektakuläre unverbaubare Sicht auf den Zürichsee und in die Berge• Am wunderschönen Kilchberger Hang


Kilchberg

Bestandesimmobilien

Attika mit traumhafter Seesichteigentumswohnung nwF in m2 preis in chF5½-Zimmer-Attika ca. 237 3 600 0003 Tiefgaragenplätze 150 000 • Stilvolles, zeitlos kubisches Haus auf lediglich 3 Etagen• Raumhohe Glasfronten und einen Innenausbau vom Feinsten• Umrundete Terrasse und direkter Zugang von überall möglich• Edles Langriemenparkett • Hoch über der Goldküste und nahe der erholsamen Natur


Küsnacht


Elegantes, repräsentatives Wohneneigentumswohnung BwF in m2 preis in chF4½-Zimmer ca. 127 1 450 0002 Tiefgaragenplätze 70 000Bastellraum (Keller & WK) 20 000 Büro/Studio im EG, kann optional dazu gekauft werden 70 000

• Ideale Voraussetzungen für Familie oder Paar• Moderner und hochwertiger Innenausbau• Masterbedroom, Bad en-suite mit Ankleide• Elegante offene Einbauküche mit top Geräten

Meilen


Exklusives Wohnen in Luxushaus einfamilienhaus nwF in m2 preis in chF8½-Zimmer (davon 6 Schlafzimmer) 375 4 250 000

• Extravagantes Einfamilienhaus in silbriger Hülle • Lichtdurchflutete Räume auf drei Geschossen • 6 Schlafzimmer, 4 Bäder • Edle Fussböden und Einbaumöbel aus Borneo-Teak • Verschiedene Terrassenbereiche mit Sicht auf den See und

in die Berge

Männedorf


Top-Wohnung mit Weitsichteigentumswohnung nwF in m2 preis in chF4½- Zimmer (1. OG) ca. 131 840 0001 Tiefgaragenplatz inkl. • Durchdachte Raumaufteilung mit Feinsteinplatten

oder Doussier-Parkett• Wohnen/Essen/Küche über 50 m2

• Herrlicher, grosser Balkon mit unverbaurer Sicht ins Reusstal• Geschmackvolle Nasszellen und sep. Reduit mit WA/TU• Helle, weisse Einbauküche mit Stehbar und V-Zug-Geräten

Oberlunkhofen



Bestandesimmobilien

Idylle am See: Liegenschaft mit Seeanstossvilla nwF in m2 preis in chF9-Zimmer 310 auf AnfrageGrundstück 1782

• Wundervolle Liegenschaft auf grosszügigem Grundstück• Bereits beim Einbiegen in den eleganten Kiesvorplatz wird

der Besucher in den Bann der vornehmen Villa gezogen• Grosse Wohnfläche mit Aus- und Umbaupotenzial• Ihre Schönheit überzeugt und verzichtet gleichzeitig auf

jeglichen Schnörkel• Bezugstermin Frühling/Sommer 2014


Stäfa

Viel Platz für Ihre Familiedoppeleinfamilienhaus nwF in m2 preis in chF5½-Zimmer 197 1 100 000Grundstück 325inkl. 2 Autoabstellplätze

• Ruhige sowie äusserst familienfreundliche Lage• Pflegeleichter Umschwung und sonniger Gartensitzplatz• Zeitgemässer Innenausbau mit offener Küche• Hobbyraum mit Fussbodenheizung und Tageslicht• Geringe Betriebskosten dank Wärmepumpen-Heizung


Sins


Geniessen Sie Ruhe und Luxuseinfamilienhaus nwF in m2 preis in chF8- Zimmer ca. 354 auf Anfrage

• Die Familien-Residenz liegt erhaben an einem Hügel• Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre, Aussenpool und Terrassen• Die Liegenschaft präsentiert sich auf vier Ebenen

mit zwei grosszügigen Wohneinheiten• Von einer der zwei Einstellgaragen führt ein Lift direkt ins Haus• Bezugstermin nach Vereinbarung

Rudolfstetten

Luxus auf dem Land villa nwF in m2 preis in chF6½- Zimmer 366 3 450 000

• Schönste Bergsicht und beste Privatsphäre• Weite Wohnräume mit Cheminée und Kachelofen• Masterbedroom mit Ensuit-Bad sowie Ankleide• Sauna und eigener Fitnessraum verfügbar


Uznach


Bestandesimmobilien

Exklusive Villa am Vierwaldstätterseelandhausvilla nwF in m2 preis in chFWohnfläche ca. 800 auf AnfrageGrundstücksfläche ca. 1611

• Villa mit separater Einliegerwohnung und Bootshaus• Kombination aus antiken Elementen mit modernster Technik• Geschmacksvoller und äusserst exklusiver Innenausbau• Repräsentative Wohn-, Schlaf- und Nebenräume• Bezugstermin nach Vereinbarung


Vierwaldstättersee, SZ

Ein grossartiger Wohngenussgartenwohnung BwF in m2 preis in chF4½- Zimmer-Maisonette 206 1 900 000 Keller 14 Weinkeller 182 Garagenplätze 70 000 • Fantastische Seesicht aus Wohn-/Esszimmer, Küche und Garten• Besonnter Gartensitzplatz mit gedeckter Lounge von 17,5 m2

• Hochwertiger, sehr moderner und pflegeleichter Innenausbau• Sehr gepflegte Überbauung mit repräsentativem Charakter• Ruhiges und familienfreundliches Wohnquartier


Wädenswil

Jugendstilwohnung in historischer Villaeigentumswohnung nwF in m2 preis in chF8½- Zimmer ca. 330 auf Anfrageinkl. 2 Aussenparkplätze

• Atemberaubender 180° Panoramablick auf den Zürichsee und in die Glarner Alpen

• Grosszügig konzipierter Grundriss


Wädenswil

Sonniges Eigenheim am Weihereigentumswohnung nwF in m2 preis in chF4½- Zimmer ca. 130 1 190 0002 Einstellplätze in Tiefgarage 70 000 • Hervorragende Besonnung• Idyllische Lage in grüner Umgebung mit Weiher• Familienfreundliches Wohnquartier mit 3 Spielplätze• Moderner und zeitloser Innenausbau mit Parkettboden• Offene Küche mit viel Arbeitsfläche und separater Kochinsel• Ensuite-Bad mit Eckbadewanne und Dusche, Ankleide angrenzend


Wilen bei Wollerau


Bestandesimmobilien

Adlerhorst auf dem HochplateauBauland mit villa in m2 preis in chFGrundstücksfläche 5230 auf Anfrage

• Unverbaubare Aussicht über die Glarner Alpenkette• Schönste Lage von Zumikon• Nah am Golfplatz und Naherholungsgebiet• Die gut besonnte Bauparzelle liegt auf einem Hochplateau


Zumikon

Idyllisch im Grünen wohneneinfamilienhaus nwF in m2 preis in chF5½- Zimmer ca. 180 auf Anfrage2 Einstellplätze in Tiefgarage 2 Aussenabstellplätze

• Ruhe und Privatsphäre• Wohnen in parkähnlicher üppig begrünter Umgebung• 7 Min. zu Fuss zur S-Bahnstation S18 und dem Dorfzentrum• Weitere Ausnutzung möglich


Zumikon

Traumhaft renovierte Jugenstilbautevilla BwF in m2 preis in chF8½- Zimmer 380 6 900 000

• Für Kenner: Sorgfältig sanierte Jugendstilbaute• 5 Gehminuten vom Bahnhof Tiefenbrunnen entfernt• Hoher Anspruch an Raum und Qualität


Zollikon

Residenz auf exklusivstem Raumvilla nwF in m2 preis in chFHaupthaus ca. 280 auf AnfrageWohnhaus mit Atrium (Anbau West) ca. 400 3½- Zimmerwohnung (Anbau Nord) ca. 150

• Einmalige Villa an bester Wohnlage• Eine Oase der Ruhe• Aussicht auf Zürichsee, Alpstein und Glarneralpen• Repräsentatives Raumkonzept


Wollerau


Bestandesimmobilien

Einfamilienhaus der Extraklasseeinfamilienhaus nwF in m2 preis in chF7½- Zimmer (davon 5 Schlafzimmer) 385 auf Anfrage

• Liegenschaft im gepflegtem Villenquartier• Grosszügig dimensionierte Wohnfläche mit riesigen

Terrassenbereichen• Grandiose Fernsicht über sattgrüne Wiesen, dichte Wälder

und sanfte Hügel• Absolute Eleganz und ultimativem Luxus


Zumikon 8005 Zürich

Wohnen in der 11. Etageeigentumswohnung nwF in m2 preis in chF4½- Zimmer 126 2 350 0001 Tiefgaragenplatz 90 000

• Herrliche Aus- und Weitsicht über die Stadt• Einzigartig; zwei Kipphubfenster • Wahrzeichen von Zürich, Löwenbräu Black• Hochwertiger Innenausbau • Trend Quartier, Kreis 5 nähe Limmatplatz


Wohnhaus mit Potenzialeigentumswohnung BwF in m2 richtpreis in chF22 Einzelzimmer ca. 405 3 900 000inkl. gemeinsame Korridore

• Sehr beliebte und zentrale Wohnlage• Sicht ins durchgrünte Quartier• 5 Gehminuten bis Schaffhauserplatz• Potenzial mit Umbau/Renovation• Das Gebäude ist im kantonalen Inventar der Kunst- und Kulturhistorischen Schutzobjekte aufgeführt.


8006 Zürich

Herrschaftlich Doppelvilla mit Poolvilla nwF in m2 preis in chF15-Zimmer & Atelier ca. 895 auf Anfrage(Hauptvilla 8 + Atelier, Kleine Villa 7)

• Baujahr 1925/Renovation 2007 • Idyllische Sitzplätze und ein schöner Pool• Gediegener Altbau-Charakter mit aufgefrischten Details• Ruhige Lage am oberen Zürichberg mit Blick auf die Stadt• In Golfclub-Nähe• Bezugstermin nach Vereinbarung


8032 Zürich


Bestandesimmobilien

Exqusiter Wohngenuss auf 289 m2

eigentumswohnung BwF in m2 richtpreis in chF8½- Zimmer ca. 289 4 200 000inkl. 2 Tiefgaragenplätze

• An beliebtester Wohnlage, ruhig und zentral am Zürichberg• Terrasse (teils gedeckt) ca. 70 m2 und Rasenfläche• Wohnen-Essen über 80 m2

• Moderne Küche mit Gaggenau-Geräten• Bezugstermin nach Vereinbarung


8044 Zürich

Unikates Villenprojekt am Zürichbergvilla BwF in m2 preis in chF8½- Zimmer 822 auf Anfrageinkl. 2 Tiefgaragenplätze

• Villenprojekt mit 900 m2 Wohnfläche • Grundstücksfläche von 1285 m2

• Wunderschöner Enzo Enea-Garten mit Aussenpool • Traumlage in rascher Nähe von Tram und Bus


8044 Zürich

Gemütliches Pied-à-Terre in Hönggeigentumswohnung nwF in m2 preis in chF2½- Zimmer 60 590 000inkl. 1 Tiefgaragenplatz

• Ruhige und sonnige Wohnlage• Gemütliche Stadtwohnung mit Balkon• Direkt an Fussweg gelegen• Nähe Zentrum Höngg und Meierhofplatz• Nähe ETH Campus Hönggerberg• Bezugstermin per sofort möglich


8049 Zürich

Bezugs-bereit

Ihr eigener Garten beim Rütihofreiheneinfamilienhaus nwF in m2 preis in chF5- Zimmer ca. 110 1 150 000Nettogeschossfläche ca. 165 1 Einstellplatz in Tiefgarage inklusive

• Kinderfreundliches Wohnquartier• Sonnige Gartenanlage ca. 100 m2 mit grossem Sitzplatz• Viel Tageslicht dank grossen Fenstern• Innenausbau mit Eichenparkett und Warmluftcheminée• Beheizter Hobbraum 42 m2 mit Tageslicht • Innert 5 Gehminuten bei Schulen, Einkauf und Bushaltestelle


8049 Zürich


Anlageobjekt

Auf Sie zugeschnitten« Sie wollen Ihr Grundstück

mit Wohneigentum in ein Mehrfamilienhaus umnutzen? Damit dies gelingt, stehen wir mit unserem Dienstleistungspaket für die Umsetzung bereit.»

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontakaufnahme.


Rundum

sorglos

Kompetent für Sie da

Bonaduz GR

Neubau in aufstrebender Gemeinde – Mehrfamilienhaus in Bonaduz GR

Bonaduz befindet sich auf einer sonnenreichen Hochebene im Chu-rer Rheintal. Die Nähe zur Kantonshauptstadt Chur und den vielen umliegenden Tourismus-Destinationen bietet eine optimale Aus-gangslage als Wohn- und Ferienort. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gut ausgebaute und intakte Dorfinfrastruktur. Sie bietet ausser-dem verkehrstechnisch eine gute Erschliessung und rasche Erreich-barkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Das neu erstellte Mehrfamilienhaus befindet sich an sonniger Lage, in kurzer Gehdistanz zum Bahnhof und zur Bushaltestelle. Die Lie-genschaft verfügt über 14 moderne Mietwohnungen mit 2½- oder 3½- Zimmern sowie über eine Einstellhalle. Es ist vorgesehen die Eigentumsübertragung zu vollziehen, sobald mindestens 90% der Wohnungen vermietet sind. Bezugstermin ab sofort.

via crest, 7402 Bonaduz

1 mehrfamilienhaus Bruttorendite in % preis in chF14 Mietwohnungen 4,7 5 200 000



Vermietungsangebote

Das richtige Wohn- und Wohlgefühl mietwohnungen (Bj 2012/13) preis in chF 2½- Zimmer-Attika ab 18103½- Zimmer ab 1845

• Zertifizierter MINERGIE-Standard• Familienfreundliches- und naturnahes Umfeld • Hindernisfreie, nachhaltige Bauweise• Ideale Verkehrsanbindungen• Bezugstermin nach Vereinbarung


Beringen – www.hagenhof.ch

Feldmeilen

Maisonette-Wohnung im Loft-Stil mietwohnung nwF in m2 preis in chF Maisonette-Wohnung im Loft-Stil 150 3500Garagenplatz 160

• Offener Wohnraum mit attraktiver Aufteilung und Schwedenofen • Die moderne Küche ist sehr gut im Raumkonzept eingebettet• Beeindruckendes Bad mit grosser Badewanne, Dusche/WC• Schlafzimmer mit eigenem Balkon und zwei Terrassen• Dusche/WC• Bezugstermin ab 1. Januar 2015


Top of Einsiedelnmietwohnung nwF m2 Brutto/mt. in chF 3½- Zimmer-Attika 103 2250 • Nutzfläche 170 m2

• Sonnige Dachterrasse mit herrlicher Aussicht • Top Küche mit Steamer, Induktionskochfeld, Kühlschrank mit

Frischhaltezone, viel Arbeitsfläche und zahlreiche Schränke • Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne Jet und Spa,

Duschpaneele mit Regenbrause sowie Ganzkörpermassage• Zahlreiche Einbauschränke, eigener Waschturm in der Wohnung• Schöner Natursteinboden und gemütliches Cheminée


Einsiedeln

Pures Wohnglück für Paare mietwohnung m2 netto/mt. in chF 4½- Zimmer-Dachmaisonette 4700

• Schönes Ambiente dank originellen Dachschrägen• Elder Innenausbau sowie hervorragende Seesicht• Separater Essbereich mit Cheminée für gemütliche Stunden• Klimatisiertes Elternschlafzimmer mit Ensuite-Bad• 3 moderne Nasszellen mit Tageslicht• Schönes Galeriegeschoss, geeignet für TV-,

Fitness- oder Büroraum


Erlenbach


Vermietungsangebote

Ruhige Lage, schöner Garten einfamilienhaus nwF in m2 netto/mt. in chF6½- Zimmer ca. 200 5300inkl. 3 Tiefgaragenplätze

• Grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Cheminée• Überdurchschnittliche Raumhöhe mit einer Galerie im Wohnbereich• Wohn- und Schlafzimmer sind mit Eichenparkett versehen• Grosses Elternschlafzimmer mit Dachterrasse • Diverse Einbauschränke mit viel Stauraum


Forch Küsnacht

Ausblick über Dorfkern auf den Seemietwohnung nwF in m2 preis in chF 4½- Zimmer (1. OG) 148 5800Garagenplatz 150

• Naturnah, ruhige Lage, dennoch verkehrsgünstig• Luxuriöses Bad/WC und Du/WC• Aussergewöhnlicher Wintergarten • Schlafzimmer mit eigenem Balkon• Separate Waschküche


Attikawohnung mit grosser Terrassemietwohnung m2 netto/mt. in chF 5½- Zimmer ca. 172 2900Gedeckter Autoabstellplatz 125

• Terrasse mit 30 m2 und 2 kleine Terrassen• Zwei Nassezellen• Wohn-/Esszimmer mit Cheminée und Parkettbelag• Separater Waschturm in der Wohnung• Sehr gute ÖV-Anbindung (Bus, S-Bahn, Glattalbahn)


Opfikon Wetzikon

Zwei Gehminuten vom BahnhofBüroräumlichkeit m2 m2 preis in chF netto/JahrBürofläche (1. OG) 259 180

• Direkt beim Bahnhof• Parkplätze können dazu gemietet werden• Stockwerk mit Empfangsbereich• Rohbaumiete• Bezugstermin per Dezember 2014



Vermietungsangebote

1A-Lage direkt beim ParadeplatzBüroräumlichkeit m2 m2 preis in chF netto/JahrBürofläche (2. OG) 300 580Bürofläche (3. OG) 250 620Lagerraum (4. OG) 50 auf Anfrage

• Es kann als Ganzes oder als Teilflächen gemietet werden• Repräsentative Altstadt-Immobilie• Modern ausgebaut mit Kaffee-/Teeküche• Toiletteanlagen auf jeder Etage zur separaten Benutzung• Terrasse zur Alleinbenutzung• Bezugstermin nach Vereinbarung


8001 Zürich

Zug

Komfortable Stadtwohnungmietwohnung (Bj 2012) m2 netto/mt. in chF4½- Zimmer (4. OG) ca. 120 3100

• An zentralster Lage in der Stadt Zug • Minergie mit autonomer Komfortlüftung• Hochwertige sowie pflegeleichte Materialisierung• Einfrontenküche mit einer grosszügigen Kochinsel• Lichtdurchflutet dank grossen Fensterflächen


Im Herzen der AltstadtBüroräumlichkeit m2 m2 preis in chF netto/JahrBürofläche (1. OG) 128 520

• Im denkmalgeschützten Haus «Zum Hohen Brunnen»• Besonderer Charm durch Holzsichtbalken• Ausgebaut/Plattenböden und Langriemenparkett• 2 Toilettenanlagen im Mietobjekt• Bezugstermin nach Vereinbarung


8001 Zürich

Im Zentrum von ZürichBüroräumlichkeit m2 m2 preis in chF netto/JahrBürofläche (4. OG) 144 460

• Sehr zentrale Lage• 1 Gehminute von der Tramhaltestelle• Toilettenanlagen zur Mitbenutzung• Rohbaumiete• Bezugstermin per sofort oder nach Vereinbarung


8002 Zürich


Vermietungsangebote

8003 Zürich «Relais3» und 8007 Zürich «Relais7» − www.loft-relais.ch

Wohnen in seiner schönsten Art im Kreis 3


18 mietwohnungen zum Beispiel: netto/mt. in chF 2½- Zimmer-Loft 30833½- Zimmer-Loft 40334½- Zimmer-Loft 4583

• Überhohe Räume• Multifunktionale Boxen trennen die Bereiche für Wohnen,

Essen und Schlafen voneinander ab• In die Boxen integriert sind Küche, Nasszellen und Reduit• Verkehrsberuhigtes Trendquartier rund um die Weststrasse• Bezugstermin ab Februar 2015

Von Wollerau bis Zug« Denken Sie an einen

Umzug? Gerne berate ich Sie umfassend und diskret, basierend auf fundierten lokalen und regionalen Marktkenntnissen.» Michael Speck

Geschäftsleiter Wollerau

Interessiert? Ich freue mich über Ihre Kontakaufnahme.


Geschäftsstelle Wollerau

Grosszügige Loftwohnungen im Kreis 7


13 mietwohnungen zum Beispiel: m2 netto/mt. in chF 1½- Zimmer-Loft ca. 65 22802½- Zimmer-Loft ab ca. 75 ab ca. 27403½- Zimmer-Loft ab ca. 109 ab ca. 3990

• Hohe, offene Räume• Boxen als Trennelemente der verschiedenen Räume• In den Boxen sind die Küche, Nasszellen und Reduits integriert• Boxen mit Galerie• Bezugstermin ab Frühling 2015

Rhombus Partner Immobilien AGHönggerstrasse 115 | CH – 8037 ZürichT 044 276 65 65 | F 044 276 63 [email protected]

Standort ParadeplatzRhombus Partner Immobilien AG Waaggasse 5 | CH – 8001 Zürich T 044 276 65 00

Standort Wollerau Rhombus Partner Wollerau AGSamstagernstrasse 55 | CH – 8832 WollerauT 044 784 16 19

www.rhombus.ch www.wohnblog.ch SVIT-Mitglied seit 1972

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