München – Landsberger Straße 110-114 – CENTRAL TOWER

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Das von dem Münchner Architekten Heinz A. Musil

entworfene Landmark Building wurde zwischen

2000 und 2003 errichtet und stellt mit seinen 22

Büroetagen im 85 m hohen Tower und dem an-

grenzenden, sechsgeschossigen Flachbau (Plaza)

einen außergewöhnlichen Blickfang im Münchner

Westend dar. An der zentralen Bahnlinie (S-Bahn-

Stammstrecke) und am Mittleren Ring gelegen, ist

es werbewirksam weithin sichtbar und den vielen

Reisenden in Auto, Bus und Bahn bekannt.

Der Tower verfügt über ein Untergeschoss, das Plaza

über zwei. Darin befinden sich großzügige Lager-

räume sowie die hauseigene Tiefgarage. Die trans-

parente Doppelfassade sowie Naturgranitplatten

im Plaza verleihen dem Gebäude einen urbanen

Charakter.

Der Central Tower hat die LEED Zertifizierung in Gold

erhalten.

Die moderne und großzügige Lobby mit seiner zwei-

geschossigen Empfangshalle verbindet die beiden

Gebäudeteile. Von dieser zentralen Anlaufstelle wer-

den die Entrées der einzelnen Etagen erreicht. Ein

Pförtnerdienst unterstützt die Mieter und Besucher

im Tagesablauf. Drei Lichthöfe im Inneren des Plaza

vermitteln das Gefühl von Freiräumen und schaffen

eine helle Atmosphäre. Die Grundrisse sind flexibel

zu gestalten und bieten sich sowohl für Open-Space-

als auch Einzelbürolösungen an. Bodentiefe Fenster

im Tower, regelbare Kühldecken, BAP-gerechte Lang-

feldleuchten und edle Materialien entfalten ein an-

genehmes Arbeitsklima. Ab der 7. Etage hat man

einen beeindruckenden Blick über München und

die Alpen.

Das Objekt Die Ausstattung

Gesamtfläche ca. 23.250 m2

Baujahr 2000 - 2003

Lagerfläche ca. 210 m2

Anzahl der Geschosse 6 Plaza und 24 Tower

TG-Stellplätze gesamt 195

Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Doppel- oder Gruppenbüros / Open-Space)

sehr hochwertiger Innenausbau

7 Personenaufzüge

Hohlraumböden mit Bodentanks

Moderne WC Kerne und Teeküchen

Sonnenschutzanlage im Tower in der Doppelfassade; im Plaza elektrisch, außen liegend

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Der Grundriss

Mustergrundriss

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Talanx Immobilien Management GmbHCharles-de-Gaulle-Platz 1 50679 KölnTel. +49 221 790 799-828Fax +49 221 790 799-4828vermietung@talanx.comwww.talanx-immobilien.com

Von der S-Bahn-Haltestelle „Donnersbergerbrücke“

sind es nur zwei Haltestellen bis zum Hauptbahnhof

und in die Innenstadt. Die Auffahrten zu den Auto-

bahnen A9, A94, A95, A96 und A8 liegen nur wenige

Kilometer entfernt und sind bequem zu erreichen.

Der Flughafen ist 37 km entfernt.

Im Erdgeschoss des Plaza befindet sich ein Super-

markt mit angeschlossener Bäckerei, der die Nahver-

sorgung der Mieter sicherstellt. Im näheren Umfeld

gibt es zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten

sowie ein umfangreiches gastronomisches Angebot.

Die Lage

ObjektstandortLandsberger Straße 110-114 80339 Münchenwww.central-tower.com

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Hauptbahnhof 2 km

Flughafen 37 km

BAB 8, 9, 94, 95 und 96 4-8 km

Stachus 2,5 km

Messe 13 km

S-Bahn „Donnersbergerbrücke“ 0,2 km

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