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EExxppoosséé

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OObbjjeekkttaannsscchhrriifftt:: 1188337755 OOsstteeeebbaadd PPrreerrooww

MMeerrkkmmaallee

♦♦ Baujahr AAllttbbaauu ssaanniieerrtt 11999999

♦♦ Etage(n) 22 ♦♦ Dachform (-en) RReeeettddaacchh

♦♦ Zimmer 44 ♦♦ Ausstattung iinnccll.. KKüücchhee iimm EEGG ♦♦ Wohnfläche ca. 8800 mm²² ♦♦ Fassade HHoollzzvveerrttääffeelluunngg ♦♦

Grundstück

(Miteigentum) ca. 770000 mm²² ♦♦ Fenster HHoollzz mmiitt IISSOO--GGllaass

♦♦ Stellplatz 11 ♦♦ Heizung ZZeennttrraallhheeiizzuunngg

►► Kaufpreis alt

neu

228800..000000

225500..000000 €€

€€ ►► Käuferprovision 55,,9955 %% inkl. Mwst.

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Grundst ücks - und Wohnungs besch reibung A l l g e m e i n e s

D i e G e s c h ic h t e d e r v o n u n s a n g e bo t e n e n D o p p e l -h a u s hä l f t e in r u hi g e r L a g e i m O s ts e e b a d P r er o w g e h t b i s i n d a s 1 9 . J a hr h u n d er t z u r ü c k . S a n i e r t w u r d e d i e s e s a l te F i s c h e r ha u s im J a h r e 1 9 9 9 . A u f g e t e i l t in E r d - u n d O b er g e s c ho s s b e f i n d e n S i e s i c h h i er in a u the n t i s c h er so w i e r e g i o n s ty p i s c h er B a u w e i s e u n d A r c h i t e k t u r . D i e H a u s e in g a n g s t ü r i s t n o c h d i e O r i g in a l t ü r m i t d er f ü r d i e s e G e g en d c h a r a k t e r i s t i s c h en B e m a l u n g , d a s D a c h i s t n a tü r -l i c h r e et g e d ec k t . A u f d er R ü c k s ei t e d e s H a u s e s l ä d t d i e g r o ß e S ü d t er r a s s e z u m V e r w e i l e n e in . D e n E i n ga n g s b er e i c h s c h mü c k e n a n g el e g t e B l u -m e n b e e t e u n d S tr a u c h b e w u c h s .

W o h n u n g s -B e s c h r e i b u n g

D i e s e o r t s ty p i sc he I m m o bi l i e v e r f ü g t ü b er 2 E ta -g e n u n d e i g n e t s ic h s o w o h l a l s n ett e s U r l a u bs d o -m i z i l o d e r a u c h z u r E i g e n n u tz u n g a l s H a u p t -w o hn s i tz . Ü b e r d i e E i n g a n g s t ü r ge l a n g t m a n i n e i n e k l e i n e D i e l e , v o n d e r a u s S i e Z u g a n g g l e i c h l i n k s z u e i n e m S c h l a f z i m m er u n d d e m B a d ( m it B a d ew a n n e) i m E r d g e sc h o ss h a be n . G er a d e a u s g e h t e s i n d en k o m b i n i e r t en E s s - /W o hn - u n d K ü -c h e n b er e i c h m i t Z u g a n g z u r T er r a ss e a u f d er H a u sr ü c k s ei t e . I n d a s O b e r g e sc h o ss g e l a n g t ma n ü b e r e in e in H o l z g e a r b e i t e t e T r ep p e . O b e n a n g e -k o m m en z w e i g t r e c h t s d a s 2 . Ba d ez i m m e r m i t D u -s c h e , W C u n d W a s c h b ec k e n a b . N e b e n d e m Ba d b e f in d e t s ic h e in w e i t e r er W o hn r a u m, d er a l s k o m b in i e r t er W o h n - u n d Kü c h e n be r e i c h g e n u tz t w e r d e n k a n n . A l l e A n s c hl ü s s e f ü r e i n e Kü c h e s in d v o r h a n d en . E i n w e i t e r e s S c hl a f z i mm e r r u n d e t d a s O b e r g e s c ho s s d i e se r I m m o b i l i e a b .

E i n e B e s o n d e r h e i t i s t , d a s s d i e I m m o b i l i e f ü r 2 W o hn u n g e n a u s ge l e g t i s t . S i e e i gn e t s i c h d a h e r s e h r g u t z u r Un t e r v e r mi e t u n g f ü r F e r i e n g ä s t e . E i n e n s e p a r a t e n E i n g a n g g i b t e s n i c h t .

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I mp ressionen Erdgesch oss

Schlafzimmer EG

traditionelle Hauseingangstür

regionstypische Fensterläden

Vollbad im EG Wohn- und Relaxbereich

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Küche im EG

Blick auf die Terrasse und Rückseite der DHH

Küche im EG

Terrasse Südwestseite

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I mp ressionen Oberg es choss

Holztreppe in das OG

Badezimmer im Obergeschoss

Wohnbereich OG – auch Küche mgl. mit allen Anschlüssen

Fensterdetail Aussicht vom Wohnbereich OG

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Schlafzimmer OG

Aussenwandschmuck

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A ussstatt ung B o d e n b e l ä g e D a s E r d g e s c h o s s i s t k o m p l e t t m i t F l i e s e n a u s g e -

s t a t t e t . I m O b e r g e s c h o s s i s t d a s B a d e z i m m e r e b e n -s o g e f l i e s t , a l l e a n d e r e n R ä u m e h a b e n e i n e n i m -p r ä g n i e r t e n K o r k f u ß b o d e n .

W a n d b e k l e i d u n g e n A l s T a p e t e b e i d e r I n n e n r a u m g e s t a l t u n g w u r d e w e i ß g e s t r i c h e n e R a u h f a s e r v e r w e n d e t . I n d e n N a s s r ä u m e n s i n d d i e W ä n d e t ü r h o c h g e f l i e s t .

D e c k e n b e k l e i d u n g e n H i e r w u r d e e b e n s o R a u h f a s e r ( w e i ß ) v e r w e n d e t .

F e n s t e r A l s F e n s t e r u n d F e n s t e r t ü r e n s i n d H o l z v e r b u n d -p r o d u k t e m i t I s o l i e r v e r g l a s u n g v e r b a u t – a l l e a u f -g e a r b e i t e t e n o r i g i n a l e n F e n s t e r s i n d e b e n s o i s o -l i e r t .

T ü r e n D i e v e r b a u t e n I n n e n t ü r e n s i n d C P L - T ü r e n i n W e i ß , d i e E i n g a n g s t ü r b e s t e h t a u s H o l z .

S a n i t ä r e I n s t a l l a t i o n

A l l e v o r h a n d e n e n A r m a t u r e n s i n d Q u a l i t ä t s p r o -d u k t e i n s c h l i c h t e r A u s f ü h r u n g , d i e S a n i t ä r o b j e k t e ( w e i ß ) s i n d h ä n g e n d i n s t a l l i e r t . D u s c h k a b i n e s o -w i e B a d e w a n n e s t e h e n e b e n e r d i g .

E l e k t r i s c h e I n s t a l l a t i o n

D i e e l e k t r i s c h e n L e i t u n g e n s i n d f a c h m ä n n i s c h u n -t e r P u t z v e r l e g t u n d e r f ü l l e n d i e b e s t e h e n d e n A n -f o r d e r u n g e n .

H e i z u n g s a n l a g e D a s G e b ä u d e w i r d d u r c h e i n e Z e n t r a l h e i z u n g ü b e r K o m p a k t h e i z k ö r p e r m i t W ä r m e v e r s o r g t . B e i d e B ä d e r s o w i e d e r W o h n b e r e i c h w u r d e n i m Z u g e d e r S a n i e r u n g m i t e i n e r F u ß b o d e n h e i z u n g a u s g e s t a t -t e t .

K ü c h e n a u s s t a t t u n g

E s h a n d e l t s i c h h i e r u m e i n e E i n b a u k ü c h e m i t E l e k t r o h e r d ( C e r a n - K o c h f e l d A E G ) , e i n e r D u n s t a b -z u g s h a u b e , e i n e m K ü h l s c h r a n k u n d e i n e m G e -s c h i r r s p ü l a u t o m a t ( B o s c h ) .

A l l g e m e i n -V e r s o r g u n g

D a s G r u n d s t ü c k i s t a n d i e ö f f e n t l i c h e T r i n k w a s s e r -v e r s o r g u n g a n g e s c h l o s s e n . S t r o m - u n d T e l e f o n v e r -s o r g u n g e r f o l g e n ü b e r d a s k o m m u n a l e N e t z .

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Grund riss E rdgesch oss

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Grund riss 1 . Obergeschoss

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Die Halbinsel Zingst oder Der Zingst ist der östliche Teil der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, die zwischen den Städten Rostock und Stralsund an der südlichen Ostseeküste liegt. Der Zingst schließt sich in einer Länge von knapp 20 km und einer Breite von 2 bis 4 km von Westen nach Osten östlich an die Halbinsel Darß an und wird nördlich von der Ostsee und südlich vom Barther Bodden und Grabow begrenzt, die zur Darß-Zingster Boddenkette gehören. Durch Versandung ist die ehemals östlich vorgela-gerte Insel Großer Werder eine Halbinsel am Zingst geworden. Die Verbindung zum Darß im Westen ist eine nur etwa 100 m breite Landbrücke direkt an der Ostsee. An dieser Stelle wurde im Jahre 1874 nach dem großen Ostseesturmhochwasser 1872 der Prerow-Strom künst-lich geschlossen, der vorher Bodden und Ostsee verbunden hatte. Erst seit dieser Zeit ist Zingst keine Insel mehr. Im sumpfigen Umland des Prerow-Strom befinden sich auf Zingster Seite Reste eines slawischen Burgwalls, die Hertesburg. Der Siedlungskern des Ortes Zingst liegt zwischen dem Freesenbruch im Westen, der Ostsee im Norden, der Alten Straminke, einem ehemaligen Meeresarm mit einem ihn umgebendem Sumpfgebiet, im Osten und dem Zingster Strom im Süden. Die Ortslage liegt kaum oberhalb des Meeres-spiegels, so dass der Ort als Schutz vor Sturmhochwassern von Deichen eingeschlossen ist. Östlich des Zingster Strom liegt der Ortsteil Müggen-burg Östlich der Ortschaft Zingst liegt ein größeres, sehr wildreiches Waldge-biet, der Osterwald. Daran schließen sich die Sundischen Wiesen an. Östlichster Punkt der Halbinsel ist der Pramort. Sucht man Natur, Entspannung, Gesundheit und einen Ort weit weg vom alltäglichen Stress, dann ist man hier genau richtig. Seit 125 Jahren zieht es Strandläufer, Sonnenanbeter und Naturliebhaber nach Zingst. Mit der Gründung eines Bade-komitees im Jahre 1881 begann die Entwicklung vom Seefahrerdorf zum Ostseeheilbad. Damals waren die Badeanstalten auf Pfählen eine Novität. Heute erholt man sich auch am 18 km langen Strand, kann sonnen, baden, spielen, surfen, segeln. Der Urlauber hat den Bodden entdeckt als Segelparadies und für Wanderungen per Rad und Fuß. Zwischen dieser idyllischen Boddenlandschaft und dem weiten Sandstrand warten Galerien, Museum, Experimentarium, Shops und Gaststätten vielfältigster Art auf den Gast. So gibt es immer wieder etwas zu entdecken und genießen und das bei jedem Wetter.

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