4- Zimmer-Wohnung

Wankdorffeldstrasse 71 3014 Bern

Kontakt

Marco Amaducci, 3014 Bern, 076 697 35 12

audiocenter@bluemail.ch

4-Zimmerwohnung , Wankdorffeldstrasse 71, 3014 Bern 2

Inhaltsverzeichnis

Seite

Objektdaten 3 + 4

Standort 5

Objektbeschreibung 6

Grundriss 7

Bilder 8-11

Verkaufsbestimmungen 12

4-Zimmerwohnung , Wankdorffeldstrasse 71, 3014 Bern 3

Objektdaten

Gemeinde Bern, Stadtteil V

Beschreibung Wohnung im 5. OG ost mit Keller- und Dachbodenabteil

Benützung Fahrradkeller, Waschküche,Trockenräume Grundbuchblatt-Nr 351.5/2767-66

Wertquote 11/1000

Baujahr 1968

Bruttofläche ca 83 m2

Mietvertrag unvermietet (Leerstand)

Renovationen 2011: Bad und Gästetoilette neu, gleichzeitig Stränge neu. Sicherheitswohnungstüre, Isolier-Verglasung (Datum unbekannt)

4-Zimmerwohnung , Wankdorffeldstrasse 71, 3014 Bern 4

Baurechtsgeber Burgergemeinde Bern

Baurechtsdauer bis 2054

Baurechtszins CHF 2'266.- /Jahr

Erneuerungsfond 2014-2018: CHF 550. -/ Monat* ab 2018: ca CHF 137.50 / Monat

* Die zur Zeit - und bis Juni 2018 begrenzte! - angehobene Äufnung des Erneuerungsfonds ist zu Ihrem grossen Vorteil: die dadurch finanzierten

Investitionen (Erneuerung Lifte und Heizungsanlage, energetische Gebäudesanierung, etc.)

erhalten und erhöhen den Wert der Immobilie zukünftig deutlich.

Zustand aufgelaufener Renovationsbedarf Malerarbeiten und Bodenbeläge; Küche original

Heizung und Warmwasser Oel, zentral

Verkaufspreis CHF 360'000.-

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4-Zimmerwohnung , Wankdorffeldstrasse 71, 3014 Bern 6

Beschreibung 4-Zimmer-Wohnung Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Wankdorf-Viertel, an der Wankdorffeldstrasse 71 im 5. Obergeschoss. Aufgrund der zentralen Lage sind sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel (Zug, Strassenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe) als auch die Infrastruktur des Alltages (Migros im Hause, Wankdorf-Center und Tankstellen ein paar Schritte entfernt) bequem erreichbar. Das Autobahn-Kreuz Wankdorf ist wenige hundert Meter entfernt. Die Wohnung besteht aus einem grossen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, 2 kleineren Zimmern, abgeschlossener Küche, Bad/WC und Gäste-WC. Zudem grosser Süd-Balkon mit fantastischem Ausblick. Zur Wohnung gehört je ein kleines Keller- und Dachbodenabteil. Mitbenützung Waschküche, Trockenräume, Fahrradkeller und grosse Süd-Dachterasse mit WC. Das Gebäude und die Wohnung sind praktisch barrierefrei und auch durch die Nähe des öffentlichen Verkehrs, etc. hervorragend als Alterswohnsitz geeignet.

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Aussicht süd-west

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Bad Gäste-WC

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Wohnzimmer mit Süd-Balkon

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Schlafzimmer

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Verkaufsbedingungen

Der Eigentumsantritt des Verkaufsobjekts in Rechten und Pflichten, Nutzen und Gefahr erfolgt nach Vereinbarung.

Die Handänderungskosten (Staatsabgaben, Grundbuch, Notar etc.) sind durch die Käuferschaft zu tragen.

Besichtigungen und Verhandlungen über den Abschluss des Kaufgeschäfts werden ausschliesslich durch Marco Amaducci, Rütlistrasse 9, 3014 Bern getätigt.

Ein Verkauf in der Zwischenzeit und Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen als allgemeine Informationen. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.

Diese Verkaufsdokumentation oder Teile davon dürfen ohne ausdrückliche Zustimmung des Urhebers weder überarbeitet, kopiert oder an Dritte weitergegeben werden.