Chancen für Investitionen

Nordrhein-Westfalen

Entwicklung unbebaut

Entwicklung bebaut

WohnenProvisi

onsfreie Im

mobilie

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Konversion und mehr

2019/2020

Spezialimmobilie

Übersicht

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Bremen

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Gütersloh – Entwicklungsfläche für Industrie-, Gewerbe- und Freizeitnutzungen

Paderborn – Konversionsstandort

Aachen – Wohnbaugrundstück für Mehrfamilien-hausbau

Kreuztal – 3 Wohnbaugrundstücke im Grünen

Bielefeld – Konversionsstandort

Herford – Konversionsstandort

Köln – Freistehendes Einfamilienhaus

Münster – Hochbunker in guter Innenstadtlage

Remscheid – Hochbunker im Gewerbegebiet

Duisburg - Hochbunker in Rheinnähe

Gütersloh – Entwicklungsfläche

Herford – 10 Doppelhaushälften in familienfreund-licher Lage

Neuenkirchen – Resthof im Außenbereich mit vielen Möglichkeiten

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Inhaltsverzeichnis

Begleitwort 4

Chancen für Investitionen, Immobilien in Nordrhein-Westfalen 5

Nordrhein-Westfalen 6

Gütersloh – Entwicklungsfläche für Industrie-, Gewerbe- und Freizeitnutzungen 6

Paderborn – Konversionsstandort 8

Aachen – Wohnbaugrundstück für Mehrfamilienhausbau 10

Kreuztal – 3 Wohnbaugrundstücke im Grünen 11

Bielefeld - Konversionsstandort 12

Herford – Konversionsstandort 14

Köln – Freistehendes Einfamilienhaus 16

Münster – Hochbunker in guter Innenstadtlage 17

Remscheid – Hochbunker im Gewerbegebiet 18

Duisburg – Hochbunker in Rheinnähe 20

Gütersloh – Entwicklungsfläche 22

Herford – 10 Doppelhaushälften in familienfreundlicher Lage 23

Neuenkirchen – Resthof im Außenbereich mit vielen Möglichkeiten 24

Impressum 26

Bildnachweise 27

Kontakte 28

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„Am Markt“ spielt die Bundes-anstalt für Immobilienaufgaben (BImA) eine gewichtige Rolle. Sie hat sich seit ihrer Errichtung am 1. Januar 2005 zum zentralen Immobilienunternehmen des Bundes entwickelt und sich dabei als effi-ziente und verlässliche Partnerin

erwiesen. Zu den Aufgaben der Bundesanstalt zählen ins-besondere:

→ ein ressortübergreifendes, einheitliches Immobilien- management innerhalb der Bundesverwaltung,→ die Verwaltung und wirtschaftliche Verwertung von Grundstücken, die der Bund zur Erfüllung seiner Aufgaben nicht mehr benötigt,→ die Deckung des Grundstücks- und Raumbedarfs für Bundeszwecke,→ die Vermietung und Verpachtung eigener Wohnungen und Grundstücke,→ die forstliche Bewirtschaftung und naturschutzfach- liche Betreuung der Bundesliegenschaften.

Ein Aufgabenschwerpunkt der Bundesanstalt liegt darin, die nicht mehr für Bundeszwecke benötigten Liegen-schaften zu verkaufen und damit einer neuen Entwick-lung zuzuführen. Bundesweit hat die Bundesanstalt seit 2005 über 29.000 Kaufverträge abgeschlossen.

Das Verkaufsportfolio der Bundesanstalt in Nord-rhein-Westfalen zeichnet sich durch ein vielfältiges An-gebot aus. Hierzu zählen neben Wohnliegenschaften mit freistehenden Ein- und Mehrfamilienhäusern, Rei-henhäusern und Doppelhaushälften auch Wohnbau-grundstücke in verschiedenen Größen und Lagen. Neben Gewerbeobjekten, Industrie- und Gewerbebauflächen stehen landwirtschaftliche Flächen und Wälder im Ange-bot. Auch außergewöhnliche Gebäude wie beispielsweise Hochbunker bieten wir an.

Einen Schwerpunkt unseres Angebotes bilden die soge-nannten Konversionsliegenschaften wie ehemalige Kaser- nen, Übungsplätze, Depots und Flugplätze. Insbeson-dere durch die Ankündigung der britischen Streitkräf-te, sich bis 2020 weitgehend aus Deutschland zurück-zuziehen, wurde beziehungsweise wird eine Vielzahl

Bundesanstalt für ImmobilienaufgabenDas zentrale Immobilienunternehmen des Bundes

von Liegenschaften für eine zivile Nachnutzung frei. In Nordrhein-Westfalen muss für die durch den Abzug der britischen Streitkräfte verfügbare Gesamtfläche von etwa 8.000 Hektar mit rund 5.500 Wohneinheiten eine sinn- volle Nachnutzung entwickelt werden.

In enger partnerschaftlicher Zusammenarbeit mit den Kommunen erreichen wir es, diese ehemaligen Militär-standorte erfolgreich zu vermarkten und damit einer zivilen Nachnutzung zuzuführen. Dabei werden im Vor-feld häufig erste Maßnahmen zur „Anentwicklung“ die-ser Liegenschaften, wie zum Beispiel zur Schaffung des notwendigen Planungsrechts und nachfrageoptimierter Erschließungskonzepte oder zur Durchführung von Ab-bruch- und Entsiegelungsmaßnahmen, von uns realisiert.

Mit dieser Broschüre möchten wir Ihnen einen kleinen Einblick in unser aktuelles und demnächst zum Verkauf stehendes Portfolio im Bundesland Nordrhein-Westfalen geben.

An unseren fünf Standorten in Dortmund, Münster, Bie-lefeld, Köln und Düsseldorf stehen wir Ihnen mit unseren erfahrenen und engagierten Mitarbeiterinnen und Mitar-beitern gerne zur Verfügung.

Sprechen Sie uns an – wir freuen uns über Ihr Interesse.

Dr. Gerald BrummundLeiter Verkauf Nordrhein-Westfalen

Kontakt:

Bundesanstalt für ImmobilienaufgabenDirektion Dortmund, HauptstellenleitungDr. Gerald BrummundHohenzollernring 48, 48145 Münster

Tel.: +49 (0)251 98168-200Gerald.Brummund@bundesimmobilien.de

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Sie suchen einen neuen Standort für Ihr Unternehmen oder sind am Erwerb von Wohnungen interessiert? Dann sprechen Sie mit uns!

Wenn Sie einen Standort für Ihr Unternehmen suchen, zur Ergänzung Ihres Portfolios Wohnungen oder Wald-flächen erwerben oder z. B. außergewöhnliche Gebäude wie einen alten Hochbunker umgestalten wollen, dann sind Sie bei uns richtig. Auch für Sie als Projektentwickler sind wir die richtige Adresse.

Die vorliegende Broschüre der Hauptstelle Verkauf Dort-mund bietet Ihnen einen attraktiven Querschnitt über unser vielfältiges Verkaufsportfolio in Nordrhein-West-falen. Einen Schwerpunkt unseres Angebotes bilden hierbei die von der Bundeswehr und den ausländischen Streitkräften aus den NATO-Partnerländern genutzten sogenannten Konversionsliegenschaften wie Kasernen, Übungsplätze, Depots und Flugplätze.

„Konversion und mehr“ in Nordrhein-Westfalen bedeu-tet schon seit einigen Jahren einen fortlaufenden Prozess der Umwandlung dieser ehemals militärisch genutz-ten Liegenschaften in eine zivile Nachnutzung. Und das in enger partnerschaftlicher Zusammenarbeit mit den Kommunen.

Auch in den nächsten Jahren wird Nordrhein-Westfalen insbesondere durch den Abzug der britischen Streitkräf-te aus Deutschland im besonderen Maße betroffen sein. Hierdurch werden sich neue Chancen für Immobilie-nentwicklungen ergeben.

So konnten im April 2018 die Kaufverträge mit der Stadt Münster, der Wohn + Stadtbau Wohnungsunternehmen der Stadt Münster GmbH und der KonvOY GmbH über den Verkauf der rd. 48,6 ha großen York-Kaserne und der rd. 26,6 ha großen Oxford-Kaserne abgeschlossen werden. Nach der aufgrund der Höhe des vereinbarten Kaufprei-

Chancen für Investitionen –Vielfältige Immobilien in Nordrhein-Westfalen

ses erforderlichen Zustimmung des Deutschen Bundes-tages und des Bundesrates erfolgte der wirtschaftliche Übergang an die Käufer im Oktober 2018.

Beide Kasernen wurden nach dem 2. Weltkrieg von den britischen Streitkräften von den damaligen deutschen Streitkräften übernommen und von diesen bis zur Rück-gabe der Liegenschaft an die BImA im November 2012 (York-Kaserne) bzw. November 2013 (Oxford-Kaserne) genutzt. Von 2014 bis 2018 hat die BImA dem Land Nord-rhein-Westfalen und der Stadt Münster Teilbereiche der Oxford-Kaserne und ab 2015 Teilbereich der York-Kaser-ne unentgeltlich für die Unterbringung von Flüchtlingen und Asylbegehrenden zur Verfügung gestellt.

Auf den Arealen der Kasernen sollen jeweils attraktive Wohnquartiere mit insgesamt 3.000 Wohnungen (2.450 frei finanzierte und 550 öffentlich geförderte Wohnungen), so-wie jeweils ein neues Stadtteilzentrum mit verschiedenen Gemeinbedarfseinrichtungen (Kindertagesstätten, Grund-schulen, Gemeinbedarfsflächen, Grünflächen und eine städ-tische Flüchtlingseinrichtung) entstehen. Für beide ehemals militärisch genutzten Flächen konnten im Rahmen der Förderung des sozialen Wohnungsbaus, sowie für die Nut-zungszwecke Kindertagesstätte, Sporthalle und Bürgerhaus insgesamt eine umfangreiche Verbilligung auf den Kauf-preis nach den Richtlinien der Bundesanstalt für Immobi-lienaufgaben für die verbilligte Abgabe von Grundstücken (VerbR) gewährt werden.

Auf den folgenden Seiten finden Sie eine Auswahl unter-schiedlicher Immobilien unseres Verkaufsportfolios in Nordrhein-Westfalen. Für weitere Informationen zu den vorgestellten Liegenschaften wenden Sie sich bitte an die jeweiligen genannten Ansprechpartner/innen.

Wir wünschen Ihnen viel Vergnügen beim Lesen dieser Broschüre und stehen Ihnen hierzu für alle Fragen gerne zur Verfügung.

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Entwicklungsfläche – in 33330 Gütersloh

StandortinformationenSüdwestlich des Teutoburger Waldes liegt die Stadt Gü-tersloh mit ihren gut 100.000 Einwohnern. Sie ist Kreis-stadt des gleichnamigen Kreises und umfasst eine Ge-samtfläche von rund 112 Quadratkilometer, die sich auf die Kernstadt Gütersloh sowie sieben Ortschaften verteilt. „Weltgewandt und bodenständig“ präsentiert sich der Kreis Gütersloh und drückt damit die Mischung aus inter-nationalem Erfolg und Heimatverbundenheit in der Re-gion aus. So ist Gütersloh der Stammsitz der international agierenden Konzerne Miele und Bertelsmann. Beide Un-ternehmen zählen zu den größten privaten Arbeitgebern in der Region Ostwestfalen-Lippe und tragen sicherlich zu der hohen Kaufkraft sowie dem stetigen Bevölkerungs-wachstum der Stadt bei. Neben diesen weltweit bekann-ten Unternehmen sorgt auch der starke und innovative Mittelstand von überwiegend familiengeführten Unter-nehmen in Gütersloh für attraktive Arbeitsplätze. Der Kreis Gütersloh zählt insgesamt zu den wirtschaftlich er-folgreichsten Kreisen in Nordrhein-Westfalen. Auch ver-schiedene wichtige Einrichtungen wie Kreisverwaltung, Finanzbehörde, Kliniken sowie zahlreiche Bildungs- und Kultureinrichtungen sind in Gütersloh beheimatet, was den Standort insgesamt attraktiv, familienfreundlich und lebenswert macht.

InfrastrukturGütersloh zeichnet sich durch seine hervorragende Ver-kehrsanbindung aus, die eine gute Erreichbarkeit der örtlichen Wirtschaft garantiert. Über die A 2 gelangt man innerhalb kürzester Zeit ins Ruhrgebiet und nach Berlin. Die A 33 stellt die Verbindung nach Norden und Süden her.

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Somit sind mehrere wichtige Flughäfen mit nationalen und internationalen Verbindungen verfügbar. Auch mit der Bahn sind die Großstädte Köln, Frankfurt, Stuttgart, Berlin und Dresden erreichbar.

Konversionsstandort GüterslohMit dem Abzug der britischen Streitkräfte aus Gütersloh werden der Flugplatz Gütersloh (Princess Royal Barracks), die Mansergh Barracks sowie 349 Wohneinheiten, Sport-plätze, Schulen sowie ein NAAFI-Shop an die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben zurückgegeben. Während das Gütersloher Flugplatzgelände und die britische Schule in Blankenhagen bereits im Herbst 2016 an die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben zurückgegeben wurden, ist ein Abzug der Einheiten aus den Mansergh Barracks sowie den Wohnimmobilien für die zweite Jahreshälfte 2019 geplant. Informationen zum Gütersloher Konversionsprozess sind im Internet unter www.konversion.guetersloh.de abrufbar.

Gütersloh – Kreis GüterslohEntwicklungsfläche für Industrie-, Gewerbe- und Freizeitnutzungen

Flugplatz Gütersloh

Mansergh Barracks

Weitere Informationen:

Bundesanstalt für ImmobilienaufgabenVerkaufsteam Dortmundfür den Flugplatz Gütersloh (Princess Royal Barracks):Katharina Heinemann | Tel.: +49 (0)521 5256-120Katharina.Heinemann@bundesimmobilien.desonstige Anfragen an:Britta Stemick | Tel.: +49 (0)231 8402-3005Britta.Stemick@bundesimmobilien.de

Stadt Gütersloh, Stabsstelle KonversionMichael Schmidt | Tel.: +49 (0)5241 82-3578michael.schmidt@guetersloh.de

Nach dem Abzug der Briten hat die Stadt Gütersloh zusammen mit

den Nachbargemeinden Harsewinkel und Herzebrock-Clarholz die inter-kommunale Gewerbepark Flugplatz Gütersloh GmbH gegründet, die das vorgesehene Gewerbe- und Industrie-gebiet realisieren soll. Am Wirtschaftsstandort Gütersloh, in guter Nachbarschaft der Global Player Miele und Ber-telsmann sowie rund 5.000 mittelständischer Betriebe sol-len Gewerbegebiete mit Profil entstehen. Wir freuen uns darauf, eine gute Perspektive für die Region zu schaffen.

Henning Schulz, Bürgermeister

EckdatenKonversionsflächen Gütersloh gesamt: ca. 419 ha Grundstücksgröße Flugplatzgelände: ca. 342 ha Grundstücksgröße Mansergh Barracks: ca. 39 ha Anzahl Wohnungen: 349 Verfügbarkeit Flugplatzgelände: frühestens 2020 (1. Abschnitt) Verfügbarkeit Mansergh Barracks: ca. 2020

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Flugplatz Gütersloh (Princess Royal Barracks)Der Flugplatz Gütersloh liegt rund 5 Kilometer nordwest-lich vom Stadtzentrum entfernt und grenzt an die Stadt Harsewinkel und die Gemeinde Herzebrock-Clarholz. Das Flugplatzgelände hat eine Größe von ca. 342 Hek- tar und ist über die Marienfelder Straße (B 513) erschlos-sen. Entlang der Marienfelder Straße befindet sich der Großteil der Bebauung, insbesondere Mannschaftsun-terkünfte, Bürogebäude, Werkstätten, Lager, Garagen sowie eine große Helikopterhalle. Ebenfalls an der Mari-enfelder Straße, gegenüber dem Flugplatzgelände, liegen drei Sportplatzflächen mit einer Größe von ca. 13 Hektar sowie eine Wohnsiedlung mit 55 Wohneinheiten (Par-sevalstraße, ca. 4 Hektar). Auch dieser – teilweise auf dem Gebiet der Gemeinde Harsewinkel gelegene – Bereich soll in die geplante Entwicklungsfläche einbezogen werden. Nach derzeitigem Planungsstand ist vorgesehen, den Be-reich zu beiden Seiten der Marienfelder Straße zu einem etwa 100 Hektar großen Industrie- und Gewerbegebiet (GI) zu entwickeln. Zu diesem Zweck wurde im Januar 2017 die „Gewerbepark Flugplatz Gütersloh GmbH“ ge-gründet, deren Gesellschafter die Städte Harsewinkel und Gütersloh sowie die Gemeinde Herzebrock- Clarholz sind (www.gewerbepark-flugplatz-gt.de).Ziel der GmbH ist es, die geplante Entwicklungsfläche zum Zwecke der industriellen Nutzung zu erwerben, zu entwickeln und zu vermarkten. Seit einiger Zeit werden konkrete Verhandlungen mit der GmbH über den Erwerb der Flächen im Rahmen der Erstzugriffsoption geführt. Ein Verkauf des nördlich der Marienfelder Straße gelege-nen Teils wird für 2019 angestrebt. Bei dem Bereich rund um die Start- und Landebahn handelt es sich um schüt-zenswerte Biotope, welche als Nationales Naturerbe im Bundesbestand verbleiben werden.

Mansergh BarracksDie Mansergh Barracks mit einer Gesamtfläche von knapp 39 Hektar liegt ca. 2 Kilometer südöstlich vom Stadtzentrum entfernt im Stadtteil Sundern. Neben zahl-reichen Unterkunftsgebäuden aus den 1930er Jahren um-fasst das weitläufige Gelände Lagergebäude und Werk-stätten sowie verschiedene schulische Einrichtungen, wie etwa einen Kindergarten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule. Darüber hinaus befinden sich auf dem Kasernengelände zahlreiche Sport- und Freizeitan-lagen. Zurzeit wird das Nachnutzungskonzept Mansergh Quartier für die Liegenschaft erarbeitet. Vorgesehen ist eine Quartierentwicklung, die neben Wohnen auch nicht-störendes Gewerbe, Einzelhandel und Infrastruk-tureinrichtungen aufnehmen soll.

Britische Schule BlankenhagenDie Nutzung der Schule und des Kindergartens in Blan-kenhagen durch die britischen Streitkräfte wurde ebenfalls im Herbst 2016 beendet. Die Stadt Gütersloh hat kein Er-werbsinteresse an der Liegenschaft. Insoweit steht die Ent-wicklungsfläche für eine Vermarktung am freien Immo-bilienmarkt zur Verfügung. Für den Standort ergeben sich allerdings nur eingeschränkte Nutzungsmöglichkeiten.

WohnliegenschaftenDie insgesamt 349 Wohneinheiten verteilen sich auf sie-ben Wohnstandorte im gesamten Stadtgebiet. Es handelt sich hierbei um freistehende Einfamilienhäuser, Doppel-

haushälften und Einfamilienreihenhäuser. Alle Wohnge-bäude wurden in den 1950er Jahren gebaut. Im Rahmen der Wohnraumoffensive ist geplant, einen Teil der Wohn-häuser im Bestand der Bundesanstalt zu halten und in die Vermietung zu geben. Momentan laufen Abstimmungsge-spräche zwischen der Stadt Gütersloh und der Bundesan-stalt zur Klärung der Frage, welche konkreten Wohnstand-orte in die Vermietung und welche in den Verkauf gehen.

Wohnsiedlung Franckestraße

Entwicklungsfläche – in 33098 Paderborn

PaderbornKonversionsstandort

StandortinformationenPaderborn ist eine rund 150.000 Einwohner zählende Uni-versitätsstadt und als Oberzentrum in Ostwestfalen-Lippe wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt eines Gebiets, das weit über die Grenzen des Paderborner Landes hinaus-reicht. Dank der enormen wirtschaftlichen Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert, einer attraktiven Innenstadt mit ihren zahlreichen Sehenswür-digkeiten, ihren kleinteiligen Gassen, der belebten Fußgän-gerzone und dem einzigartigen Paderquellgebiet mit mehr als 200 Quellen im Herzen der Stadt.Die Stadt Paderborn steht durch den Abzug der britischen Streitkräfte vor der großen Herausforderung der Konver-sion von Militärstandorten. An mehreren Standorten be-trifft der Abzug rund 3.000 Soldatinnen und Soldaten mit Angehörigen und weitere ca. 600 zivile Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Hinzu kommen weitere rund 1.300 pri-vate und bundeseigene Wohneinheiten an verschiedenen Standorten in der Stadt, die derzeit von britischen Sol-datinnen und Soldaten und ihren Angehörigen genutzt werden. Paderborn ist die Stadt in Nordrhein-Westfalen, die am stärksten vom Abzug des britischen Militärs be-troffen ist.

Informationen zu den LiegenschaftenMit der teilweisen Aufgabe des britischen Garnisonsstand-ortes werden im Stadtgebiet von Paderborn drei Kasernen-standorte mit einer Gesamtfläche von rund 92 Hektar an die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben zurückgege-ben. In diesem Zusammenhang steht auch die vollständige Rückgabe von rund 380 bundeseigenen Wohneinheiten in

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Ein- und Mehrfamilienhäusern an. Zudem befinden sich auf dem Gebiet der Stadt Paderborn der Standortübungs-platz „Auf der Lieth“ (rund 342,5 Hektar) und Teile des Truppenübungsplatzes Senne.Die Kasernenstandorte liegen in der Kernstadt, östlich des Stadtzentrums (Barker-Kaserne), in zentrumsnaher, integrierter Lage (Alanbrooke-Kaserne) sowie im Stadtteil Schloß Neuhaus (Dempsey-Kaserne). Sie bieten die Chan-ce, neue Standorte für Wohnen und Gewerbe zu entwi-ckeln. Die Wohnliegenschaften befinden sich östlich, südlich und westlich des historischen Stadtzentrums in jeweils integrierten Standortlagen.

Barker-KaserneDas Areal Barker ist rund 54 Hektar groß und liegt östlich des historischen Zentrums an der Driburger Straße, ca. 2 Kilometer von der Innenstadt entfernt. Die Bebauung mit rund 130 Gebäuden besteht aus nicht unter Denk-malschutz gestellten Mannschaftsunterkünften überwie-gend aus den 1930er Jahren sowie einem umfangreichen Bestand an Werkstätten und Fahrzeughallen. Die Barker- Kaserne ist als Projekt für die „Regionale 2022 – Das neue UrbanLand“ des Landes Nordrhein-Westfalen vorgesehen. Dempsey-KaserneDer Standort der Dempsey-Kaserne liegt im Stadtteil Schloß Neuhaus an der Husarenstraße und hat eine Grö-ße von ca. 20,5 Hektar. Aufgrund der Umgebungsnutzung mit überwiegender Wohnbebauung, aber auch kleinge-werblichen Strukturen an der Dubelohstraße, handelt es sich bei diesem Standort um eine in den Stadtteil in-tegrierte Lage. Der Kasernenstandort, überwiegend er-richtet in den Jahren 1934 bis 1936, verfügt über etwa 45

Barker-Kaserne

verschiedene Gebäude und Anlagen. Zur städtebaulichen Qualifizierung des Standortes ist es geplant, einen Städte-bauwettbewerb durchzuführen.

WohnliegenschaftenDen britischen Streitkräften sind an verschiedenen Wohn-standorten im Paderborner Stadtgebiet insgesamt 833 bundeseigene Wohnungen zur Nutzung überlassen. Hier-bei handelt es sich um freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhäuser und Mehrfamilienhäuser.

Die Wohngebäude wurden überwiegend zwischen 1955 und 1965 erbaut. Der Zeitpunkt und Umfang der teilwei-sen Rückgabe durch die britischen Streitkräfte ist derzeit noch nicht konkret abzusehen, wird aber mit der Aufgabe der Barker- und der Dempsey-Kaserne korrespondieren.

Alanbrooke-KaserneDie Alanbrooke-Kaserne umfasst eine Fläche von rund 18 Hektar und befindet sich in integrierter Zentrumslage im westlichen Riemekeviertel, ca. 1,5 Kilometer westlich des historischen Zentrums Paderborns. Die militärische Nutzung der Kaserne endete im September 2016. Die Umgebung ist von Wohnbebauung geprägt. Die Alan-brooke-Kaserne weist mit ihren ab 1898 erbauten, unter Denkmalschutz stehenden, straßenbegleitend angeord-neten Kasernengebäuden aus wilhelminischer Zeit eine ortsbildprägende Besonderheit auf.

Die Stadt Paderborn hat die Fläche Anfang 2019 von der Bundesanstalt erworben und beginnt nunmehr mit den Maßnahmen zur baulichen Entwicklung des neuen Stadtquartiers.

Es sollen sich dort Wohn- und Gewerbenutzungen ver-träglich ansiedeln – mit einem Schwerpunkt für Ge-werbe/Dienstleistung im Norden und einer hohen Konzentration unterschiedlicher Wohntypologien im südlichen Bereich (Ensembles aus Reihenhäusern, Wohn-höfe aus Zeilenbauten, offene Blöcke aus Winkel- und Punkthäusern). Hierbei entstehen insgesamt rund 800 Wohneinheiten, davon rund 240 im geförderten Woh-nungsbau. Im Osten entsteht eine repräsentative Bü-robebauung mit der Qualität des „Arbeitens am Park“, die über die Grünstrukturen gut mit den westlichen und südlichen Wohnbauten korrespondiert. An der Westseite schließt die Kindertageseinrichtung in zentraler Lage der Wohnareale an. Die Wohnbebauung gliedert sich in dif-ferenzierte Cluster mit guten Möglichkeiten zur Reali-sierung unterschiedlicher Wohnkonzepte in gemischten baulichen und sozialen Strukturen.

Weitere Informationen:

Bundesanstalt für ImmobilienaufgabenVerkaufsteam DortmundKatharina Heinemann | Tel.: +49 (0)521 5256-120Katharina.Heinemann@bundesimmobilien.de

Stadt PaderbornTechnisches Rathaus-Stadtplanungsamt Thomas Jürgenschellert | Tel.: +49 (0)5251 88-1366

Die Konversion in Paderborn schreitet mit großen Schritten

voran. Die Alanbrooke-Kaserne ist der erste Meilenstein für den Konversi-onsprozess militärischer Flächen in Paderborn. Es freut mich sehr, dass der konstruktive Verhandlungspro-zess mit der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben zum Ankauf der Fläche mit der Kaufvertragsunterzeichnung einen erfolgreichen Abschluss gefunden hat und die Stadt Paderborn in den kommenden Jahren in innerstädtischer Lage ein lebendiges und urbanes Quartier entwickeln kann. Die Dempsey-Kaserne in Schloß Neuhaus ist nach der Alanbrooke-Kaserne die nächste Konversionsfläche, die entwickelt werden soll. Dazu wird ein Strukturkonzept erstellt, das die wesentlichen planerischen und strukturel-len Vorgaben umfasst. Auf dessen Basis soll sich ein städte-baulicher Wettbewerb anschließen. Bei der größten inner-städtischen Konversionsfläche, dem „Areal Barker“, geht es vorerst darum, Fragestellungen wie z. B.: „Was muss Pa-derborn bieten, um als Zuzugsort, Wirtschafts-und Hoch-schulstandort auch künftig attraktiv zu sein und welchen Beitrag kann das Areal Barker dazu leisten?“ für das weite-re Vorgehen zu entwickeln und zu beantworten. In einem breit angelegten Aktivierungs- und Beteiligungsprozess soll ausgelotet werden, welches „neue, zukunftsfähige Stück Stadt“ Paderborn braucht.

Michael Dreier, Bürgermeister

EckdatenGrundstücksgröße Alanbrooke-Kaserne: ca. 17,5 ha Grundstücksgröße Barker-Kaserne: ca. 53,5 ha Grundstücksgröße Dempsey-Kaserne: ca. 20,5 ha Anzahl der Wohnungen: 380 Verfügbarkeit der Kasernen (außer Alanbrooke) und Wohnliegenschaften: ab 2020

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Alanbrooke-Kaserne

Wohnbaugrundstück – Ecke Siegelallee 11/Hein-Görgen-Straße in 52066 Aachen – Ortsteil Burtscheid

StandortinformationenDas Objekt liegt im südlichen Ortsteil Burtscheid des Stadtbezirks Aachen an der Ecke Siegelallee 11 und der ruhigen Anliegerstraße Hein-Görgen-Straße. Ver-kehrstechnisch ist das Grundstück sehr gut erschlossen. So sind die Bundesstraßen B 1, B 57 und die B 264 sowie die Bundesautobahnen A 4, A 44 und die A 544 in unmit-telbarer Nähe vorhanden. Das etwa 3 km nördlich gelege-ne Stadtzentrum von Aachen ist mit dem PKW und den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Etliche Buslinien binden das Grundstück an den öffentlichen Nahverkehr an. Der Flughafen Aachen/Maastricht ist ca. 44 km, der Flughafen Köln/Bonn rund 88 km und der Flughafen Düsseldorf etwa 100 km entfernt.

LiegenschaftsinformationenDas unbebaute Grundstück dient zur Zeit noch als Gar-tenfläche für die Häuser Siegelallee 11 und 13. Kaufge-genstand wird eine 988 m² große Teilfläche mit üppigen Baumbestand sein.

NutzungsperspektiveDie planungsrechtliche Beurteilung für das Objekt erfolgt nach § 34 BauGB. Zur besseren Ausnutzung dieses Flur-stückes hat die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben eine Bauvoranfrage bei der Stadt Aachen gestellt. Ent-sprechend dem positiven Bauvorbescheid ist eine Bebau-ung mit einem Mehrfamilienhaus (5 Wohneinheiten) und Tiefgarage möglich.

Weitere Informationen:

Bundesanstalt für ImmobilienaufgabenVerkaufsteam KölnChristine Barking | Tel.: +49 (0)221 880498-28Christine.Barking@bundesimmobilien.de

EckdatenGrundstücksgröße: 988 m²Nutzungsart: WohnenBebauung (geplant): Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten

und TiefgarageWohnfläche (geplant): ca. 420 m² Erschließung: Die Liegenschaft kann über die Anlieger-

straße Hein-Görgen-Straße erschlossen werden.Planungssituation: § 34 BauGB / Baumschutzsatzung Verfügbarkeit: sofort

Pflichtangaben gemäß Energieeinsparverordnung: k. A.

EntfernungenStadtzentrum Aachen: 3 kmAutobahn A 44 9,5 km(Anschlussstelle Aachen, Lichtenbusch):Köln-Bonn Airport: 88 km

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Aachen – Ortsteil BurtscheidWohnbaugrundstück für ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten

Wohnbaugrundstück – Zum Hohlen Stein 38 in 57223 Kreuztal - Stadtteil Fellinghausen

Kreuztal – Stadtteil FellinghausenWohnbaugrundstück für 3 Einfamilienhäuser

StandortinformationenDie Kaufgrundstücke liegen in der westfälischen Mit-telstadt Kreuztal (rund 33.000 Einwohner), welche im Mittelgebirge des nördlichen Siegerlandes und am west-lichen Rand des Rothaargebirges im Kreis Siegen-Witt-genstein liegt. Kreuztal grenzt nördlich an die Kreisstadt Siegen (rund 11 km entfernt) an.Der Stadtteil Fellinghausen, in welchem die Kaufgrund-stücke gelegen sind, liegt westlich des rund 1.300 m ent-fernten Stadtzentrums.

Weitere Informationen zum Standort Kreuztal finden Sie unter www.Kreuztal.de

LiegenschaftsinformationenBei den drei Kaufgrundstücken handelt es sich um zu Wohnbauzwecken nutzbare Flächen, die zum Wohngebiet Zum Hohlen Stein in Kreuztal-Fellinghausen gehören.Die Grundstücke sind 581 – 572 m² groß, nahezu recht-eckig zugeschnitten und im Wesentlichen eben.Die Gebotsabgabe ist für jedes Kaufgrundstück einzeln oder auch als Paket (für zwei oder drei Kaufgrundstücke) möglich.

NutzungsperspektiveDie Kaufgrundstücke liegen planungsrechtlich im Au-ßenbereich (§ 35 BauGB). Es liegt kein Bebauungsplan vor. Aufgrund der vorhandenen Umgebungsbebauung sind diese nach Mitteilung der Stadt Kreuztal als Planungs-trägerin jedoch faktisch nach § 34 BauGB zu bewerten. Hiernach ist die Bebauung nach Art und Maß der umlie-genden Bebauung anzupassen. Im Flächennutzungsplan sind die Kaufgrundstücke bereits als Wohnbauflächen ausgewiesen.

Weitere Informationen:

Bundesanstalt für ImmobilienaufgabenVerkaufsteam DortmundBritta Stemick | Tel.: +49 (0)231 8402-3005Britta.Stemick@bundesimmobilien.de

EckdatenGrundstücksgröße: gesamt: 1.725 m²Grundstück A: ca. 581 m²Grundstück B: ca. 572 m²Grundstück C: ca. 572 m²Verfügbarkeit: Sofort

EntfernungenStadtzentrum Kreuztal: ca. 1,3 kmBundesstraße 54 (Hüttentalstraße): ca. 1 kmAutobahn A 4 (AS Krombach): ca. 7,5 km

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Nach Rücksprache mit der Stadt Kreuztal wird die Bebau-ung der Kaufgrundstücke mit je einem Einfamilienhaus mit Garage als grundsätzlich genehmigungsfähig angese-hen. Alternativ wäre auch der Bau von Doppelhaushälf-ten mit Garagen grundsätzlich möglich.

Die Eignung der Kaufgrundstücke zum Bau von Mehr-familien- oder Reihenhäusern ist mit der Stadt Kreuztal vom Käufer in eigener Zuständigkeit und Verantwortung zu klären, wird jedoch von dieser nicht präferiert.

Entwicklungsfläche – in 33602 Bielefeld

Bielefeld – Kreisfreie StadtKonversionsstandort

StandortinformationenBielefeld ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbe-zirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit rund 340.000 Einwohnern und einer Fläche von rund 258 Quadratkilometern ist sie die größte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe und deren wirtschaftliches Zentrum. Bielefeld zählt zu den wachstumsstärksten Wirtschafts-regionen Deutschlands und verfügt sowohl über inter-national bekannte Unternehmen der Nahrungsmittel-, Druck- und Bekleidungsindustrie sowie des Maschinen-baus, als auch über zahlreiche mittelständische Unter-nehmen der verschiedensten Branchen.

Darüber hinaus ist Bielefeld auch eine Stadt der Bildung, Wissenschaften und Innovationen und entwickelt sich mit ihren rund 38.000 Studierenden gerade zu einem der modernsten Hochschulstandorte Deutschlands.

Die landschaftlich reizvolle Lage am Teutoburger Wald macht Bielefeld nicht nur als Wohnort, sondern auch als touristisches Ziel sehr interessant. Die Region um die Sparrenburg, dem Wahrzeichen Bielefelds, begeistert ins-besondere Wanderer und Mountainbiker und bietet mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen erheblichen Entfaltungsspielraum für Sportbegeisterte.

InfrastrukturDas Stadtgebiet Bielefeld ist an die Autobahnen A 2 und A 33 sowie die Bundesstraßen B 61, B 66 und B 68 ange-schlossen. Durch die Anbindung an die ICE-Strecke Köln/Düsseldorf - Berlin und weitere Fernverkehrsverbindun-gen bestehen zahlreiche Reisemöglichkeiten mit Zielen innerhalb Deutschlands und Europas.

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Informationen zu den LiegenschaftenSeit 2013 befindet sich das deutsche Hauptquartier der britischen Streitkräfte in Bielefeld. Von hier aus soll der bis 2020 geplante Abzug der britischen Truppen koor-diniert werden. Bielefeld wird somit der letzte britische Garnisonsstandort sein, dessen vollständiger Abzug für das Jahr 2020 vorgesehen ist.

Mit Aufgabe der Catterick-Kaserne und der Rochdale- Kaserne werden Kasernenflächen von insgesamt knapp 43 Hektar an die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) übergeben, die sodann zu zivilen Zwecken entwi-ckelt werden sollen. Bereits in den 1990er Jahren waren aufgrund der guten Infrastruktur fünf ehemalige Kaser- nen erfolgreich einer zivilen Nachnutzung zugeführt worden. Sie werden heute von Fachhochschulen, Schu-len, der Arbeiterwohlfahrt oder als Gewerbe- bzw. Wohn-gebiete genutzt. Neben den militärisch genutzten Liegen-schaften werden Wohnobjekte an sieben Standorten mit 468 Wohneinheiten auf einer Fläche von knapp 20 Hekt-ar übergeben. Dieser zusätzlich freiwerdende Wohnraum könnte der Entlastung des angespannten Bielefelder Wohnungsmarktes dienen.

Alle großen Konversionsflächen in Bielefeld liegen in zentraler Lage im Stadtgebiet und sind städtebaulich gut integrierbar. Die Perspektiven für eine zivile Nachnut-zung der Kasernen sind vielfältig. Sie werden zur Zeit im Rahmen der beschlossenen Beteiligungs- und Prozess-struktur im gesamtstädtischen, stadtteil- und standort-bezogenen Kontext gemeinsam mit der Bielefelder Bür-gerschaft erarbeitet.

Vorankündigung

Catterick Baracks

Weitere Informationen:

Bundesanstalt für ImmobilienaufgabenVerkaufsteam DortmundKatharina Heinemann | Tel.: +49 (0)521 5256–120Katharina.Heinemann@bundesimmobilien.de

Stadt Bielefeld, BauamtSven Dodenhoff | Tel.: + 49 (0)521 51-3217sven.dodenhoff@bielefeld.deBjörn Wehmeier | Tel.: + 49 (0)521 51-3186bjoern.wehmeier@bielefeld.de

Bielefeld – dieser Name steht für eine lebenswerte Stadt in einer

attraktiven Region, für einen star-ken Mittelstand mit einem gesunden Branchenmix und für einen wachs-tumsorientierten Wirtschaftsstand-ort. Die Stadt am Teutoburger Wald ist das wirtschaftliche, kulturelle und gesellschaftliche Zentrum der Region OstWestfalenLippe. Ursprünglich ein Zentrum der Leinenweberei entwickelt sich die Stadt ste-tig weiter – bis heute.Der geplante Abzug der britischen Streitkräfte bedeutet für die prosperierende Stadt durchaus eine Herausforde-rung, bietet aber insbesondere neue Chancen. Diese gilt es jetzt zu nutzen!

Pit Clausen, Oberbürgermeister

EckdatenKonversionsflächen Bielefeld gesamt: ca. 63 haGrundstücksgröße Catterick Barracks: ca. 34 haGrundstücksgröße Rochdale Barracks: ca. 9 haAnzahl Wohneinheiten: 468Verfügbarkeit Kasernen: 2020Verfügbarkeit Wohnliegenschaften: 2019

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Catterick BarracksDie Catterick Barracks, das Hauptquartier der britischen Streitkräfte, umfasst eine Größe von rund 34 Hektar und liegt im Stadtbezirk Stieghorst. Das Stadtzentrum ist etwa 5 Kilometer entfernt, die Autobahnauffahrt „Bielefeld Ost“ ist in nur 2 Kilometer Entfernung erreichbar. Ein Großteil der Gebäude wurde 1934/1935 errichtet und ist größtenteils erhalten geblieben. Auf dem Grundstück be-finden sich überwiegend Verwaltungs-, Unterkunfts- und Hallengebäude, sowie eine Schule, eine Kita und Sport-plätze. Die Umgebung ist geprägt durch Wohnbauflächen, einen Freiraumbereich sowie gewerbliche und gemischte Bauflächen.

Rochdale BarracksDie Rochdale Barracks mit einer Gesamtfläche von knapp 9 Hektar liegt etwa 2 Kilometer östlich vom Stadtzent-rum entfernt im Stadtbezirk Mitte. Neben einigen Ver-waltungsgebäuden aus den 1930er Jahren umfasst das

Gelände einen größeren Werkstattbereich sowie einen Kindergarten und eine Sporthalle. Die Liegenschaft ist überwiegend umgeben von Wohnbebauung.

WohnliegenschaftenDie insgesamt 468 Wohneinheiten verteilen sich auf sieben Standorte, die über das gesamte Stadtgebiet von Bielefeld verteilt sind. Es handelt sich überwiegend um freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Einfamilienreihenhäuser. Alle Wohngebäude wurden in den 1950er Jahren errichtet und befinden sich in integ-rierten Lagen. Die Wohnsiedlungen in der Sperberstraße bestehend aus 44 Reihenhäusern und 4 Doppelhaushälf-ten und in der Kölner Straße bestehend aus 8 Reihen-häusern und 2 Mehrfamilienhäusern wurden bereits von den britischen Streitkräften zurückgegeben. Hier laufen zurzeit die Gespräche mit der Stadt Bielefeld über einen Erwerb im Rahmen der Erstzugriffsoption. Im Rahmen der Wohnraumoffensive wird ein Großteil der Wohnim-mobilien im Bestand der Bundesanstalt verbleiben und vermietet werden. Die Freigabe aller weiteren Wohn-standorte wird für die zweite Jahreshälfte 2019 erwartet.

Rochdale Barracks

Entwicklungsfläche – in 32052 Herford

Wentworth-KaserneDie Wentworth-Kaserne umfasst eine Fläche von rund 8,5 Hektar und befindet sich an der Vlothoer Straße im öst-lich an die Innenstadt angrenzenden Stadtteil Stiftberg. Die Wentworth-Kaserne war Sitz des Garnisonshaupt-quartiers und weist mit ihren zum Teil unter Denkmal-schutz stehenden Kasernengebäuden aus den 1930er Jah-ren eine ortsbildprägende Besonderheit auf. Im Jahr 2017 sind bereits zwei Teilflächen der Wentworth-Kaserne mit einer Fläche von rd. 3,5 ha an die Stadt Herford veräußert worden. Die mitveräußerten vier denkmalgeschützten Gebäude nebst direkt angrenzendem, ebenfalls denk-malgeschütztem Offizierskasino an der Liststraße die-nen zur Umsetzung des städtischen Standortkonzeptes „BildungsCampusHerford“.

Hammersmith-KaserneDie Hammersmith-Kaserne ist rund 10 Hektar groß und liegt ebenfalls im Stadtteil Stiftberg, direkt gegenüber der Wentworth-Kaserne an der Vlothoer Straße. Die Be-bauung besteht hier aus nicht unter Denkmalschutz ge-stellten Kasernengebäuden aus den 1930er Jahren sowie einem umfangreichen Bestand an Werkstatt- und Fahr-zeughallen.

Die beiden benachbarten Kasernenanlagen sind etwa 1,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und verkehrlich entsprechend gut daran angebunden. Der Stadtteil Stift-berg zählt zu den attraktivsten Wohnlagen Herfords und ist von einer höherwertigen Wohngebietsstruktur mit erheblichem Grünanteil und der Nähe zu Wohnfolgeein-richtungen geprägt.

Herford – Kreis Herford Konversionsstandort

StandortinformationenDie Hansestadt Herford liegt im Süden des gleichnamigen Kreises im Ravensberger Hügelland zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge. Mit rund 66.000 Einwohnern auf knapp 79 Quadratkilometern ist Herford die größte Stadt im Kreis Herford und zugleich Sitz wichtiger Ein-richtungen wie Kreisverwaltung, Finanzbehörde, Agen-tur für Arbeit, Klinikum und zahlreicher Bildungseinrich-tungen. In Herford steht Marta, das einzige öffentliche Museum des amerikanischen Architekten Frank Gehry in Deutschland. Mit seiner eigenwilligen Bauweise setzt es einen unverkennbar modernen Akzent im Stadtbild. Vier mittelalterliche Hallenkirchen und viele alte Häuser zeu-gen dagegen von der mehr als 1,200 Jahre alten Geschich-te. Als Kreisstadt ist Herford das kulturelle, wirtschaftliche und politische Zentrum des Wittekindkreises Herford.

Informationen zu den LiegenschaftenMit der für Ende 2015 abgeschlossenen Aufgabe des bri-tischen Garnisonsstandortes wurden im Stadtgebiet von Herford drei Kasernenstandorte mit einer Gesamtfläche von rund 28 Hektar an die Bundesanstalt für Immobilien-aufgaben zurückgegeben. Damit verbunden war auch die vollständige Rückgabe von 319 Wohneinheiten in Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Die Kasernenstandorte, die sämtlich ab 1934 errichtet worden sind, befinden sich nordöstlich (Wentworth- und Hammersmith-Kaserne) und nördlich (Harewood-Kaser-ne) des Stadtkerns in innenstadtnaher, integrierter Lage und bieten die Chance, neue Standorte für Wohnen, Ge-werbe und ggf. Bildungseinrichtungen zu entwickeln.

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Wentworth-Kaserne

Harewood-KaserneDie Harewood-Kaserne mit einer Fläche von rund 8 Hekt-ar liegt im Bereich des städtischen Siedlungsrandes an der Mindener Straße (B 61) und umfasst in den 1930er Jahren errichtete Unterkunftsgebäude (kein Denkmalschutz) so-wie einen größeren technischen Bereich mit Werkstatt- und Fahrzeughallen, aus der Bauzeit zwischen etwa 1950 und 1980. Die von Wohnhäusern der 1950er und 1960er Jahre (überwiegend freistehende Einfamilienhäuser und Doppelhäuser) geprägte dichte Umgebungsbebauung kann sich insoweit als Restriktion für eine künftige zivile Folgenutzung erweisen. Die Harewood-Kaserne ist über den Innenstadtring gut an das etwa 2 Kilometer entfernte Stadtzentrum angebunden. Die Liegenschaft ist aktuell dem Land Nordrhein-Westfalen zur Unterbringung von Flüchtlingen überlassen.

WohnliegenschaftenDen britischen Streitkräften waren an vier Wohnstand-orten im Herforder Kernstadtgebiet insgesamt 319 bun-deseigene Wohnungen zur Nutzung überlassen. Hierbei handelt es sich um 14 freistehende Einfamilienhäuser, 115 Einfamilienreihenhäuser, 70 Doppelhaushälften und 20 Mehrfamilienhäuser. Die Wohngebäude wurden etwa zwischen 1955 und 1965 erbaut.Ein Teil des Bestandes dient der Unterbringung von Flücht-lingen seitens der Stadt Herford. Mit dem Wohnquartier „Adlerstraße“, das insgesamt 73 Wohneinheiten umfasst (13 freistehende Einfamilienhäuser, 60 Doppelhaushälften) hat im Mai 2017 die Vermarktung bundeseigener Wohn- liegenschaften in Herford begonnen. Darüberhinaus sind 88 Wohneinheiten an die städtische Wohnungsgesellschaft WWS veräußert worden (davon 60 für den sozialen Wohnungsbau).

NutzungsperspektivenWährend des Öffentlichkeitsprozesses kristallisierte sich in den Planungswerkstätten mit den Bürgern zunehmend he-raus, dass sich für die Entwicklung der Harewood-Kaserne durch die verkehrsgünstige Lage an dem Standort Hand-werks- und nicht störende gewerbliche Nutzungen sowie in Teilen Wohnnutzung eignen würde. Die Planungen sind bis auf Weiteres aufgrund der Nutzung durch das Land Nord-rhein-Westfalen zurückgestellt worden.Der Doppelstandort Wentworth-/ Hammersmith-Kaserne soll durch seine unmittelbare Lage zueinander strukturell und räumlich insgesamt entwickelt werden. Seitens der Stadt Herford ist als erster Baustein der zivilen Nachnut-zung der Wentworth-Kaserne die Errichtung des „Bildungs-CampusHerford“ vorgesehen. Den Anfang macht dabei ein Standort der Fachhochschule für Finanzen des Landes Nordrhein-Westfalen, der zum 01.09.2017 seinen Betrieb

aufgenommen hat. Auch die Umnutzung eines Bestandsge-bäudes als Bürofläche für Start-up-Unternehmen, Non-Pro-fit Organisationen, private Bildungseinrichtungen sowie öf-fentliche Verwaltungseinrichtungen wird seitens der Stadt Herford angestrebt.Zur Unterstützung der Hochwertigkeit des neuen Quartiers soll dieses stark durchgrünt werden und dadurch beide Ka-sernenstandorte miteinander verbinden. Der Standort der Hammersmith-Kaserne wird sowohl von der Stadt Herford als auch von den Herforder Bürgern als präferierter Standort für qualitative Wohnflächenentwicklung in Verbindung mit kultureller, sozialer und versorgungstechnischer Infrastruk-tur gesehen. Dabei werden auch besondere Wohnformen, z.B. im Rahmen einer möglichen Umnutzung der vorhan-denen Pferdestallgebäude, angestrebt. Aktuell ist in einem Teilbereich der Kaserne die Einrichtung eines Wohnstand-ortes für die FH für Finanzen vorgesehen.

Weitere Informationen:

Bundesanstalt für ImmobilienaufgabenVerkaufsteam DortmundSvenja Garbe | Tel.: +49 (0)521 5256-110Svenja.Garbe@bundesimmobilien.de

Hansestadt Herford, Technisches DezernatAnn-Christine Maasberg | Tel.: +49 (0) 5221 189-4433 Claudia Stoll | Tel.: +49 (0) 5221 189 – 465

Die Umnutzung bzw. Konver-sion der Kasernen Wentworth und

Hammersmith (je 10 ha) sowie Hare-wood (8 ha) stellt die Hansestadt Her-ford und insbesondere die jeweiligen Stadtteile vor eine anspruchsvolle Aufgabe. Die Lage inmitten der gewachsenen Stadtstrukturen, eine besondere und in Tei-len anspruchsvoll umzunutzende Bausubstanz und die dazugehörigen Freiraumpotentiale bieten hierbei große Chancen für Bestehendes und Neues.Gemeinsam mit den Herforder Bürgerinnen und Bürgern haben wir erste Zukunftsperspektiven für die Kasernen-standorte erarbeitet und so ihre Ideen in die Planungspro-zesse gleich von Beginn an einbezogen. Jetzt gilt es, daraus umsetzbare Konzepte zu erarbeiten und die Entwicklung der Flächen von Brachen inmitten homogen gewachsener Wohnsiedlungen zu attraktiven Standorten voranzubrin-gen. Hierfür sind auch bzw. insbesondere private Inve-storen der Hansestadt als Partner willkommen.

Tim Kähler, Bürgermeister

EckdatenGrundstücksgröße Wentworth-Kaserne: ca. 6 haGrundstücksgröße Hammersmith-Kaserne: ca. 10 ha Grundstücksgröße Harewood-Kaserne: ca. 8 ha Anzahl der Wohnungen: 198Verfügbarkeit der Wohnliegenschaften: sofort

(Wohnquartier Adlerstraße)

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Hammersmith-Kaserne

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Köln – Stadtteil RaderthalFreistehendes Einfamilienhaus

StandortinformationenDas Verkaufsobjekt liegt im südlichen Stadtteil Raderthal und ist Bestandteil der sogenannten Volksparksiedlung, die in den 50er Jahren des vorigen Jahrhunderts entstand. Die Volksparksiedlung zeichnet sich durch eine ruhige Lage, aufgelockerte und großzügige Bebauung mit gro-ßen Abstandsflächen, altem Baumbestand und Grünein-friedung aus.

Der Stadtteil Raderthal, der zum Stadtbezirk Rodenkir-chen gehört, grenzt im Osten an den Stadtteil Marien-burg, im Süden mit der Bundesautobahn 4 an Rondorf, im Westen an den Südfriedhof und Zollstock und im Nor-den an Raderberg.

Das Grundstück ist regional und überregional sehr gut erschlossen. Das ca. 5 km nördlich des Verkaufsobjektes gelegene Stadtzentrum von Köln ist mit dem PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.

LiegenschaftsinformationenBei dem zu veräußernden Objekt handelt es sich um ein 1951 in Massivbauweise errichtetes, unterkellertes, zwei-geschossiges, freistehendes und seit 1995 unter Denkmal-schutz stehendes Einfamilienhaus mit einem nicht ausge-bauten Dachboden, welches bis zuletzt zu Wohnzwecken genutzt wurde. Die beiden Gärten sind zusammen ca. 1.150 m² groß.

NutzungsperspektiveDas voll erschlossene Objekt befindet sich im Bereich ei-nes Bebauungsplans, welcher die Fläche als reines Wohn-gebiet ausweist.

EckdatenGrundstücksgröße: 1.418 m²Nutzungsart: WohnenBebauung: Einfamilienhaus (freistehend)Wohnfläche (ca.): 175 m²Wohneinheiten: 1Vermietungen: LeerstandErschließung: Die Liegenschaft ist voll erschlossen.Planungssituation: § 30 BauGB (B-Plan-Nr.: 67409/03

vom 06.04.1970)Lage: Ruhige, idyllische Wohnlage

in Stadtteil Köln-Raderthal

EntfernungenNächste Bushaltestelle: ca. 0,5 kmKölner Stadtzentrum: ca. 5 kmBAB-Anschluss (A 4 + A 555): ca. 1,5 km

Freistehendes EFH – Hitzelerstrasse 76, 50968 Köln – Raderthal

Weitere Informationen:

Bundesanstalt für ImmobilienaufgabenVerkaufsteam KölnRalf Cappel | Tel.: +49 (0)221 880498-211Ralf.Cappel@bundesimmobilien.de

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Münster – WestfalenHochbunker in guter Innenstadtlage

StandortinformationenDie kreisfreie Stadt Münster liegt inmitten der münster-ländischen Parklandschaft und ist mit ihren rd. 320.000 Einwohnern eine moderne und dennoch traditionsbe-wusste Stadt sowie Oberzentrum der Region. Die Uni-versitätsstadt bietet eine umfassende Versorgung im wirtschaftlichen und kulturellen Bereich wie auch im Bildungswesen. Zahlreiche Behörden und Verwaltungen haben ihren Sitz in der Metropole des Münsterlandes.

LiegenschaftsinformationenDie zum Kauf stehende Immobilie befindet sich im Ortsteil Mauritz-Mitte in verkehrsgünstiger Lage zur Warendorfer Straße, einer stadtauswärts führenden Ver-bindungsstraße mit Anschlussmöglichkeit an die Umge-hungsstraße B 51, und dem Schifffahrter Damm, einer stadtauswärtsführenden Verbindungsstraße zur B 481 und zur A 1. Der Stadtteil Mauritz ist ein beliebtes, zentral gelegenes Wohnviertel mit sehr guter Infrastruktur. Die Umgebungsbebauung besteht aus mehrgeschossigem Geschosswohnungsbau sowie freistehenden Einfamili-enhäusern und Einfamilienreihenhäusern.Der Hochbunker wurde in den 1940er Jahren errichtet und ist nicht unterkellert. Er verfügt über eine Brutto-nutzfläche von ca. 2.350 m² (ca. 600 m² je Geschoss). Die Betretung des Bunkers erfolgt über einen Eingang an der östlichen Seite des Gebäudes. Die Außenmauern wei-sen eine Stärke von 2 m auf. Der Hochbunker ist nach Kriegsende in allen Geschossen entfestigt worden. Die Fensterleibungen sind mit Mauerwerk und Putz beige-arbeitet worden. Der Hochbunker wurde schon in der Nachkriegszeit zu Lagerzwecken genutzt. Weiter befinden sich auf dem Grundstück zwei Fertiggaragen.

Weitere Informationen:

Bundesanstalt für ImmobilienaufgabenVerkaufsteam DortmundEva-Maria Tietz | Tel.: +49 (0)251 98168-232Eva-Maria.Tietz@bundesimmobilien.de

EckdatenGrundstücksgröße: ca. 3.256 m²Verfügbarkeit: sofort

EntfernungenAutobahn A43: ca. 6 kmAutobahn A1: ca. 20 kmFlughafen Münster Osnabrück: ca. 27 km

NutzungsperspektiveDas Grundstück liegt nicht im Bereich eines qualifizierten Bebauungsplanes (§ 30 Abs. BauGB), so dass ein Vorhaben nach der vorhandenen Bebauung (§ 34 BauGB) zu beur-teilen ist. Es liegt kein Beschluss zur Aufstellung / Ände-rung eines Bebauungsplanes vor, ebenso wenig existiert eine Veränderungssperre gem. § 14 BauGB. Im Flächen-nutzungsplan ist das Grundstück als “Wohnbaufläche“ dargestellt. Die grundsätzliche Genehmigungsfähigkeit einer beabsichtigten Errichtung, Änderung oder Nut-zungsänderung der baulichen Anlage ist daher mit der Stadt Münster abzustimmen. Die Liegenschaft ist voll-ständig erschlossen und mietfrei.

Spezialgrundstück – Elbestraße 31 in 48145 Münster – Stadtbezirk Mitte

Spezialgrundstück – Rudloffstraße 8 in 42855 Remscheid – Alt-Remscheid

Remscheid – Stadtteil Alt-RemscheidHochbunker im Gewerbegebiet

StandortinformationenDie kreisfreie Stadt Remscheid liegt im nordrhein-west-fälischen Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Stadt ist Mitglied im Landschaftsverband Rheinland sowie ein Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr und des Bergischen Städtedreiecks. Sie ist als Mittelzentrum in NRW klassifiziert und mit ca. 110.000 Einwohnern (Stand: 12/2017) die drittgrößte Stadt im bergischen Land. Auf-grund der weitreichenden Handelsbeziehungen im Be-reich der Metall- und Werkzeugindustrie nach Übersee, nennt sich Remscheid auch „Seestadt auf dem Berge“.

LiegenschaftsinformationenDer zum Verkauf stehende Hochbunker liegt im west- lichen Stadtteil „Alt-Remscheid“ in zentraler Lage am Rande eines Gewerbegebietes. Nördlich der Grundstücksgrenze,

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auf der gegenüberliegenden Straßenseite, befindet sich ein Umspannwerk für Hochspannungsfreileitungen.Der westlich angrenzende Bereich wird als Mischgebiet ausgewiesen und ist mit zwei- bis dreigeschossigen Ge-werbe- und Wohngebäuden bebaut.

InfrastrukturRemscheid ist über die Bundesautobahn A 1 hervorra-gend an das Autobahnnetz angeschlossen. Ferner führen die Bundesstraßen B 51, B 229, B 237 und B 256 durch das Stadtgebiet. Die Regionalbahnlinie verknüpft Remscheid mit Solingen und Wuppertal.

BebauungDer Hochbunker wurde Anfang der 1940er Jahre mit ei-nem Erd-, zwei Ober- und einem entfestigten Dachge-

Weitere Informationen:

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Verkaufsteam DüsseldorfNina Riezler | Tel.: +49 (0)211 9088 203Nina.Riezler@bundesimmobilien.de

EckdatenGrundstücksfläche: 1.198 m²Verfügbarkeit: sofort

EntfernungenAutobahn A 1: ca. 6 kmBundesstraße 229: ca. 3 kmInnenstadt: ca. 2 kmDüsseldorf Airport: ca. 45 km

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schoss errichtet. Das rechtwinklige Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1.080 Quadratmeter und ist mit einer Verblendung aus Klinker und Bruchsteinen ausge-stattet. Die Umfassungswände messen eine Stärke von ca. 1,10 Metern. Der Bunker verfügt über zwei Eingangsschleusen an der Rudloffstraße, die das Bunkerinnere (Erdgeschoss – 2. Obergeschoss) über zwei Treppenhäuser erschließen.

An der östlichen Gebäudeseite dient ein in Rundbauform errichteter Turm als weiteres Treppenhaus, welches ausschließlich in das Dachgeschoss führt. Über eine außengelegene Rin-geltreppe wurde ein zweiter Flucht-weg zum Dachgeschoss geschaffen.

NutzungsperspektiveDas Verkaufsobjekt liegt im Gel-tungsbereich des seit dem 22.01.2001 rechtsverbindlichen Bebauungsplans Nr. 518 – „Gebiet nördlich und süd-lich Hammesberger Straße“. Dieser trifft für das Grundstück folgen-de Festsetzungen: GE, GRZ: 0,8, GFZ: 2,4. Den Bebau- ungsplan finden Sie unter http://www.remscheid.de/Remscheid_Tourismus/stadtentwicklung/planverfah-ren/146380100000085910.php.

Der Hochbunker wurde am 22.01.2001 mit der Listen-nummer 629 in die Denkmalliste der Stadt Remscheid eingetragen.

Spezialgrundstück – Godesberger Straße 1 in 47139 Duisburg – Beeckerwerth

Duisburg – Stadtteil BeeckerwerthHochbunker in Rheinnähe

StandortinformationenDie Stadt Duisburg liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr mit insgesamt rund zehn Millionen Einwoh-nern. Sie ist mit knapp 500.000 Einwohnern die fünft-größte Stadt Nordrhein-Westfalens. Neben dem Hafen, welcher mit seinem Zentrum im Stadtteil Ruhrort als der größte Binnenhafen der Welt gilt, wird die Stadt durch die Eisen- und Stahlindustrie geprägt. Durch Landschafts-park, Innenhafen, Zoo sowie weitere kulturelle Angebote bietet die Stadt auch ein großes Freizeitangebot.

LiegenschaftsinformationenDer zu veräußernde Hochbunker liegt im Stadtteil Be-eckerwerth in einem ruhigen Wohngebiet. Die Nach-barschaft ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Der Rhein ist innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen.

InfrastrukturVerkehrsgeographisch liegt die Stadt Duisburg ideal im Knotenpunkt eines dichten überregionalen Autobahn-,

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Schienen- und Wasserwegenetzes, das sie an das Ruhrge-biet anbindet und darüber hinaus Verbindungen in alle Teile Deutschlands und seine Nachbarländer schafft. Den nahegelegenen Flughafen Düsseldorf Airport (Airport DUS) erreicht man in ca. 30 Minuten.

EckdatenGrundstücksfläche: 610 m²Verfügbarkeit: sofort

EntfernungenAutobahn A 42: ca. 1 kmAutobahn A 59: ca. 6 kmAutobahn A 3: ca. 9 kmDüsseldorf Airport: ca. 35 kmDortmund Airport: ca. 70 km

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BebauungDer Bunker wurde etwa 1940 als Hochbunker mit sechs Vollgeschossen erbaut. Das 6. Vollgeschoss verfügt über Fensteröffnungen, die jedoch zugemauert wurden. Im Erdgeschoss befinden sich in südöstlicher und nordwestlicher Richtung Eingangsbauwerke.Über den nordwestlichen Eingang erreicht man das Erdgeschoss, sowie das Treppenhaus, welches alle Stockwerke erschließt; der Eingang in südöstlicher Richtung wurde zugemauert. Der Bunker ist unterkellert. Die Umfassungs-wände messen eine Stärke von ca. 40 Zentimetern (Dachgeschoss), ca. 1,10 Metern (Erdgeschoss – 4. Obergeschoss) und ca. 1,80 Me-tern (Kellergeschoss).

NutzungsperspektiveFür das Gebiet, in dem sich das Verkaufsobjekt befindet, besteht kein Bebauungsplan. Auch wird kein Bauleitplanverfahren be-trieben.

Die grundsätzliche Genehmi-gungsfähigkeit von Bauvorha-ben richtet sich nach den Voraussetzungen des § 34 Baugesetzbuch und ist bei einer beabsichtigten Er-richtung, Änderung oder Nutzungsänderung der baulichen Anlage mit der Stadt Duisburg abzustim-men. Die Grundfläche um das bestehende Gebäude ist im wirksamen Flächennutzungsplan (FNP) der Stadt Duisburg als „Fläche für den Gemeinbedarf – Schutzbauwerk/Schutzraum“ gekennzeichnet. Direkt westlich angrenzend ist eine „Grünfläche“ ausgewiesen – hier: „Spielbereich B“ (Versorgungsfunktion für einen Wohnbereich). Die übrigen Grundstücksflächen sind als „Wohnbauflächen“ dargestellt.

Die Liegenschaft ist grundsätzlich voll erschlossen. Da die Ver- und Entsorgungsleitungen seit Jahren nicht genutzt wurden, sind diese nicht betriebsbereit und bedürfen ei-ner umfassenden Sanierung.

Der Hochbunker ist teilweise vermietet und erzielt jähr-liche Mieteinnahmen in Höhe von etwa 11.300,00 Euro.

Weitere Informationen:

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Verkaufsteam DüsseldorfNina Riezler | Tel.: +49 (0)211 9088 203Nina.Riezler@bundesimmobilien.de

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Gütersloh – Stadtteil BlankenhagenEntwicklungsfläche

StandortinformationenDie Stadt Gütersloh mit ihren knapp 100.000 Bewohnern ist Kreisstadt des gleichnamigen Kreises und zählt insge-samt zu den wirtschaftlich erfolgreichsten Kreisen in NRW. Diverse wichtige Einrichtungen wie Kreisverwaltung, Finanzbehörde, Kliniken sowie zahlreiche Bildungs- und Kultureinrichtungen sind in Gütersloh beheimatet, was den Standort insgesamt attraktiv, familienfreundlich und lebenswert macht.

InfrastrukturGütersloh zeichnet sich durch seine hervorragende Ver-kehrsanbindung aus, die eine gute Erreichbarkeit der ört-lichen Wirtschaft garantiert. Über die A 2 gelangt man in-nerhalb kürzester Zeit ins Ruhrgebiet und nach Berlin. Die A 33 stellt die Verbindung nach Norden und Süden her.

LiegenschaftsinformationDie ehemalige „Andrew-Humphrey-School“ (Schule mit Kindergarten) wurde bis Herbst 2016 durch die britischen Streitkräfte genutzt. Auf der ca. 3,2 Hektar großen Fläche befinden sich 9 Haupt-/Schulungsgebäude, kleine Lagerge-bäude mit insgesamt 3.586 m² Grundfläche, sowie auf den Außenflächen diverse Spiel- und Sportanlagen. Sofern nicht geplant ist, die Liegenschaft einer schulischen Anschlussnut-zung zuzuführen, ist laut Auskunft der Stadt Gütersloh ent-lang der Leipziger Straße eine Neubebauung gem. § 34 Abs. 2 BauGB analog der nördlichen Wohnbebauung denkbar.

Eine weitere bauliche Entwicklung mit Wohngebäuden entlang der Hofbrede wird seitens der Stadt nicht gesehen. Grund hierfür ist die in unmittelbarer Nähe verlaufende Höchstspannungsfreileitung, die eine künftige Entwick-

Weitere Informationen:

Bundesanstalt für ImmobilienaufgabenVerkaufsteam DortmundBritta Stemick | Tel.: +49 (0)231 8402-3005Britta.Stemick@bundesimmobilien.de

Stadt Gütersloh | Fachbereich Stadtplanung und BauordnungJürgen Otte | Tel.: +49 (0)5241 82-3276 | Juergen.Otte@gt-net.de

Entwicklungsfläche – Leipziger Straße/Hofbrede in 33330 Gütersloh-Blankenhagen

EckdatenGrundstücksgröße: 31.804 m²Verfügbarkeit: sofort

EntfernungenStadtzentrum Gütersloh: ca. 3,5 km Bundesstraße B 61 / B 513: ca.3,3 km / ca. 3,7 kmBundesautobahn A 2: ca. 9,0 km

lung in diesem Bereich aus städtischer Sicht wesentlich einschränkt. Eine Bebauung dieser Fläche wird seitens der Stadt nicht gänzlich ausgeschlossen, aufgrund der empfoh-lenen Schutzabstände sieht sie jedoch keine sensible Nut-zung wie Wohnbebauung, Schule, KiTa, Pflegeeinrichtung, etc. vor. Konkrete Nutzungsvorstellungen müssten anhand vorzulegender Konzepte mit dem Fachbereich Stadtpla-nung und Bauordnung der Stadt abgestimmt, auf ihre städ-tebauliche Verträglichkeit geprüft und nach positiver Prü-fung mithilfe geeigneter Planverfahren umgesetzt werden.

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StandortinformationenDie Hansestadt Herford mit etwa 65.000 Einwohnern liegt im Herzen Ostwestfalens. Als Kreisstadt ist Herford das kulturelle, wirtschaftliche und politische Zentrum des gleichnamigen Kreises. Die 10 Doppelhaushälften befinden sich in der ehemaligen britischen Wohnsied-lung „Adlerstraße“ im Nordosten der Stadt Herford. Die Siedlung ist mit insgesamt 73 Wohneinheiten bebaut und wird abschnittsweise verkauft. Die jeweils zum Verkauf stehenden Einzelobjekte befinden sich im südlichen Be-reich der Liegenschaft zwischen dem „Eulenweg“ und der „Schwarzenmoorstraße“.

LiegenschaftsinformationenBei den zu veräußernden Objekten handelt es sich um 10 Doppelhaushälften aus dem Baujahr 1955 mit Wohnflächen von ca. 95 m² und 115 m². Die zwischen 345 m² und 558 m² großen Grundstücke verfügen im östlichen Bereich über durchgrünte Gartenflächen, die sich teilweise durch alten Baumbestand auszeichnen. 6 Doppelhaushälften ist jeweils ein Garagenstellplatz in einer Doppelgarage auf der gegenüberliegenden Stra-ßenseite zugeordnet, für die übrigen 4 Haushälften sind Stellplätze durch die Käufer auf den Hausgrundstü-cken anzulegen. Die Liegenschaft ist voll erschlossen.

Pflichtangaben gemäß Energieeinsparverordnung 2014Energiebedarfsausweis, Gas, Wert: 377 - 435 kWh/(m²*a)

NutzungsperspektiveDie Wohnsiedlung wird im Flächennutzungsplan der Stadt Herford als Wohngebiet dargestellt. Zur Anpassung

Weitere Informationen:

Bundesanstalt für ImmobilienaufgabenVerkaufsteam DortmundSvenja Garbe | Tel.: +49 (0)521-5256-110Svenja.Garbe@bundesimmobilien.de

EckdatenGrundstücksgrößen: zwischen 345 m² und 558 m²Nutzungsart: WohnenVerfügbarkeit: sofort

EntfernungenStadtzentrum Herford: ca. 2,5 kmAutobahn: A 2 Auffahrt 3,5 kmAirport: Paderborn-Lippstadt 76 km

des geltenden Baurechts an heutige Anforderungen be-züglich Wohnflächen und Wohnungsgrundrissen hat die Stadt Herford mit Beschluss vom 16.04.2015 die 3. Än-derung (Nr. 3.15) des Bebauungsplans Nr. 10.21 „Auf der Bülte“ vom 10.06.1963 beschlossen. Der Bebauungsplan ist seit dem 09.08.2017 rechtskräftig und setzt eine Bebau-ung im reinen Wohngebiet mit Doppelhäusern in zwei-geschossiger offener Bauweise mit Satteldächern 25°-35° und einer Grundflächenzahl von 0,3 fest.

10 Doppelhaushälften – Eulenweg 2-14 /Schwarzenmoorstraße 31-35 in 32049 Herford – Stadtteil Herford-Stadt

Herford – Stadtteil Herford-Stadt10 Doppelhaushälfen in familienfreundlicher Lage

Spezialgrundstück – Heidvenn 43 in 48485 Neuenkirchen

StandortinformationenDie Gemeinde Neuenkirchen mit ihren knapp 14.100 Ein-wohnern (Stand: 31.12.2018) liegt im nördlichen Müns-terland und gehört zum Kreis Steinfurt. Die Gemeinde liegt am nordwestlichen Rand von Nordrhein-Westfalen und grenzt an Niedersachsen. Im Nordosten grenzt sie an die Stadt Rheine, im Südosten an Emsdetten und im Sü-den an die Kreisstadt Steinfurt an. Westlich befindet sich die Gemeinde Wettringen und im Norden die nieder-sächsische Gemeinde Salzbergen. Das Stadtzentrum von Rheine ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.

LiegenschaftsinformationenDie zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt im Süden von Neuenkirchen in unmittelbarer Nähe zur Bundes-straße B 70. Das Umfeld des Resthofes wird geprägt durch seine ruhige ländliche Lage, die von waldreichen und landwirtschaftlichen Flächen umgeben ist. Dazu gehört das Erholungsgebiet „Offlumer See“, das zahlreiche Erho-lungsmöglichkeiten bietet.

InfrastrukturDie stetige Entwicklung der Gemeinde Neuenkirchen ist auch der günstigen Verkehrslage an der B 70 (Neer-moor (Ostfriesl.) – Wesel (Niederrhein)), der B 54 (Gronau (Westf.) – Wiesbaden) und an den Autobahnen A 1, A 30 und A 31 zu verdanken. Der Flughafen Münster sichert die überregionale Erreichbarkeit.

BebauungDie zum Verkauf stehende Liegenschaft ist mit einem in Massivbauweise errichteten Haupthaus sowie zwei Wirt-

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schaftsgebäuden bebaut. Das ursprünglich als Bauernhof genutzte Objekt wurde in Teilen ungefähr um das Jahr 1900 errichtet und Anfang der sechziger Jahre um einen großzügigen Anbau im Süden erweitert, wodurch das heutige Haupthaus entstand. Ein Teil dieses Anbaus, der ursprünglich als Tenne und Stallungen diente, wurde in den Jahren 1986 bis 1988 zu Wohnzwecken ausgebaut, in den Wohnbereich integriert und entsprechend moderni-siert. Das Erdgeschoss verfügt nun über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 160 m² und den im Anbau verbliebenen Rest der Tenne mit einer Grundfläche von ca. 76 m².Das Dachgeschoss ist auf einer Grundfläche von ca. 125 m² zu Wohnzwecken abgetrennt. Bereits ausgebaut sind drei Zimmer und der Flur mit insgesamt ca. 57 m² Wohnfläche.

Über den zentralen Eingangsbereich erschließen sich drei großzügige Schlafräume, ein Esszimmer und ein Gäste-WC mit eingebauter Dusche. Eine Steintreppe er-möglicht den Zugang in das teilausgebaute Dachgeschoss. Über das im Erdgeschoss befindliche Esszimmer gelangt man in den dahinterliegenden Wohnbereich. Eine dop-pelflügelige Holz-Glasabtrennung bietet die Möglichkeit zur Separierung der Räumlichkeiten. Vom Wohnbereich aus führt ein Ausgang auf die Terrasse und in den rück-wärtigen Garten. Angrenzend an das Esszimmer befinden sich eine Küche und ein weiterer Wohnbereich, welcher ein weiteres Schlafzimmer erschließt. An die geflieste Küche schließt ein kleiner Flurbereich an, von dem so-wohl das Badezimmer, eine Treppe zum Keller sowie ein Durchgang zur Tenne erreichbar sind. Die Tenne verfügt über Stallungen für die Haltung von Klein- und Nutztie-ren und einen Heizungsraum mit Öltanks.

Vorankündigung

Neuenkirchen – Kreis SteinfurtResthof im Außenbereich mit vielen Möglichkeiten

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Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss sind über einen Flurbereich insgesamt sechs Räume begehbar. Von zwei Räumen aus bietet sich die Möglichkeit zur Begehung der Loggia. Drei Räume sind fertig ausgebaut.

Die zwei weiteren auf dem Grundstück befindlichen Ge-bäude bestehen aus einer Scheune und einem angrenzen-den Holzschuppen. Diese Wirtschaftsgebäude sind sanie-rungsbedürftig.

NutzungsperspektivenDas Grundstück liegt planungsrechtlich im Außenbe-reich i.S.d. § 35 BauGB. Im Flächennutzungsplan ist das Flurstück als Fläche für die Landwirtschaft dargestellt. Weiterhin befindet sich das Flurstück innerhalb des Wasserschutzgebietes St. Arnold-Neuenkirchen in der Schutzzone III.

Die Veräußerung durch die Bundesanstalt für Immobili-enaufgaben erfolgt ausdrücklich ohne Zusicherung eines bestimmten Bau- oder Planungsrechts. Rechtsverbindli-che Aussagen und die grundsätzliche Genehmigungsfä-higkeit einer beabsichtigten Errichtung, Änderung oder Nutzungsänderung der baulichen Anlagen sind mit dem Kreis Steinfurt zu klären. Eine Bauvoranfrage ist gestellt; das Ergebnis wird zum Ausschreibungsbeginn vorliegen.

Weitere Informationen:

Bundesanstalt für ImmobilienaufgabenVerkaufsteam DüsseldorfAlexandra Etter | Tel.: +49(0)211 9088-152Alexandra.Etter@bundesimmobilien.de

EckdatenGrundstücksgröße: 3.248 m²Verfügbarkeit: voraussichtlich Frühjahr 2020

EntfernungenAutobahn A 1 Anschluss Münster-Nord: ca. 35 kmAutobahn A 30 Anschluss Rheine Nord: ca. 10 kmAutobahn A 31 Anschluss Ochtrup: ca. 25 kmBundesstraße B 70 Borken – Ahaus: ca. 0,4 kmInnenstadt: ca. 3 kmFlughafen Münster – Osnabrück (FMO): ca. 35 km

Impressum

Herausgeberin:Bundesanstalt für ImmobilienaufgabenEllerstraße 5653119 Bonn

Redaktion:Sparte Verkauf, Hauptstelle Dortmund undZentrale Verkauf – Stab Marketing

Inhaltliche Konzeption und grafische Gestaltung:Zentrale Verkauf – Stab Marketing

Druck:Druckmüller GmbHBüro RothMalsfeldstraße1857539 Roth

1. Auflage / 1.300 Exemplare Stand 10/2019

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Bildnachweise

Fotos: Titelseite: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben; Luftbild Hans BlosseyS. 5: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben; Luftbild Hans BlosseyS. 6-7: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben; Luftbild Hans BlosseyS. 8-9: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben; Luftbild Hans BlosseyS. 11: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben S. 12-13: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben; Luftbild Hans BlosseyS. 14-15: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben; Luftbild Hans BlosseyS. 16: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben; Luftbild Hans BlosseyS. 17: Bundesanstalt für ImmobilienaufgabenS. 18-19: Bundesanstalt für ImmobilienaufgabenS. 20-21: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben S. 22: Bundesanstalt für ImmobilienaufgabenS. 23: Luftbild Hans BlosseyS. 24-25: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben; Marcus Düdder

Karten und Pläne:Titelseite: © Werrens + HansenS. 10: © Werrens + HansenS. 27: © www.tim-online.nrw.de – LAND NRW (2017) – Lizenz dl-de/by-2-0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0)S. 29: © www.tim-online.nrw.de – LAND NRW (2017) – Lizenz dl-de/by-2-0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0)

Portraitfotos wurden mit freundlicher Genehmigung der jeweils abgebildeten Person zur Verfügung gestellt.Der Herausgeber übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, die Genauigkeit und die Vollständigkeit der Angaben.

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Bundesanstalt für ImmobilienaufgabenDirektion DortmundHauptstelle VerkaufDr. Gerald BrummundHohenzollernring 4848145 MünsterTel.: +49 (0)251 98168-200Fax: +49 (0)251 98168-299Gerald.Brummund@bundesimmobilien.de

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Christine LorenzenTel.: +49 (0)211 9088-229Fax: +49 (0)211 9088-244Christine.Lorenzen@bundesimmobilien.de

VerkaufsteamDüsseldorf/KonversionHohenzollernring 4848145 MünsterundFontanestraße 440470 Düsseldorf

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