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RReeeettggeeddeecckktteess EEiinnffaammiilliieennhhaauuss mmiitt NNeebbeennhhaauuss iinn PPrruucchhtteenn

Objektnummer: 0000991144BBAA

Objektanschrift: 1188335566 PPrruucchhtteenn MMeerrkkmmaallee

♦♦ Baujahr 22000077 ♦♦ Bauart mmaassssiivv

♦♦ Etagen 22 ♦♦ Ausstattung GGeehhoobbeenn -- VVeerrkkaauuff mmööbblliieerrtt

♦♦ Zimmer 55 ♦♦ Fassade PPuuttzzffaassssaaddee

♦♦ Wohnfläche ca. 119900 mm²² ♦♦ Fenster KKuunnssttooffffffeennsstteerr

♦♦ Grundstück ca. 331188 mm²² ♦♦ Heizung EElleekkttrroohheeiizzuunngg

►► Kaufpreis VHB 441155..000000 €€ ►► Käuferprovision 55,,9955 %% iinnkkll.. MMeehhrrwweerrttsstteeuueerr

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OObbjjeekkttbbeesscchhrreeiibbuunngg Dieses gemütliche reetgedeckte Einfamilienhaus

in ländlicher Lage unweit der Ostsee wurde 2007

in massiver Bauweise errichtet.

Das Haus verfügt über 2 separate, komplett

eingerichtete Wohnungen. Die Terrassen, die sich

auf der Südseite befinden sind bestuhlt und

verfügen über einen gemütlichen Strandkorb.

Die beiden Doppelhaushälften sind gleichartig

gebaut. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie

ein kleiner heller Flur. Von dort gelangt zur

rechten und linken Seite in die beiden sti lvoll

eingerichteten Schlafzimmer. Gleich neben dem

einen Schlafzimmer befindet sich das

Badezimmer mit Fenster. Am Ende des Flures

gelangen Sie in den komplett eingerichteten

Wohn- und Essbereich, welcher mit der offenen

Küche gekoppelt ist. Blickfang ist hier der

gemütlich anheimelnde Kamin. Vom

Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse der

Wohnung, welche an der Südseite liegt. Beide

Terrassen sind bestuhlt und verfügen über einen

eigenen Strandkorb.

AAuussss ttaatt ttuunngg

Beide Doppelhaushälften sind komplett gefliest

und mit hochwertigen Möbeln sti lvoll und farblich

abgestimmt ausgestattet.

AAuußßeennaann llaaggeenn Das im Grünen stehende Haus verfügt über je

einen PKW-Stellplatz für jede Haushälfte.

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AAuussss ttaa tt ttuunngg

BBooddeennbbee llääggee Die gesamten Fußböden im Erdgeschoss und im

Obergeschoss des Hauses sind mit Fl iesen belegt

WWaannddbbeekk llee ii dduunnggeenn Die Wände der Räume sind überwiegend mit

Tapeten bekleidet und teilweise farbl ich behandelt.

In der Küchenzei le ist ein Fl iesenspiegel angebracht.

DDeecckkeennbbeekk llee ii dduunnggeenn Für die Bekleidung der Decken wurden überwiegend

Tapeten verarbeitet, welche farbl ich behandelt

sind.

FFeennss ttee rr Die Fenster sind Kunststofffenster mit

Isol ierverglasung.

SSaann ii ttäärree IInnss ttaa ll ll aatt ii oonn Sanitäre Objekte sind überwiegend in weiß.

EE lleekk tt rr ii sscchhee IInnss ttaa ll ll aatt ii oonn Die elektrischen Leitungen sind unter Putz verlegt

und erfül len die bestehenden Anforderungen.

HHee ii zzuunnggssaann llaaggee Das Gebäude wird durch eine Gaszentralheizung

mit Profi lplattenheizkörper versorgt.

AAll ll ggeemmeeii nn--VVeerr ssoorrgguunngg

Das Grundstück ist an die öffentl iche

Trinkwasserversorgung angeschlossen. Die Ableitung

von Brauchwasser erfolgt in das kommunale

Abwasserkanalnetz. Strom-, Telefon- und

Gasversorgung erfolgen ebenfal ls über das

kommunale Netz.

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GGrruunnddrr ii ss ssee ddeerr WWoohhnnuunnggeenn HHaauupptthhaauuss

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GGrruunnddrr ii ss ssee ddeerr WWoohhnnuunnggeenn NNeebbeenntthhaauuss

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WWoohhnnzz iimmmmeerr

HHaauupptthhaauuss

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HHaauupptthhaauuss

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BBaaddeezz iimmmmeerr

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Umfeld

Pruchten befindet sich mit seinem Ortsteil Bresewitz unmittelbar vor den Toren

des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft.

1910 wurde die Darßbahn von Barth nach Prerow in Betrieb genommen, an die

auch Pruchten und Bresewitz angeschlossen wurden. Heute wird nach langem

Stillstand über die Wiederinbetriebnahme diskutiert.

Pruchten blieb der ländliche Charakter eines Fischer- und Bauerndorfes

erhalten. Bei einem Spaziergang werden Sie viele gepflegte Einfamilienhäuser

entdecken. Der 1994 fertig gestellte Radwanderweg entlang der Boddenküste

hat die Attraktivität des Ortes erhöht und wird von Urlaubern und Einheimischen

gern zu Radwandertouren genutzt.

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dem öffentlichen Glauben unterliegen, stammen vom Eigentümer und sind von der Firma

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