GMP - Garantierter Festpreis

Trevor Bannon,Regional Manager Germany

IWL-LogistiktageULM 27/28 April 2006

Ein neuer – amerikanischer -Weg zwischen Planer und Generalunternehmer ?

Wer wir sindThe Facility Group

Unsere Kunden

Wie wir arbeitenTraditionelle Verfahren beiBauprojekten

Unser “Total Integrated Delivery” Approach

GMP Vorteile

Traditionelle Verfahren/GMP Verfahren

GMP Kalkulation

GMP Abrechnung

ProjektfaelleInvestment, Grundstuecke

Inhalt

Wer wir sindWie wir arbeiten

Was wir bauen

Beispiel Projekte

Inhalt

The Facility GroupFirmen Fakten:

Design & Build Contractor (Planung & Ausfuehrung)

Gegrundet 1986 USA

Über 300 Mitarbeiter in USA und Europa

Projektvolumen von ca. €250 Mio/p.a.

Leistungsspektrum:

Machbarkeitsstudien / Konzeptionsstudien

Projektsteuerung

Entwurf- und Fachplanung

Projektrealisierung / Bauleitung

AUF EIGENES RISIKO mitGarantiertem Maximalpreis (GMP)

Distribution

Processing

Office / R&D

Life Science

Unsere Internationalen Kunden

Wer wir sindWie wir arbeitenWas wir bauen

Beispiel Projekte

Inhalt

ProjektManagement

VertragsverhaeltnisKommunikation

Traditionelle Verfahren bei Bauprojekten

TraditionellesTraditionellesVerfahrenVerfahren

Program Management Program Management VerfahrenVerfahren

Project Management Project Management VerfahrenVerfahren

ClientClient

ProgramManagement

ConstructionAusfuehrungAnlagePlanung

Entwurf

Bauherr

AusfühnrungAnlagePlanung

Entwurf

Bauherr

AusfuehrungAnlagePlanung

Entwurf

Bauherr

Unsere “Total Integrated Delivery” Verfahren

Guaranteed Maximum Price (GMP)

Bauherr ersparnisse bei internerAusfuehrung, Kosten und Kontrolling.

Kosten + Qualität gesteuert in eigenem Interesse weil wir das Risikotragen.

Einbindung ortsansaessiger Firmen.

Alle Gewerke werden im Wettbewerbausgeschrieben.

Durch die Zeitverschiebung mit den USA leisten wir 16 Stunden effektiver Arbeitpro Tag.

NachunternehmernNachunternehmern

Construction

AnlagePlanung

Entwurf Ausfuehrung

ProjektManagement

Bauherr

Traditionelles Verfahren im Vergleich zum GMP Verfahren

GMP Vertrag

Die gesamte Planungsteam muss mitallen aspekten der Value Engineeringeinstimmig sein bevor die endgueltigeGMP festgelegt werden kann.

Die gesamte Planungsteam muss mitallen aspekten der Value Engineeringeinstimmig sein bevor die endgueltigeGMP festgelegt werden kann.

Konzept

Ausschreibung & Vergabe der Gewerke

Schluss-Phase

Ausfuhrungsphase (nach Baugenehmigung)

Entwurf A-unterlagen

Konzept Entwurf A-Unterlagen Vergabe Phase Ausfuhrungsphase SchlussPhase

Klar festgelegte Baustandards

Gemeinsame Definition des Bausolls

Zeiteinsparung von b.z. 50%

Die ueberschneidung von Planung und Ausfuehrung ergibt kurzere Projektzeiten.Die ueberschneidung von Planung und Ausfuehrung ergibt kurzere Projektzeiten.

GMP Angebot

Wir kalkulieren unserGMP ueberwiegend auf der Grundlage derEntwurfsplanungzusammen mit unserenKnow-How und Erfahrungaus anderen aehnlichenProjekte.

Wir kalkulieren unserGMP ueberwiegend auf der Grundlage derEntwurfsplanungzusammen mit unserenKnow-How und Erfahrungaus anderen aehnlichenProjekte.

Traditionelles Verfahren

GMP Verfahren

Welche Vorteile bietet GMP dem Bauherrn ?

• Einen Vertragspartner• Kostensicherheit zu einer sehr fruehen Phase• Geringere Kosten durch Wettbewerbsvorteil• Kurzere Projektzeiten• Transparente Vergabe - “Open Book” Prinzip• Bauherr Mitspracherecht bei der Auswahl der

Subunternehmer• Hoeherwertiges Bauwerk – optimiert und

wirtschaftlich.

Hohes mass an Planungsfaehigkeiten

ArchitekturplanungHoch- und TiefbauplanungFachplanung HLS, Brandschutz, ElektroFoerdertechnikAnlagenbau / Maschinenbau

Alle Planungsleistungen sind im-HausTraditionelle Barrieren und Schnittstellen

werden überwunden. Die Kommunikationswegewerden drastisch verkurzt.

Projekt Management

Kontrolling

Ausschreibung + Vergabe

Terminplannung

Kostenplannung

Oertliche Bauleitung

Sicherheit + Gesundheitsschutz

Monatliche Berichte

Eigene Bauleitung

GMP Kalkulation

GMP Limit

Actual Cost

Zeit

€

Einsparungen aus der GMP gehen an Sie zurück.

Einsparungen aus der GMP gehen an Sie zurück.

Uberschreitungen liegen in unseren Risikobereich.

Uberschreitungen liegen in unseren Risikobereich.

Die absolute Preisobergrenze bei klar festgelegten Baustandards

Kostenkalkulation auseigener Datenbank mit In – House Know-How

GMP Abrechnung

0

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60

80

100

120

140

Kostenentsprechen

dem GMP

Kostengeringer als

der GMP

Kostenhoeher alsder GMP

VariablerPauschalanteil (Subunternehmerleistung)Fester Pauschalanteil

Einsparungen aus der GMP gehen an Sie zurück.

Einsparungen aus der GMP gehen an Sie zurück.

Uberschreitungen liegen in unseren Risikobereich.

Uberschreitungen liegen in unseren Risikobereich.

GMP 100

Planungsdiziplin – der Schluessel zum Erfolg

PROBLEMANALYSE

KONZEPTERARBEITEN

UEBERGABE / INBETRIEBNAHME

Decisions

ProjektManagement

StrategischesPlanung

Architektur & Ingenieurleistung

Bauleitung

PLANNUNG REALISIERUNG

Costs

UebergabeDienstleistungen

AUSFUHRUNGENTWURF

Wer wir sind

Wie wir arbeiten

Was wir bauen

Beispiel Projekte

Inhalt

General ElectricMünchen, Deutschland

General ElectricMünchen, Deutschland

Schlusselfertiges Forschungs- und Entwicklungszentrum

ca.€30 Millionen Bausumme mit “Open Book” Verfahren.

10,400 M2 mit Erweiterungskapazität auf 18,000 M2

Inbetriebnahme innerhalb von 12 Monaten Bauzeit

Fertigstellung im Terminplan und innerhalb des GMP’s

General ElectricMünchen, Deutschland

New greenfield retail grocery distribution center

40.000 square meter conventional DC incl. temperature controlled area’s

Gesamte Plannung, engineering and construction services

Completed below budget and within 10 Months

Waddinxveen, Der Niederlande

Heijen, der Niederlande

“ The project is among the top 5 most largest investments in the Benelux, and thus highly interesting for a lot of companies. We choose The Facility Group because their approach was different compared to the other parties. For the latter it was over their limits. The masterplan of The Facility Group was for 95% the same as our own plans, without any discussions about it.”

Warehousing no 3, 2004

Master planning and design to support rapid store growth and E-commerce initiatives 9.000 m² distribution expansion, business & inventory forecastingNew material handling systems for pick operationsHigh speed piece and carton sortation & automated carton storage and retrievalFull integration with existing Warehouse Management System (WMS)

Antwerp, Belgium

30 meter high, 21.000 position AS/RS

8 stacker cranes featuring full pallet conveyor infeed & discharge

Total new construction in excess of 15.000 square meters

Design / build services

3 Distribution Complexes in The Netherlands

Consulting Services including program management, master planning, preliminary design, logistics planning, material handling designs, engineering and project management for facilities including:

Waalwijk - Relocation of 32.600 square meter and corporate office complex

Coevorden - 18.600 square meter facility renovations and new construction

Roosendaal - 27.900 square meter facility

Dry Pet food production facility

€125 million facility of 23.600 square meters

Operational within 19 months

Turn Key design, engineering and construction services

Fully automated Plant

Project completed ahead of schedule and within budget

Coevorden, Der Niederlande

Diverse ProjektenFacility design and process engineering

Distribution facility evaluation and configuration

Site Selection for a European hub

Masterplanning for expansion programs

Building Lay-out consultancy

Material Handling Design

Building cost models

Data analysis and conceptual sizing of a Greenfield combo DC

Real Estate cost models

Building Cost benchmarking

HagemeyerDeutschland

• Consolidation for the 80 Fröschl / Brück branches into Regional Distribution Centers (RDC)

• Design and layout of each RDC

• Material handling/building layout for locations

• Specifications, bid and manage the installation of material handling equipment

• Main office and dock office areas for the distribution center

• Overall turnkey project management for the complete building program and material handling