DasQualitätslabel

Minergie®

Immobili.o. Nr. 2/2011

Haus Stutzstrasse Schindellegi

20 exklusiveImmobilien

Die Experten vonEtzel Immobilien

Expertin von Etzel Immobilien zu be-sprechen. Mit unseren massgeschnei-derten Lösungen erreichen Sie Ihre Ziele bestimmt.

Herzlich, Ihr

Adrian C. Gattikerdipl. Ing. FHdipl. Immobilien-TreuhänderGeschäftsführer / Mitinhaber

Das neue Immobili.o. gibt Ihnen ei-nen Einblick in unsere Immobilien-angebote am oberen Zürichsee. Die vollständige Kollektion finden Sie ta-gesaktuell hier: www.etzel-immo.ch. Schauen Sie öfters vorbei, um neu eingetroffene Verkaufsobjekte zu ent-decken. Oder registrieren Sie sich für unseren VIP-Versand per E-Mail. Da-mit werden Sie über Neuzugänge vor der offiziellen Publikation informiert!

Die Nachfrage nach attraktiven Wohnobjekten in den Schwyzer See-gemeinden ist ungebrochen. Entspre-chend ist kein Preisdruck auszuma-chen. Da lohnt sich schon mal ein Blick auf Gemeinden der Obermarch – beispielsweise Siebnen, Schübel-bach oder Tuggen. Dort gibt es teil-weise attraktive Preis-Leistungs-Ver-hältnisse bei Wohneigentum, das

sich oft auch zu Anlagezwecken eig-net. Die erworbene Liegenschaft wird vermietet, und Sie erzielen nicht zuletzt dank sehr tiefer Hypothekar-zinsen ein ansehnliches, regelmässi-ges Einkommen. Die Region March bietet einige landschaftlich äusserst reizvolle Wohnlagen mit Anschluss an den Zürcher Verkehrsverbund.

Für Mietinteressenten haben wir ein ganz besonderes Angebot: Wir sind mit der Erstvermietung von attrakti-ven Minergie®-Standard-Wohnungen in Schindellegi beauftragt. Über der Nebelgrenze mit Seesicht erwarten Sie spannende Grundrisse und erst-klassige Materialisierungen.

Besuchen Sie uns an der Churerstras-se 23 in Pfäffikon SZ, um Ihre Bedürf-nisse mit einem Experten bzw. einer

Damit Sie Ihre Immobilienziele erreichen

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Geschätzte LeserinGeschätzter Leser

Inhalt

Ihr kompetentes Team 4

Auswahl anVerkaufs- und Vermietungsobjekten 5 – 29

www.etzel-immo.ch

Qualitätslabel Minergie® bei Gebäuden 30

Wollerau.................................................. 5

Wilen.bei.Wollerau................................. 10

Pfäffikon.SZ.......................................... 11

Schindellegi........................................... 16

Altendorf................................................ 21

Lachen.................................................. 25

Nuolen................................................... 26

Tuggen.................................................. 27

Schübelbach......................................... 28

Als Berater und Vermittler verschaf-fen wir Ihnen durch unsere detaillier-ten Marktkenntnisse den entschei-denden Vorsprung.

Wir sind gut ausgebildete und erfah-rene Profis mit dem notwendigen Fingerspitzengefühl und setzen uns

mit Nachdruck für Ihre Anliegen und Objekte ein.

Das hohe Ausbildungsniveau unseres Beraterteams garantiert höchste Qua-litätsstandards und die Einhaltung standesethischer Grundsätze der Schweizerischen Maklerkammer.

Unsere Immobilien-Fachleute beglei-ten Sie von der ersten Idee über lückenlose Vorabklärungen und profes sionelles Marketing bis zum er-folgreichen Abschluss.

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Ihr kompetentes Team

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Das Fenster zum See

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www.etzel-immo.ch

Frohburgstrasse 36b8832 Wollerau SZ

Maisonette-Terrassenwohnung4½ ZimmerWohnfläche ca. 167 m²

CHF 1'790'000.–

Objekt-Nr: 11-V17

Herrlich entspannen am Mittelmeer von WollerauW

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Immobili.o.6 I 7

www.etzel-immo.ch

Frohburgstrasse 568832 Wollerau SZ

Terrassenwohnung5½ ZimmerWohnfläche ca. 300 m²

Preis auf Anfrage

Objekt-Nr: 11-V27

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Immobili.o.8 I 9

Bauland an einer der ersten Adressen Wolleraus

Riedgutschstrasse 18832 Wollerau SZ

Bauland Zone W2Grundstücksfläche 1117 m²MöglicheGeschossfläche 580 m²

Preis auf Anfrage

Objekt-Nr: 10-V39

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Gartenwohnung in exklusiver Wohnanlage

Immobili.o.10 I 11

Höh-Rohnenweg8832 Wilen b. Wollerau SZ

Gartenwohnung4½ ZimmerWohnfläche ca. 138 m²Gartenfläche ca. 324 m²

CHF 2'120'000.–

Objekt-Nr: 11-V34

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Schöne Aussichten in jeder Hinsicht

Rainstrasse8808 Pfäffikon SZ

1937 m² Bauland (W2)mit bestehendem EFH

Preis auf Anfrage

Objekt-Nr: 11-V28

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Leben auf der Galerie des ZürichseesP

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SZ

Immobili.o.12 I 13

Rainstrasse 148808 Pfäffikon SZ

Einfamilienhaus5½ ZimmerWohnfläche ca. 224 m²

Grundstück 727 m²

Preis auf Anfrage

Objekt-Nr: 11-V37

www.etzel-immo.ch

Im Gräfli 1b8808 Pfäffikon SZ

Eigentumswohnung5½ ZimmerWohnfläche ca. 162 m²

RESERVIERT

Objekt-Nr: 11-V33

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Schöner wohnen. Moderner und zentraler auch.

Die Dachwohnung über den DächernP

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Immobili.o.14 I 15

Bachtelstrasse 478808 Pfäffikon SZ

Dachwohnung3½ ZimmerWohnfläche ca. 137 m²

CHF 1'390'000.–

Objekt-Nr: 11-V08

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Rietbrunnen 448808 Pfäffikon SZ

Attikawohnung3½ ZimmerWohnfläche ca. 105 m²

CHF 980'000.–

Objekt-Nr: 11-V16

Zum Frühstück einen Bissen See

Pfä

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Bachtelstrasse 478808 Pfäffikon SZ

Dachwohnung3½ ZimmerWohnfläche ca. 137 m²

CHF 1'390'000.–

Objekt-Nr: 11-V08

Oben ankommen

Immobili.o.16 I 17

8834 Schindellegi SZ

Terrassenwohnung5½ ZimmerWohnfläche ca. 210 m²

CHF 2'810'000.–

Objekt-Nr: 11-V38

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inde

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SZ

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Neuhof8834 Schindellegi SZ

AttikawohnungWohnfläche ca. 164 m²

Preis auf Anfrage

Objekt-Nr: 11-V20

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Seesicht wie im Traum. Wohnen wie in 1001 Nacht.

Sich den Atem rauben lassen

Immobili.o.18 I 19

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Stutzstrasse8834 Schindellegi SZ

freistehendesEinfamilienhaus6½ ZimmerWohnfläche ca. 258 m²

Preis auf Anfrage

Objekt-Nr: 11-V29

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Über dem See. Und über der Nebeldecke.

Immobili.o.20 I 21

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MAIHOFSchulhausstrasse 178834 Schindellegi SZ

Neubau MietwohnungenStudios bis 4½ ZimmerWohnfläche ca. 47 bis 123 m²

ab CHF 1'570.– p. Monat

Objekt-Nr: 10-M23

Mietobjekt

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Alte

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Dem Leben Platz machen

Katrinenhof 668852 Altendorf SZ

Doppeleinfamilienhaus6½ ZimmerWohnfläche ca. 250 m²

Grundstück 480 m²

Preis auf Anfrage

Objekt-Nr: 11-V11

alonda. Living in Style.

Immobili.o.22 I 23

Alte

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alonda.Mülibach8852 Altendorf SZ

Neubau Eigentumswohnungen3½ bis 6½ ZimmerWohnfläche ca. 115 bis 246 m²

ab CHF 790'000.–

Objekt-Nr: 10-V12

Familienleben mit Charme

Immobili.o.24 I 25

Steineggstrasse 46c8852 Altendorf SZ

Eckhaus5½ ZimmerWohnfläche ca. 145 m²

CHF 1'290'000.–

Objekt-Nr: 11-V09

Alte

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Das Haus der unendlichen Möglichkeiten

St. Gallerstrasse 618853 Lachen SZ

Wohnhaus mit Atelierund Einliegerwohnung7½ ZimmerWohnfläche ca. 262 m²

CHF 1'590'000.–

Objekt-Nr: 11-V05

Lach

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Einen Steinwurf zum See wohnen und arbeiten

Immobili.o.26 I 27

Bruggholzstrasse 88855 Nuolen SZ

Wohnung und Büroräume3½ Zimmer4 BüroräumeWohnfläche ca. 126 m²Büro ca. 79 m²

CHF 1'590'000.–

Objekt-Nr: 11-V24

Nuo

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Viel Sonne. Viel Ruhe. Viel Garten.

Im Feld 18855 Tuggen SZ

freistehendes Einfamilien-haus mit Einliegerwohnung7½ ZimmerWohnfläche ca. 328 m²

CHF 2'200'000.–

Objekt-Nr: 11-V35

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Einfach ein bisschen mehr Wohnerlebnis

Immobili.o.28 I 29

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HAGRÜTIPARKHagrütistrasse8862 Schübelbach SZ

Neubau Eigentumswohnungen3½ bis 4½ Zimmerca. 94 bis 142 m²

ab CHF 470'000.–

Objekt-Nr: 11-V10

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MINERGIE-ECOBauten nach MINERGIE-ECO müs-sen zusätzliche Anforderungen an eine gesunde und ökologische Bau-weise erfüllen.

Erneuerung von GebäudenJedes Gebäude ist ein Unikat, wes-halb sich bezüglich energetischer Er-neuerungen keine Pauschalempfeh-lungen abgeben lassen. Lohnenswert sind sie aber in jedem Fall, steigern sie doch sowohl die Energieeffizienz, wodurch die Betriebskosten sinken, als auch den Wohnkomfort. All dies erhöht den Liegenschaftswert. Eine Sanierung nach MINERGIE-Standard kann aber nicht generell empfohlen werden. Die nachträgliche Installati-on einer Komfortlüftung bzw. der Er-satz technischer Anlagen erweist sich etwa aus Gründen der Architektur, des Denkmal- oder Heimatschutzes oft als unmöglich oder zu kostspielig.

Quellen: HEV Schweiz, Minergie, hausinfo.

Adrian C. Gattiker, dipl. Ing. FH,dipl. Immobilien-Treuhänder

Minergie® ist ein Qualitätslabel für Neubauten und modernisierte Alt-bauten mit einem Energienachweis. Im Zentrum steht der Wohn- und Ar-beitskomfort, der durch eine energie-effiziente Gebäudehülle und eine systematische Lufterneuerung ermög-licht wird. Es gilt zwischen den Stan-dards MINERGIE, MINERGIE-P und MINERGIE-ECO zu unterscheiden.

MINERGIE-StandardMINERGIE ist ein definierter Quali-tätsstandard für Gebäudehülle, Wär-meerzeugung für Heizung, Warm-wasser und die obligatorische Kom-fortlüftung. Gegenüber dem gesetz-lich vorgeschriebenen Baustandard ist mit zusätzlichen Investitionskos-ten von rund zwei bis sechs Prozent zu rechnen. Bei den derzeit hohen Preisen für fossile Brennstoffe und

der steigenden Tendenz beim Strom-preis zahlt sich dieser Mehraufwand bei Neubauten in der Regel aus.

MINERGIE-P-StandardDer MINERGIE-P-Standard stellt deutlich erhöhte Anforderungen an die Gebäudehülle und die Luftdich-tigkeit gegenüber dem klassischen MINERGIE-Standard und setzt Vorga-ben für den Stromverbrauch.

Grosse Fenster sorgen für komfortable Lichtverhältnisse in der Minergie®-Überbauung alonda. in Altendorf SZ.

Qualitätslabel Minergie® bei Gebäuden

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Anlageobjekte gesucht

Für die Pensionskasse eines renommierten Industrieunternehmens su-chen wir Anlageobjekte. Planen Sie, Ihr Mehrfamilienhaus oder Bau-land für Mehrfamilienhäuser zu verkaufen?

Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrem Vorhaben und besprechen die Möglichkeiten mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf – Tel. 044 787 80 00 – oder eine E-Mail an info@etzel-immo.ch. Selbstverständlich be-handeln wir Ihre Informationen mit grösster Diskretion.

Wir sind bestrebt, nach bestem Wissen möglichst aktuelle Informationen zu verarbeiten und wiederzugeben. Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der hier aufgeführten Angaben und Darstellungen geben. Die Ausführungen in dieser Publikation sind allgemeiner Natur. Wir empfehlen deshalb, keine Dispositionen zu treffen, die sich einzig auf die hier aufgeführten Angaben ohne detaillierte Abklärung der individuellen, tatsächlichen Gegebenheiten stützen. Unsere Berater stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung. Durch unaufgeforderte Vermittlungsdienste entsteht kein Anspruch auf Entschädigung, weder gegenüber dem Eigentümer noch gegenüber dem beauftragten Immobilienmakler. Zwischenverkauf vorbehalten.

Wichtige Information zu den Objekten

Etzel Immobilien AGChurerstrasse 23

CH-8808 Pfäffikon SZTel. 044 787 80 00

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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