Microsoft Office 2010 - Credit Suisse

Schweizer Immobilienfonds

Kennzahlen

30. Juni 2018

Global Real Estate - Schweiz

Credit Suisse Asset Management (Schweiz) AG

Schweiz: Nur für qualifizierte Anleger gemäss Bundesgesetz über die kollektiven Kapitalanlagen (KAG)

Agios und Disagios der Schweizer Immobilienfonds

Mittel der kotierten CH-Fonds1: 22.1%

Juni 2018 Global Real Estate - Schweiz

Letzter Datenpunkt: 30.06.2018 Quelle: Credit Suisse AG, Datastream, Jahres- und Halbjahresberichte der Fonds

1 werden auch die OTC gehandelten Fonds CS 1a Immo PK, CS REF International, CS REF LogisticsPlus sowie der CS REF Global berücksichtigt, liegt das gewichtete Agio bei 20.0%.

Die auf dieser Seite erwähnten Finanzinstrumente sind nur zu Illustrationszwecken gedacht. Diese Seite stellt weder ein Angebot noch eine Empfehlung zum Erwerb oder Verkauf von diesen Finanzinstrumenten dar.

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40%

45%

LA

FO

NC

IER

E

STR

EE

TB

OX

IMM

OF

ON

DS

SO

LV

AL

OR

61

FIR

CS

RE

F S

IAT

UB

S F

ON

CIP

AR

S

SW

ISS

INV

ES

T R

EA

L

CS

RE

F L

IVIN

GP

LU

S

IMM

O H

EL

VE

TIC

UB

S S

WIS

S S

IMA

SW

ISS

CA

NT

O IF

CA

PR

OC

IMM

O

SC

HR

OD

ER

IMM

OP

LU

S

BO

NH

OTE

IMM

OB

ILIE

R

UB

S S

WIS

S A

NFO

S

UB

S D

IRE

CT

RE

SID

EN

TIA

L

RO

TH

SC

HIL

D R

E S

WIS

S

CS

RE

F G

RE

EN

PR

OP

ER

TY

SF

RE

TA

IL P

RO

PE

RT

IES

CS

RE

F L

OG

ISTI

CS

PL

US

UB

S S

WIS

SR

EA

L

PO

LY

ME

N F

ON

DS

PA

TRIM

ON

IUM

SF

SU

ST

AIN

AB

LE

PR

OP

ER

TY

VA

LR

ES

SW

ISS

RE

SID

EN

TIA

L

CS

1A

IMM

O P

K

RE

AL

STO

NE

RE

SID

EN

TIA

CS

RE

F IN

TE

RS

WIS

S

SW

ISS

CA

NT

O C

OM

ME

RC

IAL

UB

S D

IRE

CT

UR

BA

N

SF

CO

MM

ER

CIA

L P

RO

P.

CS

RE

F IN

TE

RN

ATI

ON

AL

RE

AL

STO

NE

DE

VE

LO

PM

EN

T

CS

RE

F H

OS

PIT

AL

ITY

CS

RE

F G

LO

BA

L

Agio / Disagio

2/19 Die auf dieser Seite erwähnten Finanzinstrumente sind nur zu Illustrationszwecken gedacht. Diese Seite stellt weder ein Angebot noch eine Empfehlung zum Erwerb oder Verkauf von diesen Finanzinstrumenten dar.


Veränderung zum Vormonat und seit Jahresbeginn



-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40%

45%

50%

55%

LA F

ON

CIE

RE

STR

EETB

OX

IMM

OFO

ND

S

SOLV

ALO

R 61 FIR

CS

REF

SIA

T

UB

S FO

NC

IPAR

S

SWIS

SIN

VEST

REA

L

CS

REF

LIV

ING

PLU

S

IMM

O H

ELV

ETIC

UB

S S

WIS

S S

IMA

SWIS

SC

ANTO

IFC

A

PRO

CIM

MO

SCH

ROD

ER IM

MO

PLU

S

BO

NH

OTE

IMM

OB

ILIE

R

UB

S S

WIS

S A

NFO

S

UB

S D

IRE

CT

RES

IDEN

TIAL

ROTH

SCH

ILD

RE

SW

ISS

CS

REF

GRE

EN P

RO

PERT

Y

SF R

ETA

IL P

RO

PER

TIES

CS

REF

LO

GIS

TIC

SPLU

S

UB

S S

WIS

SRE

AL

PO

LYM

EN F

ON

DS

PAT

RIM

ON

IUM

SF S

UST

AIN

ABLE

PRO

PER

TY

VALR

ES S

WIS

S R

ESID

ENTI

AL

CS

1A

IMM

O P

K

REA

LSTO

NE

RES

IDEN

TIA

CS

REF

INTE

RSW

ISS

SWIS

SC

ANTO

CO

MM

ERC

IAL

UB

S D

IRE

CT

UR

BAN

SF C

OM

MER

CIA

L P

ROP

.

CS

REF

INTE

RNAT

ION

AL

REA

LSTO

NE

DEV

ELO

PMEN

T

CS

REF

HO

SP

ITAL

ITY

CS

REF

GLO

BA

L

29.06.18 (Agio: 22.1%)

31.05.18 (Agio: 22.3%)

29.12.17 (Agio: 28.3%)

3/19

Die auf dieser Seite erwähnten Finanzinstrumente sind nur zu Illustrationszwecken gedacht. Diese Seite stellt weder ein Angebot noch eine Empfehlung zum Erwerb oder Verkauf von

diesen Finanzinstrumenten dar.


Zusammenhang mit den langfristigen Zinssätzen



Die Grafik zeigt den Zusammenhang zwischen dem langfristigen Zinsniveau (horizontale Achse) und dem durchschnittlichen Agio aller Immobilienfonds seit 1990 auf

Ende des jeweiligen Quartals. Je tiefer das Zinsniveau, desto höher fällt in der Regel das Agio aus. Neben den Zinsen gibt es selbstverständlich noch andere

Einflussfaktoren (Nachfragesentiment, neue Produkte, Steuervorteile, etc.).

4/19

30.06.2018

31.12.2017

-15%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

-1% 0% 1% 2% 3% 4% 5% 6% 7% 8%

Gewichtetes Agio / Disagio (kotierte und nicht-kotierte Fonds) in %

10-Jahres Swap in %

30.09.1990

31.03.1994

30.06.1994

31.03.1993

31.12.2008

31.03.2007


Langfristiger Agio-Durchschnitt

Quelle: Credit Suisse AG, Datastream, Jahres- und Halbjahresberichte der Fonds Letzter Datenpunkt: 30.06.2018


-1%

0%

1%

2%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40%

1990 1992 1994 1996 1998 2000 2002 2004 2006 2008 2010 2012 2014 2016 2018

Agio/Disagio von Immobilienfonds gewichtet 10-jähriger SWAP-Satz

Gewichtetes Agio/Disagio in % (kotierte und nicht-kotierte Fonds) Zinssatz

langfristiger Agio-Durchschnitt

5/19

Unterschiedliche Agio-Entwicklung seit Oktober 2008

Kommerzielle und Wohnimmobilienfonds im Vergleich



-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40%

45%

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

SXI REAL ESTATE FUNDS Kommerzielle Immobilienfonds Wohnimmobilienfonds

Agio / Disagio

6/19

Durchschnittlicher monatlicher Handelsumsatz

Juli 2017 bis Juni 2018 in Mio. CHF

CS 1a Immo PK, CS REF International, CS REF LogisticsPlus: Ausserbörslicher Handel. Die auf dieser Seite erwähnten Finanzinstrumente sind nur zu Illustrationszwecken gedacht.

Diese Seite stellt weder ein Angebot noch eine Empfehlung zum Erwerb oder Verkauf von diesen Finanzinstrumenten dar.

Quelle: Credit Suisse AG, Datastream Letzter Datenpunkt: 30.06.2018

Juni 2018 Global Real Estate - Schweiz 7/19

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90

CS REF LOGISTICSPLUS

POLYMEN FONDS

RESIDENTIA

UBS DIRECT URBAN

CS REF GLOBAL

SWISSCANTO COMMERCIAL

UBS DIRECT RESIDENTIAL

SF SUSTAINABLE PROPERTY

PATRIMONIUM CH RE

CS REF HOSPITALITY

PROCIMMO

SWISSINVEST REAL

Immo Helvetic

BONHOTE IMMOBILIER

REALSTONE

FIR

LA FONCIERE

UBS FONCIPARS

REALSTONE DEVEL.

IMMOFONDS

SOLVL 61 PRT

ROTHSCHILD RE SWISS

SCHRODER IMMOPLUS

CS REF INTERSWISS

UBS SWISS ANFOS

SWISSCANTO IFCA

UBS SW SWISSREAL

CS 1A IMMO PK

CS REF INTERNATIONAL

CS REF GREEN PROPERTY

CS REF SIAT

CS REF LIVING PLUS

UBS SWISS SIMA

Ausschüttungsrendite Schweizer Immobilienfonds

Ausschüttung pro Anteil gemessen am Kurswert

Quelle: Credit Suisse AG, Datastream, letzter Jahresbericht der Fonds Letzter Datenpunkt: 30.06.2018


0%

1%

2%

3%

4%

5%

CS

RE

F IN

TE

RS

WIS

S

SF

CO

MM

ER

CIA

L P

RO

P.

CS

RE

F G

LO

BA

L

UB

S S

WIS

SR

EA

L

CS

RE

F IN

TE

RN

ATIO

NA

L

CS

1A

IM

MO

PK

SF

RE

TA

IL P

RO

PE

RTIE

S

STR

EE

TB

OX

CS

RE

F H

OS

PIT

AL

ITY

PR

OC

IMM

O

CS

RE

F L

OG

ISTIC

SP

LU

S

SW

ISS

CA

NTO

CO

MM

ER

CIA

L

IMM

OF

ON

DS

IMM

O H

EL

VE

TIC

UB

S S

WIS

S S

IMA

RE

AL

STO

NE

SF

SU

ST

AIN

AB

LE

PR

OP

ER

TY

CS

RE

F S

IAT

CS

RE

F G

RE

EN

PR

OP

ER

TY

SC

HR

OD

ER

IM

MO

PL

US

UB

S S

WIS

S A

NFO

S

SW

ISS

INV

ES

T R

EA

L

SW

ISS

CA

NTO

IFC

A

UB

S F

ON

CIP

AR

S

CS

RE

F L

IVIN

GP

LU

S

UB

S D

IRE

CT R

ES

IDE

NTIA

L

RO

TH

SC

HIL

D R

E S

WIS

S

RE

SID

EN

TIA

BO

NH

OT

E IM

MO

BIL

IER

PA

TR

IMO

NIU

M

FIR

PO

LY

ME

N F

ON

DS

UB

S D

IRE

CT U

RB

AN

SO

LV

ALO

R 6

1

LA

FO

NC

IER

E

VA

LR

ES

SW

ISS

RE

SID

EN

TIA

L

RE

AL

STO

NE

DE

VE

LO

PM

EN

T

Mit direktem Grundbesitz

Mit indirektem Grundbesitz

Durchschnitt SXI Real Estate Funds

8/19



Ausschüttungsrendite Schweizer Immobilienfonds

Im Vergleich mit der Rendite 10-jähriger Staatsanleihen

Quelle: Credit Suisse AG, Datastream, letzter Jahresbericht der Fonds Letzter Datenpunkt: 30.06.2018


-1%

0%

1%

2%

3%

4%

5%

6%

1995

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

Differenz Ausschüttungsrendite Immobilienfonds Schweizer Benchmarkanleihe 10 Jahre

9/19

Fondsbetriebsaufwandquote (TERREF GAV) im Vergleich

Belastung des Fonds durch den Betriebsaufwand

Quelle: Credit Suisse AG, letzter Jahresbericht der Fonds


Letzter Datenpunkt: 30.06.2018

10/19



0.00%

0.25%

0.50%

0.75%

1.00%

1.25%

CS

RE

F H

OS

PIT

ALIT

Y

IMM

O H

ELV

ETIC

CS

1A

IMM

O P

K

IMM

OFO

ND

S

SW

ISS

INV

ES

T R

EA

L

SF S

US

TA

INA

BLE

PR

OP

ER

TY

CS

RE

F L

OG

ISTIC

SP

LU

S

CS

RE

F L

IVIN

GP

LU

S

CS

RE

F G

RE

EN

PR

OP

ER

TY

CS

RE

F IN

TE

RS

WIS

S

SO

LV

ALO

R 6

1

CS

RE

F S

IAT

RO

TH

SC

HIL

D R

E S

WIS

S

FIR

LA

FO

NC

IER

E

SC

HR

OD

ER

IM

MO

PLU

S

SW

ISS

CA

NTO

IFC

A

UB

S S

WIS

S A

NFO

S

UB

S D

IRE

CT U

RB

AN

UB

S D

IRE

CT R

ES

IDE

NTIA

L

UB

S F

ON

CIP

AR

S

UB

S S

W S

WIS

SR

EA

L

UB

S S

WIS

S S

IMA

VA

LR

ES

SW

ISS

RE

SID

EN

TIA

L

PA

TR

IMO

NIU

M

RE

ALS

TO

NE

SW

ISS

CA

NTO

CO

MM

ER

CIA

L

BO

NH

OTE

IM

MO

BIL

IER

CS

RE

F IN

TE

RN

ATIO

NA

L

PR

OC

IMM

O

RE

SID

EN

TIA

SF C

OM

ME

RC

IAL P

RO

PE

R.

STR

EE

TB

OX

SF R

ETA

IL P

RO

PE

RTIE

S

RE

ALS

TO

NE

DE

VE

L.

PO

LY

ME

N F

ON

DS

CS

RE

F G

LO

BA

L

TERREF GAV

Fondsbetriebsaufwandquote (TERREF MV) im Vergleich

Belastung des Fonds durch den Betriebsaufwand

Quelle: Credit Suisse AG, letzter Jahresbericht der Fonds Letzter Datenpunkt: 30.06.2018




0.00%

0.25%

0.50%

0.75%

1.00%

1.25%

1.50%

1.75%

CS 1

A IM

MO

PK

IMM

O H

ELV

ETIC

SO

LV

ALO

R 6

1

CS R

EF H

OS

PIT

ALIT

Y

SW

ISS

INV

ES

T R

EA

L

CS R

EF L

IVIN

GP

LU

S

CS R

EF S

IAT

CS R

EF L

OG

ISTIC

SP

LU

S

CS R

EF G

RE

EN

PR

OP

ER

TY

FIR

SF S

US

TA

INA

BLE

PR

OP

ER

TY

UB

S D

IREC

T R

ES

IDEN

TIA

L

UB

S D

IREC

T U

RB

AN

LA

FO

NC

IER

E

SW

ISS

CA

NTO

IFC

A

UB

S F

ON

CIP

AR

S

UB

S S

WIS

S A

NFO

S

IMM

OF

ON

DS

BO

NH

OTE

IMM

OB

ILIE

R

SC

HR

OD

ER

IMM

OP

LU

S

RO

TH

SC

HIL

D R

E S

WIS

S

UB

S S

WIS

S S

IMA

SW

ISS

CA

NTO

CO

MM

ER

CIA

L

CS R

EF IN

TE

RS

WIS

S

CS R

EF IN

TE

RN

ATIO

NA

L

STR

EE

TB

OX

UB

S S

W S

WIS

SR

EA

L

PR

OC

IMM

O

RE

ALS

TO

NE

PA

TR

IMO

NIU

M

SF R

ETA

IL P

RO

PE

RTI

ES

SF C

OM

ME

RC

IAL…

VA

LR

ES

SW

ISS

RE

SID

EN

TIA

L

RE

SID

EN

TIA

PO

LY

ME

N F

ON

DS

RE

ALS

TO

NE

DE

VE

L.

CS R

EF G

LO

BA

L

TERREF MV

Fremdfinanzierungsquote im Vergleich

Verbindlichkeiten in % des Verkehrswertes der Grundstücke

Quelle: Credit Suisse AG, letzter Jahresbericht der Fonds Letzter Datenpunkt: 30.06.2018




0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

CS R

EF L

OG

ISTIC

SP

LU

S

SO

LVA

LO

R 6

1

CS 1

A IM

MO

PK

UB

S D

IREC

T U

RB

AN

SF

RETA

IL P

RO

PE

RTIE

S

CS R

EF S

IAT

CS R

EF G

REE

N P

RO

PERTY

SW

ISSC

AN

TO

CO

MM

ERC

IAL

CS R

EF IN

TER

NA

TIO

NAL

SW

ISSIN

VE

ST R

EAL

FIR

UB

S F

ON

CIP

ARS

SW

ISSC

AN

TO

IFC

A

CS R

EF L

IVIN

GP

LU

S

LA F

ON

CIE

RE

UB

S S

WIS

S A

NFO

S

UB

S D

IREC

T R

ES

IDEN

TIAL

VA

LRE

S S

WIS

S R

ES

IDE

NTIA

L

IMM

OFO

ND

S

UB

S S

WIS

S S

IMA

UB

S S

W S

WIS

SR

EA

L

SF

SU

STA

INAB

LE P

RO

PER

TY

CS R

EF G

LO

BAL

BO

NH

OTE IM

MO

BIL

IER

RESID

EN

TIA

PO

LY

MEN

FO

ND

S

IMM

O H

ELV

ETIC

REALS

TO

NE

CS R

EF IN

TER

SW

ISS

SCH

RO

DE

R IM

MO

PLU

S

REALS

TO

NE D

EV

EL.

PRO

CIM

MO

PATRIM

ON

IUM

CS R

EF H

OS

PIT

ALIT

Y

RO

TH

SC

HIL

D R

E S

WIS

S

STR

EETB

OX

1 Der CS 1a Immo PK ist nur für steuerbefreite inländische Einrichtungen der beruflichen Vorsorge sowie Sozialversicherungs- und Ausgleichskassen zugänglich 2 CS REF International und CS REF LogisticsPlus sind auf qualifizierte Anleger im Sinne von Artikel 10 Abs. 3 KAG sowie Art. 6 Abs. 1 KKV beschränkt 3 Der CS REF International, der CS 1a Immo PK, der CS REF LogisticsPlus sowie der CS REF Global sind nicht im SXI Real Estate Funds Broad TR vertreten 4 Monatlicher Handelsumsatz – Durchschnitt der letzten 12 Monate 5 Die Besteuerung von Immobilienfonds unterscheidet sich, je nachdem, ob ein Fonds seine Liegenschaften im Direktbesitz hält oder indirekt über Tochtergesellschaften

Die Performance-Angaben berücksichtigen die bei der Ausgabe und Rücknahme erhobenen Kommissionen und Kosten nicht. Historische Performance-Angaben sind keine Garantie für

laufende und zukünftige Wertentwicklungen und Erträge.

Kennzahlen Schweizer Immobilienfonds



Name Kurs Vola. NAV Agio Ausschüt- TERREF Handels- Markt- Anlagefokus Grund-

Hoch Tief YTD -5 Jahre 3 Jahre p. Anteil tungs- (MV) umsatz kapitalisierung besitz 5

30.06.2018 p.a. ann. (prov.) rendite (%) Mio. CHF 4 Mio. CHF

UBS SWISS SIMA 109.20 113.30 103.90 0.3% 7.3% 7.3% 87.9 24.2% 3.0% 0.93% 84.9 7'592.3 Gemischt Indirekt

CS 1A IMMO PK 1,3 1335.00 1500.00 1360.00 -7.9% 3.5% 6.1% 1216.0 9.8% 3.7% 0.49% 22.8 3'775.2 Gemischt Direkt

CS REF SIAT 192.50 209.00 182.00 -4.9% 7.8% 8.9% 144.7 33.0% 2.8% 0.64% 35.7 2'972.0 Wohnen Indirekt

CS REF INTERNATIONAL 2,3 1120.00 1275.00 1095.00 -7.7% 5.9% 8.2% 1083.9 3.3% 3.4% 0.97% 26.0 2'820.0 Ausland Indirekt

CS REF LIVINGPLUS 131.50 147.70 125.50 -4.7% 6.3% 9.6% 105.0 25.3% 2.5% 0.62% 40.4 2'742.3 Wohnen Direkt

CS REF GREEN PROPERTY 129.40 137.10 123.80 -2.2% 5.3% 9.9% 111.0 16.6% 2.8% 0.70% 32.2 2'344.9 Nachhaltigkeit Direkt

UBS SWISS ANFOS 65.20 72.00 61.05 -1.7% 4.7% 9.4% 54.5 19.6% 2.8% 0.85% 20.7 2'315.5 Wohnen Indirekt

CS REF INTERSWISS 198.00 207.50 191.80 -3.3% 5.2% 8.3% 184.0 7.6% 4.0% 0.95% 20.2 1'642.1 Geschäft Indirekt

UBS SW SWISSREAL 69.25 72.70 65.75 0.2% 6.5% 8.8% 60.9 13.7% 3.9% 1.01% 23.1 1'584.4 Geschäft Indirekt

IMMOFONDS 433.00 475.00 409.00 -2.3% 6.0% 8.2% 314.2 37.8% 3.1% 0.86% 14.8 1'393.8 Wohnen Indirekt

SCHRODER IMMOPLUS 158.30 178.13 149.40 2.7% 10.3% 12.1% 130.3 21.5% 2.8% 0.90% 17.2 1'367.6 Geschäft Indirekt

SWISSCANTO IFCA 128.90 150.00 124.90 -4.7% 5.6% 8.3% 105.4 22.3% 2.4% 0.84% 22.1 1'359.2 Wohnen Indirekt

LA FONCIERE 108.50 115.50 103.40 0.3% 8.0% 6.5% 75.5 43.6% 2.0% 0.77% 12.6 1'342.3 Wohnen Gemischt

FIR 179.20 200.00 170.00 -2.3% 6.6% 8.0% 134.7 33.0% 2.2% 0.70% 12.0 1'294.2 Wohnen Gemischt

UBS FONCIPARS 99.15 102.40 94.00 1.6% 9.6% 8.0% 75.8 30.9% 2.5% 0.85% 14.1 1'271.7 Wohnen Indirekt

SOLVALOR 61 260.75 283.00 252.00 -3.8% 6.1% 8.1% 194.6 34.0% 2.0% 0.53% 15.1 1'173.8 Wohnen Direkt

ROTHSCHILD RE SWISS 134.90 150.00 130.80 -5.1% 8.4% 8.5% 114.2 18.2% 2.4% 0.91% 15.6 1'030.3 Wohnen Direkt

IMMO HELVETIC 212.70 239.50 204.50 -4.1% 6.4% 8.0% 169.9 25.2% 3.1% 0.52% 10.5 935.9 Wohnen Indirekt

SF SUSTAINABLE PROPERTY 131.30 144.50 122.60 -0.4% 116.9 12.3% 2.6% 0.71% 7.2 866.2 Wohnen Direkt

BONHOTE IMMOBILIER 138.40 157.20 134.70 -3.7% 5.1% 9.3% 115.6 19.7% 2.2% 0.89% 11.2 836.4 Wohnen Direkt

SWISSINVEST REAL 169.90 190.00 161.70 -2.4% 7.8% 7.1% 132.1 28.6% 2.7% 0.61% 9.9 823.2 Wohnen Indirekt

CS REF HOSPITALITY 90.75 98.25 88.00 -0.2% 0.1% 7.0% 94.9 -4.3% 3.4% 0.57% 8.8 794.2 Hospitality Direkt

REALSTONE 129.80 156.80 128.00 -10.4% 4.5% 11.1% 119.8 8.4% 2.9% 1.03% 11.9 787.2 Wohnen Direkt

PROCIMMO 161.00 180.00 153.20 -8.3% 7.2% 9.2% 132.3 21.7% 3.1% 1.03% 8.8 777.4 Geschäft Direkt

PATRIMONIUM 146.80 159.90 144.50 -4.3% 5.7% 7.4% 130.5 12.5% 2.2% 1.05% 7.8 715.2 Wohnen Direkt

REALSTONE DEVELOPMENT 139.00 146.00 135.00 -5.3% 129.6 0.0% 0.8% 1.41% 14.2 656.1 Wohnen Direkt

SF RETAIL PROPERTIES 114.10 124.50 114.00 99.0 15.2% 3.7% 1.08% 635.4 Geschäft Indirekt

UBS DIRECT RESIDENTIAL 15.95 18.95 15.35 -7.3% 4.9% 9.3% 13.5 18.5% 2.5% 0.75% 5.9 529.4 Wohnen Direkt

SWISSCANTO COMMERCIAL 107.80 131.40 104.50 -2.2% 101.4 6.3% 3.2% 0.94% 5.3 463.5 Gemischt Direkt

POLYMEN FONDS 142.00 158.90 135.30 -0.1% 125.5 13.2% 2.2% 1.29% 2.7 370.6 Wohnen Direkt

CS REF LOGISTICSPLUS 2 118.50 122.50 118.00 -0.8% 103.1 14.9% 3.3% 0.65% 2.6 355.5 Logistik Direkt

UBS DIRECT URBAN 11.80 13.70 11.35 -9.2% 11.3 4.2% 2.1% 0.75% 3.8 339.8 Gemischt Direkt

VALRES SWISS RESIDENTIAL 125.60 135.00 120.50 -2.0% 112.1 12.0% 1.4% 1.14% 22.8 337.1 Wohnen Direkt

SF COMMERCIAL PROPERTIES 109.00 110.10 107.00 101.8 4.2% 254.4 Geschäft Indirekt

CS REF GLOBAL 88.55 93.25 86.50 4.8% 2.3% 7.4% 98.2 -9.8% 3.9% 1.75% 5.2 204.6 Ausland Indirekt

RESIDENTIA 123.80 140.90 119.50 -7.9% 4.6% 7.8% 114.9 7.7% 2.2% 1.17% 3.0 198.1 Wohnen Direkt

STREETBOX 380.00 438.50 358.00 -1.3% 270.4 40.5% 3.7% 0.99% 1.6 155.5 Self Storage Direkt

SXI REAL ESTATE FUNDS BROAD 3 -2.6% 6.4% 7.9% 22.1% 2.8% 0.82% 493.3 41'901.8

Letzte 12 Monate Performance

Prämien und Discounts der Schweizer Immobilienaktien

Gewichteter Durchschnitt: 18.7%

Quelle: Credit Suisse AG, Datastream, Jahres- und Halbjahresberichte der Aktiengesellschaften Letzter Datenpunkt: 30.06.2018


-20%

-10%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

INTE

RS

HO

P N

INVE

STIS

N

WA

RTEC

K N

HIA

G IM

MO

BIL

IEN

AG

SW

ISS

PR

IME

SIT

E N

ALLR

EA

L N

MO

BIM

O N

BFW

LIE

GEN

SC

HA

FTEN

N

PS

P N

ZU

G E

STA

TE A

G

SW

ISS

FIN

AN

CE &

PR

OP

ER

TY

PLA

ZZA

N

14/19

Historische Entwicklung von Prämien und Agios

Schweizer Immobilienaktien vs. Schweizer Immobilienfonds



-30%

-20%

-10%

0%

10%

20%

30%

40%

2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

Prämien/Agios in %

Prämien/Discounts Immobilien-AGs Agios/Disagios Immobilienfonds

15/19

Ausschüttungsrendite Schweizer Immobilienaktien

Ausschüttung pro Aktie gemessen am Kurswert



0%

1%

2%

3%

4%

5%

MO

BIM

O N

SW

ISS

PR

IME

SIT

EN

INTE

RS

HO

P N

INV

ES

TIS

N

SW

ISS

FIN

AN

CE

&P

RO

PE

RT

Y

PS

P N

AL

LR

EA

L N

WA

RT

EC

K N

BF

WL

IEG

EN

SC

HA

FT

EN

N

HIA

G IM

MO

BIL

IEN

AG

ZU

G E

STA

TE

AG

PL

AZ

ZA

N

16/19



Kennzahlen Schweizer Immobilienaktien

1 Monatlicher Handelsumsatz – Durchschnitt der letzten 12 Monate



Name Kurs Vola. NAV Prämie Ausschüt- Handels- FF-Markt-

Hoch Tief YTD -5 Jahre 3 Jahre p. Aktie tungs- umsatz kapitalisierung

30.06.2018 p.a. ann. (prov.) rendite (%) Mio. CHF 1 Mio. CHF

SWISS PRIME SITE N 91.15 94.30 84.15 5.6% 10.6% 10.9% 74.24 22.8% 4.1% 256.1 6'515.3

PSP N 92.00 94.20 85.95 3.4% 6.3% 11.9% 85.98 7.0% 3.6% 154.0 3'704.6

ALLREAL N 161.50 178.30 153.00 -2.0% 7.3% 11.9% 131.79 22.5% 3.6% 94.0 2'299.8

MOBIMO N 245.00 278.25 241.00 -2.4% 9.6% 11.3% 217.61 12.6% 4.1% 39.1 1'523.5

INTERSHOP I 505.00 508.00 465.00 8.4% 14.8% 11.3% 303.80 66.2% 4.0% 31.4 663.4

ZUG ESTATE AG 1720.00 1862.00 1670.00 -4.5% 7.6% 1692.87 1.6% 1.3% 5.8 489.1

HIAG IMMOBILIEN AG 119.50 130.50 111.20 1.9% 92.39 29.3% 3.0% 5.7 338.1

PLAZZA N 227.00 237.00 217.00 1.3% 261.69 -13.3% 1.3% 3.7 284.7

WARTECK N 1940.00 2040.00 1900.00 2.5% 7.4% 7.3% 1463.19 32.6% 3.5% 2.6 262.2

SWISS FINANCE & PROPERTY 92.50 98.05 90.00 1.0% 7.4% 93.31 -0.9% 3.9% 1.9 252.5

BFW LIEGENSCHAFTEN N 42.70 45.95 42.05 2.1% 14.4% 9.9% 39.58 7.9% 3.2% 1.9 178.3

INVESTIS 59.60 67.80 55.50 -1.2% 43.21 37.9% 3.9% 4.6 166.8

SXI REAL ESTATE SHARES BROAD 2.7% 8.7% 8.8% 18.7% 3.7% 588.8 16'678.3

Letzte 12 Monate Performance



Global Real Estate

Ihre Ansprechpartner

Ulrich Braun

Real Estate Strategies & Advisory

Managing Director

[email protected]

Tel. +41 44 332 58 08*

Sie haben Fragen zu Immobilienanlagen.

Wir l iefern Ihnen die Antworten.


Christian Braun, CIIA

Real Estate Strategies & Advisory

Vice President

[email protected]

Tel. +41 44 333 44 00*

18/19

* Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass Gespräche auf unseren Linien aufgezeichnet werden können. Bei Ihrem Anruf gehen wir davon aus, dass Sie mit dieser

Geschäftspraxis einverstanden sind.

Disclaimer

Die bereitgestellten Informationen dienen Werbezwecken. Sie stellen keine Anlageberatung dar, basieren nicht auf andere Weise

auf einer Berücksichtigung der persönlichen Umstände des Empfängers und sind auch nicht das Ergebnis einer objektiven oder

unabhängigen Finanzanalyse. Die bereitgestellten Informationen sind nicht rechtsverbindlich und stellen weder ein Angebot noch

eine Aufforderung zum Abschluss einer Finanztransaktion dar.

Diese Informationen wurden von der Credit Suisse Group AG und/oder mit ihr verbundenen Unternehmen (nachfolgend CS) mit

grösster Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.

Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen und Meinungen repräsentieren die Sicht der CS zum Zeitpunkt der Erstellung

und können sich jederzeit und ohne Mitteilung ändern. Sie stammen aus Quellen, die für zuverlässig erachtet werden.

Die CS gibt keine Gewähr hinsichtlich des Inhalts und der Vollständigkeit der Informationen und lehnt jede Haftung für Verluste

ab, die sich aus der Verwendung der Informationen ergeben. Ist nichts anderes vermerkt, sind alle Zahlen ungeprüft. Die

Informationen in diesem Dokument dienen der ausschliesslichen Nutzung durch den Empfänger.

Weder die vorliegenden Informationen noch Kopien davon dürfen in die Vereinigten Staaten von Amerika versandt, dorthin

mitgenommen oder in den Vereinigten Staaten von Amerika verteilt oder an US-Personen (im Sinne von Regulation S des US

Securities Act von 1933 in dessen jeweils gültiger Fassung) abgegeben werden.

Ohne schriftliche Genehmigung der CS dürfen diese Informationen weder auszugsweise noch vollständig vervielfältigt werden.

Bei Fremdwährungen kann zusätzlich das Risiko bestehen, dass die Fremdwährung gegenüber der Referenzwährung des

Anlegers an Wert verliert.

Aktien können Marktkräften und daher Wertschwankungen, die nicht genau vorhersehbar sind, unterliegen.

Zu den Hauptrisiken von Immobilienanlagen zählen die begrenzte Liquidität im Immobilienmarkt, Änderungen der

Hypothekarzinssätze, die subjektive Bewertung von Immobilien, immanente Risiken im Zusammenhang mit dem Bau von

Gebäuden sowie Umweltrisiken (z. B. Bodenkontaminierung).

Copyright © 2018 Credit Suisse Group AG und/oder mit ihr verbundene Unternehmen. Alle Rechte vorbehalten.


Microsoft Office 2010 - Credit Suisse

Documents

Transcript of Microsoft Office 2010 - Credit Suisse