Verkaufsdokumentation Haus 35

Hausmatt Süd, Immensee

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Schulhaus

31

35

33

29

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2

Situationsplan

Distanzen

3

Umgebung

29

31 35

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17

18

19

N 10m

Massstab 1:400

20m0

Wohnung EG 01

4

WMTU

Zimmer 16.1

WC /Dusche4.8

Zimmer11.1

Bad /WC3.7

Entrée 9.6

Waschen3.0Zimmer

10.5

Ged. Sitzplatz 20.2

Wohnen / Essen 38.8

Haus 35

1m

Massstab 1:100

Haus 35

N

Wohnung EG 02

5

Ged. Sitzplatz 21.3

Wohnen / Essen 39.8

Waschen2.8

Entrée 7.1

Zimmer 17.6

Zimmer 12.2

WMTU

WC /Dusche4.8

Bad /WC3.7

Haus 35

1m

Massstab 1:100

Haus 35

N

Wohnung 1.OG 01

6

WM

TU

Zimmer 16.1

WC /

Dusche

4.8

Zimmer

11.1

Bad /

WC

3.7

Entrée 11.6

Waschen

3.0Zimmer

10.5

Balkon 20.2

Wohnen / Essen 45.8

Haus 35

1m

Massstab 1:100

Haus 35

N

Wohnung 1.OG 02

7

Balkon 21.3

Wohnen / Essen 39.8

Waschen

5.4

Entrée 7.1

Zimmer 17.6

Zimmer 12.2

WM

TU

WC /

Dusche

4.8

Bad /

WC

3.7

Haus 35

1m

Massstab 1:100

Haus 35

N

Wohnung 2.OG 01

8

WM

TU

Zimmer 16.1

WC /

Dusche

4.8

Zimmer

11.1

Bad /

WC

3.7

Entrée 11.6

Waschen

3.0Zimmer

10.5

Balkon 20.2

Wohnen / Essen 45.8

Haus 35

1m

Massstab 1:100

Haus 35

N

Wohnung 2.OG 02

9

Balkon 21.3

Wohnen / Essen 39.8

Waschen

5.4

Entrée 7.1

Zimmer 17.6

Zimmer 12.2

WM

TU

WC /

Dusche

4.8

Bad /

WC

3.7

Haus 35

1m

Massstab 1:100

Haus 35

N

10

Wohnung Attika 01

Essen / Küche 30.2

Wohnen 25.7

Zimmer 12.0

Zimmer 16.0

Entrée 19.7Zimmer

11.7

Zimmer

10.6

DU /

Bad 6.1

WC

2.5

Waschen 3.5

WC /

Dusche

4.8

Reduit

1.7Reduit

1.9

Terrasse 102.0

Reduit 2.3

Haus 35

1m

Massstab 1:100

Haus 35

N

27 26 25 24 23 22 21

2019181716151413121110987654321

37 36 35 34 33 32 31 30 29 28

31 35

3329

Keller Haus 1 Keller Haus 2

Keller Haus 3

Keller Haus 4

Disponibel46.1

Disponibel 18.7 Disponibel 17.6

Disponibel 38.8

Disp.22.4 Disponibel 40.4

Disponibel 43.4 Disp.19.0

10B9B 11B 12B

30B 29B 28B 27B 26B 25B 24B37B 36B 35B

Technik TrocknenTechnikTrocknen

Technik

Trocknen

Technik

Trocknen

11

Untergeschoss

2 Disponibelräume

2 Disponibelräume

3 Disponibelräume

1 Disponibelraum

Haus 29 - 35

N

1m

Massstab 1:300Haus 29-35

12

Baubeschrieb Hausmatt 33 und 35

Allgemeines

- Rollstuhlgängig

Fenster

- Holz-Metall-Fenster 3-fach Isolier-

verglasung

- Glasaufbau und Dämmwert nach

Minergie Standard

- Mind. eine Hebeschiebetüre pro

Wohnung bei Sitzplatz, Balkon

oder Terrasse

- Alle Fenster und Hebeschiebetüren

in Wohn- und Schlafräumen raum-

hoch

Sonnenschutz

- Leichtmetall-Verbundrafflamellen-

storen, elektrisch

- Gelenkarm-Markise auf Terrasse,

elektrisch

Fassade

- Wärmedämmung Minergie

Standard

- Verputzte Fassade mit Abrieb

Balkon/Terrasse

- Bodenbelag: Feinsteinzeugplatten

- Metallgeländer mit Lochblechfüllung

einbrennlackiert

Elektrische Installation

- 1 Multimedia-Verteiler pro Wohnung

- 1 Multimedia-Anschluss pro Schlaf-

zimmer sowie 2 Anschlüsse im

Bereich Wohnen/Essen

- Einbauleuchten in Wohnungskorridor,

Küche und Nasszellen

- WC/Dusche Spiegelschrank mit

LED-Leuchte und Steckdose,

1 Niedervolteinbauleuchte

- Bad Spiegelschrank mit LED-Leuchte

und Steckdose

- Kellerabteil mit Steckdose

- Sonnerie- und Gegensprechanlage

mit elektrischer Türöffnung

Heizungsanlage

Wärmepumpe

- Die Wärmeverteilung erfolgt mittels

Bodenheizung

- 1 Raumthermostat pro Zimmer

Lüftungsanlage

- Sämtliche Wohnungen sind mit einer

kontrollierten Wohnraumlüftung aus-

gestattet, gemäss Minergie Standard

- Die Kellerräume werden mit einer

Adsorptionsanlage Be- und Entlüftet,

resp. Be- und Entfeuchtet

Waschen/Trocknen

- Waschmaschine und Tumbler in

Wohnung (Reduit)

- Zentraler Trocknungsraum im

Untergeschoss

Ausbau Küchen, Entrée und div.

Wohnräume

- Boden: Feinsteinzeugplatten mit

Holzoptik inkl. Sockel

- Wände: Abrieb weiss gestrichen

- Decke: Weissputz, weiss gestrichen

- Doppelte Vorhangschienen bündig

in Decke eingelassen

- Abstellflächen in Naturstein, Küchen-

schild in Floatglas ESG extraweiss

13

Baubeschrieb Hausmatt 33 und 35

Stand Baubeschrieb: Januar 2016.

Änderungen und Ergänzungen gegenüber dem Baubeschrieb bleiben ausdrücklich vorbehalten. Das Gleiche gilt auch für die Wohnungs-

grundrisse und für die Visualisierungen. Sämtliche Visualisierungen sind nicht massstäblich und haben nur informativen Charakter.

Offene Einbauküche der Premium-

Marke Allmilmö, mit hochwertigen

Materialien

Apparate Küche

- Combi-Steamer Edelstahl mit 12 Be-

heizungsarten

- Zusätzlicher Einbaubackofen Edel-

stahl mit 13 Beheizungsarten

(4D-Heissluft, Ober- / Unterhitze, Um-

luftgrill, Grossflächengrill, Pizzastufe,

Sanftgaren, Auftauen, Vorwärmen,

Warmhalten, EcoClean Direct)

- Kochfeld Induktion-Glaskeramik

- Dampfabzug (Umluft mit Kohlefilter)

- Geschirrspülmaschine, 5 Programme,

Energie-Effizienz-Klasse A++

- Kühl-Gefrierkombination Smart-

Control, Energie-Effizienz-Klasse A++,

272 Liter mit LED-Beleuchtung im

Kühlteil

Ausbau Bad, Dusche und WC

- Boden und Wände: keramische Platten,

teilweise Abrieb

- Decken: Weissputz

- Sanitärapparate in weiss

- Dusche bodeneben mit Regenbrause

und Glastrennwand

Türen und Schränke

- Wohnungsabschlusstüren als Stahl-

zargentüre kunstharzbelegt mit

Isolation, Sicherheitsverschluss,

Türspion

- Innentüren: Stahlzargentüren kunst-

harzbelegt

- Wandschränke mit Kleiderstange und

teilweise verstellbaren Tablaren,

kunstharzbelegt

Sanitäranlagen

- Warmwasseraufbereitung mittels LW-

Wärmepumpe

Aufzugsanlage

- Rollstuhlgängiger Aufzug für 9 Personen

Kellerräume

- 1 Kellerabteil pro Wohnung

Einstellhalle

- Sehr grosszügige Einstellhalle mit

direkten Liftzugängen zu den

Wohnungen

- Übergrosse Parkplätze

Breite: 2.65m

14

Kontaktdaten

Bauherrschaft

Baukonsortium Hausmatt

c/o Bautrust AG

Gartenstrasse 2

6302 Zug

Tel. 079 237 15 15

Mail ehrler@afl.ch

Architektur

Annen Architektur AG

dipl. Architekten ETH/SIA

Chli Ebnet 1

6403 Küssnacht am Rigi

Tel. 041 850 30 52

Mail info@annenarchitektur.ch

Verkauf

Immosee AG Zug

c/o Lambrigger Treuhand AG

Industriestrasse 49

6302 Zug

Tel. 041 710 77 00

Mail info@immosee.ch